Leerverkäufe Immobilien Auf der Suche nach einem Leerverkauf?
– Die Ask.com definition ist:
Ein Leerverkauf ist, wenn ein Verkäufer mit seiner Hypothekengesellschaft vereinbart, sein Haus für weniger als den Betrag zu verkaufen, den er für die Immobilie schuldet. Normalerweise wird der Kreditgeber den Rest des Darlehens vergeben.
-Die Wikipedia.org definition ist:
Ein Leerverkauf ist ein Verkauf von Immobilien, bei dem der Erlös aus dem Verkauf der Immobilie den Restbetrag der durch Pfandrechte gegen die Immobilie gesicherten Schulden unterschreitet und der Eigentümer es sich nicht leisten kann, die vollen Beträge der Pfandrechte zurückzuzahlen. Wobei die Pfandrechtsinhaber zustimmen, ihr Pfandrecht an der Immobilie freizugeben und weniger als den geschuldeten Betrag zu akzeptieren. Jeder unbezahlte Saldo, der den Gläubigern geschuldet wird, wird als Mangel bezeichnet. Leerverkaufsvereinbarungen entbinden die Kreditnehmer nicht unbedingt von ihren Verpflichtungen zur Rückzahlung von Kreditausfällen, es sei denn, die Parteien haben dies ausdrücklich vereinbart.
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