Hogyan juthat kereskedelmi ingatlan vezet
kereskedelmi ingatlan vezet, hogy az üzleti lehetőségeket, hogy egy ingatlanügynök keres leendő ügyfelek, egy bróker keres kereskedelmi ingatlan ajánlani az érdeklődő vásárlók, egy befektető keres egy üzletet egy ingatlan, vagy egy szolgáltató abban a reményben, hogy új ügyfeleket. A vezetők olyan ingatlantulajdonosok, akik érdekelhetik ingatlanuk eladását, ami új ügyfelet jelenthet az eladó ügynöke számára, vagy verseny nélküli megállapodást jelenthet egy ingatlan megvásárlásáról.
számos módja van arra, hogy kereskedelmi ingatlanokat generáljon és gyűjtsön. Számos módszert használhat arra, hogy összegyűjtse őket magának, ami tisztességes mennyiségű nyüzsgést igényelhet. Egy másik népszerű módja az, hogy vásárolni ingatlan vezet a forrásból. Ha vásárolni vezet, vásárol egy listát az emberek, akik valószínűleg lesz eladási.
mindkét stratégiának vannak előnyei és hátrányai, és segíthet megérteni mindkettőt annak érdekében, hogy meghatározza a legjobb módot a vállalkozás növekedéséhez és fenntartásához. Olvassa el, hogy többet megtudjon az ingatlanvásárlás és a saját megtalálása közötti különbségekről,és melyik útvonal előnyös lehet Önnek.
kereskedelmi ingatlan érdeklődők vásárlási listái
érdeklődők listáját olyan forrásból vásárolhatja meg, amely minősített vagy ellenőrzött érdeklődők listáját állította össze vagy gyűjtötte össze. Ha vásárolni kereskedelmi ingatlan vezet, vásárol egy listát a leendő ügyfelek, amelyek valamilyen módon jelezte, hogy valószínűleg lesz szüksége, hogy eladja. Ez a lista a tulajdonosok széles körével rendelkezhet, amelyek különböző helyzetekben vannak. Ezek közül néhány lehet:
- tulajdonosok előzetes kizárás
- ingatlantulajdonosok, akik bejelentették áthelyezés
- cégtulajdonosok, akik bejelentették bezárása
- hagyatéki vezet (az emberek, akik csak örökölt ingatlan, amelyek valószínűleg viszont, hogy az ingatlan körül keresztül eladó)
- az emberek, akik kérelmezték, vagy belenézett hitelek
- az emberek, akik akik rákattintottak a pay-per-click hirdetésekre az ingatlan eladásával kapcsolatban
- internethasználók, akik ingatlanuk értékét keresték
- kereskedelmi ingatlantulajdonosok, akik válaszoltak az ingatlan eladásával kapcsolatos felmérésekre tulajdon
kiválaszthatja a piacának és vállalkozásának legmegfelelőbb minősített érdeklődő típusát, majd vásárolhat egy olyan forrásból, amely biztosítja az ilyen típusú érdeklődők listáját.
előnyök a vásárlás Kilátás listák
vannak sok előnye, hogy vásárol ingatlant vezet annak érdekében, hogy megtalálják a potenciális ügyfelek. Ezek közül néhány a következőket tartalmazza.
takarítson meg időt és energiát
az új ügyfelek és lehetőségek megtalálása kemény munka lehet. Csökkentheti a munkaterhelés egy részét, és időt takaríthat meg a minősített leadek megvásárlásával. Ahelyett, hogy a munka, hogy létrejöjjön az ügyfélkör, akkor lehet adni egy listát a potenciális ügyfelek, hogy tudod, hogy valamilyen módon érdekli az értékesítés. Így időt és energiát fordíthat arra, hogy keményen dolgozzon az ügyfelek számára, nem pedig a potenciális ügyfelek megtalálására.
