2021 Combien Coûte un Appartement Granny?
Les appartements de grand-mère sont un moyen populaire de créer un revenu sur votre propriété ou de donner à un être cher une résidence privée. Les appartements de mamie ne sont pas seulement pour les « mamies. »Vous pouvez louer un appartement de grand-mère à qui vous voulez ou même l’utiliser comme une escapade privée ou un bureau à domicile. Que devez-vous faire pour construire un appartement de grand-mère et combien cela va-t-il coûter?
- Construire un Appartement pour Mamie
- Choisir un Appartement pour Mamie
- Combien Coûte un Appartement pour Mamie?
- Les appartements de mamie ne sont pas réservés aux mamies
Construire un appartement de mamie
La plupart des conseils autorisent les appartements de mamie, mais cela peut dépendre de la zone dans laquelle vous vivez et de la taille du terrain. Vérifiez d’abord auprès de votre conseil local et si vous obtenez le feu vert, sachez que vous aurez des frais de conseil à payer et le conseil voudra des dessins détaillés de l’appartement granny avant de l’approuver.
Lorsque vous présentez une demande au conseil, sachez que:
- Quelques conseils peuvent facturer jusqu’à 20 000 $ pour des « frais de contribution. »C’est rare, mais cela pourrait faire pencher la balance contre le bâtiment.
- Vous devrez peut-être déposer une demande d’approbation de développement (AD).
- À Victoria, seule une personne à charge de l’occupant de la maison principale peut vivre dans un appartement de grand-mère.
- Tous les appartements granny doivent être conformes aux normes de construction australiennes.
- Les appartements de grand-mère doivent avoir tout le nécessaire pour une vie indépendante, y compris les salles de bains, les cuisines et l’accès privé.
- Un seul appartement de grand-mère est autorisé sur une seule propriété résidentielle. La maison sur la propriété doit également être une résidence principale.
- L’appartement grand-mère doit avoir une entrée privée et un espace extérieur.
À l’exception de Victoria, vous pouvez utiliser un appartement de grand-mère pour n’importe quel usage. Si vous habitez dans une zone touristique, il peut même être utilisé à des fins de location aux touristes.
Obtenir l’approbation pour construire un appartement de grand-mère va plus en détail sur ce que vous devez faire pour obtenir l’approbation du conseil.
Choisir un appartement de mamie
Les appartements de mamie peuvent être:
- Des kits sur mesure
- sont disponibles
- Les appartements de mamie à paquet plat sont disponibles
Les constructeurs d’appartements de mamie peuvent expédier un appartement de mamie à n’importe quel endroit. Si vous achetez un kit granny flat, il peut arriver entièrement construit, mais vous devrez peut-être encore poser une fondation et attacher de l’eau et de l’électricité, bien que certains constructeurs de kit granny flat les incluent dans leurs prix. Un flat pack granny flat viendra avec tout, mais devra être construit et aura besoin d’une fondation, d’eau et d’électricité.
Pensez au type d’appartement de mamie que vous voulez. Les kits et les appartements de grand-mère flatpack sont disponibles dans une variété de styles, mais un appartement de grand-mère construit sur mesure serait-il mieux pour vous? Si vous possédez une propriété plus chère, un appartement de grand-mère construit sur mesure peut être un meilleur investissement. N’importe quel appartement de grand-mère peut ajouter à la valeur d’une propriété, mais ne lésinez pas sur le prix. Les appartements de grand-mère ont été offerts pour aussi peu que 10 000 $, mais ils peuvent ne pas améliorer l’apparence de votre propriété.
Un appartement de mamie peut être tout ce que vous voulez qu’il soit. Pour quelques idées de remue-méninges, lisez Les Idées uniques de Mamie Plate et jetez un œil à nos pages de photos d’Idées de Mamie plate.
Combien coûte un appartement de mamie?*
Les appartements de grand-mère ne sont pas bon marché, mais peuvent être moins chers qu’une extension de maison. Ils peuvent également offrir un bon retour sur investissement et peuvent ajouter plus que leur valeur à une maison.
Si vous voulez un appartement de grand-mère construit sur mesure, obtenez des devis de constructeurs d’appartements de grand-mère. Comparez soigneusement les devis car certains incluront une dalle, de la plomberie et de l’électricité dans leurs devis. Les maisons Granny flat kit peuvent être moins chères et sont souvent aussi bonnes qu’un appartement granny construit sur mesure.
