商業用不動産のリードを取得する方法
商業用不動産のリードは、将来のクライアントを探している不動産業者、興味のあるバイヤーにお勧めする商業用不動産を探しているブローカー、プロパティ 鉛は特性の購入の販売人の代理店か非競争の取り引きのための新しい顧客を意味できる特性の販売に興味があるかもしれない特性所有者である。
商業用不動産のリードを生成し、収集するために利用可能な多くの方法があります。 あなたはハッスルのかなりの量を必要とすることができ、自分のためにそれらを収集するための方法の数を使用することができます。 もう一つの普及した方法は源からの不動産の鉛を買うことである。 鉛を買うとき、本当らしい販売することを行っている人々のリストを購入する。
両方の戦略には利点と欠点があり、ビジネスを成長させ維持するための最良の方法を決定するために、両方を理解するのに役立ちます。 不動産のリードを購入し、あなた自身でそれらを見つけることの違いについての詳細を理解するために読んで、どのルートがより多くの利益を得るこ
商業用不動産リードのリストの購入
適格または検証済みリードのリストをコンパイルまたは収集したリソースからリードのリストを購入できます。 商業用不動産のリードを購入するときは、いくつかの方法で彼らはおそらく販売する必要があるつもりであることを示している将来のクライアントの このリストは、さまざまな状況にある幅広い所有者を持つことができます。 これらのいくつかは下記のものを含んでもいい:
- 前抵当流れの所有者
- 移転を発表した不動産所有者
- 閉鎖を発表した事業所有者
- 検認リード（売却によってその財産を好転させる可能性がある財産を継承しただけの人）
- ローンを申請したり調べたりした人
- プロパティの販売に関する広告をクリックした人
- 自分のプロパティの値を検索したインターネットユーザー
- 商業用不動産所有者は、自分の販売につい プロパティ
あなたは、あなたの市場とあなたのビジネスのための最も理にかなっている資格のあるリードのタイプを選択し、リードリストのそのタイプを提供するソースから購入することができます。
見込み客リストを購入するメリット
潜在的な顧客を見つけるために不動産リードを購入することには多くの利点があります。 これらのいくつかには、次のものが含まれます。
自分の時間とエネルギーを節約
新しいクライアントと機会を見つけることは大変な作業になる可能性があります。 あなたの作業負荷の一部を減らし、修飾された鉛の購入によってあなた自身の時間を節約できる。 あなたの顧客基盤を造るために働かなければならないかわりにあなたが販売に興味がある方法であることを知っている潜在的な顧客のリストを手渡すことができる。 そうすれば、潜在的な顧客を見つけるためにハッスルするのではなく、顧客のために懸命に働くことに時間とエネルギーを費やすことができます。
最初に連絡を取る
リードのリストを購入すると、リードと最初に連絡を取るエージェントになる可能性はありません。 これは特性の販売の興味を単に表現したが、必ずしもそれをすることについての決定をしなかった鉛のリストを購入すれば特に本当である。 潜在的な販売人に手を差し伸べるべき最初の代理店のときだけでなく、最低の競争をこの時点で有するが、プロセスをそれらのために容易、便利にさせたので顧客としてそれらに勝って本当らしい。
確立され、あなたの顧客のリストを造りなさい
リストを購入するとき、多分販売の間にそれらを表すことについてと点検する人々の長い安定した流 販売するために多分準備ができ、独創力のある人々と働いているので販売をすぐにされるかもしれない。 これらの顧客を幸せにするとき、自然にあなたのビジネスを育てるのを助けるあなた自身のための肯定的な評判そして言葉の口のマーケティングを発生させるのを助けることができる。
商業用不動産リードのリストを購入することの短所
商業用不動産リードリストを購入する前に、次の可能な短所を考慮してください:
- 費用：リードリストを購入すると、ソースに応じて、高価なことができます。
- 品質:一部の情報源は、他の情報源よりも正確で最新の連絡先情報を提供しています。
- 信頼性:リストには、販売に関心のないリードが含まれている可能性があります。
- : あなたは、より高い価格で、排他的なリードのリストを購入することができますか、また、より多くの潜在的な競争を意味し、他のエージェントや購入者に利
あなた自身の商業用不動産リードリストを構築する方法
任意のリソースから不動産リードのリストを購入しないことを選択した場合は、潜在的なセラーの独自のリストをコンパイルする必要があります。 これはあなたの部分にいくつかのハッスルを取ることができますが、良いクライアントを見つけるための方法の多種多様があります。 ここに販売人の代理店が彼らの自身の商業不動産の鉛を見つけるある普及した方法はある。
- 紹介者：幸せで満足しているクライアントに、他の売り手にあなたを推薦し、関連する場所にレビューを残すように依頼してください。
