Élet & tanítás Spanyolországban 2. rész: lakás keresése Madridban-vándor világa

december 21, 2021

Élet & tanítás Spanyolországban 2. rész: lakás keresése Madridban-vándor világa

tehát Spanyolországban landolt a tanári munkája, most itt az ideje, hogy elkezdjen gondolkodni azon, hol éljen? Én csak megyek előre, és tudd, találni egy lakást Spanyolországban nem éppen a legkönnyebb dolog a világon. De azért vagyok itt, hogy segítsek. Itt van egy teljes útmutató a madridi lakás megtalálásához.

abban az esetben, ha elmulasztotta:

élő & tanítás Spanyolországban 1. rész: A munka megszerzése

érkezés előtt

hacsak nincs már valaki Madridban, aki hajlandó megtenni az alapokat az Ön számára, és körbejárja a különböző lakásokat, hogy ellenőrizze őket, a Madridba érkezés előtt bérelni egy lakást egy kicsit nehéz. A dolgokat nagyjából régimódi módon kezelik – telefonhívások, készpénzes tranzakciók stb. Kívül, bérelni egy lakást, amelyet fizikailag nem láttak személyesen, nem a legjobb ötlet. Csak mondom.

azt javaslom, hogy az érkezés előtt végezze el a kutatást. Kap egy ötlet a környéken szeretne élni, határozza meg a nem tárgyalható a lakás (azaz kell hő, kell egy lift/lift, nem fog élni több mint 2 fő, stb.), az ilyen jellegű dolgokat. Ugyanakkor azt is mondom, hogy legyen rugalmas, mert újra elmondom, nehéz lakást találni Madridban. Ne korlátozza magát. Kettő: amint megérkezel, a vágyaid és a valóságod nagyon is megváltozhat. Például, mielőtt Madridba költöztem, a La Latina területén éltem, egy erkélyes, légkondicionált lakásban, és csak egy másik lány szobatársával. Madridba érkeztem, beleszerettem a Malasaegyetlen területbe, végül Chuecában éltem, egy belső lakással (más szóval, nincs napfény, nemhogy erkély), nincs légkondicionáló, és három sráccal élek. Szóval erről van szó.

végezze el a kutatást, de legyen rugalmas.

az érkezés előtt azt javaslom, hogy legalább egy hétig foglaljon ideiglenes szállást Madridban. Lehet, hogy hosszabb, mint egy hét, vagy lehet találni valahol egy-két nap. De mindig jó, ha legalább egy hétig marad valahol, mivel eggyel kevesebb dolog miatt kell aggódni.

javaslatom az Airbnb bérlése. Nem csak akkor kap egy érzést, hogy milyen valójában él egy lakásban Madridban, hanem, ha bérbe egy szobát egy helyi tudnak adni tippeket és mutatókat (ha nincs nyelvi akadály).

itt van $ 40 le az első Airbnb tartózkodás!

hogyan talál apartmanok Madridban

van jó néhány módja, hogy megtalálja egy lakást Madridban. Vagy kereshet egy ügynökségen keresztül (amely magában foglalja az ügynökségi díj fizetését), vagy bérelhet közvetlenül a tulajdonoson keresztül (különösen). Ha pénzt szeretne megtakarítani, azt javaslom, hogy béreljen közvetlenül a tulajdonoson keresztül. Azonban, csak győződjön meg róla, amikor online keres, hogy ez nem ügynökségi lista.

az alábbiakban felvázoltam a legjobb weboldalakat; valamint néhány más kevésbé ismert módszer a lakás megtalálására Madridban:

Idealista

ez talán a legszélesebb körben ismert és népszerű honlap használt találni egy lakást Spanyolországban, és az is, hogyan találtam meg a lakás. Ez az oldal ingyenesen használható, és kereshet szobákat vagy teljes apartmanokat bérelni (vagy vásárolni). Szeretem ezt az oldalt, mert akkor szűrjük le, mint sok vagy kevés, amennyit csak akar. Van egy alkalmazásuk is.

Easy Piso

ez egy másik népszerű weboldal, ahol apartmanokat találhat Madridban. Ez az oldal azoknak szól, akik szobát szeretnének bérelni, nem pedig egy egész lakást. Létrehoz egy profilt a maximális költségkeretével és néhány egyéb részletével magáról, és ezek listákat generálnak az Ön preferenciáival.

Fotocasa

ez a weboldal több bérleti ingatlant kínál ingatlanügynökségeken keresztül, szemben a magántulajdonosok listáival, mint például a két korábbi javaslat. Ez egy életképes lehetőség, ha nem bánja, hogy külön fizet. Általában az ügynökségeken keresztül vannak ügynökségi díjak a betét és az első havi bérleti díj tetején. Így, végül körülbelül három havi bérleti díjat fizet előre.

