LIVING & TEACHING in SPAIN PART 2: Finding an Apartment in Madrid - Vaeltajan maailma

21 joulukuun, 2021

LIVING & TEACHING in SPAIN PART 2: Finding an Apartment in Madrid – Vaeltajan maailma

so you ’ve landed your teaching work in Spain, now it’ s time to start Might where to live? Asunnon löytäminen Espanjasta ei ole ihan helpoimmasta päästä. Mutta tulin auttamaan. Tässä on täydellinen opas löytää asunnon Madridissa.

jos missasit sen:

eläminen & opettaminen Espanjassa Osa 1: Työn saaminen

ennen saapumista

ellei Madridissa ole jo joku, joka on valmis tekemään pohjatyöt puolestasi ja kiertämään eri asunnoissa tarkistamassa niitä, asunnon vuokraaminen ennen Madridiin saapumista on hieman vaikeaa. Asiat hoidetaan aika pitkälti vanhanaikaisesti-puhelinsoitot, käteiskaupat jne. Sitä paitsi, asunnon vuokraaminen, jota ei ole fyysisesti nähty henkilökohtaisesti, ei ole paras idea. Kunhan sanoin.

suositukseni on tehdä tutkimuksesi ennen saapumistasi. Saat käsityksen naapurustossa haluat elää, määrittää ei-neuvoteltavissa oman asunnon(eli on oltava lämpöä, on oltava Hissi/Hissi, ei asu yli 2 ihmistä, jne.), sen luonteisia asioita. Sanon kuitenkin myös, että on oltava joustava, koska, sanon sen uudelleen, asunnon löytäminen Madridista on vaikeaa. Älä rajoita itseäsi. Kaksi, kun saavut, toiveesi ja todellisuutesi voivat hyvinkin muuttua. Esimerkiksi ennen kuin muutin Madridiin, olin päättänyt asua La Latinan alueella asunnossa, jossa oli parveke, ilmastointi ja jossa oli vain yksi kämppäkaveri. Pääsin Madridiin, rakastuin Malasañan alueeseen, päädyin asumaan Chuecaan, jossa oli sisähuoneisto (toisin sanoen ei lainkaan auringonvaloa saati parveke), ei ilmastointia ja asuin kolmen kaverin kanssa. Se siitä sitten.

tee tutkimustyösi, mutta ole joustava.

ennen saapumistanne suosittelen myös varaamaan tilapäismajoituksen Madridista vähintään viikoksi. Se voi kestää kauemmin kuin viikon, tai saatat löytää jonnekin päivässä tai kahdessa. Mutta, se on aina hyvä ainakin olla jonnekin pysyä viikon, koska se on yksi asia vähemmän huolta.

suositukseni on Airbnb: n vuokraaminen. Ei vain saat tuntumaa siitä, millaista todella asuu asunnossa Madridissa, mutta myös, jos vuokraat huoneen paikalliselta he voivat antaa sinulle vinkkejä ja vinkkejä (Jos ei ole kielimuuria).

tässä 40 dollaria pois ensimmäisestä Airbnb-majoituksesta!

Miten löytää asunto Madridista

on aika monta tapaa löytää asunto Madridista. Voit joko etsiä kautta virasto (johon kuuluu maksaa heille virasto maksu), tai voit vuokrata suoraan omistajan (erityisesti). Jos haluat säästää rahaa, suosittelen vuokraamaan suoraan omistajan kautta. Kuitenkin, vain olla varma, kun etsit verkossa, että se ei ole viraston listalle.

Alla olen hahmotellut joitakin parhaista sivustoista; sekä joitakin muita vähemmän tunnettuja menetelmiä asunnon löytämiseksi Madridissa:

Idealista

tämä on luultavasti tunnetuin ja suosituin sivusto, jota käytetään asunnon etsimiseen Espanjassa, ja se on myös se, miten löysin asuntoni. Tämä sivusto on ilmainen käyttää ja voit etsiä huoneita tai kokonaisia huoneistoja vuokrata (tai ostaa). Minä pidän tästä sivustosta, koska voit suodattaa sitä niin paljon tai vähän kuin haluat. Heillä on myös sovellus.

Easy Piso

tämä on toinen suosittu sivusto löytää asuntoja Madridista. Tämä sivusto on niille, jotka haluavat vuokrata huoneen eikä koko asunnon. Luot profiilin maksimibudjetilla ja muutamalla muulla yksityiskohdalla itsestäsi, ja ne luovat listauksia mieltymystesi mukaan.

Fotocasa

tällä sivustolla on enemmän vuokrakiinteistöjä kiinteistönvälitystoimistojen kautta kuin yksityisten omistajien listauksia, kuten kaksi edellistä ehdotusta. Tämä on varteenotettava vaihtoehto, jos ei haittaa maksaa ylimääräistä. Tyypillisesti virastojen kautta on agentuurimaksuja talletuksen ja ensimmäisen kuukauden vuokran päälle. Joten päädyt maksamaan noin kolmen kuukauden vuokran etukäteen.