- パートナーシップ:商業用不動産を売却しようとしている人々を連れて来るのを助けるために、あなたの地域の関連組織、企業、または専門家と提携します。 意味をなさないビジネスはクリーニングサービス、移動会社、他の仲介商、建設請負業者、および多くである。 人々が彼らの特性の販売についてのその会社と尋ねるとき、それらに推薦してもらうことができる。 交換ではまたあなたの顧客にこれらのビジネスを推薦できる。
- 広告：地元の新聞、ラジオ局、テレビ局、オンラインに広告を掲載します。 ローカル不動産のリストまたは雑誌のような他の関連した出版物の広告を考慮しなさい。
- ダイレクトメールマーケティング：将来のクライアントを見つけるために、対象地域に不動産ポストカードを送信します。
- ソーシャルメディアチャンネル：独自のソーシャルメディアページを作成し、Facebook、Instagram、LinkedIn、Twitterに関連する興味深いコンテンツを投稿します。
- あなたが販売したプロパティに売りサインを置きます: クライアントのプロパティを正常に販売するときは、あなたの名前と連絡先に加えて、そのプロパティに販売記号を置くことを確認してください。
- 育成、育成、育成：人が販売についてあなたと連絡を取り合ったり、連絡を落としたりしなかったとしても、古いリードをあきらめないでください。 穏やかにそして丁寧にそれらと点検し、有用で、関連した情報をそれらに与えることによってあなたの鉛を育てなさい。 これは、彼らが再び彼らの心を変更し、彼らは自分の財産を売却したいかを決定した場合には、彼らの心の最前線であなたを保つことができます。
- 差し押さえや空いているプロパティを自分で検索：差し押さえや空いているプロパティのために町の周りや新聞に注意を払います。 所有者自身と連絡を取りなさい。 彼らはプロパティを販売し、より良い財務状況に入るために提供することによって、クライアントをnabすることができます。
- 偉大なウェブサイトを持っている：売り手のエージェントとしてウェブサイトを構築し、検索のためにそれを最適化します。 Googleの調査の結果で高く上がる従って右のキーワードを使用したことを確かめなさい。 そうすれば、人々はあなたとあなたのサービスを見つけることができます彼らを助けるためにあなたのようなエージェントを探しているとき
あなた自身の商業用不動産を見つけることの利点リード
あなたが上で見ることができるように、あなた自身の商業用不動産の見通しを見つけるための多くのルートがあります。 このルートに行くには、次の利点が含まれています。
それは安くすることができます
あなた自身の不動産リードを見つけるいくつかの方法は無料です。 リードを購入するには高価なことができます。 費用効果が大きい鉛の生成を捜せばそう、これはよい選択である場合もある。
不動産は、すべてあなたの市場で知っている人についてです。 あなた自身の鉛を発生させ、あなた自身およびあなたの名前をそこに得るために仕事をすることによってより多くの人々を知り、あなたの区域のよ
適格なリードを購入することは、興味のある売り手と接続するためのスマートな方法です。 しかしあなたの鉛のリストのない皆は販売に実際に興味がある。 あなたが仕事を自分で行う場合は、潜在的な顧客がどこにいるか、彼らが実際に育成に時間とエネルギーを投資する価値があるかどうかの良いゲージ
ProspectNowを使用して商業用不動産リードリストを作成する方法
エージェントとして、定期的にリードをビジネスに持ち込むための措置を取ることが重要です。 それはリードを購入することを意味するものを学ぶためにいくつかの時間がかかり、それはあなた自身のリードを見つ それから、あなたのビジネスの性質、あなたが使わなければならない時間を考慮し、どの道が代理店としてあなたのための最も理にかなっている。 どの方法があなたの潜在的な顧客を持って来るのを助けるか定めたらその道の追求にあなたの時間を捧げなさい。 あなたのビジネスにより多くの潜在的な顧客をもたらすとき、より多くの人々が彼らの商業用不動産を販売するのを助けることができます。 より多くの人々が彼らの不動産の目的に達するのを助けるだけでなく、また信頼でき、有効な代理店であることのための評判を開発する。 これは、口コミを介してあなたのビジネスを構築し、あなたの市場でさらに信頼され、依存しているエージェントになるのに役立つ別の方法です。
あなたのビジネスが育つのを助けるために修飾された鉛を与えることができる用具に頼りたいと思えばProspectNowから点検しなさい。 商業用不動産業者は、潜在的な売り手の彼らの基盤を構築することができるように、ProspectNowは、商業用不動産のデータベースを持っています。 ツールと機能の配列は、あなたの特定の基準を満たすプロパティの所有権と連絡先情報を見つけるのに役立ちます。