あなたの請負業者と交渉するための8つの失敗のヒント
交渉は、特にあなたがこれらのヒント
一部の請負業者は価格を交渉して喜んでおり、他の請負業者は動かないでしょう。 しかしいかによりよい取り引きを与えるために建築業者を確信させるか。 安心して、あなたの家のプロジェクトで最高の入札を得るために取ることができるいくつかの手順があります。
最高の価格から品質の請負業者のために店の周り
周りの買い物は痛いことはありませんし、契約に署名する前に、プロジェクトのコストの公正な評価を得ることを保証します。 あなたの改築のプロジェクトでお金を貯める方法を知っていることはよい考え常にである。 あなたは悪い会社に食い物にされたくありません。 それはあなたがプロジェクトのために支払うことを喜んでいる価格を決定する前に、少なくとも三から四入札を求めることが不可欠だ理由です。
見積もりを収集するときは、いつでも任意の請負業者とプロジェクトのコストを交渉することができます。 多くの一般的な請負業者は、彼らが仕事のために競合している場合、彼らの価格と条件を交渉して喜んでです。
請負業者に事前に連絡し、プロセスから何を期待するかを知らせると便利です:
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これは、より正確な見積もりを作るのに役立ちますように、請負業者の質問に答えるために準備します
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彼らが提供する入札の正確さを確保するために、彼らが必要とするだけの請負業者にあなたのプロジェクトに関する多くの詳細を提供します
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資格のある請負業者と会社番号の実行中のリストを準備してください; これは、将来のホームプロジェクトのために便利になります
あなたが雇うために探している請負業者を研究
あなたが請負業者を雇う前に、それは常にライセンス、結合、および保険を含む会社の資格情報を確 レビューを読んで、自分の仕事を見て、過去のクライアントからの参照を求めます。
場合によっては、経験の少ない商人との作業がより手頃な価格になることがあります。 ちょうどあなたが経験の彼らのレベルに慣れていることを確認してくださ
あなたの材料のコストを研究することは、契約を交渉するときにも役立ちます。 たとえば、あなたの請負業者は、最も高価な木材ではなく、より手頃な価格のオプションを購入することがあります。
請負業者がプロジェクトを供給するために必要な材料の見積もりを与えるたびにリストを保持するのが賢明です。 彼らは法外な購入をしている場合は、その後、確かに知っているよ、あなたは交渉中にレバレッジを持っています。
より良い価格のために年の適切な時期を選ぶ
季節によっては、ゼネコンはより低い価格のために交渉する意思があるかもしれません。 お金を節約するために、遅い季節（あなたのプロジェクトに応じて、冬や夏）の間に様々な企業からのコスト見積もりを比較します。
たとえば、寒い気候に住んでいる場合は、冬まで待って請負業者に見積もりを依頼する必要があります。
消耗品や資材を自分で購入することでお金を節約するオファー
請負業者を雇うとき、下請け業者や資材 ほとんどの建築業者はあなたがプロジェクトのために必要とする供給を購入し、契約に原価見積を含めるか、またはそれらのための後で手形を提 請負業者は通常、すでに彼らが好きなサプライヤーを持っているので、価格は利便性のために高くなる可能性があります。
ゼネコンとの交渉を成功させる一つの方法は、プロジェクトに必要な物資に焦点を当てることです。 これらの材料を自分で購入することを申し出てください。 ちょうどあなたの建築業者が付いている量を前もって確認することを覚えなさい従って中間プロジェクトを使い果たさないで下さい。
契約者と相談するときは常に丁寧だが、しっかりしている
契約交渉をしようとするときは常に丁寧でなければならないが、自信を持って話すことを恐れてはいけない。 あなたの声のトーンは、あなたに同意するために誰かを説得することができますので、それはあまりにも積極的または受動的ではないことを確認し
この状況では、彼らにあなたの権威を尊重してもらいたい。 それは請負業者が価格で降りてくるのをより簡単にするでしょう。
価格を求める前にオプションを提示
あなたがそれらから必要なものを請負業者に伝えます。 その後、彼らの可能な限り最高の見積もりを与えるためにそれらを求めると、彼らは答えを提供する前に、どのくらいの仕事が関与しているかを知
あなたの修理のための時間枠を詳しく説明して下さい。 非常にいくつかの一般的な請負業者は、あなたに三ヶ月以上の価格を引用します。 しかし、数週間以内に閉鎖しようとしている場合は、遅延を避けるためにそれを言及してください。 彼らはあなたがいくつかの他の引用符を収集しているそれらを伝えることによって、どちらか、あなたの唯一の選択肢ではない知ってみましょう。
請負業者がいつ利用可能か、作業を完了するまでにどのくらいかかるかを尋ねます。 各建築業者に話すと同時に、仕事の条件についての質問をし、ノートを取りなさい。 あなたが必要なものを知ることは、あなたの家の修理のニーズに合ったものを見つけるのに役立ちます。
請負業者との関係を構築し、それらに相互尊重を示す
請負業者があなたに反対しているかのように価格設定の状況に近づかないでください。 さもなければ、それは彼らとのあなたの関係に否定的に反映されます。 その代り、あなたの改築のプロジェクトのための低価格を見つけることのあなたの同盟国として建築業者を扱いなさい。
お金を節約するためにプロジェクトに加えることができる変更を求めることによって、あなたが彼らの専門的な権限を尊重することを示します。 例えば、より手頃な価格の材料を使用するなど、いくつかの置換を行うことができるかもしれません。
彼らが最初にノーと言っても落胆しないでください
交渉には時間がかかり、妥協は請負業者と交渉する際に不可欠な要素です。 あなたは離れて歩いて、潜在的に戻ってくる必要があるかもしれません。 あなたが考慮している現在の入札よりわずかに低い他の建築業者から自由な見積もりを得なさい。
この情報は、あなたのゼネコンが再考し、より競争力のあるオファーを提案する可能性があります。 または、それはオプションなしでそれらを残すことができますが、その価格を下げる。