Conversión de techo Plano y de pendiente baja a Techos inclinados a Dos aguas

Conversión de techo Plano y de pendiente baja a Techos inclinados a Dos aguas

Conversión de techo de pendiente baja o plana a diseño de techo inclinado:

Procedimientos para volver a cubrir el techo, códigos para techos, peligro de incendio & advertencias de humedad. Este artículo describe & ilustra la construcción de un techo a dos aguas inclinado sobre la casa de techo plano que se muestra arriba. El techo original de pendiente baja de alquitrán y grava duró muchos años, pero en última instancia, una combinación de antigüedad, desgaste, acumulación y fugas llevó a los propietarios a construir un techo a dos aguas sobre este edificio.

Las fotografías de la estructura de conversión del techo a dos aguas se ilustran a continuación. Utilizamos fotografías de conversión de techos planos de varias casas para discutir las preocupaciones sobre incendios y códigos de construcción cuando se construye un techo nuevo sobre una estructura existente.

También proporcionamos un ÍNDICE de ARTÍCULOS para este tema, o puede probar el CUADRO de BÚSQUEDA superior o inferior de la página como una forma rápida de encontrar la información que necesita.

Conversión de techo plano: Adaptación de un techo inclinado sobre una Estructura de techo Plana o de Baja pendiente

La construcción de un techo inclinado sobre un techo plano existente es un procedimiento común y utilizado por muchos constructores por una variedad de razones, incluidos estos objetivos principales:

• Reparar un techo plano con fugas crónicas al final de la vida útil o pasado
• Evitar el costo adicional de un desgarro completo del techo plano existente
• Evitar exponer el espacio ocupado del edificio a daños por agua en caso de lluvia durante el proyecto del edificio
• Añadir aislamiento a la envolvente del edificio
• Corregir una trampa de humedad difícil de ventilar en un techo plano (HUMEDAD DEL TECHO PLANO & CONDENSACIÓN)

Nuestra foto (izquierda) deja claro que para este proyecto de construcción de techo, el techo interior plano original y su estructura original fueron retenidos. El nuevo techo inclinado se construyó para soportar las placas superiores de las paredes originales del edificio.

Tenga en cuenta que hay una distinción importante entre agregar un techo inclinado, típicamente 4 de cada 12 o más, sobre un techo plano o de pendiente baja existente, dejando la estructura y la cubierta originales en su lugar, y convertir una estructura de techo plano en un techo catedral. En un edificio de techo plano o con pendiente baja que incluye paredes de parapeto, el constructor puede construir el nuevo techo para soportar los parapetos.

Una conversión de techo de catedral requerirá la eliminación completa de la estructura original, mientras que la adición más simple de un techo inclinado sobre un techo plano existente generalmente se maneja soportando la estructura del edificio existente, sus paredes, y posiblemente mediante la inclusión de traviesas y un enfoque de «sobrecarga».

Abajo a la izquierda se pueden ver los tejados a dos aguas que se cruzan y que se construyeron encima de la estructura de techo plano que se muestra en la parte superior de la página. La conversión a un techo inclinado ayudó a eliminar las fugas crónicas en el techo de la estructura original.

arriba a la derecha y en fotografías adicionales debajo de los detalles de construcción incluyen arriostramiento temporal debajo de una viga de valle (abajo a la izquierda),

y la construcción de una pared de rodilla para abordar las diferencias originales entre dos alturas de techo de sección de edificio (segunda foto a continuación).

Las fotos de arriba y abajo a la izquierda muestran que en estas casas diferentes de la que se muestra en la parte superior de la página, los constructores dejaron el techo original construido de alquitrán y grava (BUR) en su lugar, junto con las rejillas de ventilación originales del techo plano (abajo a la izquierda). En caso de que ocurra un incendio en un edificio, el departamento de bomberos puede no estar feliz de descubrir que hay varias capas de estructura de techo sobre las que se dejaron cubiertas más antiguas en su lugar en el edificio. Los códigos de construcción se refieren a este enfoque como una «cubierta de techo».

