Peut-On Réparer Une Fuite De Toit En Hiver ?
Il y a du vent et du froid. Un blizzard fait rage dehors. Le toit de tout le monde est couvert de neige et je suis le couvreur que les gens appellent parce que ma réputation de ne pas effrayer les gens me précède.
L’hiver n’est pas le meilleur moment pour faire des réparations de toiture, mais c’est un bon moment pour commencer à planifier.
Ne paniquez pas.
Le froid est votre ami en ce moment. L’eau est sous sa forme solide et tant qu’elle reste gelée, elle n’entrera pas. Il n’y a rien qui puisse être fait jusqu’à ce que le toit soit accessible et il ne peut être accessible qu’après la fonte. Vous ne pouvez pas réparer un toit qui fuit de l’intérieur, alors n’essayez même pas. Votre meilleure solution peut être de simplement bâcher la zone à problème jusqu’au printemps (si la bâche peut être faite en toute sécurité), mais assurez-vous de ne pas bloquer les tuyaux de ventilation qui évacuent les gaz dangereux.
C’est le moment où vous pouvez commencer à planifier si vous savez par où commencer.
Identifiez la source potentielle de la fuite.
Les fuites ont tendance à surgir autour des perforations. Une perforation est un endroit sur le toit où il y a une rupture dans les bardeaux. Les évents, les tuyaux de sol (qui évacuent les gaz d’égout hors de la maison), les cheminées ou les solins défaillants sont souvent les coupables. Les vallées, où deux morceaux de toit se rejoignent et où l’eau a tendance à se concentrer à ces endroits, sont également des endroits à problèmes potentiels.
Prenez des mesures.
En réduisant l’origine de la fuite, vous pouvez réduire l’emplacement de la fuite potentielle. Regardez d’abord à l’intérieur où se trouve la fuite. Mesurez à partir du mur intérieur jusqu’au point de fuite. Ajouter 8 pouces pour l’épaisseur du mur (goujons, plus les cloisons sèches, plus le revêtement extérieur). Ajoutez ensuite la largeur du porte-à-faux. Une fois que vous ajoutez ces éléments ensemble, vous aurez la longueur approximative à partir du bord du toit que le problème se produit.
Mesurez maintenant à partir du point de fuite vers le bas. C’est un peu plus délicat et nécessite un travail de devinette, mais en général, vous voulez pouvoir approximer la distance du bord du toit où se trouve la gouttière, jusqu’à l’endroit où se trouve la fuite.
Les lucarnes sont les principaux coupables.
Les côtés des lucarnes sont souvent mal éclairés. Si tel est le cas, l’eau et la glace tremperont dans ces zones. Si votre toit a été récemment fait, vos meilleurs couvreurs auront utilisé une membrane caoutchoutée appelée glace et eau sous les bardeaux. S’ils l’utilisaient le long de la lucarne, cela aurait également aidé à vous protéger.
Tout le monde aime une lucarne mais….
Les puits de lumière ont tendance à être des points de fuite. Cela peut être dû à une installation incorrecte du constructeur d’origine ou à une panne du puits de lumière. Les puits de lumière ont tendance à durer de 10 à 20 ans avant de commencer à fuir. Les puits de lumière sont destinés à être installés avec des kits de clignotants que certains constructeurs considèrent facultatifs. Si vous avez fait remplacer votre toit et qu’un puits de lumière fuit, c’est peut-être parce que le constructeur d’origine a cloué trop près de l’endroit où la bride de clouage rencontre la partie verticale du puits de lumière. Votre puits de lumière devra peut-être être remplacé. L’installation de puits de lumière peut être coûteuse, l’installation seule coûte 1000 $.
Cheminées
Parfois, le problème n’est pas du tout avec le toit, mais avec la cheminée. Les bouchons de cheminée se fissurent avec le temps. Puce de conduits de fumée. Les briques doivent être pointées. L’hiver n’est pas le meilleur moment pour le faire, mais vous pouvez demander à une entreprise de cheminées d’analyser votre cheminée. Rappelez-vous simplement qu’un gars de cheminée n’est pas un couvreur tout comme un couvreur n’est pas un expert en cheminée. Leur expertise se concentre sur la cheminée. Parfois, la meilleure chose à faire est d’utiliser une pellicule plastique rétractable autour de la cheminée pour éviter que l’eau ne pénètre dans les fissures lors du repérage, mais consultez un expert en cheminée.
Ne soyez pas victime du jeu du blâme.
Demandez conseil à un couvreur pour des problèmes de toiture. Obtenez les conseils d’un expert en cheminée pour les problèmes de cheminée.
Parfois, le problème n’est pas là où vous le pensez.
Les toits en bardeaux, s’ils sont correctement installés, sont disposés en gradins. L’eau ne voyagera pas le long de ces marches à moins qu’elles ne soient pas disposées uniformément. Si un toit en bardeaux n’est pas installé professionnellement avec le motif de marche, des problèmes sont plus susceptibles de se produire, mais c’est généralement assez évident lorsque le motif de marche n’a pas été utilisé.
Les toits en caoutchouc peuvent en revanche être un cauchemar à diagnostiquer s’il y a plusieurs couches. Vous ne pouvez tout simplement pas dire où se trouve la fuite dans de nombreux cas jusqu’à ce que vous commenciez à arracher l’ancien toit et à découvrir peu de rivières d’eau sous couche s’écoulant de zones où vous ne commenceriez même pas à vous attendre à ce que le problème ait commencé.
Les faîtières doivent être examinées.
Les bardeaux qui dépassent du toit sont parfois des bardeaux sur lesquels les couvreurs ont historiquement pris des raccourcis. Vous devriez pouvoir les voir depuis le sol. Si ces bardeaux de faîtage se sont dégradés et ont perdu une quantité importante de leurs granules colorés, vous ne verrez surtout que l’asphalte noir qui est censé protéger votre maison. Parfois, cela semble effiloché. Bien que ce soit un endroit plus rare pour les fuites, c’est un point de fuite potentiel. si vos bardeaux de chapeau sont dégradés.
Il est maintenant temps de faire votre planification.
Avec les outils de cet article, vous devriez maintenant avoir une bonne idée de l’endroit où se trouve votre fuite de toit. Évaluez l’âge de votre toit. Est-il logique de simplement remplacer le tout ou est-ce suffisamment neuf pour que, si vous réparez la zone de la fuite, les autres pièces durent des années? Avez-vous évalué vos finances personnelles? L’âge du toit est-il tel que si une zone est fixée, des problèmes peuvent simplement apparaître dans d’autres zones?
Autonomisez-vous.
La connaissance, c’est le pouvoir et si vous avez atteint le bas de cet article, vous êtes mieux à même de comprendre ce qui se passe avec votre toit que quelqu’un qui ne peut pas se gêner pour faire un peu de recherche. Bien que cet article ne remplace pas le fait qu’un professionnel effectue une inspection, il s’agit d’un outil. Une bonne inspection du toit ne devrait pas dépasser 200 $ pour une maison de 2 500 pieds carrés ou moins. Un professionnel utilisera tous les outils dont il dispose pour évaluer un problème. Ils peuvent grimper sur votre toit, utiliser un drone, une caméra avec une puissante capacité de zoom ou simplement une paire de jumelles. Plus ils peuvent voir de près le problème potentiel, plus ils seront susceptibles de diagnostiquer le problème.