első kapcsolatfelvétel
amikor megvásárolja a leadek listáját, nem valószínű, hogy Ön lesz az első ügynök, aki kapcsolatba lép a leadekkel. Ez különösen igaz, ha olyan érdeklődők listáját vásárolja meg, amelyek egyszerűen kifejezték érdeklődésüket az ingatlanuk eladása iránt, de nem feltétlenül hoztak döntést arról, hogy megteszik-e. Amikor Ön az első ügynök, aki kapcsolatba lép egy potenciális eladóval, akkor nagyobb valószínűséggel nyeri meg őket ügyfélként, mivel ezen a ponton nem csak minimális verseny van, hanem megkönnyítette és kényelmessé tette a folyamatot.
get Established and Build Your Client List
ha vásárol egy listát, akkor van egy hosszú folyamatos patak az emberek, hogy ellenőrizze a körülbelül esetleg képviselő őket az értékesítés során. Lehet, hogy gyorsan értékesíthet, mivel valószínűleg olyan emberekkel fog dolgozni, akik készen állnak és motiváltak az értékesítésre. Ha boldoggá teszi ezeket az ügyfeleket, segíthet pozitív hírnevet és szájról szájra történő marketinget létrehozni magának, ami segít természetesen növekedni az üzletében.
Cons a vásárlás listák kereskedelmi ingatlan vezet
vásárlás előtt egy kereskedelmi ingatlan vezet lista, fontolja meg a következő lehetséges hátrányok:
- költség: Vásárlás vezet listák drága lehet, attól függően, hogy a forrás.
- minőség: egyes források pontosabb és naprakész kapcsolattartási információkat nyújtanak, mint más források.
- megbízhatóság: a lista tartalmazhat olyan érdeklődőket, amelyek nem érdekeltek az értékesítésben.
- kizárólagosság: Megvásárolhatja az exkluzív leadek listáját magasabb áron, vagy megvásárolhatja az érdeklődők listáját, amelyek más ügynökök vagy vásárlók számára is elérhetők, ami nagyobb potenciális versenyt jelent.
Hogyan építsünk saját kereskedelmi ingatlan vezet lista
ha úgy dönt, hogy nem vesz egy listát az ingatlan vezet bármilyen forrásból, össze kell állítania a saját listáját a potenciális eladók. Ez némi hustling az Ön részéről, de vannak sokféle módszerek találni jó ügyfelek. Íme néhány népszerű módja annak, hogy az eladó ügynökök megtalálják saját kereskedelmi ingatlanvezetőiket.
- hivatkozások: kérje meg a boldog és elégedett ügyfeleket, hogy ajánljanak más eladóknak, és hagyják el a véleményeket a megfelelő helyeken.
- partnerségek: Partner a megfelelő szervezetekkel, vállalkozásokkal vagy szakemberekkel az Ön területén, hogy segítsen olyan embereknek, akik kereskedelmi ingatlanokat akarnak eladni. Néhány üzleti, hogy van értelme a takarítási szolgáltatások, mozgó cégek, más brókerek, építőipari vállalkozók, és így tovább. Amikor az emberek érdeklődni, hogy a cég arról, hogy eladja a tulajdon, akkor lehet őket ajánlani. Cserébe ezeket a vállalkozásokat is ajánlhatja ügyfeleinek.
- hirdetések: helyezzen el hirdetéseket helyi újságokban, rádióállomásokon, televízióállomásokon és online. Fontolja meg a hirdetést más releváns kiadványokban, például a helyi ingatlanlistákban vagy magazinokban.
- Direct mail marketing: küldjön ingatlan képeslapokat a célzott területekre, hogy megtalálja a leendő ügyfeleket.
- közösségi média csatornák: hozzon létre saját közösségi média oldalakat, és tegyen közzé releváns, érdekes tartalmat a Facebookon, Instagram-on, LinkedIn-en és Facebook-on.
- helyezze el az eladott táblákat az eladott ingatlanokon: Ha sikeresen elad egy ingatlant egy ügyfél számára, győződjön meg róla, hogy a neve és a kapcsolattartója mellett egy eladott jelet is elhelyez az ingatlanon.
