버지니아 지역 사회 협회 법
성약,행위 및 제한을 시행하는 세계에서 금지 명령은 협회 관리자가 무기고에 가지고있는 가장 강력한 도구 중 하나입니다. 금지 명령은 집주인이 특정 규칙이나 제한을 준수하도록 요구하거나 집주인이 제한 위반을 중단하도록 명령하는 법원의 명령입니다. 협회는 금지 명령 구제를 요청할 수 있습니다 협회 집주인에 대 한 금전적 손해를 추구 하고자 하는 여부.
법원은 종종 여러 가지 이유로 금지 명령을 기꺼이 수여합니다. 첫째,대부분의 경우 금지 명령이 적절 한 협회는 집주인,이사회의 적법 절차 청문회에 소유자를 호출 하는 통신을 포함 하 여 계약을 적용 하기 위해 소송을 제기 하기 전에 많은 조치를 촬영 하고있다,비 준수 요금 평가 및 자주 협회의 변호사에서 준수에 대 한 요구. 협회는 다음 법원과 변론 할 수 있습니다,조금 다른 협회가 제한을 적용 할 수 있다는 주장. 재판관은 이 논쟁에 자주 동정적이다,특히 금지가 법적으로 자택 소유자와 계약체결 이고 간주된다 는 사실을 고려해서,자택 소유자가 계약체결을 지킨것을 사절하는 경우에,구제를 위한 유일한 길은 법원으로 이다. 또한,대부분의 위반은 이웃 속성에 영향을 종종 집 값을 감소 및/또는 어려운 이웃이 자신의 재산을 판매 할 수 있도록합니다.
또한 버지니아에서는 협회가 계약 및 제한을 시행하지 않으면 나중에 이러한 제한을 시행 할 권리를 포기한 것으로 간주 될 가능성이 있습니다. 구역 조례 시행을 거부하는 도시처럼 생각하십시오. 개발자들이 구역 제한을 위반하여 건물을 건설하고 도시가 그 조례를 시행하기를 거부 할 때,도시가 길 아래로 몇 년 동안 얼굴을 마주하고 그 같은 건물이 이제 준수하지 않는다고 결정하는 것은 불공평 할 것입니다. 이 도시는 개발자가 자신의 손해에 대한 비 집행에 의존하기 때문에 이전의 행동으로 붙어있을 것입니다. 협회가 금지를 시행하지 못하고,자택 소유자가 금지의 위반안에 기간동안에 행동을 취하면 유사하게,자택 소유자는 협회가 계약을 시행하는 그것의 권리를 포기한 것과 변론할 수 있는다. 따라서,협회는 금지 명령을 얻기 위해 법원에 갈 때,그것은 주장해야한다,그것은 가능한 모든 구제 수단을 활용하지 않는 한(금지 명령 구제를 포함),협회는 미래에 그 계약을 집행 할 수있는 능력을 잃을 수 있다는 점에서 영구적 인 영향을 미칠 수.
금지 명령은 금지 명령을 위반했을 때 즉시 시행 할 수 있기 때문에 매우 강력합니다. 시간이 많이 걸리는 통지,이사회 회의 또는 기타 절차 메커니즘이 필요하지 않습니다. 협회는 단순히 법원에 원인을 보여주기 위해 순서를 위해 움직임을 파일 및 법원은 금지 명령 순서의 경멸에 집주인을 찾을 것을 요청합니다. 법원은 벌금 및 변호사 비용을 평가하고,집주인이 계속해서 금지 명령을 준수하기를 거부하거나 위반에 대한 청문회에 출석하는 경우,집주인의 체포에 대한 카피 아스를 발행하는 등 금지 명령을 시행 할 수있는 몇 가지 옵션이 있습니다. 카피아가 영향을 받으면 집주인은 청문회를 위해 출두하거나 실제 징역형을 선고 받아야합니다. 법원이 실제로 집주인에게 감옥 시간을 발행 할 것 같지는 않지만 극단적 인 경우 카피 아스는 주택 소유자가 협회가 집행에 대해 얼마나 심각한 지 깨닫도록 충격을 줄 수 있습니다. 또한,법원 수 있습니다 매우 가능성이 수상 변호사의 수수료에 대 한 협회에 찬성 하 여 판단 더 준수 하는 집주인을 장려 같은 작업에 부과.
금지 명령을 추구 할 때 협회는 가능한 한 광범위하게하려고 노력해야합니다. 일부 심사 위원은 문제의 특정 위반을 해결하기 위해 금지 명령을 수여하는 동안,위반의 유형에 따라,다른 사람은 어떤 방식으로 계약 및 제한을 위반에서 집주인을 방지 금지 명령 명령에 서명 할 용의가 될 수 있습니다. 포함 금지 명령의이 유형은 위반이있을 때마다 법원에 집주인을 가지고 협회 큰 힘을 제공합니다. 협회는 각 위반에 대한 원인을 보여주기 위해 순서를 가져 와서 법원의 권한을 남용하지 않도록주의를 기울여야한다,하지만 반복 위반,그것은 협회가 추가 예비 변론을 제기 할 필요없이 금지 명령을 시행하기 위해 법원에 바로 얻을 수 있습니다.
금지 명령은 협회가 관리 빨간 테이프를 잘라 내고 그들의 성약과 제한을 효율적으로 집행하는 데 도움이됩니다. 계약 또는 규칙 및 규정의 위반에 대 한 소송을 제기 하는 경우 협회 강력 하 게 집주인에 대 한 광범위 한 금지 명령 구제를 추구 하는 것이 좋습니다.
이 문서는 원래 지역 사회 협회 연구소의 전류 출판,지역 사회 협회 연구소의 지역 장의 남동부 버지니아 장에 출판되었다.
보기,여기를 클릭하십시오.