Enaquiler

tämä sivusto on myös melko hyvä kerroit voit suodattaa vaihtoehtoja alas, valitsemalla virasto tai yksityinen omistaja, naapurustossa, jne. Enaquilerin ainoa puolivillitys on se, että kaikki on espanjaksi. Jos Espanjan taitosi eivät ole par, ehdotan etsimällä tämän sivuston Google Chrome, jonka voit asettaa Automaattisesti kääntää kielellesi.

Pisocompartido

toiselta ilmaiselta sivustolta voi etsiä vuokrattavia huoneita ja / tai kämppiksiä, jotka ovat myös asuntojahdissa.

Empresa Municipal de la Vienda Suelo (EMVS)

tämä on vähän tunnettu tapa löytää asunto, ja jos olet uusi kaupungissa, siihen tarvitaan espanjalainen ystävä tai joku, jolla on jo T. I. E. (resident card). Tämä on hallituksen asunto-ohjelma, joka tarjoaa asumisavustajia pienituloisille ihmisille, jotka asuvat ja työskentelevät Madridissa. Ohjelmaan ei kuitenkaan tarvitse ilmoittautua.

kokemukseni perusteella ystäväni (joka on asunut Espanjassa lähes 6 vuotta) ja minä menimme kunnanvirastoon (joka oli muuten tupaten täynnä), ja kun hänet kutsuttiin ylös, hän vastasi muutamaan budjettia ja niin edelleen koskevaan kysymykseen. Virkailija tarvitsi Tie: n tulostaakseen listan hänen budjettinsa rajoissa olevista asunnoista. Listassa oli omistajan osoite ja puhelinnumero, johon voisimme ottaa yhteyttä. Koska minulla ei ollut T. I. E: tä vielä virkailija ei voinut syöttää minua järjestelmään, mutta oli niin ystävällinen, että printtasi minulle kopion ystäväni listasta samoin.

kyllä koko prosessin voi halutessaan käydä läpi, mutta ihan hyvin meille sopi vain saada lista kaikista vapaana olevista asunnoista.

heidän verkkosivujensa mukaan he tarvitsevat nyt ajanvarauksen. Klikkaa tästä varataksesi ajan.

Facebook-ryhmät

Facebook on todennäköisesti paras ystäväsi ja suurin voimavara. Löydät ihmisiä, jotka haluavat vuokrata asuntonsa, etsivät kämppäkavereita, etsivät alivuokralaisia, melkein mitä tahansa ja kaikkea. Etsi ryhmiä ja löydät tonnia vinkkejä ja arvokasta tietoa. Tässä muutamia parhaita Facebook-ryhmiä asunnon löytämiseksi Madridista:

auxiliares de conversacion en MADRID (Alkuperäinen)
BEDA Auxiliares De Conversación (erityisesti BEDA-ohjelmaan kuuluville)
Madrid kämppis-ja asuntohaku
Madrid Erasmus Flats & Rooms Pisos & Habitaciones
Madrid Rentals: Find or post housing (rooms and flats) in Madrid

kuljeskele kaupunginosissa

I kid you not, tämä saattaa olla yksi parhaista vaihtoehdoista löytää asunto Madridista. Valitse alue, jossa haluat asua, ja kuljeskele vain naapurustossa etsien kylttejä, joissa lukee Se Alquila (vuokrattavana). Niitä löytyy kerrostalojen sisäänkäynneiltä, ikkunoista, sähköpylväistä, lähes kaikkialta.

lähdimme ystäväni kanssa eräänä päivänä kaduille ja saimme näin yhteyden tonneittain omistajia. Tapasimme jopa sattumalta toisen espanjalaisen tytön, joka teki täsmälleen samaa, ja päätimme kaikki olla kämppiksiä. Me kaikki päädyimme löytämään omat asunnot, mutta silloin olimme kaikki epätoivoisia ja taistelimme asian puolesta.

kunniamaininnat

annan näille yhtiöille kunniamaininnat, koska kuten aiemmin totesin, asunnon vuokraaminen ennen sen näkemistä henkilökohtaisesti voi olla resepti katastrofiin. Kuitenkin nämä yritykset tekevät työn puolestasi.

