은행 가치 대 시장 가치-부동산 가치 이해 2
여기 것은 있는다:너의 집을 매출할것을 너가 보면,정확한 평가를 얻음것은 결정적 이다. 너의 집을 매출함것은,특별하게 너의 첫번째로 이으면,압도하는 업무 이을 수 있는다. 너의 재산의 가치를 좌우하는 이렇게 많은 요인에,정확하고 현실주의 평가를 얻음것은 도전 이것을 증명할 수 있는다.
당신은 당신의 재산의 가치를 결정하는 요인에 대해 자신을 교육하여이 문제를 극복 할 수 있습니다. 우선,속성의 어떤 평가 수반 이해 하자.
부동산의 가치는 무엇을 의미합니까?
부동산의 평가는 일반적으로 구매 또는 판매 중일 때 수행됩니다. 재산의 견적한 매출 가치 이다. 집의 평가는 다양한 유형 및 무형 요인을 고려하는 복잡한 절차입니다.
평가는 귀하의 재산의 은행 또는 시장 가치를 평가할 수 있습니다.
당신의 집의 평가를 수행하는 동안,평가의 두 가지 유형이있을 수 있음을 유의하십시오. 집의 은행 가치는 시장 가치와 다를 수 있습니다. 좋은 가격을 위해 너의 집을 매출하 너를 위해,너가 2사이 다름을 이해한다 고 중요하다.
부동산의 은행 평가는 순전히 숫자에 의존합니다. 집에 대한 은행 평가는 객관적이고 보수적 인 경향으로 인해 시장 가치보다 낮은 경향이있다. 재산의 시장 평가는,이와 반대로,시장이 너의 집을 위해 지불하게 기꺼이 하는 것 이다.
이 값을 결정하는 요인을 살펴 보겠습니다.
관련된 요소는 무엇입니까?
앞서 언급했듯이,부동산의 은행 가치는 전적으로 숫자에 의존합니다. 재산의 시장 가치는,이와 반대로,사람이 느끼는 까 라고에의해 몬다. 이것은 시장 가치 평가 완전히 속성의 값의 계산에 관련 된 기본 숫자를 무시 하는 것은 아니다.
속성 값을 계산할 때 많은 기준이 평가됩니다.
귀하의 재산 가치를 결정하는 기본 요소는 다음과 같습니다.
재산의 크기
당신의 집의 가치를 결정하는 가장 큰 요인 중 하나는 크기입니다. 더 많은 표면 또는 바닥 면적 귀하의 속성,높은 그것의 값. 평가 하 고 있는 동안 집의 정확한 측정을 얻을 다는 것을 확인 하십시오.
부동산의 종류
부동산의 종류는 다양한 속도로 판매하고 있습니다. 독립 주택의 가치는 아파트의 가치와 다르게 계산됩니다.
재산의 나이
집의 나이는 그 가치를 결정하는 큰 요인이 될 수 있습니다. 그러나 이것이 단 1 가지의 방법 가는 요인이 아니다 것을 명심하십시요. 사람들이 재산의 나이에 대해 느끼는 방식은 다를 수 있습니다. 일반적으로 말하자면,사람들은 더 새로운 집을 선호해 경향이 있다,그러나 집의 나이가 그것의 전반적인 매력에 추가하는 경우에 그것의 평가에 있는 긍정적인 영향으로 봉사할 수 있었다.
숙박 가능
집의 객실 수 또한 그 가치에 큰 역할을합니다. 대부분의 경우,방의 수가 많을수록 집의 가치가 높아집니다.
비품 및 특징
집안 비품의 종류와 품질은 꽤 많은 가치를 더합니다. 더 나은 정착물,당신의 집에 추가하는 가치 더.
건설 및 수리 상태
재산의 상태 그리고 기술은 그것의 가치를 증가할 수 있는다.
건축 스타일과 집의 상태 또한 집의 평가에 영향을 미친다. 잘 지어진 집은 가난하게 건설 된 집보다 더 많이 추구 될 가능성이 높습니다.
지역 및 주변 시설
당신의 집의 위치는 당신의 재산의 가치를 결정하는 운전 요인 중 하나입니다. 모든 유형의 편의 시설에 가까이 접근 할 수있는 장소는 편의 시설이 적은 장소보다 더 가치있는 경향이 있습니다. 대중 교통 시스템,학교 및 도심에 대한 접근성이 가까운 장소는 도시 외곽에있는 장소보다 높은 가격으로 판매되는 경향이 있습니다.