Enaquiler

ez az oldal nagyon jó abban is, hogy lehetővé teszi a lehetőségek szűrését, az Ügynökség vagy a magántulajdonos, a környék stb. Az Enaquiler egyetlen félig bukása az, hogy minden spanyolul van. Ha Spanyol készségei nem felelnek meg a par-nak, azt javaslom, hogy keressen ezen a webhelyen a Google Chrome segítségével, amelyet beállíthat úgy, hogy automatikusan lefordítsa az Ön nyelvére.

Pisocompartido

egy másik ingyenes oldal, amellyel bérelhető szobákat és/vagy szobatársakat kereshet, akik szintén a lakásvadászatban vannak.

Empresa Municipal de la Vienda Suelo (EMVS)

ez egy kevéssé ismert módszer a lakás megtalálására, és ha új vagy a városban, akkor egy spanyol barátra vagy valakire van szükség, akinek már van T. I. E. (rezidens kártya). Ez egy kormányzati lakhatási program, amely lakhatási asszisztenseket kínál a Madridban élő és dolgozó alacsony jövedelmű embereknek. Nem kell azonban beiratkoznia a programba.

tapasztalatom szerint a barátommal (aki majdnem 6 éve Spanyolországban él) elmentünk az önkormányzati irodába (ami egyébként tele volt), és amikor felhívták, válaszolt néhány kérdésre a költségvetéssel kapcsolatban stb. A jegyző megkövetelte a T. I. E-től, hogy kinyomtassa a rendelkezésre álló lakások listáját a költségvetési tartományán belül. A lista tartalmazza a tulajdonos címét és telefonszámát, akivel kapcsolatba léphetünk. Mivel nem volt meg a T. I. e még a jegyző nem tudott bevinni a rendszerbe, de volt olyan kedves, hogy nyomtasson ki egy példányt a barátom listáját is.

biztos vagyok benne, akkor megy keresztül az egész folyamat, ha akarod; azonban, voltunk tökéletesen csak kapok egy listát az összes rendelkezésre álló lakások.

honlapjuk szerint most találkozókat igényelnek. Kattintson ide a találkozó ütemezéséhez.

Facebook csoportok

a Facebook valószínűleg a legjobb barátod és a legnagyobb erőforrásod lesz. Megtalálja az embereket, akik bérelni akarják a lakásukat, lakótársakat keres, albérletet keres, szinte mindent. Keresse meg a csoportokat, és rengeteg tippet és felbecsülhetetlen információt talál. Íme néhány a legjobb Facebook csoportok találni egy lakást Madrid:

Auxiliares de conversacion en MADRID (az eredeti)
BEDA Auxiliares de conversacion (kifejezetten azok számára, akik a BEDA Program)
Madrid szobatársa és lakás keresés
Madrid Erasmus lakások & szobák Pisos & Habitaciones
Madrid Rentals: keressen vagy post ház (szobák és lakások) Madridban

sétáljon a környéken

én gyerek nem, ez lehet az egyik legjobb lehetőség a megállapítás egy lakás Madridban. Válasszon egy környéken szeretne élni, és egyszerűen sétáljon a környéken keres jelek, hogy azt mondják, Se Alquila (kiadó). Megtalálja őket a lakóházak bejáratánál, az ablakokon, az elektromos oszlopokon, nagyjából mindenhol.

egy barátommal egy nap kimentünk az utcára, és így rengeteg tulajdonossal kerültünk kapcsolatba. Még véletlenszerűen is találkoztunk egy másik spanyol lánnyal, aki pontosan ugyanezt csinálta, és mindannyian úgy döntöttünk, hogy szobatársak leszünk. Végül mindannyian megtaláltuk a saját lakásunkat, de abban az időben mindannyian kétségbeesettek voltunk, és az ügy mellett álltunk.

megtisztelő említések

ezeknek a cégeknek megtisztelő említéseket adok, mert ahogy korábban kijelentettem, egy lakás bérlése, mielőtt személyesen megnézném, katasztrófa receptje lehet. Ezek a vállalatok azonban elvégzik a munkát az Ön számára.