Asuntoneuvojat

tämä yritys on silmäsi maassa ja auttaa sinua löytämään asunnon. Heillä on kaksi vaihtoehtoa: ”Sinä etsit”, jossa lähetät heille jopa 10 listausta, ja he menevät tarkistamaan ne, lähettävät sinulle valokuvia ja videoita, ja jopa live-chattailevat sinua majoituspaikassa. Heillä on myös ”me etsiä”, jossa he todella scout listauksia sinulle ja sisältää kaikki edellä. Tämä on hienoa uusille tulokkaille, joilla ei ole aavistustakaan, mistä edes aloittaa. Se on myös hienoa, jos haluat kaikki asuntosi sijaitsevat ennen saapumista Madridiin.

se ei kuitenkaan tule ilman hintaa. ”You Search” – vaihtoehdosta voit odottaa maksavasi 99€: n maksun. ”Me haemme” – vaihtoehto on 250 euroa.

pistesija

Spot-a-Home on kuin pitkäaikaisten vuokrien Airbnb. Voit selata niiden ominaisuuksia, sitten varata sen ilman voi todella nähdä omaisuutta henkilökohtaisesti ensin. Kuulostaa luonnokselliselta. No, jokaisella heidän listallaan vierailee Spot-a-Home-edustaja, joka tarkistaa paikan, ottaa kaikki kuvat ja varmistaa, että se on SAH-standardien mukainen. Kuten virastot, myös tämä sivusto vaatii varausmaksun.

mitä odottaa

vuokratessasi asuntoa Espanjassa voit odottaa maksavasi ennakkomaksun (una fianza), joka on tyypillisesti yhden kuukauden vuokra; samoin kuin ensimmäisen kuukauden vuokra. Joskus omistajat antavat sinun käyttää talletus kuin viime kuukauden vuokra, se riippuu omistajasta.

myös asunnon vuokraaminen Espanjassa on yleensä paljon rennompaa kuin asunnon vuokraaminen osavaltioista. Ei ole hakuprosessia, luottotarkistus, pahus joskus ei ole edes sopimusta. Älkää hätääntykö, tämä on normaalia. Yleensä kaikki mitä tarvitset on passi, talletus/fianza, ja ensimmäisen kuukauden vuokra. Annat nämä asiat (he yleensä ottavat valokuvan tai kopion passistasi), he antavat sinulle avaimet. Se on niin yksinkertaista.

haluat myös tarkistaa omistajalta, mitä palveluja (los gastos) mahdollisesti sisältyy vuokraasi. Jos ne eivät ole, kannattaa ehkä tiedustella, kuinka paljon apuohjelmat yleensä ovat. Se 300 euron vuokra voi kuulostaa hyvältä, mutta jos maksaa 200 euroa laskuina, se ei välttämättä ole kovin hyvä kauppa. Ensimmäinen asunto oli €450, joka sisälsi kaikki apuohjelmat ja internet, sijaitsi sydämessä Chueca, ja remontoitu. Ei hassumpi diili.

siitä puheen ollen, luonnollisesti keskustan alueella/lähellä sijaitsevat asunnot tulevat kalliimmiksi. Asunto hieman Madridin keskustan liepeillä saattoi maksaa noin 300-350 euroa. Muista ottaa sijainti huomioon, kun suunnittelet budjettia.

valmistaudu

Jos saavut Madridiin elokuun lopulla tai syyskuun alussa, niin kilpailu tulee olemaan jyrkkä! Tähän aikaan vuodesta on taas kouluaika, eli kaikki auxilliaret ovat palaamassa (tai asuntometsästys, koska heidän nykyinen vuokrasopimuksensa on umpeutunut), myös yliopisto-opiskelijat saapuvat. Viime vuonna tein tämän virheen ja jopa virastoilla oli nolla asuntoa näytettävänä, koska ne kaikki oli jo vuokrattu. Minun neuvoni, mene sinne ajoissa, ennen yleisöä!

asuntoa etsiessä kannattaa varautua! Ole joustava,ja yritä tarkistaa asunnon omistajan mahdollisimman nopeasti, koska jälleen asunnot menevät nopeasti! Sinä päivänä, kun kuljimme ystäväni kanssa kaduilla ja soitimme rakennuksista löytyneisiin numeroihin, järjestimme vähintään 5 kokouskertaa sinä päivänä. Kolme niistä peruttiin, koska joku ehti ennen meitä. Yksi heistä, olimme juuri saapuneet katsomaan asuntoa ja omistaja otti meihin yhteyttä ja sanoi, että ”anteeksi, vuokrasin sen juuri”.

odota. Mitä?! Mutta seisoimme ulkona ja aioimme juuri soittaa sinulle!

Sori.

so, yeah, get in there early, and always keep the old saying ”you torkku, you lose” in the back of your mind. Älä ota liian kauan miettiä sitä, koska mahdollisuudet ovat omistaja menee kuka tulee läpi ensin ja on käteistä kädessä. Siitä puheen ollen, varmista, että sinulla on rahat valmiina. En välttämättä tarkoita kävellä ympäri Madrid Pinot kannella, mutta varmista, että voit päästä pankkiautomaatille tai pankkiin nopeasti, jos et löydä Tasainen haluat. Jos taas torkut, häviät.