나는 내 뉴욕 집에 원래 증서를 잃었다. 나는 나의 가정을 매출하는가 문제가 있을 것인가?
고객은 저에게이 질문을 자주 묻습니다. 대답은 거의 항상 아니오입니다. 자택 소유자가 그들의 가정을 매출하기 위하여 그들의 원래 증서를 필요로 한다 고 나는 일반적인 오해가 소유권의 다른 문서에 그들의 경험,자동차에 제목에서 일어난다 것 을 믿는다. 뉴욕 주에서는 자동차 부에서 소유주가 자동차를 판매하기 위해 필요한 차량에 대한 소유권 인증서를 발급합니다. 제목이 분실되는 경우에,자동차 소유자는 자동차 사무실에서 새로운 제목을 얻어야 한다. 이것은 부동산에 증서에 사실이 아니다.
뉴욕 주에서 증서는 주택 소유권을 구매자에게 이전하는 데 사용되는 문서입니다. 차에 제목과는 다른,정부 기관에 의해 발행된 문서가 아니고 이고지 않,그러나 판매인을 대표하는 검사에의해 전형적으로 준비된다. 증서가 판매자에 의해 서명되고 그들의 서명이 공증인에 의해 인정되면,증서는 주택이 위치한 카운티의 카운티 서기 사무실 또는 뉴욕시의 도시 등록 사무소에 기록됩니다. “기록”은 증서가 공공 토지 기록에 포함되는 과정,즉 일반 대중이 볼 수있는 과정입니다. 증서가 기록을 위해 제출 될 때,그것은 디지털 이미지화 될 것입니다,색인 및 카운티 서기의 사무실 또는 도시 레지스터의 사무실에서 볼 수 및 도시 레지스터의 경우 사용할 수,온라인으로 볼 수.
증서가 기록 된 후,원래의 증서는 주택 소유자 또는 변호사에게 반환됩니다. 이 원본 문서,한 번 기록,그것은 좋은 기념품이 될 수도 있지만,법적 중요성이 없습니다. 그것은 속성 및 기타 법적 보호,원래 증서의 물리적 소유 하지 새로운 소유자 제목을 제공 하는 기록 행위.
따라서 원래 증서를 분실 한 경우 기록 된 한 아무런 문제가 없어야합니다. 당신은 여전히 당신의 가정을 판매 이외의 목적을 위해 증서의 사본을 원하는 경우,이러한 거주를 설정하는 등,예를 들면,당신은 항상 카운티 서기의 사무실에서 사본을 얻을 수 있습니다. 뉴욕시,당신은 도시의 아크릴 웹 사이트에서 사본을 얻을 수 있습니다. “자동 도시 등록 정보 시스템”을 의미합니다.”