2021 hvor meget koster en bedstemor Lejlighed?
Granny flats er en populær måde at skabe indkomst på din ejendom eller at give en elsket en privat bolig. Bedstemor lejligheder er ikke kun for “bedstemødre.”Du kan leje en bedstemor lejlighed til hvem du kan lide eller endda bruge det som en privat flugt eller hjemmekontor. Hvad skal du gøre for at bygge en bedstemor flad og hvor meget vil det koste?
- opbygning af en bedstemor Lejlighed
- valg af bedstemor Lejlighed
- hvor meget koster en bedstemor Lejlighed?
- bedstemor lejligheder er ikke kun for bedstemødre
opbygning af en bedstemor lejlighed
de fleste råd tillader bedstemor lejligheder, men det kan afhænge af det område, du bor i, og størrelsen af jorden. Tjek først med dit lokale råd, og hvis du får klarsignal, vær opmærksom på, at du har rådsgebyrer at betale, og Rådet vil have detaljerede tegninger af bedstemorens lejlighed, før de godkender det.
når du ansøger til Rådet, skal du være opmærksom på, at:
- et par råd kan opkræve op til $20.000 for et “bidragsgebyr.”Dette er usædvanligt, men kunne vippe skalaerne mod bygningen.
- du skal muligvis indgive en ansøgning om Udviklingsgodkendelse (da).
- i Victoria kan kun en person, der er afhængig af beboeren i hovedhuset, bo i en bedstemorlejlighed.
- alle granny lejligheder skal overholde Australske byggestandarder.
- Granny flats skal have alt det nødvendige for selvstændig bolig, herunder badeværelser, køkkener og privat adgang.
- kun en bedstemor lejlighed er tilladt på en enkelt bolig. Boligen på ejendommen skal også være en primær bolig.
- bedstemor lejligheden skal have en privat indgang og et udendørs rum.
med undtagelse af Victoria Kan du bruge en granny flat til ethvert formål. Hvis du bor i et turistområde, kan det endda bruges til udlejning til turister.
at få godkendelse til at bygge en Granny Flat går nærmere ind på, hvad du skal gøre for at få Rådets godkendelse.
valg af en bedstemor flad
bedstemor lejligheder kan være:
- specialbygget
- Kits er tilgængelige
- Flat pack granny flats er tilgængelige
Builders of granny flats can ship a granny flat to any location. Hvis du køber en kit granny flat, kan den ankomme fuldt bygget, men du skal muligvis stadig lægge et fundament og fastgøre vand og elektricitet, selvom nogle kit granny flat builders inkluderer disse i deres priser. En flad pakke granny flat kommer med alt, men bliver nødt til at blive konstrueret og har brug for et fundament, vand og elektricitet.
tænk på den type bedstemor flad du ønsker. Kits og flatpack granny flats kommer i forskellige stilarter, men ville en specialbygget granny flat være bedre for dig? Hvis du ejer en dyrere ejendom, kan en specialbygget granny flat være en bedre investering. Enhver bedstemor lejlighed kan føje til værdien af en ejendom, men ikke sjuske med prisen. Granny lejligheder er blevet tilbudt for så lidt som $10.000, men de kan ikke forbedre udseendet af din ejendom.
en bedstemor lejlighed kan være alt, hvad du vil have det til at være. For nogle brainstorming ideer, læse unikke Granny Flat ideer og se på vores Granny Flat Ideas fotosider.
hvor meget koster en bedstemor lejlighed?*
Granny lejligheder er ikke billige, men kan være billigere end et hjem udvidelse. De kan også tilbyde et godt investeringsafkast og kan tilføje mere end deres værdi til et hjem.
hvis du vil have en specialbygget granny flat, få tilbud fra granny flat builders. Sammenlign citaterne omhyggeligt, fordi nogle vil omfatte en plade, VVS og elektricitet i deres tilbud. Granny flat kit homes kan være billigere og er ofte lige så gode som en specialbygget granny flat.
