地下室に水を注ぐことで基礎の亀裂を防ぐ方法

地下室に水を注ぐことで基礎の亀裂を防ぐ方法

不動産業者として、私はどのことが最も住宅所有者を怖がらせるかを知っています。

基礎が割れないようにする2つの方法

あなたの基礎が水を必要としているかどうかを把握したいと思うでしょう。 あなたが汚れと基礎の間に隙間があると、あなたの土は家から引き離されました。 それに水を注ぐことによって、あなたはそれが再び拡大し、あなたの基礎のためのより多くのサポートを提供することができます。

あなたの基礎がそれのまわりで必要とするサポートを保つことを保障するための2つの優秀な方法がある:潅漑および美化の植物。

水分を監視するために造園や植物を使用してください

あなたの基礎の周りの低木や草は、あなたの家を素敵に見せ続け、あなたの財産の縁石 彼らはまた、あなたの植物が垂れ下がったときに気づく人、またはあなたの草が乾燥している、黄色である、または単に死んでいる人であれば、財団の監

あなたの基礎の周りに緑がない場合は、いくつかを追加することができます。 このグランドカバーは、順番に、土壌中の水分を維持するために蒸発を遅く地面から太陽を維持します。 ちょうどあなたの植物が繁栄を維持するために必要に応じて水やりあなたの風景を維持します。 余分な保護のために—インチまたは二つの深さの周りに—いくつかのマルチを追加します。

干ばつの状況では、屋外での水の使用が許可されていないことや、屋外での水の使用方法について厳しい制限があることに気付くことがあります。 それがあなたの区域で起こったら、読み続けなさい。 灌漑方法はあなたに役立つことができます。

あなたの基礎を灌漑

植物のカバーが使用されていない家庭や水の制限が課題を課す家庭の場合、灌漑方法の方が良いかもしれません。

基礎に水をかける方法

1. 基礎壁から足の周りにソーカーホースを配置します（必要に応じて数インチを与えるか、取る！）
2. ホースを全開にしないでください！ 代わりに、あなたの屋内配管に戻ってその方法を強制的に圧力を引き起こすことによって他の問題を作成しないように、ホースの低圧を使用します。
3. 一部の専門家は、他の人が長い週2-3回浸し助言しながら、一日あたりのいくつかの短い散水サイクルが理想的であると言います。 目的は土の含水率の安定性を単に維持することである従ってあなたの区域のための”最もよい”何があなたが持っている土のタイプ、最近の降雨量、およ （大きな木は地下水の非常に多くを使用することができます！)

より良い作品：造園や散水？

私の個人的な意見は、組み合わせのアプローチが良いアイデアであるということです。 前部および裏庭区域の根おおいが付いているあるより小さい低木そして草の維持によって、私達は私達が水をまいていない季節の間に重要である変）しかし、私たちは夏に定期的に使用するように置かれ、それ以上の問題を起こさないようにするために、上記のようなソーカーホースを持っています。

最良の部分：それはほとんどセット-それ-と-忘れ-それのメンテナンス維持です、これは私のお気に入りの種類です！

家の基礎について

私たちがビジネス、関係、または建物について話しているかどうかは関係ありません。 弱い基盤では何も続くことはできません。 もちろん、品質が低下すると、価値も低下します。

不動産業者として、私は購入者が購入する家のコストと品質の間のトレードオフをナビゲートするのを助けます。 私は多くのことがバイヤーを驚かせることができることを発見しましたが、洪水の地下室、ひびの入った基礎、および金型は、おそらくそうでなければ魅力的な家がオファーを得ることができない最大の3つの理由です。

それでも、私は数年前にカンザスシティの特に乾燥した春が私たちの背中のパティオを突然半分に分割したときまで、土壌の水分の変化が高価な問題を引き起こすことができるかどうかを理解していませんでした。 私たちが会う前に私の夫はすでに地下壁の亀裂からの漏れを修正していましたが、一緒に私たちの最初の年の間に、私たちは広大な粘土土を持って ある日、私達は仕事から家に着き、私達のテラスのちょうど半分の半分のインチの低下を発見した! 私達はこれが私が販売する家の共通発生であり、ほとんどの場合私がこれまでに約costing12,000を要する見た最も高い修理が固定するために数百ドルまたは多 一つの亀裂はすでに起こっていた。 それは簡単に私たちのために悪化している可能性があります！

あなた自身の城の所有権を取得したら、それが最小限の労力でその価値を保持していることを確認したいと思うので、これらの三つのディールブレーカーがあなたの家に起こらないようにすることをお勧めします！ この記事では、いくつかの基礎の問題を見て、非常に単純でほぼ自由なステップがどのようにして特定の種類の基礎の失敗を防ぐことができるかを学

財団のセトリングと財団のシフトを比較する

私は家の検査官や任意のタイプの建設の専門家ではありませんが、私は数百の家の検査や評価の過程でいくつかのことを拾ってきました。 それでも、標準的な免責事項：あなたが何をしているのかわからない場合は、常に適切な専門家に相談する必要があります！

