Die besten Gegenden in London für Immobilieninvestoren
Für Immobilieninvestoren gibt es nur wenige Städte, die so viele Möglichkeiten bieten wie London. Verteilt auf seine 32 Bezirke, London hat Eigenschaften aller erdenklichen Art. Es hat auch Eigenschaften an jedem Punkt des Preisspektrums. Sie können Millionen investieren oder Sie können nur ein paar hunderttausend investieren.
Nachfolgend finden Sie unsere Empfehlungen, wo Sie in London Ihr Geld anlegen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Welches ist die beste Gegend für Immobilieninvestitionen in London?
Wie jede große industrialisierte Hauptstadt entwickelt sich London ständig weiter. Da verschiedene Teile des Kapitals bei Investoren und Hauskäufern gleichermaßen in und aus der Gunst fallen, können die Immobilienpreise dramatisch steigen und fallen. Wenn Sie es schaffen, zum richtigen Zeitpunkt zu investieren, können Sie auf der Welle einer Preiserhöhung reiten, um enorme Gewinne zu erzielen. Natürlich, wenn es so einfach wäre, würde es jeder tun. Es ist schwer genug, die richtigen Bereiche für Investitionen zu identifizieren. Es wird noch schwieriger durch Londons Unberechenbarkeit.
Einige Gebiete zeichnen sich jedoch als besonders attraktiv für Immobilieninvestoren aus. Wenn Ihr einziges Anliegen der Kauf einer Immobilie ist, die wahrscheinlich an Wert gewinnt, sind die Bereiche, die wir unten skizziert haben, alle eine Überlegung wert.
Barking And Dagenham
Dagenham ist eine relativ ruhige Vorstadt im Osten Londons. Der Borough of Barking and Dagenham erstreckt sich über ein weites Gebiet, das sich von Barking im Westen bis Rush Green im Osten erstreckt. Die Gegend hat sich einen Ruf als einer der besten Bezirke in London für Familien erworben. Es hat auch ein beeindruckendes Wachstum der Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren gesehen, leicht über dem Durchschnitt für die Hauptstadt als Ganzes.
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Verkehrsverbindungen mit dem Rest von London und soll in Zukunft eine Crossrail-Station erhalten.
Tower Hamlets
Der Bezirk Tower Hamlets ist etwas teurer als seine benachbarten Bezirke. Es ist jedoch ein Ort, der viel zu bieten hat. Innerhalb der Tower Hamlets gibt es mehrere begehrte Gebiete, darunter Canary Wharf, Whitechapel und Poplar. All dies sind attraktive Aussichten für Anleger, die eine relativ sichere Immobilieninvestition suchen. Sie können sicher sein, dass die Preise in diesen Bereichen kurz- bis mittelfristig stabil bleiben, wenn nicht sogar steigen werden.
Redbridge
Redbridge ist ein Stadtteil, der mit Immobilieninvestitionsmöglichkeiten überfüllt ist. Der Wert der Immobilie in Redbridge variiert zwischen £ 294.000 in Little Heath und £ 709.000 in Woodford Wells. Homes & Immobilien prognostizieren einen Anstieg der Immobilienpreise um 17% in den nächsten fünf Jahren. Die neue Elizabeth-Linie wird die bereits umfassende Verkehrsanbindung verbessern und es Pendlern ermöglichen, bis nach Reading zu fahren.
Wo finde ich die beste Investition in London für eine Buy-To-Let-Investition?
London war schon immer ein attraktives Anlageziel für Buy-to-Let-Investoren. Die Hauptstadt ist voll von begehrten Orten. Es richtet sich an Menschen mit unterschiedlichem wirtschaftlichem Hintergrund. Da es Immobilien zu jedem Preis gibt, gibt es grenzenlose Möglichkeiten für Investoren, Vermieter zu werden. Wenn Sie Millionen zur Verfügung haben, können Sie sich vielleicht eine Immobilie in einem der vielen weltbekannten wohlhabenden Viertel im Zentrum von London leisten.
Sie benötigen jedoch kein siebenstelliges Budget, um in den Buy-to-Let-Markt eintreten zu können. London ist ein riesiger Ort. Nicht alle der 32 Bezirke sind so geschäftig und hektisch wie Londons zentrale Bezirke. Wenn Sie nach Osten ziehen, zum Beispiel, Sie treffen auf Dagenham und Barking und Newham, Beide beherbergen Vorstadtdörfer.
Newham
Der Stadtteil Newham ist eine beliebte Option für Buy-to-Let-Investoren, und es ist nicht schwer zu verstehen, warum. Die durchschnittliche monatliche Miete liegt bei knapp £ 1.500. Der durchschnittliche Angebotspreis für ein Haus in Newham beträgt £ 354.162. Wenn Sie £ 500.000 oder mehr zur Verfügung haben, um zu investieren, können Sie einige wirklich attraktive Optionen finden. Newham ist weit genug vom Zentrum Londons entfernt, dass Sie sich nicht mit dem vollen Stadterlebnis befassen müssen. Der Stadtteil verfügt jedoch über eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Zentrum von London.
Von Newham aus gelangen Sie nicht nur schnell ins Zentrum Londons, sondern die Gegend hat auch viel zu bieten. Es gibt 80 Hektar im Stadtteil Newham, die die Regierung als Teil des Metropolitan Green Belt ausgewiesen hat, Das deckt London und die umliegenden Gebiete ab. Es gibt auch zehn Bibliotheken in der Gegend und Newham als Ganzes gilt als einer der besten Teile Londons für Bildung. Die Bildungsinfrastruktur macht Newham zu einem attraktiven Stadtteil für Familien.
