ejendomsskat i Filippinerne: vigtige Ofte Stillede Spørgsmål
at være ejendomsejer indebærer en række uendelige ansvarsområder. For det første er det din borgerlige pligt at vide om de gebyrer og skatter, vi skal betale. Den ene kaldes ejendomsskatten. Hvad er betydningen af ejendomsskat? Det kan defineres som en skat, der er baseret på værdien af bygninger eller jord.
nedenfor er de ofte stillede spørgsmål om ejendomsskat i Filippinerne.
e: Hvad er ejendomsskat?
A: ejendomsskat er en slags skat, der opkræves af den lokale regering på ejendomme og skal betales af ejendomsejere. Ejendomme, der er skattepligtige, inkluderer jord, bygning, forbedringer på jorden og/eller bygningen og maskiner.
spørgsmål: Hvorfor beskattes ejendomme?
A: i 1991 Republic Act 7160, også kendt som Local Government Code blev vedtaget. I henhold til denne lov får lokale myndigheder myndighed til at oprette og indsamle deres egen indtægtskilde til finansiering af offentlige udgifter. Disse indtægtskilder omfatter blandt andet ejendomsskatter.
spørgsmål: Hvem skal betale for ejendomsskat?
A: personer, der ejer eller hvis navne er på titler og ejerskabsbeviser, skal betale for jordskat i Filippinerne, uanset om ejendommen er til bolig eller kommerciel brug.
spørgsmål: Hvad er ejendomsskattesatserne i Filippinerne?
A: de nøjagtige skattesatser afhænger af placeringen af ejendommen i Filippinerne. Den faste ejendomsskattesats for Metro Manila, Filippinerne er 2% af den vurderede værdi af ejendommen, mens den provinsielle sats er 1%.
ejendomsskattesatserne i Filippinerne diskuteres i afsnit 233 i Local Government Code of 1991. Følgende satser for grundlæggende ejendomsskat er foreskrevet baseret på vurderede værdier af fast ejendom i Filippinerne: 2% for by eller kommune inden for Metro Manila-området. I mellemtiden forventer 1% For dem i provinser.
spørgsmål: er der andre skatter opkrævet af regeringen, som jeg burde vide om?
A: Bortset fra den grundlæggende ejendomsskat opkræver lokale myndigheder også yderligere skat for Special Education Fund. En yderligere 1% opkræves på den vurderede værdi af fast ejendom, og provenuet heraf går til budgettet for lokale skoler.
hvis ejendomme bliver inaktive, opkræver regeringen også maksimalt 5% af den vurderede værdi ud over den grundlæggende ejendomsskat. Derfor er det altid klogt at bruge dit land til god brug og generere Indkomst for dig.
spørgsmål: Hvordan beregner jeg ejendomsskatten?
A: Husk, at RPT-satsen i Metro Manila er 2%, og for provinser er den 1%. For at få beregningen af ejendomsskat skal du bruge denne formel: RPT = RPT-Sats.
for at beregne, hvor meget i total ejendomsskat (RPT) skal betales, multiplicerer vi RPT-satsen med den vurderede værdi. Den vurderede værdi kan defineres som dagsværdien af fast ejendom multipliceret med vurderingsniveauet, der fastsættes gennem ordinancer.
vurderet værdi kan fortolkes som ejendommens skattepligtige værdi. For at få den skattepligtige værdi af en ejendom skal vi først multiplicere markedsværdien med vurderingsniveauet. Ejendom, baseret på deres område og/eller deres brug. Vurderingsniveauer er foreskrevet i afsnit 218 i Local Government Code.
for eksempel siges en boligejendom beliggende i Makati City, Metro Manila, ejet af Jesus Gulapa, at have en markedspris på Php10.000.000, 00. Ejendommen består af en pakke jord til en værdi af Php6.000.000,mens selve husets struktur,også kendt som bygning eller forbedring, værdiansættes til Php4.000.000.
at lære at beregne ejendomsskatten starter med at bestemme den samlede vurderede værdi af ejendommen. Gør dette ved blot at tilføje den vurderede værdi af boligarealet og den vurderede værdi af bygningen.