Como verá, hay algunas soluciones fáciles que evitan tener que realizar un horrible desgarro del techo antiguo en espacios confinados.

Recuperación de techo: el proceso de instalar una cubierta de techo adicional sobre una cubierta de techo existente preparada sin quitar la cubierta de techo existente.

1510.3 Recuperación versus reemplazo. No se instalarán cubiertas de techo nuevas sin retirar previamente todas las capas de cubiertas de techo existentes cuando se den cualquiera de las siguientes condiciones:

1. Cuando el techo o cubierta existente esté empapado en agua o se haya deteriorado hasta el punto de que el techo o cubierta existente no sea adecuado como base para la cubierta adicional.

2. Donde la cubierta del techo existente es de batido de madera, pizarra, arcilla d, cemento o baldosas de asbesto-cemento.

3. Donde el techo existente tiene dos o más aplicaciones de cualquier tipo de cubierta de techo.

Excepciones:

1. Los sistemas de cubiertas completos y separados, como los sistemas de cubiertas metálicas de costura vertical d, diseñados para transmitir las cargas del techo directamente al sistema estructural del edificio y que no dependan de cubiertas y revestimientos de cubiertas existentes para su soporte, no requerirán la eliminación de cubiertas de cubiertas existentes.

2. Paneles de metal, tejas metálicas y revestimientos de techo de tejas de hormigón y arcilla se autorizarán para ser instalados sobre techos de sacudidas de madera existentes cuando se apliquen de acuerdo con la Sección 1510.4.

3. Se permitirá la aplicación de un nuevo revestimiento protector sobre un sistema de espuma de poliuretano pulverizado existente para techos sin que se desprendan los revestimientos de techo existentes.

1510.4 Recuperación de techos. Cuando la aplicación de un nuevo revestimiento de techo sobre tejas de madera o tejados de sacudidas cree un espacio oculto combustible, toda la superficie existente se cubrirá con paneles de yeso, fibra mineral, fibra de vidrio u otros materiales aprobados fijados de forma segura en su lugar. – Capítulo del Código de Construcción de CA 15

Debajo de las manchas negras en el revestimiento del techo del «nuevo» techo a dos aguas construido sobre el techo plano original muestran que este techo no estaba ventilado adecuadamente.

Aclarar la definición de cubierta de techo o Recuperación de techo

Códigos de construcción y expertos en administración de instalaciones utilizan el término cubierta de techo en general para referirse a cubrir un techo existente con capas adicionales de materiales para techos sin quitar el material original. Como señalan fuentes expertas, el recubrimiento

puede posponer proyectos de reemplazo de techo más costosos, pero si se realiza un recubrimiento sin la debida consideración, la nueva membrana puede exacerbar los problemas existentes dentro del techo. Por otro lado, un techo nuevo es una mejor manera de garantizar la protección, pero tiene un costo.

Si es mejor un proyecto de nueva cubierta o reemplazo depende de muchos factores. Consideraciones de seguros, códigos de construcción u otras regulaciones podrían impedir que se vuelva a cubrir un techo. Por ejemplo, el Código Internacional de Construcción impide que haya más de dos sistemas en una cubierta de techo. La necesidad de reemplazar el aislamiento o partes de la cubierta se encuentran entre otros factores que pueden forzar el reemplazo. – http://www.iccsafe.org/ y red de instalaciones

Cuidado: al adaptar un techo inclinado sobre un edificio de baja pendiente o techo plano existente, asegúrese de consultar con su departamento de construcción local.

No se limite a arar hacia adelante construyendo una estructura no conforme. Es casi seguro que se requerirán permisos de construcción y es posible que necesite los servicios de un profesional del diseño, un arquitecto o un ingeniero estructural cuyos dibujos confirmarán la adecuación de la nueva estructura.