- Nurture, nurture, nurture: ne add fel a régi vezet, akkor is, ha egy személy nem kap vissza a kapcsolatot veled értékesítési vagy kimaradt a kapcsolatot. Óvatosan és udvariasan ápolja a vezetőket azzal, hogy bejelentkezik velük, és hasznos, releváns információkkal látja el őket. Ez az elméjük élvonalában tarthatja Önt abban az esetben, ha újra meggondolják magukat, és úgy döntenek, hogy el akarják adni a tulajdonukat.
- keresés foreclosures és üres ingatlanok magad: figyelni a város körül, és az újságban a kizárt és üres ingatlanok. Vegye fel a kapcsolatot a tulajdonosokkal. Az ügyfelet felajánlhatja, hogy segítsen nekik eladni az ingatlant és jobb pénzügyi helyzetbe kerülni.
- legyen egy nagyszerű weboldala: építsen egy weboldalt az eladó ügynökeként, és optimalizálja a kereséshez. Győződjön meg arról, hogy a megfelelő kulcsszavakat használta, hogy magasan szerepeljen a Google keresési eredményei között. Így az emberek megtalálhatják Önt és szolgáltatásait, amikor olyan ügynököt keresnek, mint te, hogy segítsen nekik
a saját kereskedelmi ingatlanának megtalálásának előnyei vezet
mint fent láthatja, sok útvonal van a saját kereskedelmi ingatlan kilátásainak megtalálásához. Ezen az útvonalon a következő előnyöket tartalmazza.
lehet olcsóbb
néhány módszer a megállapítás a saját ingatlan vezet ingyenes. Ez lehet drága vásárolni vezet. Tehát, ha költséghatékony ólomtermelést keres, ez jó lehetőség lehet.
ingatlan szól, aki tudja, a piacon. Ezzel a munkát, hogy létrehoz a saját vezet, és kap magad és a neved ott, akkor megismerni több embert, és létrehozza magát, mint egy jól ismert név a területen.
minősített leadek vásárlása intelligens módja az érdeklődő eladókkal való kapcsolatfelvételnek. De a vezető listáján nem mindenki érdekli az eladást. Ha maga végzi el a munkát, akkor jó felmérést kaphat arról, hogy hol vannak a potenciális ügyfelek, és érdemes-e időt és energiát fektetni a gondozásba.
hogyan kell használni ProspectNow létrehozásához kereskedelmi ingatlan vezet listák
mint egy ügynök, fontos, hogy rendszeresen tegyen lépéseket, hogy vezet a te dolgod. Szánjon egy kis időt, hogy megtudja, mit jelent vásárolni vezet, és mit jelent, hogy megtalálja a saját vezet. Ezután fontolja meg vállalkozásának jellegét, az időt, amelyet el kell töltenie, és melyik sugárút a legértelmesebb az Ön számára, mint ügynök. Miután meghatározta, hogy melyik módszer segít több potenciális ügyfelet elhozni, fordítson időt arra, hogy folytassa ezt az utat. Ha több potenciális ügyfelet hoz be vállalkozásába, akkor egyre több embernek segíthet eladni kereskedelmi ingatlanát. Nem csak segít több embernek elérni ingatlancéljait, hanem megbízható és hatékony ügynöki hírnevet is kialakít. Ez egy másik módja annak, hogy segítsen üzletét szájról szájra építeni, és még megbízhatóbb, megbízhatóbb ügynökké váljon a piacon.
ha olyan eszközre szeretne támaszkodni, amely minősített leadeket biztosít az üzleti növekedéshez, nézze meg a ProspectNow oldalt. A ProspectNow rendelkezik a kereskedelmi ingatlanok adatbázisával, így a kereskedelmi ingatlanügynökök felépíthetik a potenciális eladók bázisát. Az eszközök és szolgáltatások sora segít megtalálni az adott kritériumoknak megfelelő ingatlanok tulajdonjogát és elérhetőségét.