자체 빌드 또는 리노베이션을 관리하는 프로젝트를위한 10 가지 팁

자체 빌드 또는 리노베이션을 관리하는 프로젝트를위한 10 가지 팁

몇몇 각자 건축업자를 위해,프로젝트 도중 처음부터 끝까지 가는 정서의 롤러코스터는 그(것)들을 살아 있 느끼 수 있고 다만 그들의 다음을 계획하기 위하여 기다릴 수 없다. 다른 사람들은 이런 종류의 계획을 다시는 취하지 않을 것이라고 맹세 할 수도 있지만,아무도 자기 건설이나 심각한 개조에 가볍게 착수하지 않는다고 말하는 것은 공정하다고 생각합니다.

할 사람들은 변함없이 자신의 목표에 얼마나 부드러운 또는 거친 도로 상관없이 결승선을 통해 그것을 만들 수있는 방법을 찾아 자랑스러워 할 수있는 집으로 끝날 것입니다. 그래서 당신은 가능한 한 번거 로움없이 프로세스를 만들기 위해 무엇을 할 수 있습니까? 여기 내 상위 10 대처 전략입니다.

미리 계획

당신이 원하는 것을 연구하는 데 소요되는 시간,비용 및 얻을 수있는 방법은 거의 낭비되지 않습니다. 나는 당신이 실제로 집을 짓는 것처럼 당신이 할 일을 계획하는 데 많은 시간을 할애 할 것을 권합니다. 디자인 옵션,구조 시스템 및 마감재 측면에서 너무 많은 선택이있어 결정을 내리는 것이 압도적 인 것처럼 보일 수 있습니다.

하지만 환자 접근 방식을 채택 하 여,거기 밖으로 연구,전문가 게 말하기 및 라이브 빌드와 같은 쇼를 방문,당신은 당신이 올바른 선택 하 고 돈을 위해 좋은 가치를 얻고 있어 보장할 수 있습니다.

예산 설정(그리고 비용에 대해 현실적으로)

자비 롭게,거의 프로젝트가 실패합니다. 그러나 그것이 일어날 경우,그것은 아마도 돈이 부족했기 때문일 것입니다. 이 경우 상황이 실질적으로 감정적으로 까다로운 경향이 있습니다.

나는 아직도 자신들이에서 상당히 예산 들어오는 발견 셀프 빌더를 충족 아직 오전,대부분은 자신의 완성 된 집은 그들이 원래 생각했던 것보다 조금 더 많은 비용이 있음을 인정합니다. 하지만 당신은 약간의 상식을 사용 제공,당신은 그랜드 디자인 스타일로 끝나게하지 않습니다-스타일 넘치게 쓴다을.

이를 달성하기 위한 핵심은 프로젝트를 위해 총 얼마를 모금할 수 있는지 알아내고 이 수치를 설계 선택의 기초로 사용하는 것이다. 이 총 합계는 예상치 못한 이벤트를 충당하기 위해 빌드 비용의 최소 10%의 비상 사태를 포함해야합니다.

자세히 알아보기:예산 설정

리드 이미지 이상: 의 수상자 2016 년 그것을 건축상에 대한 최고의 자기를 구축 프로젝트에 대런 Findlow 및 Anthony 하이엄을 보장이 그들의 사이트는 즐거운 장소가 될 만든 노력이있는 거의 모든 일에도”하는 경우에 그것은 단지 팝업에서 질문에 대답하거나 제공하는 케이크를 유지 인력,행복”라고 대런

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참&체크인들을

가장 큰 중 하나는 스트레스를 유도는 잘못 채용 작성기 또는 tradesperson 에도 나빠,무능한 하나입니다. 싼 견적과 돈을 위해 좋은 가치의 차이를 아는 것은 올바른 선택을 중간에 당신을 얻을 것이다.

정확한 따옴표를 얻는 방법

빌드 그것은 편집기,크리스 베이츠,빌더의 따옴표와 같은-에 대한-같은 비교하고 있는지 확인하는 방법에 대한 그의 최고 팁을 제공합니다:

작업 가격에 사용되는 용어에 대한 많은 혼란이있다. 견적은 다만 저것 이다:일이 요할지도 모른 것을의 교양있고는 그러나 빨리 계산되고 구속력 없는 추측. 한편 고정 가격 견적은 도면 및 사양에 표시된 작업을 기반으로 합의 된 가격입니다. 그래서 아무것도 변경하지 제공,그것은 당신이 지불 할 최종 합계입니다.

나중에 사양에 대한 모든 변형은’추가 초과’비용을 끌어 들이고 빌더와의 최종 계약에서 이에 대한 프로세스에 동의 할 수 있습니다.

당신이 제공하는 더 많은 정보,더 정확한 견적이 될 것입니다. 작품의 전체 범위는 원래 부드러운 과정에서 분명하지 않은 경우(당신이 따옴표를 초대 할 때),예상치 못한 엑스트라가 작품 중에 추가됩니다 강한 기회가있다. 이것은 원래 그림을 렌더링하므로 예산이 의미가 없습니다.

동일한 정보를 여러 빌더에게 보내고 가격을 요청하면 곧 각 빌더에서 다른 답변을 얻을 수 있습니다. 그래서 항상 철저하게 당신이 제공 한 사양에 대해 포함 된 것을 확인:가장 저렴한 항상 최선이 아니다! 자세한 참조 점을 얻는 좋은 방법 중 하나는 빌드 추정 서비스를 사용하는 것입니다.

