煙突の復元

煙突の復元

無視されたスタックは、起こるのを待っている事故になる可能性があります—嵐によって取り除かれた重い石積みの塊があなたの寝室の上の屋根に衝突する見通しは、取る価値のあるリスクではありません。 そう、あなたの建物の調査が欠陥の上で旗を立てれば、事をよりもむしろ後で分類されて得ることは通常勧められる。

おそらく煙突スタックの最も一般的な問題は、ポインティングが侵食されています。 それ自体では、これはあまりにも深刻に聞こえるかもしれませんが、無視した場合、不安定性、水の浸透、さらには崩壊などのより深刻な問題の発症を早 時間内にキャッチされた場合、これを修正し、さらなる劣化を防ぐために必要とされる可能性のあるすべては、ローカライズされた再描画のスポット

煙突の作業を開始する前に、考慮すべき重要な点がいくつかあります:

• まず、一時的に煙道を下にガタガタすすや破片の雲を防ぐために暖炉を密封し、内部の混乱を作成します。
• 第二に、多くの積み重ねがパーティーの壁に腰掛けられており、残りの半分は隣人に属しています。 だから、共同所有者に作品に共同で貢献するよう説得する価値があります。 一度に全部を並べ替えることは、構造的にも審美的にも理にかなっています。 それが働いている積み重ねのちょうどあなたの側面であるところで、建築者およびscaffoldersが隣の屋根の明確な操縦し、損傷の危険を先取りすることを確
• 煙突はテレビエアリアルをサポートするために使用されることがあり、これらは取り外して後で再インストールする必要がある場合があります。 しかし、テレビの受信を最適化する技術は、おそらく最高のコストに追加することができます空中の専門家に残されているものです。
• 一部のタイルやスレートが修復プロセス中に壊れてしまうことも不明ではありません。 足場がなくなった後に戻って、いくつかの壊れたタイルやスレートを交換するためには、£100—200の地域で費用がかかります-ので、アクセスがまだ可能である間、屋根の状態をチェックするポイントを作る価値があります。 予防措置として、事前にいくつかの一致する交換用タイルを調達することは良い考えです。

足場

足場は必然的にスタックへの作業のための主要なコストになり、屋根の上または屋根の上に直接敷設する必要があるかもしれません。 足場とアクセス機器のレンタルのコストは、修理のための価格に追加する必要があります。

• 主要な標高/屋根の斜面あたりの足場は、4週間の最低雇用のために約£450からの費用がかかる可能性があります。
• 煙突の足場と作業台（軽量調整可能な足場）のレンタルのための追加費用は週あたり£150になります。
• 小規模で局所的な修理のために、高さ6.2mまでの可動式足場タワーをDIYベースで週に約£200で雇うことができます。
• 上部傾斜屋根にアクセスするための屋根はしごは、週に約£70のために雇うことができます。

総コスト

スタックへの作業の価格は、あまりにも、屋根の上の彼らの位置によって異なります。 軒のレベルでより低い下にあるそれらは隆起部分の高さにそれらよりより少ない足場を要求する。

• リッジチムニーをすべてのラウンドに再配置すると、£1,075の費用がかかります。
• 低いレベルの軒の煙突は約£650になります。
• 尾根の煙突を完全に再建するには£1,900、軒の煙突の場合は£1,500がかかります。

割れたまたは損傷したレンガ、石細工またはレンダリング

識別
目に見える亀裂、緩いレンダリングまたは侵食された石積みはすべて損傷の兆候で

突風がレンダーや石積みの塊を緩める可能性がある危険がある場合、これは明らかに緊急に改善する必要があります。 この種の劣化は、単に老化の影響に起因することが多い。 長年にわたって、天候の極端は乳鉢の接合箇所で起因でき、小さいひびが腐食する石工は水が突き通り、次に凍るようにし、更に石工をゆるめるか、または吹くことをすることを可能にする。

それが十分に悪くなかったかのように、これは二つの面で戦った戦争です—煙道の中で、冷たい表面のガスの凝縮による湿気は、最終的には石工と乳鉢の膨張、割れ、化学的侵食を引き起こす可能性があります。 煙突の石工への損傷は時々不完全に合われたTVのaerialsによって、余りに引き起こされる。

修復作業
スポールまたは欠陥のある石積みの領域は切り取られ、交換されなければなりません。 ちょうど上部の煉瓦積みが柔らかいか、または腐食させた乳鉢が緩んだ原因で来たら、部分的な取得および再建は必要かもしれません。 これはcorbelled煉瓦積みを写し出すことの上の少数のコースにだけ適用するかもしれません。

