LIVING & undervisning i Spanien del 2: at finde en lejlighed i Madrid - verden af en vandrer

december 21, 2021

LIVING & undervisning i Spanien del 2: at finde en lejlighed i Madrid – verden af en vandrer

så du har landet din undervisning job i Spanien, nu er det tid til at begynde at tænke over, hvor de skal bo? Jeg vil bare gå videre og fortælle dig, at finde en lejlighed i Spanien er ikke ligefrem den nemmeste ting i verden at gøre. Men jeg er her for at hjælpe. Her er en komplet guide til at finde en lejlighed i Madrid.

i tilfælde af at du gik glip af det:

levende & undervisning i Spanien Del 1: At få jobbet

før ankomst

medmindre du allerede har nogen i Madrid, der er villig til at gøre grundlaget for dig og gå rundt til forskellige lejligheder for at tjekke dem ud, er det lidt svært at leje en lejlighed inden ankomst til Madrid. Ting håndteres stort set på en gammeldags måde-telefonopkald, kontanttransaktioner, etc. Desuden er det ikke den bedste ide at leje en lejlighed, der ikke fysisk er set personligt. Jeg siger det bare.

min anbefaling er at gøre din forskning inden din ankomst. Få en ide om det kvarter, du gerne vil bo i, bestem dine ikke-omsættelige for din lejlighed (dvs.skal have Varme, skal Have Elevator/elevator, vil ikke leve med mere end 2 personer mv.), ting af den art. Men jeg vil også sige at være fleksibel, fordi jeg vil sige det igen, at finde en lejlighed i Madrid er svært. Begræns ikke dig selv. To, når du ankommer, kan dine ønsker og virkelighed meget vel ændre sig. For eksempel, før du flytter til Madrid, jeg var død indstillet på at bo i La Latina-området, i en lejlighed med balkon, aircondition, og med ikke mere end en anden pige værelseskammerat. Jeg kom til Madrid, blev forelsket i Malasa-området, endte med at bo i Chueca, med en indvendig lejlighed (med andre ord intet sollys overhovedet endsige en balkon), ingen aircondition og bo sammen med tre fyre. Så der er det.

gør din forskning, men vær fleksibel.

også, før din ankomst, Jeg foreslår booking midlertidig indkvartering i Madrid i mindst en uge. Det kan tage længere tid end en uge, eller du kan finde et sted om en dag eller to. Men det er altid godt at i det mindste have et sted at bo i en uge, da det er en ting mindre at bekymre sig om.

min anbefaling er at leje en Airbnb. Ikke kun får du en fornemmelse af, hvordan det faktisk er at bo i en lejlighed i Madrid, men også, hvis du udlejer et værelse fra en lokal, kan de give dig tip og tip (hvis der ikke er nogen sprogbarriere).

her er $40 fra dit første Airbnb-ophold!

Sådan finder du Lejligheder i Madrid

der er en hel del måder at finde en lejlighed i Madrid. Du kan enten søge gennem et agentur (som indebærer at betale dem et agenturgebyr), eller du kan leje direkte gennem ejeren (især). Hvis du vil spare penge, vil jeg foreslå at leje direkte gennem ejeren. Imidlertid, bare være sikker på, når du søger online, at det ikke er et agentur notering.

nedenfor har jeg skitseret nogle af de bedste hjemmesider; samt nogle andre mindre kendte metoder til at finde en lejlighed i Madrid:

Idealista

dette er nok den mest kendte og populære hjemmeside bruges til at finde en lejlighed i Spanien, og er også, hvordan jeg fandt min lejlighed. Dette site er gratis at bruge, og du kan søge efter værelser eller hele lejligheder til leje (eller købe). Jeg kan godt lide dette sted, fordi du kan filtrere det så meget eller så lidt, som du vil. De har også en app.

Easy Piso

dette er en anden populær hjemmeside for at finde lejligheder i Madrid. Dette sted er for dem, der ønsker at leje et værelse og ikke en hel lejlighed. Du opretter en profil med dit maksimale budget og et par andre detaljer om dig selv, og de genererer lister med dine præferencer.

