Sådan finder du købere til erhvervsejendomme og maksimerer salgspotentialet
uanset om du har investeret i erhvervsejendomme i årevis, eller du overvejer lige nu at sælge din første ejendom, skal du vide, hvordan du finder købere til erhvervsejendomme og får det til at sælge til det, du har brug for.
når man leder efter købere, er det vigtigt, at sælgerne overvejer en række forskellige faktorer. Selvom der er nogle ligheder mellem bolig-og erhvervsejendomme, vil det være vigtigt at bemærke forskellene.
Kend publikum og forstå investorens synspunkt
en af de vigtigste ting at forstå, når det er tid til at finde en køber til et stykke kommerciel ejendom er, at du har brug for at kende publikum. Dette bør ikke være svært, men mange erhvervsejendomme sælgere glemmer at sætte sig i skoene af en potentiel køber. I stedet er de kun fokuseret på måder, hvorpå de vil være i stand til at maksimere deres overskud. Før de selv kan tænke på at øge deres overskud, skal du dog overveje, hvad køberne vil tænke, når de ser på ejendommen.
de potentielle købere vil være interesseret i de samme funktioner og elementer i ejendommen, som du gjorde, da du købte den oprindeligt. Købere ønsker at være sikker på ejendommen vil arbejde for deres behov, og at det vil hjælpe dem til at tjene penge. Naturligvis vil de, der er interesseret i ejendommen, kontrollere posterne for at se, hvad ejendommen bringer ind for indkomst. Købere vil også gerne vide, om der er problemer med bygningen eller med lejere.
det er vigtigt, at du er ærlig, når du driver forretning, og det er bestemt sandt, når det kommer til kommerciel ejendom. Hvis du er uærlig om ejendommen, vil den blive opdaget af en kyndig potentiel køber. Det vil også tjene til at begynde at ødelægge dit omdømme. Dette er bestemt ikke noget, du ønsker.
korrekte lister for at fremhæve ejendommen og funktionerne
en af måderne at begynde at gribe opmærksomheden hos potentielle købere er med en kvalitetsliste. Noteringen skal være nøjagtig og skal specificere, hvad potentielle købere vil vide. De bliver nødt til at vide, hvilken type ejendom det er, ejendommens størrelse, funktioner, Placering og lignende elementer. Har fotos og videoer i noteringen, så købere kan gøre mere end bare at læse om ejendommen, før de ser den. Dette kan ofte give dem en bedre ide om, hvorvidt det er rigtigt for dem eller ej.
jo klarere du er i listen jo bedre. Det kan give potentielle købere alle de oplysninger, de har brug for at vide, og det vil udrydde Folk, for hvem ejendommen ikke passer godt. I sidste ende kan dette hjælpe dig med at spare tid.
Foretag forbedringer af ejendommen
Tag dig tid til at foretage forbedringer af ejendommen. Foretag reparationer, hvis de er nødvendige. Dette inkluderer fastsættelse af eventuelle problemer med taget, VVS, elektriske forhold og lignende. Det inkluderer også opdatering af nogle af ejendommens funktioner, f.eks. Ryd op rod på ejendommen, og overvej også at male bygningen.
lejere kan være nyttige, når du gør dig klar til at sælge. Lad dem vide, at der er potentielle købere, der kan komme til ejendommen, og at de kunne hjælpe med at sikre, at deres område af bygningen er i god form og ren.
du skal også huske vigtigheden af bremse appel. Ydersiden af bygningen skal være indbydende og ren. Det vil trods alt være det første, som en person, der er interesseret i at købe, vil se.
en rimelig pris
et af de store problemer, som mange mennesker står over for, når de prøver at sælge deres ejendom, hvad enten det er kommercielt eller på anden måde, er at tro, at det er mere værd, end det virkelig er. Kommercielle ejere skal være ærlige over for sig selv om ejendommens faktiske værdi og hvor meget de ville være villige til at betale for ejendommen. De kan ikke forvente, at andre købere betaler mere end hvad de ville være villige til at betale, men det har tendens til at være præcis, hvad der sker.
ved at foretage forbedringer af bygningen, som nævnt, kan det bidrage til at øge værdien. Dette er en af de bedste måder at hjælpe med at maksimere potentielle overskud for ejendommen, når du sælger det.
arbejde med en professionel
der er meget arbejde at overveje med at sælge enhver form for fast ejendom. Lære at finde købere til erhvervsejendomme er et godt første skridt, men det er også en god ide at sikre, at du arbejder med nogle fast ejendom fagfolk, der kan tage sig af en masse af det hårde arbejde for dig.
fast ejendom fagfolk kan ofte hjælpe med notering ejendommen, og selv med at give forslag til, hvordan man kan øge værdien og gøre det mere tiltrækkende for købere. Derudover ved fagfolk, hvor de kan finde kommercielle købere, der har interesse i ejendomme som din.
nu hvor du har en bedre ide om, hvordan du finder købere til erhvervsejendomme, du forsøger at sælge, er det tid til at komme i kontakt med fagfolk, der kan hjælpe dig som nævnt ovenfor. Tag dig tid til seriøst at se på den ejendom, du prøver at sælge, overvej vejledningen ovenfor, og gør det til noget, der skiller sig ud for potentielle købere. Du bør også være sikker på at komme i kontakt med en kvalificeret fast ejendom professionel, der kan hjælpe dig med at få de rigtige købere og gøre salget.
Donald La, licenseret kommerciel ejendomsmægler, har solgt mange kommercielle ejendomme og er ekspert i San Gabriel Valley-området såvel som Los Angeles County. Kontakt Donald, hvis du gerne vil have en gratis konsultation til din ejendoms behov.