강력하고 긍정적 인 평판을 쌓은 사람들을 찾고 결정적으로 참조를 요청하고 따라 가면서 증명할 수 있는지 확인하십시오. 그들이 다른 사람들을 위해 좋은 일을했다면,그들은 당신을 위해 똑같이 할 수 있고 그렇게 할 것입니다.

자세히 알아보기:건축업자에게 얼마를 지불해야합니까?

규칙을 따르십시오

그들을 좋아하거나 싫어하면,우리는 정당한 이유로 계획과 개발을 통제하는 법을 가지고 있습니다. 당신은 전체 계획 허가없이 새로운 가정을 구축 할 수 없습니다-어떤 동의는 준수해야 부착 조건이 올 가능성이 높습니다,그래서 규칙을 구부리려고하지 않습니다.

문제를 복잡하게하기 위해 공식적인 계획 동의 또는 건물 통제 승인을 얻는 것이 실제로 필요하지 않은 경우가 있습니다. 기존 속성을 리노베이션(또는 때로는 확장)할 때 종종 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서 따라야 할 개발 규칙이 여전히 허용되며 모든 프로젝트는 승인이 필요하지 않더라도 건물 규정에 명시된 최소 기준을 충족해야합니다.

당신은 당신이 그것을 멀리 얻을 수 있다고 생각하지만,계획 및 건물 제어 승인이없는 작품은 집이 판매를 위해 올려 때 표면 경향이있다. 이 때 구매자의 권유 답변을 비쌀 수 있는 어 색 한 질문을 시작 합니다. 그것은 바로 그것을 얻을 처음부터 규칙을 따르는 것이 가장 좋습니다.

자세히 알아보기:계획 권한이 필요합니까?

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투자를 보호

기회는 당신이 자기 빌드 프로젝트에 당신의 재산의 대부분을,전부는 아닐지라도 넣을 것입니다,그래서 일이 제대로 진행되지 않으면 당신의 책임을 충당하기 위해 의미가 있습니다.

안타깝게도 국내 건물 및 콘텐츠 보험은 자체 건물에는 적용되지 않습니다(일반적으로 주요 개조 공사에도 적용되지 않습니다). 그래서 계약자의 모든 위험을 커버 하는 자체 빌드 보험 정책을 구입 그냥 상식,그것은 최악의 상황에 대 한 몇 가지 환영 확신을 제공할 것입니다..

새 건물 집의 첫 10 년을 충당하기 위해 구조 보증을 복용하는 것도 합리적이다. 너가 저당을 너의 계획을 투자하는 필요로 하면 실제로,구조상 보장은 근본적 이을 것이다.

비록 당신이 현금 구매자 이고 이것이 불필요하다고 생각하더라도,당신이 저당을 올릴 필요가 있는 누군가에게 집을 위에 판매하는 경우에 구조상 보증은 전제조건이 될 것이다. 어쨌든 가치가 있습니다.

이웃들을 옆에 두어라

당신이(잠재적으로)당신의 꿈의 집을 짓는 시간을 보내고 있는 동안,당신의 이웃들은 당신의 프로젝트와 관련된 소음,주차 및 일반적인 혼란으로 인한 스트레스를 겪고 있을 것이다.

주변 사람들의 우려를 이해하지 못하면 때로는 수년간의 분노로 이어질 수 있으며,마지막으로 원하는 것은 주변에 사는 사람들과 함께 빠져 나가는 것입니다.

따라서 현장 작업을 시작하기 전에 이웃에게 무슨 일이 일어나고 있는지,얼마나 오래 걸릴 수 있는지,문제가 발생하면 누구에게 연락해야하는지 알려주십시오. 사과 꽃의 낱단 포도주의 병에 빨리 있으십시요 너가 고충을 위해 어떤 원인을 주면 어떤 작은 논박은 빨리 잊고을.

빌드 파트너를 임명 할 때 참조를 확인하는 것이 중요합니다. 앤드류와 일레인 토랜스는 건축가를 임명 할 때 여분의 마일을 갔다,키스 렌튼,그의 이전 고객의 숫자에 이야기,심지어 한 고객의 집에 머물

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작은 물건을 땀 하지 마십시오

재료 구매에 몇 동전을 저장하려고 너덜 너덜 한 자신을 실행하는 것은 단지 자연 스트레스와 자기 건물의 긴장에 추가–그리고 상대적으로 더 많은 시간을 소요.제한된 이득.

나는 항상 벽돌,타일,창문 및 문과 같은 고가 품목에 대해 협상 기술을 보유하는 것이 좋습니다. 큰 품목에 1 개의 좋은 제의로 쉽게 페인트의 나사 그리고 주석의 부대에 작은 저축의 모두를 부정할 수 있는다.

사이트를 일하기 좋은 곳으로 만들기

프로젝트를 시작할 때 건축업자와 거래와 평생 친구를 사귀려고하는 것이 아니라 다른 작업 환경과 마찬가지로 사이트가 좋은 장소라면 사람들이 거기에 있기를 원할 것입니다. 휴식,차,커피 및 비스킷의 자유 공급에 적합한 영역을 제공하고 송장을 제 시간에 정산하십시오.

명확한 방향,적시에 의사 결정과 미소와 잘 수행 작업에 대한 감사는 더 이상 자신을 상환 할 것이다-당신은 상황이 그것을 위해 호출 할 때 여분의 마일을 갈 당신의 거래를 찾을 수 있습니다. 건물 사이트는 분위기가 따뜻한 경우에있을 큰 재미가 될 수 있으며 유머 감각이 번창 할 수있다. 너의 자신의 가정을 창조함것은 즐겁,어쨌든 일 것인다.