Fotocasa

denne hjemmeside har flere udlejningsejendomme gennem ejendomsmæglere versus lister fra private ejere som de to tidligere forslag. Dette er en levedygtig mulighed, hvis du ikke har noget imod at betale ekstra. Typisk gennem agenturer er der agentur gebyrer på toppen af depositum og første måneds husleje. Så du ender med at betale omkring tre måneders husleje på forhånd.

Enakler

dette sted er også ret godt med at lade dig filtrere dine muligheder ned, vælge fra agentur eller privat ejer, kvarter, etc. Den eneste semi-undergang om Enakiler er, at det hele er på spansk. Hvis dine spanske færdigheder ikke er på niveau, vil jeg foreslå at søge på dette sted ved hjælp af Google Chrome, som du kan indstille til automatisk at oversætte til dit sprog.

Pisocompartido

et andet Gratis sted, du kan bruge til at søge efter værelser til leje og/eller værelseskammerater, der også er på lejlighedsjagt.

Empresa Municipal de la VIENDA Suelo (EMVS)

dette er en lidt kendt metode til at finde en lejlighed, og hvis du er ny i byen, vil det tage en spansk ven eller nogen, der allerede har deres T. I. E. (resident card). Dette er et regeringsboligprogram, der tilbyder boligassistenter til lavindkomstfolk, der bor og arbejder i Madrid. Du behøver dog ikke tilmelde dig programmet.

fra min erfaring, min ven (som har boet i Spanien i næsten 6 år) og jeg gik til kommunekontoret (som var pakket, ved den måde), og da hun blev kaldt op hun besvaret et par spørgsmål vedrørende budget og etc. Ekspedienten krævede hendes T. I. E for at udskrive en liste over ledige lejligheder inden for hendes budgetområde. Listen indeholdt adresse og telefonnummer på ejeren, som vi kunne kontakte. Fordi jeg ikke havde min T. I. E, kunne kontorist ikke indtaste mig i systemet, men var venlig nok til at udskrive mig fra en kopi af min vens liste også.

jeg er sikker på, at du kan gennemgå hele processen, hvis du vil; vi var dog helt fine med bare at få en liste over alle de tilgængelige lejligheder.

ifølge deres hjemmeside kræver de nu aftaler. Klik her for at planlægge en aftale.

Facebook grupper

Facebook vil sandsynligvis være din bedste ven og største ressource. Du finder folk, der ønsker at leje deres lejligheder, på udkig efter lejlighedskammerater, søger fremleje, næsten alt og alt. Søg i grupperne, så finder du masser af tip og uvurderlig information. Her er nogle af de bedste Facebook-grupper til at finde en lejlighed i Madrid:

conversacion en MADRID (originalen)
BEDA conversacion de Conversaci Larsn (specielt til dem i BEDA-programmet)
Madrid Roommate and Flat Search
Madrid Erasmus lejligheder & værelser Pisos & Habitaciones
Madrid Rentals: Find eller post boliger (værelser og lejligheder) i Madrid

gå en tur rundt i kvartererne

jeg Kid du ikke, dette kan være en af de bedste muligheder for at finde en lejlighed i Madrid. Vælg et kvarter, du gerne vil bo i, og bare slentre rundt i nabolaget på udkig efter tegn, der siger Se Alvila (til leje). Du finder dem ved indgangen til lejlighedsbygninger, på vinduer, kraftstænger, stort set overalt.

en ven og jeg gik på gaden en dag og kom i kontakt med tonsvis af ejere på denne måde. Vi mødte endda tilfældigt en anden spansk pige, der gjorde nøjagtigt det samme, og vi besluttede alle at være roomies. Vi endte alle med at finde vores egne respektive lejligheder, men på det tidspunkt var vi alle desperate og var nede for årsagen.

ærede omtaler

jeg giver disse virksomheder hæderlige omtaler, fordi som jeg sagde før, kan leje en lejlighed, før jeg ser den personligt, være en opskrift på katastrofe. Disse virksomheder vil dog gøre arbejdet for dig.

Lejlighedsrådgivere

dette firma er dine øjne på jorden og hjælper dig med at finde en lejlighed. De har to muligheder: “du søger”, hvor du sender op til 10 lister til dem, og de vil tjekke dem ud, sende dig fotos og videoer, og vil endda live chat dig, mens du er på ejendommen. De har også “Vi søger”, hvor de faktisk spejder lister for dig og vil omfatte alle de ovennævnte. Dette er fantastisk til nybegyndere, der ikke har nogen anelse om, hvor de skal starte. Det er også dejligt, hvis du vil have alle dine boliger beliggende inden du ankommer til Madrid.

det kommer dog ikke uden en pris. For indstillingen” du søger ” kan du forvente at betale et gebyr på kr.99. Indstillingen” vi søger ” er kr.250.