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• ドアや窓の角に生え際の亀裂があります。
• 爪は乾式壁から”飛び出す”、それに塗料の円を取る。
• 家の中で、特に一日の初めまたは終わりに、きしみ、うめき声、クリック、ポップ。
• お辞儀や反り床など、メインフロアに軽度の凹凸があります。

セトリングは、家を建てるために使用される材料、特に木材だけでなく、配管や導管などの他の材料も環境で何が起こっているかによって変化するた 湿気により乾燥した条件は製材を代りに縮めるために導くかもしれないが木は膨れることができる。 金属製のダクトは、温度が数度シフトすると内側または外側に”ポップ”することができます。 配管ラインは温度変化と、余りに拡大し、引き締まることができる。

シフトの兆候:

ほとんどの決済は心配することは何もありませんが、シフトは心配することであり、基盤の兆候はしばしば単純な決済に似ています。 たとえば、決済では、ドアや窓の斜めの亀裂は、開閉方法に影響しません。 しかし、基礎の問題が始まると、同じ亀裂が大きくなり、窓が詰まったり開きにくくなったりすることがあります。 ドアがスムーズに動作しない場合があります。

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• もはや滑らかに作動しない窓およびドア。
• 窓や出入り口の角に生え際の亀裂よりも大きい。
• 壁や床が生え際の亀裂よりも大きい場合があり、特に両側の材料が反対側から離れている場合は特にそうです。 反対方向に動いている両側は大きな赤い旗です！ これらの亀裂は、乾式壁パネル間の継ぎ目を隠すテープからの直線ではなく、水平である場合に特に注目に値する。
• 地下室の原因不明の水は、HVAC、給湯器、またはその他の配管からではないことを確認した後。 （多くの場合、地下室のコーナーや窓の近くに見られます。）
• スラブの基礎では、床やカーペットを通って水や昆虫が入っています。
• 床の座屈やうねりがより深刻です。
• お辞儀をした壁、特に地下室。
• ベースボード、クラウン成形、または乾式壁が付着すべき表面から引き離された重大な隙間。 （また内部および外部の暖炉の表面に沿うコーキングラインを、特に捜しなさい。)
• コンクリートに横割れがあり、せん断を示す可能性があります。
• レンガのファサードや暖炉や階段の階段の亀裂パターンにモルタルが欠落しています。 （これは必ずしも財団の移行に関連するものではありませんが、症状である可能性があります。)

財団シフトの原因

私は財団の専門家ではありませんが、財団がシフトしたり失敗したりする主な理由をいくつか発見しました。 私が知らない他の人がいるかもしれませんが、私が最も頻繁に見るものは、貧しい計画、貧しい排水、貧しい材料、または貧しいメンテナンスに起因します。

• 貧しい計画は、文字通り動いている土地に家が建てられたときに何が起こるかです。 これは、例えば、丘の斜面では珍しいことではありません。 私が個人的に見た最も極端な例の一つは、カリフォルニア州サンペドロ近くのポルトガルの曲がりに沿っていました。 地震とプレートテクトニクスが地球を絶えず移動させる断層線に沿って家が建てられました。 いくつかの家は崩壊の危険にさらされて危険でした。 私は一人の絶望的な所有者がせん断から基礎を防ぐための試みで、地球と家の下側の間にパレットを詰め込んだことに気づいていました！ 建築者が土壌を固定する造園を植えたり、フランスの排水管を設置したりするなど、適切な排水制御と侵食を制御する方法を保証しない場合、丘の上に建物を建てることは同様のリスクを引き起こす可能性があります。

• しかし、排水不良は丘の中腹の問題ではありません。 雨溝は屋根から水を運び、私達の家のコーナーで投げ出すかもしれない-溝が防ぐために仮定される非常に問題を作成する! 地階の近くの低い点は水を握ることができ私達の家の周囲のまわりで流れるようにそれがする。 地階の構造では、水はコンクリートの壁、噴石のブロック、または乳鉢の接合箇所を通って浸透できます。 平板の構造を使うと、水は平板の下で流れることができま地球を腐食するか、または凍結の天候の間に土で周期を拡大するか、または引き締める。 いずれにしても、最終結果は倒れるか、または締める具体的な平板である場合もある。

• 貧しい材料は、彼らが使用されたときに罰金されている可能性がありますが、今は理想的ではないかもしれません。 中西部では、多くの地下室は、例えば、石灰岩の岩から作成され、それらのほぼすべては、数年後に地下室で洪水を開発しています。

• 悪い維持は不注意な、使用中の所有者の結果であるかもしれないが防ぐべき最も容易な1であるので*その*種類の所有者、権利ではないか。 そうだ あなたの排水および材料が健全なら、やっと事をする必要があるが、しなければ、非常に突然、予想外の失敗を引き起こすことができるので!

だから、基礎に水をかける方法を見てみましょう。

あなたの経験

この記事は著者の知識のベストに正確、本当である。 コンテンツは情報提供または娯楽目的のみを目的としており、ビジネス、財務、法的、または技術的な問題における個人的な助言または専門家の助言に代わるものではありません。