Le migliori aree di Londra per gli investitori immobiliari
Per gli investitori immobiliari, ci sono poche città mature con opportunità come Londra. Distribuito attraverso i suoi 32 distretti, Londra ha proprietà di ogni tipo immaginabile. Ha anche proprietà in ogni punto dello spettro dei prezzi. Puoi investire milioni o puoi investire solo poche centinaia di migliaia.
Di seguito sono riportati i nostri consigli su dove a Londra dovresti investire i tuoi soldi.
Indice
Qual è la zona migliore per gli investimenti immobiliari a Londra?
Come ogni grande capitale industrializzata, Londra è in continua evoluzione. Come diverse parti del capitale cadere dentro e fuori di favore con gli investitori e acquirenti di case allo stesso modo, i prezzi degli immobili possono salire e scendere drammaticamente. Se si riesce a investire al momento giusto, si può cavalcare l’onda di un aumento dei prezzi per raggiungere enormi profitti. Certo, se fosse così facile, tutti lo farebbero. Identificare le aree giuste in cui investire è abbastanza difficile. È reso ancora più difficile dall’imprevedibilità di Londra.
Detto questo, alcune aree si distinguono come particolarmente attraenti per gli investitori immobiliari. Se la vostra unica preoccupazione è l’acquisto di una proprietà che rischia di aumentare di valore, le aree che abbiamo delineato di seguito sono tutti da considerare.
Barking And Dagenham
Dagenham è una città suburbana relativamente tranquilla nella zona est di Londra. Il Borgo di Barking e Dagenham copre una vasta area, uno che si estende da Barking a ovest di Rush Green a est. La zona ha guadagnato una reputazione come uno dei migliori quartieri di Londra per le famiglie. Ha anche visto una crescita impressionante dei prezzi delle case negli ultimi cinque anni, superando facilmente la media per la capitale nel suo complesso.
Il borough ha numerosi collegamenti di trasporto con il resto di Londra, ed è dovuto ricevere una stazione Crossrail in futuro.
Tower Hamlets
Il Borough di Tower Hamlets è leggermente più costoso dei suoi vicini boroughs. Tuttavia, è un posto che ha molto da fare. All’interno di Tower Hamlets ci sono diverse aree desiderabili, tra cui Canary Wharf, Whitechapel e Poplar. Queste sono tutte prospettive interessanti per gli investitori alla ricerca di investimenti immobiliari relativamente sicuri. Si può essere sicuri che i prezzi in queste aree si terrà costante, se non aumentare, nel prossimo a medio termine.
Redbridge
Redbridge è un borgo che è traboccante di opportunità di investimento immobiliare. Il valore della proprietà a Redbridge varia da circa £294.000 a Little Heath, fino a £709.000 a Woodford Wells. Case & Proprietà stanno proiettando un aumento del 17% dei prezzi delle case nel corso dei prossimi cinque anni. La nuova linea Elizabeth migliorerà i collegamenti di trasporto già completi e consentirà ai pendolari di guidare fino alla lettura.
Dove posso trovare il miglior investimento immobiliare a Londra per un investimento Buy-To-Let?
Londra è sempre stata un obiettivo di investimento interessante per gli investitori buy-to-let. La capitale è piena di luoghi desiderabili. Si rivolge a persone provenienti da tutti i tipi di background economici. Poiché ci sono proprietà disponibili ad ogni punto di prezzo, ci sono opportunità illimitate per gli investitori che cercano di diventare proprietari. Se hai milioni a tua disposizione, potresti essere in grado di permetterti una proprietà in uno dei tanti quartieri ricchi di fama mondiale del centro di Londra.
Ma non è necessario disporre di un budget a sette cifre per poter entrare nel mercato buy-to-let. Londra è un posto vasto. Non tutti i 32 quartieri sono così occupati e frenetici come i quartieri centrali di Londra. Come ci si sposta verso est, per esempio, si incontrano Dagenham e Barking e Newham, entrambi i quali sono sede di villaggi suburbani.
Newham
Il borgo di Newham è un’opzione popolare per gli investitori buy-to-let, e non è difficile capire perché. L’affitto medio mensile arriva a poco meno di £1.500. Il prezzo medio richiesto per una casa a Newham è £354.162. Se hai £500.000 o più disponibili per investire, puoi trovare alcune opzioni davvero interessanti. Newham è abbastanza lontano dal centro di Londra che non devi affrontare l’esperienza completa della città. Tuttavia, il borough ha ottimi collegamenti con il centro di Londra.
Non solo puoi raggiungere rapidamente il centro di Londra da Newham, ma la zona ha molto da offrire a pieno titolo. Ci sono 80 ettari all’interno del borough di Newham che il governo ha designato come parte della Cintura verde metropolitana, che copre Londra e le aree circostanti. Ci sono anche dieci biblioteche nella zona e Newham nel suo complesso è considerata una delle parti migliori di Londra per l’istruzione. L’infrastruttura educativa rende Newham un quartiere attraente per le famiglie.
