Optagelse af dine levende tillid gerninger-overkommelige Living Trusts
Afspil Video
din gerning skal nu optages via Mail eller personligt
når en gerning er underskrevet og notariseret, er det næste trin at optage den. Du kan optage en gerning personligt eller ved at sende den til den relevante optagers kontor på det sted, hvor ejendommen sidder. I alle undtagen de sjældneste tilfælde er optagerens kontor på amtsniveau (amtsoptager), men der er et par steder i USA, hvor optagerens Kontor endda kan være på et mere lokalt niveau (by eller by). Igen er dette sjældent, men uanset hvad skal du bestemme adressen og navnet på kontoret til registrering af ejendomsdokumenter for det område, hvor ejendommen er beliggende. Igen skal skødet registreres i amtet (eller på det lokale optagekontor), hvor ejendommen sidder.
hvis du afsluttede din tillid på vores kontor (ikke via mail), leverede vi en forud adresseret konvolut til hver respektive optagers kontor sammen med instruktioner om, hvordan du registrerer en californisk gerning. Placeret inde i konvolutten finder du den originale underskrevne og notariserede californiske gerning(er) sammen med den udfyldte og underskrevne ejerskifteformular, der kræves af optagerens Kontor. Vedhæftet til konvolutten finder du også passende anvisninger om, hvordan du fortsætter.
hvorfor vi har Dig Mail skødet
selvom optagerens Kontor generelt registrerer en skøde ved modtagelse, tager de ofte mange uger eller måneder, før de sender den registrerede skøde tilbage til dig. Den centrale grund til at få dig til at sende gerningen i dig selv er, så du ved, at det er gjort, fordi vi fandt ud af, at uanset hvor mange gange vi fortalte klienter om optagerens lange forsinkelse med at sende gerningen tilbage, modtog vi stadig mange telefonopkald, der spurgte, om vi havde sendt gerningen. At have klienten sat gerningen i posten har alt andet end elimineret disse telefonopkald.
optagelse personligt
de fleste foretrækker bekvemmeligheden ved optagelse via mail, men hvis det gør dig mere komfortabel, kan du altid optage enhver gerning personligt på optagerens kontor for hvor ejendommen er placeret.
optageren accepterer kun en original Gerning (en du faktisk underskrev — ikke en kopi)
optagere accepterer kun en original Gerning; de accepterer ikke en kopi af en gerning.
Californien kræver, at din inkluderede ejerskifte eller PCOR indsendes med din Gerning
hver stat, og nogle gange har individuelle amter, byer og byer forskellige optagelseskrav. Nogle kræver intet mere end gerningen og en check for optagelse. Andre kræver dog visse former for at ledsage gerningen.
for at registrere din gerning i Californien skal den ledsages af en underskrevet foreløbig ejerskabsrapport (PCOR), som vi også udarbejder som en del af din tillidspakke. Sørg for, at din Ejerskabsrapport er afsluttet, underskrevet og dateret — så skal du vedhæfte den til din gerning, så de indsendes sammen.
indsendelse af det forkerte gebyr vil resultere i, at dine dokumenter sendes tilbage, der ikke er registreret
som regel registreres gebyrer i gennemsnit mellem $15 og $50 pr.gerning, men i nogle stater kan de gå højere. Vi har veget væk fra at citere nøjagtige beløb, fordi disse gebyrer konstant ændrer sig og ofte involverer obskure add på gebyrer, der er lette at overse. Den virkelige frustration er, at hvis du fejlberegner, vil alle dine dokumenter blive sendt tilbage til dig, der ikke er registreret. Dette kan undgås ved at følge de enkle procedurer, der er beskrevet nedenfor.
Vær opmærksom på Californiens Ekstra $75 overkommelige Boliggebyr for ikke-bopæl
fra 1.januar 2018, medmindre dokumentet involverer den bolig, du besætter, pålægger alle amter i Californien et ekstra $75 “overkommeligt Boliggebyr”, når de optager de fleste dokumenter, inklusive gerninger.
undgå forkerte gebyrer ved at begrænse din Check & tillade optagerens Kontor at udfylde det nøjagtige beløb
for at undgå at få dine dokumenter returneret på grund af forkerte gebyrer, kan du gøre, hvad mange advokatkontorer og titelfirmaer gør: Tillad optagerens Kontor at udfylde det nøjagtige beløb, mens du placerer en øvre grænse for kontrolbeløbet som en beskyttelse. Her er hvordan det gøres.