(a) vurderet jordværdi: boligareal (Php6. 000. 000) * vurderingsniveau (20%) = Php1,200,000
(B) vurderet værdi af bygningen: hus (Php4. 000. 000) * vurderingsniveau (40%) = Php1,600,000
(C) samlet vurderet værdi af ejendommen: (A) + (B) = Php 2.800.000
nu hvor vi har den samlede vurderede værdi af ejendommen, multiplicerer vi den med den gældende ejendomsskattesats for at få det skattebeløb, der skal betales af Jesus Gulapa.
(D) ejendomsskat: (C) Metro Manila RPT-Sats (2%) = Php56.000
den samlede grundlæggende ejendomsskat,der skal betales af Jesus Gulapa,er Php56.000.
vi skal dog også tilføje skatten for Specialundervisningsfonden.
(e) specialundervisningsfond (SEF) afgift: (C) SEF-afgift = Php28,000
derfor er den samlede skat, der skal betales af Jesus Gulapa (D + E), Php 84.000. Real ejendomsskat beregninger kan virke som en masse første gang, men som du bliver mere fortrolig med den vurderede værdi af ejendommen, kan du beregne med lethed.
spørgsmål: Hvor ofte betales ejendomsskatter i Filippinerne? Er der en deadline?
A: ejendomsejere kan vælge at betale for deres ejendomsskatter i fuld eller gennem kvartalsvise rater.
for dem, der vælger at betale det fuldt ud, er fristen inden 31.januar hvert år. For dem, der vælger at betale det kvartalsvis, er deadlines som følger:
- første kvartal: senest den 31. Januar årligt
- andet kvartal: senest den 30. juni
- tredje kvartal: senest den 30. September
- fjerde kvartal: senest den December 31
spørgsmål: Hvordan betaler man ejendomsskat i Filippinerne?
A: ejere kan betale deres skatter ved Jordskatsafdelingen på kassererens kontor for den lokale regeringsenhed. Online betalingsmetoder kan være tilgængelige, også. For eksempel kan ejendomsskat i Danmark betales på hjemmesiden for E-tjenester. Du skal først registrere dig for at bruge de virtuelle betalingstjenester.
spørgsmål: Hvad sker der, hvis jeg betaler min skat på forhånd?
A: nogle byer tilbyder skatterabatter til dem, der betaler inden deres foreskrevne frister. Det er bedst at tjekke med din kommunale eller by kasserer for mere information om jordskatter i Filippinerne.
spørgsmål: Hvad sker der, hvis jeg betaler skatten senere end fristen?
A: sanktioner pålægges forsinkede betalinger. Straffen er på 2% rente per måned på det ubetalte beløb, og kan nå et maksimum på 72%, hvis ubetalt i 36 måneder eller 3 år.
at være en ejendom ejer kommer med finansielle ansvar. Betal dine jordskatter til tiden for at undgå heftige, hovedpine-inducerende sanktioner.
spørgsmål: Hvad er straffen, når du ikke har en byggetilladelse i Filippinerne?
hvis du bliver fanget ved at bygge et hus uden byggetilladelse, bliver du tvunget til at stoppe byggeriet, indtil din byggetilladelse er udstedt.
i henhold til afsnit 213 i Filippinernes nationale Bygningskodeks (PD 1096) er her de strafferetlige bestemmelser eller sanktioner, der skal pålægges:
“det skal være ulovligt for enhver person, virksomhed eller virksomhed at opføre, konstruere, forstørre, ændre, reparere, flytte, forbedre, fjerne, konvertere, nedrive, udstyre, bruge, besætte eller vedligeholde enhver bygning eller struktur eller få det samme til at ske i strid med eller i strid med nogen bestemmelse i koden.
“enhver person, virksomhed eller virksomhed, der overtræder nogen af bestemmelserne i kodeksen og/eller begår enhver handling, der hermed erklæres ulovlig, skal efter domfældelse straffes med en bøde på højst tyve tusind pesos eller med fængsel på højst to år eller med både en sådan bøde og fængsel; Forudsat, at i tilfælde af et selskabsfirma, partnerskab eller forening, sanktionen pålægges dets embedsmænd, der er ansvarlige for en sådan overtrædelse, og i tilfælde af at den skyldige er en udlænding, han skal straks deporteres efter betaling af bøden og/eller forkyndelse af sin straf.”
hvis du vil vide mere om dine forpligtelser som ejer af en ejendom, skal du sørge for at tjekke vores blog& a regelmæssigt.