nogle kit hjem bygherrer omfatter en plade, VVS og elektricitet i deres citater. De kan fastsætte en afstand for VVS og elektricitet og tilføje en pris for en yderligere afstand. For eksempel kan de give 10 meter gratis og tilføje $150-$160 pr. Nogle priser, du kan forvente at betale for en kit granny flat med en plade, VVS og elektricitet kan være:
- $81,000 for en 38m2 granny flat
- $95.000 for en 50m2 granny flat
- $120.000 for en 71m2 granny flat
pladeprisen kan omfatte udgravning op til 400 mm snit og 400 mm fyld. Forskellige kit bygherrer vil have forskellige priser og inklusioner. Sammenlign deres citater omhyggeligt. Nogle ting, der kan være inkluderet i prisen inkluderer:
- op til 10 strømpunkter og et eksternt strømpunkt
- lukket bruser og alle badeværelsesarmaturer
- komplet køkken med laminatbænk
- vaskekar og splashback
- tæppebelagt soveværelse og gulv i andre rum
- energieffektive belysningsarmaturer
standardbeklædning er muligvis ikke til din smag, men mange kit-hjemmeleverandører kan levere andre typer beklædning til en ekstra pris. Nogle priser, du kan forvente at betale for brugerdefineret beklædning, kan være:
- fibercementplader, forseglet og malet til $2800
- malet træ vejrbrætbeklædning til $4.500
- mursten finer til $ $8,400
andre muligheder er også tilgængelige. De kommer til en højere pris, men kan være værd at de ekstra omkostninger. For eksempel vil standard granny flat have 2,4 meter høje vægge. Mange kitbyggere vil lave 2,6 til 2,7 meter høje vægge mod et ekstra gebyr. Gulve, køkkenbænken og andre ekstraudstyr er også tilgængelige.
enhver kit-hjemmeleverandør/installatør, Du får tilbud fra, skal give en komplet liste over indeslutninger og ekstra gebyrer for opgradering af granny flat eller for VVS-forbindelser ud over en bestemt afstand. Sammenlign deres indeslutninger omhyggeligt, for hvis man giver dig et billigere tilbud, inkluderer det muligvis ikke genstande, du har brug for til bedstemorens lejlighed. Hvis du er nødt til at ansætte nogen til at føje til granny flat, kan det ende med at koste mere end et dyrere kit granny flat med flere indeslutninger.
Granny flats er ikke kun for bedstemødre
som nævnt ovenfor er granny flats ikke kun for bedstemødre. I de fleste stater undtagen Victoria, Du kan leje en bedstemor Lejlighed ud til nogen, eller du vil måske have en boligudvidelse uden den høje pris på en typisk boligudvidelse. For eksempel kan du have en baggård studie komplet med et badeværelse og køkken. Brug studiet til noget, du kan lide eller bare have det som en privat tilbagetog.
mange mennesker arbejder i dag hjemmefra. En bedstemor lejlighed kan give det nødvendige privatliv til at arbejde hjemmefra og give dig mulighed for at se klienter i et privat område. I stedet for at have en stue, skal du bruge stuen som et kontor med skrivebord og internetforbindelse. Brug køkkenet til at lave te eller kaffe og har et badeværelse i nærheden, så du eller dine kunder ikke behøver at gå til huset.
en granny flat kan være en ideel boligudvidelse, især hvis du vil have en fritliggende struktur, der giver dig mulighed for at arbejde eller slappe af væk fra hjemmet. En typisk boligudvidelse koster mere end en beskeden bedstemor og vil forstyrre dit liv, mens bygningen er i gang. En bedstemor lejlighed er løsrevet fra hjemmet og bygning vil ikke forstyrre dit liv. Når det er færdigt, vil du have et smukt sted at leje eller bruge til det formål, du vil have det til.
*omkostninger og priser i denne artikel er vejledende og bør kun bruges som vejledning. De varierer også lokalt og er underlagt markedskræfter.