dette er ikke det samme som at skrive en tom Check
Dato din check, gør det ud til den relevante optagerens kontor eller ekspedient og underskrive det. Selvom du vil forlade det nøjagtige beløb tomt, vil du stadig placere en øvre grænse på checken. Lige under den linje, hvor du normalt stave mængden af checken skrive ordene “ikke at overstige halvtreds Dollars”, hvis det er for din bopæl — eller– “ikke at overstige et hundrede halvtreds Dollars”, hvis dens er for en ikke-bopæl. Dette er, hvad der placerer en øvre grænse på checken, men tillader optagerens at udfylde det nøjagtige beløb. Husk, at dette ikke er det samme som at skrive en tom check; kun optagerens kontor kan indløse det, og du har også oplyst, at det ikke kan overstige det beløb, du angiver på checken. (Bemærk: Hvis du sender flere dokumenter til flere ejendomme i samme amt, skal du sørge for at justere kontrollen i overensstemmelse hermed).
det er din beslutning, men vi har aldrig en gang set denne årsag et Problem
hvordan du sender din check er selvfølgelig din beslutning, men vi har hjulpet med at registrere over 50.000 dokumenter og aldrig en gang har dette forårsaget et problem for nogen. Vigtigst er det, at det helt har elimineret gerninger, der afvises på grund af forkerte gebyrer.
vi citerer ikke Optagelsesgebyrer
hvis du insisterer på at sende det nøjagtige beløb, skal du bestemme det alene. Det er værd at bemærke, at vi har fået mere end en klient til at ignorere vores advarsler om at sende et nøjagtigt beløb Kun for at få deres dokumenter afvist, fordi det beløb, de troede var korrekt, ikke var.
du har altid mulighed for at optage personligt
hvis du virkelig er bekymret for at lade optageren udfylde det nøjagtige beløb, har du stadig mulighed for at optage dine dokumenter personligt.
brug tilstrækkelig Porto & en stor nok konvolut til ikke at folde dine dokumenter
når du sender din gerning, skal du sørge for at bruge en konvolut i fuld størrelse, der er stor nok til at holde dine dokumenter uden at folde dem. Igen giver vi ofte dette til dig. Uanset hvad der måtte være tilfældet, glem ikke at placere tilstrækkelig Porto og sørg for, at din returadresse er på konvolutten.
mens optagere generelt optager hurtigt, tager de ofte tid til at sende det tilbage
igen, optager optageren dit dokument inden for få dage efter modtagelsen af det, og til sidst sender de det tilbage til dig — men det kan ofte tage måneder. Så vær tålmodig. I mellemtiden er den offentlige rekord alt, hvad nogen er interesseret i, og når den først er optaget, kan du når som helst få en officiel kopi. Igen er den meget gode grund til at sende gerningen i dig selv, at du ved, at det er blevet gjort, og dette eliminerer enhver tvivl om det i den tid, du venter på, at de endelig sender det tilbage. Hvis du virkelig har brug for at vide, kan du ofte slå det op online eller ringe til optagerens kontor for verifikation.
Ignorer breve, der tilbyder at få en kopi af dit dokument
optagede dokumenter er offentlige poster. Som sådan, der er utallige” opportunistiske”, der gennemsøger disse poster dagligt, så de kan sende officielle lydende breve, der tilbyder dig en optaget kopi af dit dokument eller til at indgive en fritagelse for homestead, etc. – alt sammen til meget oppustede priser. Ignorer disse breve; de er en fidus! Optageren returnerer altid dit dokument, når det er optaget, og du kan ellers få en kopi direkte fra optageren til enhver tid (til en meget lavere pris).
ikke-californiske Gerninger
det er vigtigt at understrege, at vi er Advokater i Californien og ikke gør krav på nogen løbende eller løbende opdateret ekspertise vedrørende forberedelse af handlinger uden for staten. Faktisk, mange advokater nægter direkte at forberede sig på statslige gerninger, men vi mener ikke, at denne tilgang nødvendigvis er i din bedste interesse. Selvom vi ikke garanterer ud af statslige gerninger, har vi fundet bred accept af de fleste af de gerninger, vi forbereder os på ejendomme uden for staten, og er glade for at forberede dem, hvis du vil. Det gør vi dog ikke, hjælpe med registrering af handlinger uden for staten, og klienten er således ansvarlig for at overholde alle optagelseskrav og andre nødvendige by -, amt, eller lokale formularer.