Første Gang Lejlighed Lejer? Sådan sørger du for, at din ansøgning er godkendt – Point2 nyheder
billede: barank / .com
ansøgning om leje svarer til at ansøge om et job. Faktisk betragter de fleste udlejere deres huslejer som en virksomhed, der har til formål at generere indkomst og vil undersøge din ansøgning så tæt som enhver arbejdsgiver. Og mens udlejere er opmærksomme på, at alle skal starte et sted, og at førstegangslejere eksisterer, er det dit job at overbevise dem om, at du er den bedst mulige kandidat-eller i dette tilfælde lejer. Sådan gør du:
Bevis at du har en stabil indkomst
det første skridt mod at sikre, at din lejeansøgning er godkendt, viser udlejeren, at din indkomst er stabil. Det er også den første ting, som udlejer eller ejendomsadministrator vil kontrollere for at sikre, at du kan betale din husleje til tiden. Brug lønstubber fra de sidste tre måneder og om muligt skatteformularer fra det foregående skatteår som bevis for indkomst. Også til formål at leje inden for dit budget. Hvis dine økonomiske tal viser, at du vil bruge mere end 30% af din bruttoindkomst på husleje, kan udlejer afvise din ansøgning.
forbedre din kredit Score
bortset fra en stabil indkomst, den næstvigtigste ting en udlejer vil kontrollere er din kredit score. Dette, sammen med din kredit rapport, vil hjælpe dem med at bestemme, hvor godt du kan håndtere dine finansielle anliggender — herunder husleje betalinger. Selvom kredit score krav til leje ikke er så strenge som dem for at tage et lån, vil de fleste udlejere kigge efter en score på omkring 600. At møde dette tal øger chancerne for at få din ansøgning godkendt, især hvis du lejer for første gang.
Bed om referencer
som førstegangslejer har du ikke referencer fra tidligere udlejere, men der er andre måder, du kan bevise din ansvarlighed og professionalisme på. Den nemmeste måde at gøre det på er at bede din nuværende arbejdsgiver om et referencebrev. En anden løsning er at bede om en karakterreference fra tidligere arbejdsgivere, kolleger eller endda professorer og trænere. Undgå dog referencer fra familie og venner. De fleste udlejere vil betragte dem som partiske, og de kan også indikere, at du prøver for hårdt på at give referencer.
har alle dine papirarbejde klar
en af de nemmeste måder at sikre, at din ansøgning er godkendt er ved at få alle dine papirarbejde klar. Når alt kommer til alt, vil udlejer ikke være tilbøjelig til at bruge tid på at jage dig efter yderligere detaljer og vil bare vælge en anden lejer, især på et varmt marked. At have en fil klar, når du ansøger, er endnu et bevis på, at du er en pålidelig lejer. Lejedokumentationen skal indeholde:
- din lejeansøgning
- lønstubber og kontoudtog
- foto af dit ID eller kørekort
- social sikring/forsikringsnummer
- beskæftigelseshistorik eller CV
- kreditrapport og kredit score
skriv et følgebrev
udlejere kræver typisk ikke et følgebrev med din ansøgning, men at indsende en kan forbedre oddsene for at blive godkendt. Brevet kan for eksempel forklare, hvorfor du ikke har nogen tidligere lejehistorik. Du kan også bruge den til at forklare, hvorfor du vil flytte ind i den pågældende lejlighed, og hvorfor du tror, du ville gøre en god lejer. Tænk på det som et følgebrev til en jobansøgning: selvom du ikke har nogen forudgående erhvervserfaring, kan brevet fremhæve dine positive kvaliteter, og hvorfor du kan være et reelt aktiv.
Vær ærlig om at have kæledyr
selvom mere end 70% af lejere har et kæledyr, er de fleste udlejere ikke ivrige efter ideen om at tillade en hund eller kat på deres ejendom. Kæledyr kan øge oddsene for ejendomsskade og forstyrre naboerne, hvorfor selv kæledyrsvenlige huslejer kommer med store kæledyrsindskud eller begrænsninger på kæledyrsstørrelse og hvor mange du kan have.
så fristende som det er, skjul aldrig det faktum, at du har et kæledyr fra din udlejer. I værste fald kan dette resultere i en udsættelse. Prøv i stedet at bevise, at du er en ansvarlig kæledyrsejer. Skriv et CV til dit kæledyr, oprette et møde, hvor udlejer kan se kæledyret for sig selv og løse eventuelle spørgsmål eller bekymringer, før du underskriver lejekontrakten.
overvej en medunderskriver
selvom du har et fantastisk sæt referencer og et overbevisende følgebrev, kan du opleve, at din kredit score eller indkomst undertiden bare er for lav til udlejerens krav. I dette tilfælde, at bringe en medunderskriver sammen kan forbedre oddsene for, at din ansøgning bliver godkendt. Den bedste kandidat er normalt et familiemedlem, der kan fungere som garant for din lejekontrakt. Dette vil sætte udlejerens sind på lethed med hensyn til, hvem der tager ansvar for at foretage lejebetalingerne.