Battersea
D’altra parte, se stai pensando di investire da qualche parte un po ‘ più esclusivo, Wandsworth Council ha annunciato piani per costruire più di 3.000 case di lusso nella zona di Battersea. Proprietà esistenti nella zona sono suscettibili di aumentare di valore quando questi sono finiti. L’intera area che circonda la centrale elettrica di Battersea è dovuta subire un ringiovanimento multimiliardario. Una volta completata la costruzione, la zona che circonda l’iconico edificio di Grado II sarà un importante centro sociale ed economico. Oltre alle nuove abitazioni salendo, ci sono piani per costruire immobili commerciali pure.
Quali sono le migliori aree di investimento immobiliare di Londra per le pinne di casa?
House flipping ha dimostrato una forma popolare di investimento per coloro che preferiscono un’esperienza di investimento più pratica. Casa pinne sono responsabili di portare le loro proprietà fino a uno standard in cui possono vendere per più di quanto hanno pagato per comprarlo. Molti investitori preferiscono fare questo per l’acquisto di una proprietà che si aspettano di aumentare di valore senza dover rinnovare.
Mentre i lavori di ristrutturazione che le pinne di casa fanno alle loro proprietà determineranno quanto possono venderle, non sono l’unico fattore. Casa pinne possono migliorare i loro guadagni acquistare lanciando proprietà in aree dove i prezzi delle case sembrano suscettibili di aumentare comunque. Le aree che abbiamo identificato di seguito sono tra le più promettenti a Londra.
Havering
Havering è un altro quartiere di East London che offre un po ‘ di tregua dal trambusto del centro della capitale. Oltre ad essere un luogo attraente per vivere, Havering ha anche attirato una serie di imprese nella zona negli ultimi decenni. L’economia locale comprende numerosi settori, che vanno dalla produzione alla logistica e all’ingegneria.
Havering è anche un’altra zona che è dovuto per ottenere una stazione Crossrail, collegandolo a Londra e oltre. Negli ultimi anni, il consiglio ha apportato seri miglioramenti al layout stradale nel quartiere. Questi miglioramenti hanno migliorato significativamente il flusso del traffico e l’esperienza di guida per i residenti.
Ilford
Ilford è un grande borgo in cui investire. L’area sta rapidamente emergendo come il prossimo grande hub per i pendolari, e l’imminente arrivo di Crossrail non farà che accelerare questa trasformazione. Oltre ai collegamenti Crossrail, Ilford riceverà anche un progetto di investimento multimilionario che vedrà ricostruite ampie fasce del borgo. Il distretto si sta persino preparando a costruire il suo primo grattacielo, che dovrebbe essere completato entro la fine del 2021.
I prezzi medi degli immobili a Ilford sono aumentati del 60% negli ultimi cinque anni. Gli investitori immobiliari hanno ancora tempo per entrare e approfittare di questa forte performance. Nonostante questo aumento, i prezzi degli immobili a Ilford sono tra i più convenienti della capitale.
Dove sono i posti migliori a Londra per investire in immobili a lungo termine?
Se stai pensando a investimenti a lungo termine, allora devi guardare oltre Crossrail. Quando il progetto è completo, Crossrail aumenterà i valori delle proprietà in molti luoghi. Tuttavia, cinque o dieci anni dopo Crossrail è finito, altri fattori determineranno se questi aumenti tenere o affondare di nuovo verso il basso.
Per gli investitori a lungo termine, il centro di Londra potrebbe offrire un obiettivo di investimento più affidabile. Alcune parti del centro di Londra sono sempre investimenti affidabili. Ad esempio, la proprietà in Mayfair non rischia di perdere il suo valore in qualunque momento presto.
Ci sono poche parti di Londra affidabili per gli investitori come Westminster. Il quartiere di Westminster non è solo fisicamente nel cuore di Londra, ma anche culturalmente e politicamente. Ci sono diverse regioni all’interno di Westminster, come Mayfair, Hyde Park e Regent Street. La proprietà in uno di questi luoghi è quasi garantita per mantenere il suo valore a lungo termine.
Come scegliere il miglior investimento immobiliare a Londra per te
La scelta del giusto investimento immobiliare dipenderà da molti fattori. Le considerazioni più importanti sono le risorse disponibili e gli obiettivi di investimento. Se stai cercando di fare soldi in tempi relativamente brevi, si dovrebbe guardare casa flipping. D’altra parte, se siete disposti ad aspettare un po’, si dovrebbe considerare di investire in una zona come Battersea che è dovuto ricevere una spinta di investimento.
Non c’è carenza di opportunità di investimento immobiliare a Londra. All’interno del 32 distretti, v ” è un mix diversificato di persone, culture, e sfondi. Questa diversità si riflette nelle proprietà e nelle opportunità disponibili per gli investitori. Sia che tu voglia investire in un acquisto per lasciare casa di famiglia in periferia o in un locale commerciale nel centro della città, Londra ha qualcosa per tutti.