Sådan investerer du 50k i fast ejendom: 4 måder til økonomisk frihed
ejendomsinvestering er en af de få måder at nå økonomisk sikkerhed på, men det er ikke så indlysende. Der er så mange forskellige strategier og koncepter, som du bliver nødt til at mestre for at komme i gang.
normalt foretrækker folk med flere penge at bruge at investere i fast ejendom. Dette er en fantastisk måde at tjene betydelige afkast på din investering.
50k giver dig mulighed for at investere i et lille stykke ejendom, der kan omdannes til en lejebolig eller vendes til fortjeneste.
denne vejledning er til personer med 50k, der ønsker at investere i fast ejendom, men ikke ved, hvor de skal starte.
Sådan investerer du 50k i fast ejendom
der er kun få måder, du kan tjene penge på et budget i fast ejendom. Du kan deltage i en investeringsforening og en Real Estate Investment Trust (REIT).
du kan også købe en fikseringsoverdel og sælge den for mere end du købte den til, eller du kan købe en ejendom og gøre den til en nøglefærdig lejebolig.
Real Estate Investering 101
Real estate investering har eksisteret i århundreder. Det er en gennemprøvet metode til at vokse rigdom over tid.
det er en attraktiv alternativ aktivklasse til aktiemarkedet. Det er en af de få aktivklasser, hvor du kan implementere en stor mængde kapital og stadig få et anstændigt afkast på det.
investering i fast ejendom er en risikabel forretning, men det kan også være enormt givende. Men med udgifterne til fast ejendom på en all-time høj og renter på historiske nedture, kan det føles sværere end nogensinde at komme ind på markedet.
så hvad er så specielt ved 50k? Dette beløb er unikt, fordi det bygger bro mellem at være en middelklasseperson og økonomisk uafhængig.
der er flere grunde til, at fast ejendom er den bedste investering køretøj for første gang investorer.
- hovedårsagen er, at det altid vil have en efterspørgsel. Der er altid behov for boliger, lejligheder og andre boliger.
- en anden grund er, at der ikke er nogen bedre måde at opbygge rigdom på end at investere i fast ejendom.
ejendomsmarkedet blomstrer, men det kan være udfordrende at vide, hvor man skal starte. Der er flere muligheder, som at investere i en ny byggeejendom eller købe en fikserings-øvre. Den bedste måde at komme i gang er at starte i det små.
hvis nogen skulle fortælle dig, at de har lavet millioner af fast ejendom, skal du ikke tro dem. Men hvis de fortalte dig, at de tjente deres første million ved at investere i en enkelt ejendom, er det meget mere realistisk.
hvis du vil starte ejendomsinvestering og tjene din første million med det, er den bedste måde at begynde med den 50k og gøre den til en fortjeneste, så sælge, skylle og gentage.
der er mange forskellige måder at gå om at investere i fast ejendom. Hvis du har masser af kapital og ønsker at starte en betydelig investering, skal du se på at investere i kommerciel ejendom.
hvis du starter eller ikke har masser af kapital, skal du investere i ejendomsfinansieringsplatforme som Fundrise eller RealtyMogul.
mange detaljer skal tages hånd om, såsom at finde den rigtige placering, bestemme et prispunkt og sikre, at bygningen har plads nok til lejere.
heldigvis er der muligheder for at købe fast ejendom med alle de detaljer, der allerede er taget hånd om for dig, for eksempel nøglefærdige huslejer.
at vælge den rigtige placering er afgørende. Denne faktor er afgørende, når det kommer til investering i fast ejendom. Det er noget, du altid skal huske på, fordi placeringen er alt.
hvis placeringen af din ejendom ikke er praktisk for dine potentielle købere, så er det usandsynligt, at nogen vil købe det fra dig, og du ender med et hus, som ingen ønsker at købe.
nøglefærdige udlejningsejendomme
nøglefærdige ejendomme refererer til huse eller lejligheder, der er fuldt møblerede og klar til lejere.
disse er normalt duplekser, huse eller enfamilieenheder. Alt hvad du skal gøre er at vende kontakten og begynde at indsamle lejekontrol.
den nøglefærdige ejendom kræver meget mindre indsats fra din side end traditionelle huslejer. En nøglefærdig Lejebolig er, hvad du synes, det er netop: et hus, der allerede er lejet ud til lejere, hvor du har mulighed for at købe med rabat.
der er flere fordele ved at starte en nøglefærdig udlejningsejendom.