Battersea
Auf der anderen Seite hat Wandsworth Council Pläne angekündigt, mehr als 3.000 Luxushäuser in der Gegend von Battersea zu bauen, wenn Sie daran denken, irgendwo etwas gehobener zu investieren. Bestehende Immobilien in der Region werden wahrscheinlich an Wert gewinnen, wenn diese fertig sind. Das gesamte Gebiet um das Battersea Power Station wird einer milliardenschweren Verjüngung unterzogen. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird die Zone rund um das denkmalgeschützte Gebäude ein bedeutendes soziales und wirtschaftliches Zentrum sein. Neben dem Neubau von Wohnungen sind auch der Bau von Gewerbeimmobilien geplant.
Was sind die besten Londoner Immobilieninvestitionsgebiete für Hausflipper?
House Flipping hat sich als beliebte Anlageform für diejenigen erwiesen, die ein praktischeres Anlageerlebnis bevorzugen. Hausbesitzer sind dafür verantwortlich, ihre Immobilien auf einen Standard zu bringen, bei dem sie sie für mehr verkaufen können, als sie für den Kauf bezahlt haben. Viele Investoren ziehen es vor, dies zu tun, um eine Immobilie zu kaufen, von der sie erwarten, dass sie an Wert gewinnt, ohne dass sie renovieren müssen.
Während die Renovierungsarbeiten, die Hausflossen an ihren Immobilien durchführen, bestimmen, für wie viel sie sie verkaufen können, sind sie nicht der einzige Faktor. House Flippers können ihre Einnahmen steigern, indem sie Immobilien in Gebieten kaufen, in denen die Hauspreise wahrscheinlich ohnehin steigen werden. Die Bereiche, die wir unten identifiziert haben, gehören zu den vielversprechendsten in London.
Havering
Havering ist ein weiterer Stadtteil im Osten Londons, der eine Pause vom Trubel des Stadtzentrums bietet. Havering ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern hat in den letzten Jahrzehnten auch eine Reihe von Unternehmen in die Region gelockt. Die lokale Wirtschaft umfasst zahlreiche Sektoren, von der Fertigung über die Logistik bis hin zum Maschinenbau.
Havering ist auch ein weiteres Gebiet, das eine Crossrail-Station erhalten soll, die es mit London und darüber hinaus verbindet. In den vergangenen Jahren, der Rat hat ernsthafte Verbesserungen an der Straßenführung in der Gemeinde gemacht. Diese Verbesserungen haben den Verkehrsfluss und das Fahrerlebnis für die Anwohner deutlich verbessert.
Ilford
Ilford ist ein großartiger Stadtteil, in den man investieren kann. Das Gebiet entwickelt sich schnell zum nächsten großen Pendlerknotenpunkt, und die bevorstehende Ankunft von Crossrail wird diese Transformation nur beschleunigen. Neben Crossrail-Verbindungen, Ilford soll auch ein Investitionsprojekt im Wert von mehreren Millionen Pfund erhalten, bei dem große Teile des Bezirks wieder aufgebaut werden. Der Bezirk bereitet sich sogar auf den Bau seines ersten Wolkenkratzers vor, der bis Ende 2021 fertiggestellt sein soll.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Ilford sind in den letzten fünf Jahren um 60% gestiegen. Immobilieninvestoren haben noch Zeit, einzusteigen und von dieser starken Performance zu profitieren. Trotz dieses Anstiegs gehören die Immobilienpreise in Ilford zu den günstigsten in der Hauptstadt.
Wo sind die besten Orte in London, um langfristig in Immobilien zu investieren?
Wenn Sie über langfristige Investitionen nachdenken, müssen Sie über Crossrail hinausblicken. Wenn das Projekt abgeschlossen ist, wird Crossrail die Werte der Eigenschaften an vielen Stellen erhöhen. Fünf oder zehn Jahre nach der Fertigstellung von Crossrail bestimmen jedoch andere Faktoren, ob diese Erhöhungen anhalten oder wieder sinken.
Für langfristige Anleger könnte Central London ein zuverlässigeres Anlageziel bieten. Einige Teile der Londoner Innenstadt sind immer zuverlässige Investitionen. Zum Beispiel wird eine Immobilie in Mayfair wahrscheinlich nicht so schnell an Wert verlieren.
Es gibt nur wenige Teile Londons, die für Investoren so zuverlässig sind wie Westminster. Der Borough of Westminster liegt nicht nur physisch im Herzen Londons, sondern auch kulturell und politisch. Es gibt mehrere Regionen in Westminster, wie Mayfair, Hyde Park und Regent Street. Immobilien an jedem dieser Orte sind fast garantiert, um ihren Wert langfristig zu halten.
So wählen Sie die beste Immobilieninvestition in London für Sie aus
Die Wahl der richtigen Anlageimmobilie hängt von vielen Faktoren ab. Die wichtigsten Überlegungen sind Ihre verfügbaren Ressourcen und Ihre Anlageziele. Wenn Sie relativ schnell Geld verdienen möchten, sollten Sie sich House Flipping ansehen. Wenn Sie jedoch bereit sind, eine Weile zu warten, sollten Sie in Betracht ziehen, in ein Gebiet wie Battersea zu investieren, das einen Investitionsschub erhalten soll.
Es gibt keinen Mangel an Immobilieninvestitionsmöglichkeiten in London. Innerhalb der 32 Bezirke gibt es eine vielfältige Mischung aus Menschen, Kulturen und Hintergründen. Diese Vielfalt spiegelt sich in den Immobilien und Möglichkeiten wider, die Investoren zur Verfügung stehen. Egal, ob Sie in ein Einfamilienhaus in den Vororten oder in ein Geschäftslokal im Stadtzentrum investieren möchten, London hat für jeden etwas zu bieten.