¿Se Puede Reparar una Fuga De Techo En Invierno?
Hace viento y frío. Hay una tormenta de nieve afuera. El techo de todo el mundo está cubierto de nieve y yo soy el techador que la gente llama porque mi reputación de no asustar a la gente me precede.
El invierno no es el mejor momento para hacer reparaciones de techos, pero es un buen momento para comenzar a planificar.
No se asuste.
El frío es tu amigo ahora. El agua está en su forma sólida y mientras permanezca congelada, no entrará. No hay nada que se pueda hacer hasta que se pueda acceder al techo y no se puede acceder hasta después de que se derrita. No puedes arreglar un techo con goteras desde dentro, así que ni lo intentes. Su mejor solución puede ser simplemente colocar una lona en el área problemática hasta el resorte (si la lona se puede hacer de manera segura), pero asegúrese de no bloquear las tuberías de ventilación que ventilan gases peligrosos.
Ahora es un momento en el que puede comenzar a planificar si sabe por dónde empezar.
Identificar la fuente potencial de la fuga.
Las fugas tienden a surgir alrededor de las perforaciones. Una perforación es cualquier lugar en el techo donde hay una rotura en las tejas. Los conductos de ventilación, las tuberías de tierra (que expulsan los gases de las alcantarillas de la casa), las chimeneas o los tapajuntas defectuosos suelen ser los culpables. Los valles, que son donde se juntan dos piezas de techo y el agua tiende a concentrarse en esos lugares, también son lugares potencialmente problemáticos.
Tome medidas.
Por el estrechamiento hacia abajo, donde la fuga proviene de, usted puede reducir en donde el potencial de fugas. Primero mira en el interior donde está la fuga. Mida desde la pared interior hasta el punto de la fuga. Agregue 8 pulgadas para el grosor de la pared (tachuelas, paneles de yeso y revestimiento exterior). A continuación, agregue el ancho del voladizo. Una vez que agregue estos elementos juntos, tendrá la longitud aproximada desde el borde del techo en el que se está produciendo el problema.
Ahora mida desde el punto de fuga hacia abajo. Esto es un poco más complicado y requiere un poco de trabajo de conjetura, pero generalmente desea poder aproximar la distancia desde el borde del techo donde se encuentra la canaleta, hasta donde está la fuga.
Las buhardillas son los principales culpables.
Los lados de las buhardillas a menudo se destellan incorrectamente. Si ese es el caso, entonces el agua y el hielo se empaparán a través de estas áreas. Si su techo se hizo recientemente, sus mejores techadores habrán utilizado una membrana de goma llamada hielo y agua debajo de las tejas. Si usaron esto a lo largo de la buhardilla, esto también te habría ayudado a protegerte.
A todo el mundo le encantan los tragaluces, pero Everybody
Los tragaluces tienden a ser puntos de fuga. Esto puede deberse a una instalación incorrecta del constructor original, o puede deberse a que el tragaluz ha fallado. Los tragaluces tienden a durar de 10 a 20 años antes de que empiecen a gotear. Los tragaluces están diseñados para instalarse con kits de destellos que algunos constructores consideran opcionales. Si reemplazó su techo y tiene una claraboya con fugas, puede deberse a que el constructor original clavó demasiado cerca de donde la brida de clavado se encuentra con la parte vertical de la claraboya. Es posible que sea necesario reemplazar su tragaluz. La instalación de tragaluces puede ser costosa, ya que solo la instalación cuesta 1 1000.
Chimeneas
A veces el problema no es en absoluto con el techo, sino con la chimenea. Las tapas de las chimeneas se agrietan con el tiempo. Chip de humos. Los ladrillos deben ser puntiagudos. El invierno no es el mejor momento para hacer esto, pero puede hacer que una compañía de chimeneas analice su chimenea. Solo recuerda, que un tipo de chimenea no es un techador al igual que un techador no es un experto en chimeneas. Su experiencia se centra en la chimenea. A veces, lo mejor es usar una envoltura retráctil de plástico alrededor de la chimenea para evitar que el agua entre en las grietas al apuntar, pero consulte a un experto en chimeneas.
No seas víctima del juego de la culpa.
Busque el asesoramiento de un techador para problemas de techado. Obtenga asesoramiento de un experto en chimeneas para problemas de chimenea.
A veces el problema no está donde pensarías.
Los techos de tejas, si están instalados correctamente, se establecen en un patrón escalonado. El agua no viajará a lo largo de esos escalones a menos que no se hayan colocado de manera uniforme. Si un techo de tejas no se instala profesionalmente con el patrón de escalones, es más probable que se produzcan problemas, pero generalmente es bastante obvio cuando no se usó el patrón de escalones.
Los techos de goma, por otro lado, pueden ser una pesadilla para diagnosticar si hay varias capas. Simplemente no se puede decir dónde está la fuga en muchos casos hasta que comienza a arrancar el techo viejo y descubre ríos de agua que fluyen de áreas que ni siquiera comenzaría a esperar que el problema haya comenzado.
Se deben observar las tapas de cresta.
Las tejas que van por encima del techo a veces son tejas en las que los techadores históricamente han tomado atajos. Deberías poder ver esto desde el suelo. Si estas tejas de cumbrera se han degradado y han perdido una cantidad significativa de sus gránulos de color, verá principalmente solo el asfalto negro que se supone que protege su hogar. A veces esto parece deshilachado. Aunque este es un lugar más raro para fugas, es un punto de fuga potencial. si la culebrilla de la tapa está degradada.
Ahora es el momento de hacer su planificación.
Con las herramientas de este artículo, ahora debería tener una buena idea de dónde está la fuga de su techo. Evalúe la edad de su techo. ¿Tiene sentido simplemente reemplazar todo o es lo suficientemente nuevo para que si reparas el área de la fuga, las otras partes duren años? ¿Ha evaluado sus finanzas personales? Es la edad del techo tal que si se arregla un área, los problemas pueden aparecer en otras áreas?
Empodérate.
El conocimiento es poder y si has llegado al final de este artículo, eres más adecuado para averiguar qué está pasando con tu techo que alguien que no puede molestarse en hacer un poco de investigación. Si bien este artículo no es un reemplazo para que un profesional haga una inspección, es una herramienta. Una buena inspección del techo no debe costar más de 2 200 por una casa de 2500 pies cuadrados o menos. Un profesional utilizará las herramientas que tenga a su disposición para evaluar un problema. Pueden subir a su techo, usar un dron, una cámara con una potente capacidad de zoom o simplemente un par de binoculares. Cuanto más cerca puedan ver el problema potencial, más probabilidades tendrán de diagnosticar el problema.