侵食されたモルタル接合部を掻き集めて再塗装することができます（元のスタイルに合わせて注意してください）。 レンダリングの緩んだ、ひび割れた、または中空の領域は、ハッキングされ、パッチが修復されます。

内部に煙道ライナーを設置すると、石積みを保護し、漏れを防ぎ、断熱性を向上させる必要があります。 既存の煙突に新しい適用範囲が広いステンレス鋼の煙道はさみ金および頭巾を取付ける費用は£539のまわりにある。 この仕事は既存の鍋を取除き、誇示し、煙道を掃除し、9m長さはさみ金を挿入し、次に新しいガスの頭巾を加え、誇示することを含む。

テレビエアリアルはその後、回復するか、可能であればロフトに移転することができます。 専門家の空中フィッターによるテレビアンテナの取り外し、一時的な再配置、および復元には、約£150の費用がかかります。

煙突の周りの漏れ

識別
壁、天井、下の煙突の胸の湿ったパッチ–通常は茶色の染色として明らか–煙突の周りの漏れの兆候です。

原因と影響
時間の経過とともに、持続的な湿気は、隣接する屋根の木材で真菌の腐敗が発生する可能性があり、天井が弓なりになり、最終的に崩壊する可能性があります。

湿気の原因として最も考えられるのは、屋根との接合部、特に隠された”裏溝”（屋根の斜面の煙突の後ろにある点滅—見えない側）に欠陥があることである。 モルタルフィレットは、時には鉛に安価な、短命の代替として適用されますが、彼らは脆く、割れやすいです-彼らは常に最高の新しいリードワークに置き換え

時には、古い家のスタックには防湿コース（DPC）がないため、雨が完全に良い点滅を回避することができます。; 現代煉瓦積み重ねに屋根のレベルの上のおよそ150mmのDPCがある。 DPCなしで、水は多孔性の積み重ねの石工に浸り、中二階か部屋に下方に浸出できる。 湿気がある浸透はまた腐食させた乳鉢の接合箇所か傷つけられた煉瓦積みが原因であるかもしれません。

修正作業

欠陥のあるフラッシュは新しいリードに交換する必要があります（これは最小コード4の厚さでなければなりません）。 それはより安く、短命材料を使用する偽の経済でありこの仕事を引き受けるために最もよく修飾される貿易は屋根葺き職人か専門家のleadworkersである。

新しい鉛の点滅に合うためには、屋根葺き職人かleadworkerは屋根のレベルの上の煙突の溝を（通常乳鉢の接合箇所に）およそ150mm切ります;斜面でこれは段 それらは溝に少なくとも25mm点滅する鉛を回し、鉛のくさびによって固定し、次に新しい乳鉢との密封します。

場合によっては、既存の点滅が単に緩んでいるか、またはレンガ積みに不十分に密封されている可能性があります。 湿気がDPCに欠けている多孔性の積み重ねの壁が原因であるところで、問題は時々腐食させた乳鉢の接合箇所を塗り直すことによって解決することが 他のすべてが失敗した場合は、レンガ造りに高く、より深く拡張する新しいリードflashingsをフィッティングしてみてください。

関連作品のコスト

傾いた煙突の積み重ね

識別
煙突の積み重ねの明確な傾き–頻繁に卓越風の方向から離れて–伝える物語の印である、従って余りに吹かれた乳鉢の接合箇所である。

古いスタックでは、わずかなリーンが非常に一般的です。 多くは100mmの1の”公式の”限界よりもかなり多く傾いていますが、ほとんどの場合はまだ安定しています。 傾斜が顕著である場合、構造技術者は、それが再構築せずに安全にするにはあまりにも極端であるかどうかを確認する必要があります。

影響と原因

レンガが一貫して非常に濡れていると、石積みまたはモルタル内の硫酸塩が反応し、モルタル接合部に沿って水平膨張亀裂を引き起こ よいニュースはより古い建物で使用される従来の石灰乳鉢が現代セメント乳鉢硫酸塩の攻撃に同様に傷つきやすいことではないです。

一定の濡れはモルタルジョイントの拡張にもつながり、効果的にスタックを”ジャッキアップ”し、風から離れて傾く原因となります。 最も危険にさらされているタイプは、1930年代の家で一般的な背の高い、薄い単一の煙道スタックです。 これらは非常に露出し、煙道の集りを含んでいるより厚い主要な積み重ねと比較されるより冷たい温度で作動する。 積み重ねは風上側でより冷たく、それ故に硫酸塩の攻撃からの酸性ガスや拡張を凝縮させることからのより多くの腐食に苦しむかもしれません。

