Első Lakásbérlő? Hogyan győződjön meg arról, hogy az alkalmazás jóváhagyásra kerül-Point2 News
kép: baranq/. com
a bérleti díj igénylése hasonló az állásra való jelentkezéshez. Tény, hogy a legtöbb bérbeadó úgy véli, hogy bérleti díja olyan vállalkozás, amelynek célja a jövedelemszerzés, és szorosan megvizsgálja az alkalmazást, mint bármely munkáltató. És bár a bérbeadók tisztában vannak azzal, hogy mindenkinek el kell kezdenie valahol, és hogy az első bérlők léteznek, az Ön feladata, hogy meggyőzze őket arról, hogy Ön a lehető legjobb jelölt-vagy ebben az esetben bérlő. Így van:
Bizonyítsuk be, hogy stabil jövedelme van
az első lépés a bérleti kérelem jóváhagyásának biztosítása felé, ha megmutatja a bérbeadónak, hogy jövedelme stabil. Ez az első dolog, amit a bérbeadó vagy az ingatlankezelő ellenőriz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy időben meg tudja-e fizetni a bérleti díjat. A jövedelem igazolásaként használja az elmúlt három hónap fizetési csonkjait, és ha lehetséges, az előző adóév adóbevallásait. Is, célja, hogy béreljen a költségvetésén belül. Ha pénzügyi adatai azt mutatják, hogy bruttó jövedelmének több mint 30% – át költené bérleti díjra, a bérbeadó megtagadhatja jelentkezését.
javítsa hitelképességét
a stabil jövedelem mellett a második legfontosabb dolog, amit a bérbeadó ellenőrizni fog, a hitelképessége. Ez, valamint a hitel-jelentés, segít nekik meghatározni, hogy milyen jól tudja kezelni a pénzügyi ügyek – beleértve a bérleti díjak. Bár a kölcsönzés hitelképességi követelményei nem olyan szigorúak, mint a kölcsön felvételére, a legtöbb bérbeadó 600 körüli pontszámot keres. Ennek a számnak a teljesítése növeli annak esélyét, hogy kérelmét jóváhagyják, különösen, ha először bérel.
kérjen referenciát
első lakásbérlőként nem lesz referenciája a korábbi bérbeadóktól, de más módon is bizonyíthatja elszámoltathatóságát és professzionalizmusát. Ennek legegyszerűbb módja, ha referencialevelet kér a jelenlegi munkáltatójától. Egy másik megoldás az, hogy kérjen karakter referenciát a korábbi munkáltatóktól, munkatársaktól vagy akár professzoroktól és edzőktől. Kerülje azonban a család és a barátok hivatkozásait. A legtöbb bérbeadó elfogultnak tartja őket, és azt is jelezhetik, hogy túl keményen próbálsz referenciákat adni.
már minden papírmunka Kész
az egyik legegyszerűbb módja, hogy győződjön meg arról, hogy a kérelem jóváhagyásra van szerzés minden papírmunka kész. Végtére is, a bérbeadó nem hajlandó időt tölteni a további részletekért, és csak egy másik bérlőt választ, különösen egy forró piacon. Továbbá, ha egy fájl készen áll a jelentkezéskor, még egy bizonyíték arra, hogy megbízható bérlő vagy. A bérleti dokumentációnak tartalmaznia kell:
- az Ön bérleti kérelme
- Fizetési szelvények és bankszámlakivonatok
- az Ön személyi igazolványának vagy vezetői engedélyének fényképe
- társadalombiztosítási/biztosítási szám
- foglalkoztatási előzmények vagy önéletrajz
- Hiteljelentés és hitelképesség
írj egy kísérőlevelet
a földesurak általában nem igényelnek kísérőlevelet az alkalmazásodhoz, de a benyújtás javíthatja a jóváhagyás esélyét. A levél megmagyarázhatja például, hogy miért nincs korábbi bérleti előzménye. Arra is felhasználhatja, hogy elmagyarázza, miért akar költözni az adott lakásba, és miért gondolja, hogy nagyszerű bérlő lenne. Gondolj rá, mint egy motivációs levélre egy álláspályázatra: még akkor is, ha nincs korábbi munkatapasztalata, a levél kiemelheti pozitív tulajdonságait, és miért lehet valódi eszköz.
légy őszinte a háziállatokkal kapcsolatban
bár a bérlők több mint 70% – ának van háziállata, a legtöbb bérbeadó nem szívesen engedélyezi a kutyát vagy macskát az ingatlanukon. A háziállatok növelhetik az anyagi károk esélyét és megzavarhatják a szomszédokat, ezért még az állatbarát bérleti díjak is izmos kisállat-betétekkel vagy a kedvtelésből tartott állatok méretének korlátozásával és azzal, hogy hányan lehetnek.
bármennyire is csábító, soha ne rejtse el azt a tényt, hogy háziállata van a földesúrtól. A legrosszabb esetben ez kilakoltatást eredményezhet. Ehelyett próbálja bizonyítani, hogy Ön felelős kisállat-tulajdonos. Írjon önéletrajzot kedvence számára, hozzon létre egy találkozót, ahol a bérbeadó láthatja a háziállatot, és bármilyen kérdést vagy aggályt megválaszolhat a bérleti szerződés aláírása előtt.
tekintsünk egy társ-aláírót
még akkor is, ha van egy csillaghalmaz és egy lenyűgöző kísérőlevél, előfordulhat, hogy néha a hitelképessége vagy jövedelme túl alacsony a bérbeadó követelményeihez. Ebben az esetben, ha Társ-aláírót hoz magával, javíthatja az alkalmazás jóváhagyásának esélyét. A legjobb jelölt általában egy családtag, aki kezesként járhat el a bérleti díjért. Ez megkönnyíti a bérbeadó elméjét azzal kapcsolatban, hogy ki vállalja a felelősséget a bérleti díjak kifizetéséért.