Apartman tanácsadók

ez a cég a szemed a földön, és segít megtalálni egy lakást. Két lehetőségük van:” Ön keres”, ahol legfeljebb 10 listát küld be nekik, és megnézik őket, fotókat és videókat küldenek, és még élő csevegést is folytatnak az ingatlanban. Ők is a” We Search”, ahol ténylegesen felderítő listák az Ön számára, és tartalmazza az összes fenti. Ez nagyszerű az újonnan érkezők számára, akiknek fogalmuk sincs, hol kezdjék el. Az is nagyszerű, ha azt szeretné, hogy az összes háza Madridba érkezés előtt legyen.

azonban nem jön ár nélkül. A” Keresés ” opcióért számíthat arra, hogy 99.számú díjat fizet. A” Keresés ” opció a 250-es számú.

Spot-A-Home

a Spot-a-Home olyan, mint a hosszú távú bérleti díjak Airbnb-je. Böngészhet a tulajdonságaik között, majd Foglalja le anélkül, hogy először személyesen látná az ingatlant. Kicsit vázlatosan hangzik, jobb? Nos, mindegyik listájukat felkeresi egy helyszíni képviselő, aki ellenőrzi a helyet, elkészíti az összes fényképet, és megbizonyosodik arról, hogy megfelel-e az SAH szabványainak. Mint ügynökségek, ezen az oldalon is szükség van egy foglalási díj.

mire számíthat

ha Spanyolországban lakást bérel, számíthat arra, hogy előleget fizet (una fianza), amely általában egy havi bérleti díj; valamint az első havi bérleti díj. Néha a tulajdonosok megengedik, hogy a letétet az utolsó havi bérleti díjként használja, ez a tulajdonostól függ.

is, bérlése egy lakást Spanyolországban általában sokkal lesimított, mint bérlése egy lakást az Államokban. Nincs jelentkezési folyamat, hitelellenőrzés, a fene néha még szerződés sincs. Ne ijedjen meg, ez a norma. Általában csak az útlevélre, a betétre/fianza-ra és az első havi bérleti díjra van szüksége. Átadja ezeket a dolgokat (általában fényképet vagy másolatot készítenek az útleveléről), átadják a kulcsokat. Ez ilyen egyszerű.

azt is szeretné, hogy ellenőrizze a tulajdonos, hogy milyen közművek (los gastos), ha van ilyen, szerepelnek a bérleti díj. Ha nem, érdemes érdeklődni arról,hogy általában mennyi a közmű. Igen, ez a 300-as bérleti díj jól hangzik, de ha 200-at fizetsz számlákban, lehet, hogy nem olyan jó üzlet. Az első lakásom a 450-es számú volt, amely magában foglalta az összes közművet és az internetet, Chueca szívében volt, és átalakították. Nem rossz üzlet.

Apropó, amely, természetesen, apartmanok található/a központ közelében lesz drágább. Egy lakás, egy kicsit a szélén Madrid központjában, lehet, hogy költsége körül 600-350. Ügyeljen arra, hogy helyet figyelembe, tervezésekor ki a költségvetést.

készülj

ha augusztus végén vagy szeptember elején érkezik Madridba, akkor a verseny meredek lesz! Az évnek ez az ideje visszatért az iskolába, ami azt jelenti, hogy az összes segédeszköz visszatér (vagy lakásvadászat, mert lejárt a jelenlegi bérleti szerződésük), egyetemi hallgatók is érkeznek. Tavaly elkövettem ezt a hibát, és még az ügynökségeknek is nulla lakást kellett mutatniuk, mert mindegyiket már bérelték. Azt tanácsolom, Korán érj oda, verd meg a tömeget!

ha lakást keres, készüljön fel! Legyen rugalmas, és próbálja meg megnézni a lakást a tulajdonos legkorábbi kényelmében, mert ismét az apartmanok gyorsan eltűnnek! Azon a napon, amikor a barátommal az utcákon kóboroltunk, és hívtuk az épületeken talált számokat, legalább 5 találkozási időt állítottunk fel aznap. Hármat töröltek, mert valaki megelőzött minket. Az egyik, éppen megérkeztünk, hogy megnézzük a lakást, és a tulajdonos kapcsolatba lépett velünk, és azt mondta:”sajnálom, csak kibéreltem”.

várjon. Micsoda?! De itt állunk kint és épp hívni akartunk!

sajnálom.

Szóval, igen, menj be Korán, és mindig tartsd a régi mondást: “szundítasz, veszítesz” a fejedben. Ne tartson túl sokáig gondolkodni rajta, mert valószínű, hogy a tulajdonos azzal fog menni, aki először jön át, és készpénz van a kezében. Ha már itt tartunk, győződjön meg róla, hogy készen áll a készpénz. Nem feltétlenül értem sétálni Madrid halom fedélzeten, de győződjön meg róla, akkor kap egy ATM vagy bank gyorsan, ha nem talál egy lakás tetszik. Mert megint, ha szundikálsz, veszítesz.