Certains constructeurs de maisons en kit incluent une dalle, la plomberie et l’électricité dans leurs devis. Ils peuvent stipuler une distance pour la plomberie et l’électricité et ajouter un prix pour une distance supplémentaire. Par exemple, ils pourraient donner 10 mètres gratuits et ajouter 150 $ à 160 per le mètre au-delà. Certains prix que vous pouvez vous attendre à payer pour un kit de grand-mère avec une dalle, la plomberie et l’électricité pourraient être:
- $81,000 pour un appartement de mamie de 38m2
- 95 000$ pour un appartement de mamie de 50m2
- 120 0001 pour un appartement de mamie de 71m2
Le prix de la dalle peut inclure l’excavation jusqu’à 400 mm de coupe et 400 mm de remblai. Différents constructeurs de kits auront des prix et des inclusions différents. Comparez soigneusement leurs devis. Certaines choses qui peuvent être incluses dans le prix comprennent:
- Jusqu’à 10 points d’alimentation et un point d’alimentation externe
- Douche fermée et tous les accessoires de salle de bain
- Cuisine complète avec plans de travail en stratifié
- Baignoire à lessive et dosseret
- Chambre à coucher et sol en moquette dans les autres pièces
- Appareils d’éclairage éconergétiques
Le revêtement standard n’est peut-être pas à votre goût, mais de nombreux fournisseurs de kit home peuvent fournir d’autres types de revêtement à un prix supplémentaire. Certains prix que vous pouvez vous attendre à payer pour un revêtement personnalisé peuvent être:
- Feuilles de fibrociment scellées et peintes pour 28005
- Revêtement de panneaux d’étanchéité en bois peint pour 4 500
- Placage de brique pour $8,400
D’autres options sont également disponibles. Ils ont un coût plus élevé, mais peuvent valoir le coût supplémentaire. Par exemple, l’appartement standard de mamie aura des murs de 2,4 mètres de haut. De nombreux constructeurs de kits réaliseront des murs de 2,6 à 2,7 mètres de haut à un coût supplémentaire. Le sol, le plan de travail de la cuisine et d’autres extras sont également disponibles.
Tout fournisseur / installateur de kit de maison auprès duquel vous obtenez des devis doit fournir une liste complète des inclusions et des frais supplémentaires pour la mise à niveau de l’appartement granny ou pour les connexions de plomberie au-delà d’une certaine distance. Comparez soigneusement leurs inclusions car si l’on vous donne un devis moins cher, il peut ne pas inclure les articles dont vous avez besoin pour l’appartement granny. Si vous devez embaucher quelqu’un pour ajouter à l’appartement de grand-mère, cela pourrait coûter plus cher qu’un appartement de grand-mère plus cher avec plus d’inclusions.
Les appartements de mamie ne sont pas seulement pour les mamies
Comme mentionné ci-dessus, les appartements de mamie ne sont pas seulement pour les mamies. Dans la plupart des États, à l’exception de Victoria, vous pouvez louer un appartement de grand-mère à n’importe qui ou vous voudrez peut-être une extension de maison sans le prix élevé d’une extension de maison typique. Par exemple, vous voudrez peut-être un studio dans la cour avec une salle de bain et une cuisine. Utilisez le studio pour tout ce que vous voulez ou tout simplement comme une retraite privée.
De nombreuses personnes travaillent aujourd’hui à domicile. Un appartement de grand-mère peut donner l’intimité nécessaire pour travailler à domicile et vous permettre de voir les clients dans un espace privé. Au lieu d’avoir un salon, utilisez le salon comme un bureau avec un bureau et une connexion Internet. Utilisez la cuisine pour préparer du thé ou du café et ayez une salle de bain à proximité afin que vous ou vos clients n’ayez pas besoin de marcher jusqu’à la maison.
Un appartement de mamie peut être une extension de maison idéale, surtout si vous voulez une structure détachée qui vous permet de travailler ou de vous détendre loin de la maison. Une extension de maison typique coûtera plus cher qu’un modeste appartement de grand-mère et perturbera votre vie pendant que le bâtiment est en cours. Un appartement de grand-mère est détaché de la maison et la construction ne perturbera pas votre vie. Une fois terminé, vous aurez un bel endroit à louer ou à utiliser à toutes les fins pour lesquelles vous le souhaitez.
* Les coûts et les prix indiqués dans cet article sont indicatifs et ne doivent être utilisés qu’à titre indicatif. Ils varient également localement et sont soumis aux forces du marché.