- for det første behøver du ikke mange penge for at starte. Du kan komme i gang med så lidt som $25k til $100k.
- du behøver heller ikke at vide meget om ejendomsinvestering.
- Plus, der er lave risici og et stort potentiale for fortjeneste. Når alt kommer til alt tilbyder nøglefærdige udlejningsejendomme det højeste investeringsafkast på næsten ethvert investeringskøretøj derude!
rette og vende
du kan rette og vende hjem for at få en smuk fortjeneste. Det er den traditionelle måde at komme i gang i fast ejendom. Det er simpelt, lave omkostninger og kan være en meget rentabel måde at begynde din investeringskarriere på.
rettelse, og Flip er en af de mest populære og lukrative måder at investere i fast ejendom. Men det er ikke for svag af hjertet, og det er bestemt ikke en get-rig-hurtig ordning.
enhver, der ønsker at rette og vende, skal være klar og møde de udfordringer, der følger med det.
men hvis du er klar til det, er der mange store fordele at rette og vende. Det kan give dig mulighed for at tjene en betydelig fortjeneste fra kun en enkelt aftale, der starter med så lidt som $30.000.Derefter kan du gøre reparationer og renoveringer med $20.000 og sælge for et overskud på $100.000.
rettelse og flips kan være en god måde at tjene penge på, men du skal være forsigtig. Mange faldgruber kommer med rettelser og flips;
- hvis du ikke aner hvad du laver, kan det være nemt at tabe penge.
- det kræver en masse hårdt arbejde, tid og kræfter.
- du har brug for nogle kontanter til rådighed for at starte, så det er måske ikke den bedste mulighed for dig, hvis du ikke har nogen.
funding
Funding er en ny måde at rejse penge fra de mennesker, der har mest brug for det. Det giver dig som investor eller låntager mulighed for at rejse eller låne penge til enhver virksomhed, ide eller projekt, som du vil være en del af.
samlet finansiering er en metode til kollektiv finansiering, der gør det muligt for enkeltpersoner at samle deres penge sammen for at støtte en ide eller sag.
i fast ejendom verden, refererer til brugen af sites som RealtyShares, Fundrise, RealtyMogul, og Patch af jord til at hjælpe med at finansiere din fast ejendom tilbud uden at påtage sig nogen af de risici selv.
ved hjælp af disse sider kan du finde tusinder af muligheder for at investere i fast ejendom.
mange investorer vil bruge penge sammen med hårde penge lån eller kreditlinjer for at give dem mulighed for at foretage mere betydelige investeringer, end de ellers kunne have gjort.
hvis du leder efter en måde at diversificere din investeringsportefølje på, kan ejendomsfinansiering være det rigtige for dig.
Real Estate Investment Trusts
en real estate investment trust (REIT) er et børsnoteret selskab, der investerer i indkomstproducerende fast ejendom. REITs er blevet mere og mere populære i de sidste par år på grund af de stigende renter og den svage økonomi.
en Real estate investment trust er en glimrende måde at investere i fast ejendom uden at gøre det selv. Disse virksomheder investerer i fast ejendom og realkreditlån, så du kan investere i deres lager.
den primære fordel ved at investere i en REIT er den minimale risiko, der er forbundet med denne type investering. Der er ingen ledelse kræves, ingen lejere til at styre, og ingen forsinkelser i husleje betalinger.
hvis du investerer i en REIT, kan du vælge at investere passivt ved at købe aktier på det åbne marked, eller du kan tage en aktiv rolle som aktionær ved at købe aktier direkte.
et godt sted at starte er med en REIT, der investerer i boligblokke. Du kan få diversificering fra en enkelt REIT, og mange af dem betaler udbytte, der giver dig et solidt afkast på dine penge.
bare sørg for at undersøge enhver investering som denne, før du springer. Verden af REITs kan være vanskelig for første gang investorer, så sørg for at gøre din due diligence.
konklusion
investering i fast ejendom kan være en fantastisk måde at begynde at opbygge rigdom på. Det giver dig mulighed for at udnytte dine penge til noget, som du vil sætte pris på over tid i stedet for at afskrive.
uanset om du investerer $50k eller mere, er der mange måder for dig at begynde at investere i fast ejendom.
afslutningsvis er der mange økonomiske muligheder i fast ejendom. Du skal lære at arbejde med systemet. Brug disse tips, og du vil være på vej til at investere i fast ejendom med tillid!