最後に、煙突が傾いている最も憂慮すべき原因は、上記の残りのスタック石積みへの十分な支持なしに煙突の胸の除去など、構造的な変更をしくじったことによるものである。 ありがたいことに、これは比較的まれです。

古い煙突は、一般的に現代の家屋で使用されているセメントベースのタイプよりも弱い石灰モルタルで建てられました。 だから、煙突が少し傾いているだけで、それがさらに傾くのにあまり時間がかからないかもしれないので、問題は悪化する前に芽に挟むべきです。

さらに、古いモルタルの関節は年齢とともに緩んだり侵食されたりしている可能性があるため、再塗装は期限切れになりました。 接合箇所は15–25mmの深さに掻き集められ、硫酸塩抵抗力がある乳鉢とrepointedべきです。

• 内部侵食は、通常、正しいタイプの煙道ライナーを取り付けることによって湾に保つことができます。
• 煙突が傾いている場所では、閃光が動きを起こしており、修理や交換が必要になる可能性があることにも留意してください。
• 不安定さが煙突の胸の下の部屋への取り外しによるものである場合、通常の解決策は、ロフト内の残りの石積みを鋼の梁で支えることです（これは建築規則の同意を必要とします）。
• 煙突への傾きの程度がかなり顕著であるところで、構造エンジニアはステンレス鋼のタイ-バーとのそれを安定させる選択を考慮するかもしれません（それを固定する便利な隣接する屋根斜面があれば）。

再構築
深刻な場合の最後の手段は、スタックを削除して再構築するか、完全に削除することです。 再構築するとき、新しいスタックは同じように見えるはずです（高さ、スタイルなど）。）を元にしています。 だから、それを再作成するためのガイドとして、事前に写真を撮ることをお勧めします。 通常、元のレンガのほとんどを再利用することは可能です。

煙突が撤去されて再建されている場所では、解体が停止する建築業者に同意することが重要です—通常はフラッシュの上にいくつかのコース。 決定が完全に煙突を取除くために取られれば古い開始は取り替えのタイルまたはスレートの幾つかの平方メートルで覆われる必要がある。

古い屋根の上に光る新しいタイルやスレートは親指の痛みのように突き出ることができるので、目に見えない後部屋根の斜面から既存のタイルやス それ以外の場合は、埋め立てヤードからの中古のものと一致するソース。

損傷した煙突の鍋と誇示

識別
の兆候には、煙突のスタックに垂れ下がっている壊れた、行方不明または曲がった鍋、および層間剥離（剥離）の形での霜の損傷が含まれています。 割れたと緩いモルタル誇示-これは所定の位置に鍋を保持しているモルタルの大規模な広がりである–も兆候です。 暖炉へのdowndraughtおよび雨浸透の問題はまた徴候である。

倒壊や煙突の塊が降って怪我をする危険性がある場合は、緊急の注意が必要です。

• 極端な天候に長期間さらされると、最終的にはスタックの先頭にある支持石積みが侵食される可能性があります。
• 時間の経過とともに亀裂が発生し、結果として水が浸透して霜が膨張し、ゆるみます。
• 内部的には、排煙の凝縮による湿気が、最終的に石積みを侵食する要因になる可能性があります。

修復作業
損傷した煙突ポットは、再生またはリプロバージョンに一致するものに交換する必要があります。 不安定な鍋は取られ、rebeddedできる(例えば煉瓦積みの上部のコースに固定される新しい角のタイルで)。

緩い誇示は完全にハッキングされ、適切なモルタルミックスに交換され、防水され、慎重に成形され、雨水を分散させるために外側に傾斜する必要があります—高さが関係していなければ、比較的簡単な仕事です！

ライニング煙道は、雨の侵入のリスクを軽減し、鳥の飛来を防ぐために、各煙突ポットに万能チムニーカウルを取り付けることと組み合わせて、内部の問題を解決する必要があります。 冗長な廃煙道がある場合は、結露の蓄積を防ぐために、上部と下部の部屋の暖炉の両方にキャップして換気する必要があります。

コスト
欠陥のあるセメントフィレットをハッキングし、単一の鍋のためにセメントモルタルで新しい誇示を形成するコストは約£51になります。

破損した粘土煙突の鍋を取り外して誇示し、新しい300x900mmの高さのロールトップポットと新しい誇示に交換することは約£89になります。