스페인에서 부동산을 구입하는 방법-스페인 부동산에 대한 모기지를 얻는 방법
최근에 스페인의 시민이되어 스페인에게 영구적 인 가정을 만들기 위해 찾고 있다면,당신은 아마도 속성을 구입하려는. 스페인에서 부동산을 구입하는 것은 흥미 진진하고 삶을 변화시키는 경험이 될 수 있습니다. 절차가 무엇인지 아는 것은,어떤 비용을 예상하고 수행해야 할 단계는 프로세스가 훨씬 더 간단 할 수 있습니다.
이 가이드에서,우리는 스페인에서 부동산을 구입하는 과정을 설명,스페인에서 사용할 수있는 모기지의 유형을 탐구,당신이 기대할 수있는 용어와 얼마나 빌릴 수있을 가능성이 있습니다. 우리는 또한 스페인어 모기지 및 법적 표현을 추구의 중요성을 얻기에 대한 자주 묻는 질문에 대답.
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- 스페인에서 사용할 수있는 모기지의 종류
- 스페인에서 모기지를 위해 얼마를 빌릴 수 있습니까?
- 스페인에서 모기지에 대 한 기대할 수 있는 용어
- 금리
- 스페인 모기지에 대 한 자격
- 보험 받기
- 영어 말하기 스페인어 재산 권유에서 조언을 얻기
- 자주 묻는 질문
미국에서 사용할 수 있는 모기지의 종류 스페인
스페인에서는 주택 담보 대출에 관한 모기지 브로커에서 사용할 수있는 주택 담보 대출의 세 가지 유형이 있습니다-이들은 그들이 살고하고자하는 속성을 구입하고자하는 스페인의 거주자입니다. 또한 그들의 사업을 위해 기초로 재산을 구매한것을 바라는 그들을 위해 저당 이는 상업 저당 있는다.
마지막으로,당신은 휴가 같은 다른 사람들에게 그것을 밖으로 수 있도록하기 위해 속성을 구입하고자하는 사람들을위한 모기지를 수 있도록 구매를 찾을 수 있습니다.
스페인에서 모기지를 위해 얼마를 빌릴 수 있습니까?
거주자는 일반적으로 재산 평가 가치의 80%까지 빌릴 수 있습니다. 비거주자는 모기지 유형에 따라 60-70%로 제한됩니다.
일부 스페인 모기지는 부동산을 구매할 때 주거 상태 또는 국적에 제한이 없으며 이전에 은행에서 다시 소유 한 부동산을 구매할 때 최대 100%의 모기지를받을 수 있습니다(여기에서 볼 수 있음).
스페인에서 모기지에 대 한 기대할 수 있는 용어
스페인 모기지에 대 한 최대 기간은 20 그리고 30 년 사이. 가능한 경우 은행은 최대 20 년 동안 실수를 저지르는 경향이 있습니다. 일부 연령 제한은 은행에 따라 적용 할-예를 들어,모기지 신청 사람에 대한 상위 연령 제한은 나이 육십 칠십 오년 사이가 될 수 있습니다.
이자율
스페인 주택 담보 대출 기관은 연간 유로 보르(유럽 은행 간 제공 금리)에서 금리를 설정 한 다음 자신의 작은 마진을 추가하는 것이 중요합니다.
고정 금리 대 가변 금리
고정 금리 모기지는 당신이 당신의 저당의 동일한 금액을 지불 의미,전년 대비. 이것은 금리가 조정 이기 때문에,그래서 너는 급격하게 금리안에 일반적인 상승에 만기가 되는 극적으로 증가한 비율을 지불해야 하는 발견하지 않을 것이다. 그러나,이 발생할 수 있습니다 당신이 그렇지 않으면 것 보다 더 많은 관심을 지불,자연 변동을 일으키는 시장 동향 변경으로 인해.
가변 금리와 모기지 상환 금리 변화에 따라 변동 됩니다.,그래서 다른 금액을 지불 자신을 찾을 수 있습니다.. 이 도움이 될 수 있습니다.,예상 보다 빨리 떨어져 당신의 저당을 지불 하거나 몇 년 덜 지불 즐길 수 있습니다..
당신이 선택하는 모기지의 유형은 정말 당신의 재정 상태에 따라 달라집니다-당신은 오히려 고정 금리의 안정성이 더 전반적인 지불의 잠재력을 신경 쓰지 않는 경우,다음 고정 금리 모기지는 당신을 위해 적합 할 것이다. 그러나,당신의 재정 좀 덜 엄격 하 게 구조화 하는 경우 가변 금리 큰 도움이 될 수 있습니다.
