8 No-Fail-vinkkiä neuvottelemaan urakoitsijan kanssa
neuvottelun ei tarvitse olla pelottavaa, varsinkin kun noudatat näitä vinkkejä
jotkut urakoitsijat ovat valmiita neuvottelemaan hinnastaan, toiset eivät hievahdakaan. Mutta miten saa urakoitsijan antamaan paremman sopimuksen? Voit olla varma, on olemassa joitakin vaiheita voit ottaa saada paras tarjous kotiin projekti.
shoppaile hinta-laatusuhteeltaan parasta urakoitsijaa
shoppailu ei koskaan satu ja varmista, että saat oikeudenmukaisen arvion projektin kustannuksista ennen sopimuksen allekirjoittamista. Tietäen, miten säästää rahaa kodin parannus hankkeita on aina hyvä idea. Et halua joutua huonon yrityksen huijaamaksi. Siksi on tärkeää pyytää vähintään kolmesta neljään tarjousta ennen kuin päätetään, minkä hinnan olet valmis maksamaan projektista.
arvioita kerätessä voi aina neuvotella hankkeen kustannuksista kenen tahansa urakoitsijan kanssa. Monet pääurakoitsijat ovat valmiita neuvottelemaan hinnoistaan ja ehdoistaan, jos he kilpailevat työpaikasta.
on hyödyllistä olla suorapuheinen urakoitsijoiden kanssa ja kertoa heille, mitä odotat prosessilta:
-
valmistaudu vastaamaan urakoitsijan kysymyksiin, sillä se auttaa laatimaan tarkemman arvion
-
varmistaakseen tarjoustensa oikeellisuuden, tarjoa urakoitsijoille vain niin monta yksityiskohtaa projektistasi kuin he tarvitsevat
-
on käynnissä luettelo pätevien urakoitsijoiden ja yrityksen numerot valmis menemään; tämä tulee kätevä tulevaisuuden kotiin hankkeita
tutki urakoitsijat, jotka haluat palkata
ennen kuin palkkaat urakoitsijan, on aina hyvä tarkistaa yrityksen valtakirjat, mukaan lukien lisensointi, Sidonta ja vakuutus. Lue arvosteluja, katso heidän työtään ja pyydä referenssejä aiemmilta asiakkailta.
joissakin tapauksissa saatat huomata, että työskentely vähemmän kokeneen elinkeinonharjoittajan kanssa on edullisempaa. Varmista vain, että olet tyytyväinen heidän kokemustasoonsa.
materiaalikustannusten tutkiminen auttaa myös sopimusneuvotteluissa. Saatat esimerkiksi huomata, että urakoitsija ostaa vain kalleinta Puutavaraa edullisemman vaihtoehdon sijaan.
on viisasta pitää listaa aina, kun urakoitsija antaa arvion hankkeen toimittamiseen tarvittavista materiaaleista. Sitten tiedät varmasti, jos he tekevät kohtuuttomia ostoksia, ja sinulla on vaikutusvaltaa neuvottelujen aikana.
Valitse oikea aika vuodesta parempiin hintoihin
vuodenajasta riippuen yleisurakoitsijat saattavat olla halukkaampia neuvottelemaan halvemmasta hinnasta. Voit säästää rahaa vertaamalla eri yritysten kustannusarvioita hitaampina vuodenaikoina (talvi tai kesä, riippuen projektistasi).
esimerkiksi kylmemmässä ilmastossa asuvan kannattaa odottaa talveen asti, ennen kuin pyytää urakoitsijoilta arvioita.
tarjoudu säästämään rahaa ostamalla tarvikkeita ja materiaaleja itse
urakoitsijaa palkatessasi voit maksaa alihankkijat tai materiaalitarvikkeet suoraan. Useimmat urakoitsijat tarjoutuvat ostamaan projektiin tarvittavat tarvikkeet ja sisällyttämään kustannusarvionsa sopimukseen tai laskuttamaan niistä myöhemmin. Urakoitsijalla on yleensä jo toimittaja, josta he pitävät, joten hinnat voivat olla korkeat mukavuuden vuoksi.
yksi tapa neuvotella menestyksekkäästi pääurakoitsijoiden kanssa on keskittyä hankkeeseen tarvittaviin tarvikkeisiin. Tarjoa ostaa näitä materiaaleja itse. Muista vain tarkistaa määrät etukäteen urakoitsijan kanssa, jotta et lopu kesken projektin.
ole aina kohtelias, mutta jämäkkä Neuvotellessasi urakoitsijoiden kanssa
sinun tulee aina olla kohtelias yrittäessäsi neuvotella sopimusta, mutta älä pelkää puhua itsevarmasti. Äänensävysi voi auttaa suostuttelemaan jonkun olemaan kanssasi samaa mieltä, joten varmista, ettei se ole liian aggressiivinen tai passiivinen—vaikka turhautuisitkin.
haluat heidän kunnioittavan auktoriteettiasi tässä tilanteessa. Se helpottaa urakoitsijan hinnan laskua.
esitä vaihtoehdot ennen kuin pyydät hintaa
kerro urakoitsijalle, mitä tarvitset niiltä. Pyydä sitten heitä antamaan paras mahdollinen arvio, ja he tietävät, kuinka paljon työtä on mukana ennen vastauksen antamista.
selitä yksityiskohtaisesti korjausaikataulu. Hyvin harva pääurakoitsija tarjoaa sinulle hintaa yli kolme kuukautta pois. Mutta jos haluat sulkea parin viikon sisällä, mainitse se viiveiden välttämiseksi. Kerro heille, että he eivät ole ainoa vaihtoehto, joko, kertomalla heille keräät muutamia muita lainauksia.
kysy, milloin urakoitsija on käytettävissä ja kauanko töiden valmistuminen kestää. Kun puhut jokaisen urakoitsijan kanssa, kysy työn vaativuudesta ja tee muistiinpanoja. Kun tiedät, mitä tarvitset, löydät sopivan kodin korjaustarpeisiin.
Rakenna yhteys urakoitsijaan ja osoita heille keskinäistä kunnioitusta
älä lähesty hinnoittelutilannetta ikään kuin urakoitsija olisi sinua vastaan. Muuten se heijastaa negatiivisesti suhdettasi heihin. Kohtele sen sijaan urakoitsijaa liittolaisenasi, kun löydät edullisemman hinnan sisustusprojektillesi.
osoita heille, että kunnioitat heidän ammatillista auktoriteettiaan pyytämällä kaikkia muutoksia, joita voisit tehdä hankkeeseen säästääksesi rahaa. He voisivat esimerkiksi tehdä joitakin korvikkeita, kuten käyttää edullisempia materiaaleja.
älä lannistu, jos he sanovat ensin ei
neuvottelu vie aikaa ja kompromissi on olennainen osa neuvoteltaessa urakoitsijoiden kanssa. Saatat joutua kävelemään pois ja mahdollisesti tulla takaisin. Saat ilmaisia arvioita muilta urakoitsijoilta, jotka ovat hieman alhaisempia kuin nykyinen tarjous, jota harkitset.
nämä tiedot voivat saada pääurakoitsijasi harkitsemaan uudelleen ja ehdottamaan kilpailukykyisempää tarjousta. Tai, se voisi jättää heille ei ole muuta vaihtoehtoa kuin alentaa niiden hintaa.