시장에서의 구매자
귀하의 부동산이 얼마나 팔리는지는 시장에서의 구매자의 감정에 의해 영향을받을 수 있습니다. 예를 들면,경매안에,구매자는 경매한 품목을”이기는”욕망에 도취되,위로 경쟁 환경 만기가 되는 실제적인 가격보다는 더를 지불하기 끝낼지도 모른다.
일부 구매자는 또한 그것에 밖으로 잃을 두려움 때문에 속성에 대 한 더 많은 지불 끝낼 수 있습니다. 구매자가 진짜로 재산을 좋아할 때,집의 가치는 그것에 붙이는 정서에 만기가 되는 증가한다.
왜 중요한가?
재산의 가치를 결정하는 것은 어려운 작업이 될 수 있지만 중요한 작업입니다. 너가 그것을 틀리게 얻으면 너가 너의 재산이 가치가 있는 것보다는 더 적은 봉급을 받기지도 모르기 때문에 그것은 중요하다. 그러나 이와 반대로,너가 가격을 너의 재산 가치보다는 높이 인용하면,모두에 매출하지 않을지도 모르지 않는다.
재산의 정확한 추정을 얻는 것은 당신이 손실을 초래하지 않도록,당신이 당신의 집을 판매해야 최소 금액을 결정하는 데 도움이됩니다. 이것은 또한 당신이 더 높은 가격을 위해 그것을 판매하는 경우에 당신이 판매로 만든 얼마나 많은 이익을 결정하는 데 도움이됩니다.
당신의 재산의 평가를 얻는 방법?
다음 사항을 염두에 두면 집에 가장 적합한 가치를 얻는 것이 더 쉬울 것입니다.
라인
에서 기본 번호를 얻을이 단계에서 도움이 될 수 있습니다. 먼저 크기,연령,구성 및 기능과 같은 요소를 기반으로 한 평가로 시작하십시오.
경쟁 체크 아웃
당신이 당신의 집의 최소 값을 계산 한 후,같은 지역 주변의 주택의 가격에 대한 몇 가지 연구를. 이것은 당신에게 당신이 당신의 자신의 집의 시장 가치를 결정하는 방법에 대한 가야 공정한 아이디어를 줄 것이다.
전문가의 의견을 얻기
당신의 집의 평가에 부동산 전문가의 의견을 얻는 것은 당신의 집에 대한보다 정확하고 관련 가격을 제공 할 수 있습니다. 부동산 전문가는 과거 90 일안에 유사한 재산의 판매를 비교해서 비교 시장 분석을 달린다. 이것은 그들이 당신의 집의 가격에 대한 기준을 설정하는 데 도움이됩니다.
부동산 평가 전문가 또한 이러한 귀하의 재산에 추가 얼마나 많은 가치를 결정 하는 당신의 집에 있는 모든 기능 및 비품의 상세한 분석을 수행 합니다.
더 나은 가격을 위해 너의 집을 매출하기를 위해 끝
•빈약한 상태안에 또는 손상한 특징 및 정착물에 집은 재산의 가치를 떨어트린것을 간다. 너가 시장안에 그것을 위로 둘 전에 너의 집이 담합 필요로 하면 검사하십시요.
•당신의 집이 신선하고 잘 유지 보이는 것을 보장하는 것은 진정으로 당신이 그것을위한 최대 값을 얻을 수 있습니다. 당신의 집을 다시 칠 하 고 철저 하 게 어떤 잠재적인 구매자에 게 그것을 보여주는 전에 청소에 투자.
•당신이 시장에서 판매를 위해 당신의 집을 넣어 후,당신의 시간을 가지고 당신이받는 모든 제안을 비교. 기억,집 구입 감정에 의해 영향을 받고 시장에서 구매자 경쟁력 있는 가격에 입찰 하는 경우 더 많은 가치를 얻을 수 있습니다.
결론
부동산의 가치를 결정하는 것은 판매에만 국한되지 않습니다. 너가 새로운 재산을 구매한것을 계획할 때 그것은 중요한것과 같이 정당하다. 너가 새 집을 마찬가지로 살 때 동일물은 적용하고 주의한다.
일단 평가를 받고 결과에 만족하면 주택 구입을 고려할 수 있습니다. 이 경우,그것은뿐만 아니라 다양한 주택 융자에 대한 연구를 확장하는 것이 좋다. 또한 다양한 웹 사이트 또는 사용 도구에 대한 옵션을 비교할 수 있습니다.
이 기사는 링간 라오 의 뱅크바자르.
당신은 재산의 평가는 필수입니다 생각하십니까? 우리가 아래에 알려 주시기 바랍니다.