Spot-A-Home

Spot-A-Home er som Airbnb for langtidsleje. Du gennemse deres egenskaber, derefter reservere det uden at kunne faktisk se ejendommen i person først. Lyder lidt skitse, højre? Godt, hver af deres lister besøges af en Spot-A-Home rep, der tjekker stedet ud, tager alle fotos, og sørger for, at det er op til SAH-standarder. Ligesom agenturer kræver dette sted også et reservationsgebyr.

Hvad kan du forvente

når du lejer en lejlighed i Spanien, kan du forvente at betale et depositum på forhånd, som typisk er en måneds husleje; såvel som den første måneds husleje. Nogle gange ejere vil lade dig bruge depositum som din sidste måneds husleje, det afhænger af ejeren.

også at leje en lejlighed i Spanien er generelt meget mere afslappet end at leje en lejlighed i staterne. Der er ingen ansøgningsproces, kreditcheck, pokker nogle gange er der ikke engang en kontrakt. Vær ikke bange, dette er normen. Typisk er alt hvad du behøver, dit pas, depositum og første måneds husleje. Du overleverer disse ting (de tager normalt et foto eller en kopi af dit pas), de giver dig nøglerne. Det er bare så simpelt.

du vil også gerne tjekke med ejeren for at se, hvilke hjælpeprogrammer (los gastos), hvis nogen, er inkluderet i din husleje. Hvis de ikke er det, kan du spørge om, hvor meget hjælpeprogrammerne normalt er. Ja, den 300-husleje lyder måske godt, men hvis du betaler 200 i regninger, er det måske ikke så godt af en lejlighedskøb. Min første lejlighed var kr450, som omfattede alle forsyningsselskaber og internet, var beliggende i hjertet af Chueca, og ombygget. Ikke en dårlig aftale.

taler om hvilke naturligvis lejligheder beliggende i/nær centrum vil være dyrere. En lejlighed, lidt i udkanten af det centrale Madrid, kan have kostet omkring 300-350. Sørg for at tage placering i betragtning, når du planlægger dit budget.

vær forberedt

hvis du ankommer til Madrid i slutningen af August eller begyndelsen af September, bliver konkurrencen stejl! Denne tid på året er tilbage til skoletiden, hvilket betyder, at alle hjælpestoffer vender tilbage (eller lejlighedsjagt, fordi deres nuværende lejekontrakt er udløbet), også universitetsstuderende ankommer. Sidste år begik jeg denne fejl, og selv agenturerne havde nul lejligheder at vise, fordi de alle allerede var blevet lejet. Mit råd, kom der tidligt, slå mængden!

når du leder efter lejligheder være forberedt! Vær fleksibel, og prøv at tjekke lejligheden på ejerens tidligste bekvemmelighed, fordi igen, lejligheder bliver gået hurtigt! Den Dag, min ven og jeg vandrede rundt i gaderne og ringede til numre, der blev fundet på bygninger, vi havde oprettet mindst 5 mødetider den dag. Tre af dem blev annulleret, fordi nogen slog os til stansen. En af dem, vi var lige ankommet for at se på lejligheden, og ejeren kontaktede os og sagde: “Undskyld, jeg har lige lejet det ud”.

vent. Hvad?! Men, vi står lige udenfor og var lige ved at ringe til dig!

Undskyld.

så ja, kom ind der tidligt, og hold altid det gamle ordsprog “du udsætter, du taber” i baghovedet. Tag ikke for lang tid at tænke over det, fordi chancerne er, at ejeren vil gå med den, der kommer igennem først og har kontanter i hånden. Apropos som, Sørg for at du har dine penge klar. Jeg mener ikke nødvendigvis at gå rundt i Madrid med stakke på dækket, men sørg for at du hurtigt kan komme til en pengeautomat eller bank, hvis du finder en lejlighed, du kan lide. Fordi igen, du udsætter, du taber.