스페인 모기지 자격
스페인에서 모기지 신청을 할 때 현재 재정 상태가 고려됩니다. 너가 너는 후에 저당을 믿을 수 있 지불하는 평균이 있는 것을 보일 수 있는다 고 중요하기 때문에 이것은 이다.
마지막으로 가치에 대한 대출이 고려됩니다. 즉,그들은 걸릴 것입니다 귀하의 나이,거주 상태 및 속성 값 고려 때 어떤 대출을 제공 하는 적절 한 결정.
스페인에서 부동산을 구매할 때,당신은 여기 영국에서 부동산을 구입 사이의 주요 차이를 알 수 있습니다-이 보유 보증금에 관한 것이다. 스페인에서는 3000-6000 유로 사이의 환불되지 않는 보증금을 지불하게되며,이는 부동산의 예약 수수료로 간주되며 다른 구매자는 더 높은 제안을 할 수 없습니다. 그러나,영국에서,당신은 단지 소액의 보증금을 지불하고 속성은 여전히 판매 될 수있다.
스페인 모기지를 얻기 위해 필요한 서류는 무엇입니까?
스페인 모기지를 신청할 때,당신은 고용 또는 소득의 증거로 다음과 같은 문서를 제공 할 것으로 예상된다-이 급여 명세서의 형태 일 수있다,함께 고용 계약. 너는 또한 너의 법정 대리인을 통해서 획득 가능해야 하는 판매인과 전 계약을 필요로 할 것이다,재산에는 걸출한 세금 만기가 되지 않는다 고 증거,이것은 판매인을 통해서 재산 얻어질 수 있는다.
당신은 증거와 자신의 지속적인 금융 부채의 세부 사항 및 기존 주택 담보 대출을 제공해야합니다,당신이 가지고있는 재산 증서를 포함,에 관계없이 스페인 또는 세계 어느 곳에서의 여부. 당신이 현재 가지고있는 다른 자산의 기록도 필요합니다. 너가 결혼하면,너는 보인것을 필요로 할 것이다 혼전 협약이 있을지도 모른다.
마지막으로,귀하는 3 개월 이상 스페인에 체류하고자 하는 모든 외국인에 의해 행정장관 델 에스타도(국가의 일반 행정부)로부터 입수해야 하는 귀하의 신원번호를 제시해야 합니다.
보험(생명,건물,집)
생명 및 주택 및 건물 보험에 대한 보험을 얻는 것은 스페인에서 매우 중요하며 부동산을 구매할 때 의무적입니다. 수시로,너가 너의 저당을에서 얻는 은행은 또한 생활과 가정 보험에 너를 제공할 것이다.
영어에서 조언 받기 스페인어 부동산 변호사
법적 거래와 마찬가지로 스페인에서 부동산을 구매할 때 변호사에게 지시하는 것이 중요합니다. 영어/스페인어 변호사가 법률 문서를 번역하는 데 도움을 줄 수 있으며 영국과 스페인 부동산 시스템의 차이점을 설명 할 수 있습니다. 지암브론의 스페인어 부동산 팀은 당신이 필요로하는 모든 지원을 제공 할 수 있습니다,당신은 영국 또는 다른 곳에서 이동 여부.
자주 묻는 질문
영국 모기지로 스페인 부동산을 구입할 수 있습니까?
스페인 부동산에 영국 모기지를 사용할 수 없습니다.
부동산을 사기 위해 스페인 은행 계좌가 필요합니까?
스페인에서 부동산을 구매하기 위해 스페인 은행 계좌를 개설하는 것이 현명합니다.
스페인에서 집을 살 때 얼마나 많은 세금을 지불합니까?
이 속성은 속성 자체에 따라 달라지며 다음과 같은 범위를 가질 수 있습니다 8-11.5%
스페인에서 부동산 투자 수익은 무엇입니까?
이것은 지역에 따라 다르지만 약 4-5%입니다.
스페인에서 집을 사는 데 드는 비용은 얼마입니까?
주택 구입의 전체 비용은 집 자체의 평가에 따라 달라집니다. 구입 가격의 10-15%를 요금을 위해 곁에 두는 허용하는 좋은 견적 이다.
당신은 나쁜 신용 스페인 모기지를받을 수 있습니까?
이것은 가능할 수 있지만 어려울 것이며 비거주자에게는 더욱 그렇습니다.
해외 부동산 구매는 좋은 투자입니까?
해외 부동산을 구입하는 것은 좋은 투자,당신은 종종 나중에 그것을 밖으로 할 수 있습니다.
스페인에서 사거나 임대하는 것이 더 낫습니까?
그 스페인 장기에 남아 찾고,속성을 구입 하면 더 안전 하 게 느낄 것 이다 그리고 당신은 당신의 자신의 가정을 개발 즐길 수 있습니다.
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