También consulte CLASIFICACIONES DE INCENDIOS para SUPERFICIES de TECHOS o seleccione un tema de los artículos estrechamente relacionados a continuación, o consulte el ÍNDICE de ARTÍCULOS completo.

Comentarios de los lectores & P& A

El 26-04-2019-por (mod) –

Carol
Los costos de construcción y techado varían considerablemente según el país y la ciudad dentro del país.
Generalmente en los EE.UU. se calcula de 5 5 a 1 10. por pie cuadrado para construir un nuevo techo a dos aguas simple sobre un techo plano existente.
Si su casa de 1800 pies cuadrados significa 1800 pies en un solo nivel, es decir, la huella de la casa, y si la casa existente es un rectángulo simple para que la estructura del techo en sí sea un techo a dos aguas simple y único, calcule entre $9,000 y 1 18,000. dependiendo de dónde vivas.
Ese costo puede aumentar para los costos de
– eliminación de escombros – los códigos de incendio requieren la eliminación de materiales de techo viejos, aunque la estructura de madera original normalmente puede permanecer
– ventilación del techo
– provisión de un ático-acceso desde el interior de la estructura
– mejoras de aislamiento

El 25-04-2019 de Carole

cubra un techo plano con un techo inclinado con un tono mínimo de aproximadamente 1800 metros cuadrados. ¿Casa de los pies?

En 2016-02-09 – por (mod) –

Trevor,
Citamos algunas preocupaciones en el artículo anterior. Es muy tentador simplemente construir un nuevo techo sobre el viejo, tal vez deslizando un poco de aislamiento sobre el viejo techo plano bajo la cubierta del nuevo techo inclinado, y muchos hacen precisamente eso. Si consulta con su departamento de bomberos local, es posible que escuche de primera mano sus preocupaciones, incluida la dificultad para combatir un incendio en la casa. También tenga cuidado con los techos y los materiales húmedos que causan problemas de moho.

En 2016-02-04 por Trevor Hislop

Hemos comprado una casa construida en 1952 que originalmente tenía un techo plano, pero tenía un techo inclinado de hierro corrugado sin papel de construcción construido sobre el techo plano 3 años después debido a fugas. ¿Debemos aislar directamente en la parte superior del techo plano o no?

En 2015-11-02-por (mod) –

DK
Encontrará algunas sugerencias buscando InspectApedia.com para diseños de» aislamiento del ático «y» techo caliente».
O saltar a
http://inspectapedia.com/Energy/Insulation_Location_Attic.php

En 2015-10-31 por DK

Recientemente compré una casa que tiene este re-techado hecho. La casa está fría y quiero aislar el ático, pero ¿dónde se aísle? Parece que el propietario anterior había soplado el aislamiento en la parte superior del techo viejo, pero luego algunas secciones del techo original tenían algunas vigas de fibra de vidrio en la parte superior de los techos de pared seca, pero cero aislamiento en la parte superior de los techos con ranura y lengüeta, por lo que no puedo decir qué está pasando. Quiero hacerlo correctamente, ¿cómo lo hacen los constructores cuando se realiza este tipo de construcción?
Gracias!

En 2014-03-06-por (mod) –

Lea Ann Estaré de vuelta en Minnesota la próxima semana y comprobaré más en ese techo ya que tengo acceso al edificio; Creo que es un material de cartón yeso o un material de cartón cemento.
Generalmente, si los plafones están en buena forma y el espacio lo permite, el riesgo mínimo absoluto se logra recubriendo o cubriendo el material antiguo. Si debe eliminarse, puede tratarlo como un material que supuestamente contiene asbesto, o hacer que se analice una muestra, lo que puede tener sentido si hay costos significativos involucrados.

En 2014-03-06 por Lea Ann

Mi pregunta en realidad involucra la foto de arriba con las vigas (2a foto). De qué están hechos los plafones. Me he encontrado con ellos y me pregunto cómo reemplazarlos y qué contienen. El techo es alrededor de 1963 y me dijeron que las grandes tejas blancas en realidad están actuando como el revestimiento del techo.

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