Bydlení a výuka ve Španělsku část 2: nalezení bytu v Madridu-svět poutníka

21 prosince, 2021

Bydlení a výuka ve Španělsku část 2: nalezení bytu v Madridu-svět poutníka

takže jste přistáli svou učitelskou práci ve Španělsku, nyní je čas začít přemýšlet o tom, kde žít? Jdu jen do toho a dám vám vědět, najít byt ve Španělsku není úplně nejjednodušší věc na světě. Ale, jsem tu, abych pomohl. Zde je kompletní průvodce k nalezení bytu v Madridu.

v případě, že jste vynechal:

Living & Výuka ve Španělsku Část 1: Získání práce

Pre-příjezd

pokud již máte někoho v Madridu, který je ochoten udělat základy pro vás a jít kolem různých bytů, aby si je prohlédli, pronájem bytu před příjezdem do Madridu je trochu obtížné. Věci jsou do značné míry zpracovány staromódním způsobem-telefonní hovory, hotovostní transakce, atd. Kromě toho, pronájem bytu, který nebyl osobně fyzicky viděn, miiight není nejlepší nápad. Jen říkám.

mým doporučením je provést váš výzkum před příjezdem. Získejte představu o okolí, ve kterém chcete žít, určete své neobchodovatelné pro váš byt (tj. musí mít teplo, musí mít Výtah/výtah, nebude žít s více než 2 lidmi atd.), věci takové povahy. Řeknu však také, že jsem flexibilní, protože, řeknu to znovu, najít byt v Madridu je obtížné. Neomezujte se. Dva, jakmile dorazíte, vaše touhy a realita se mohou velmi dobře změnit. Například, před přesunem do Madridu, byl jsem mrtvý na bydlení v oblasti La Latina, v bytě s balkonem, klimatizace, a s více než jednou další spolubydlící. Dostal jsem se do Madridu, zamiloval jsem se do oblasti Malasaña, nakonec jsem žil v Chueca ,s vnitřním bytem(jinými slovy bez slunečního světla, natož balkonem), bez klimatizace a žil se třemi kluky. Tak, to je ono.

Proveďte svůj výzkum, ale buďte flexibilní.

také před příjezdem doporučuji rezervovat dočasné ubytování v Madridu po dobu nejméně jednoho týdne. Může to trvat déle než týden, nebo můžete najít někde za den nebo dva. Ale, vždy je dobré mít alespoň týden kde zůstat, protože je to o jednu věc méně.

mým doporučením je pronájem Airbnb. Nejen, že získáte pocit, jaké to je skutečně žít v bytě v Madridu, ale také, pokud si pronajmete pokoj od místního, mohou vám poskytnout tipy a ukazatele(pokud neexistuje jazyková bariéra).

zde je $ 40 z vašeho prvního pobytu na Airbnb!

jak najít apartmány v Madridu

existuje poměrně málo způsobů, jak najít byt v Madridu. Můžete buď prohledávat agenturu (která jim zahrnuje zaplacení agenturního poplatku), nebo si můžete pronajmout přímo prostřednictvím vlastníka (konkrétního). Pokud chcete ušetřit peníze, doporučuji pronájem přímo prostřednictvím majitele. Při vyhledávání online se však ujistěte, že se nejedná o seznam agentur.

Níže jsem nastínil některé z nejlepších webových stránek; stejně jako některé další méně známé metody pro nalezení bytu v Madridu:

Idealista

Toto je pravděpodobně nejznámější a nejoblíbenější web používaný k nalezení bytu ve Španělsku, a také jsem našel svůj byt. Tato stránka je zdarma k použití a můžete vyhledávat pokoje nebo celé byty k pronájmu(nebo koupit). Líbí se mi tento web, protože jej můžete filtrovat tolik nebo tak málo, jak chcete. Mají také aplikaci.

Easy Piso

to je další populární webové stránky najít apartmány v Madridu. Tato stránka je určena pro ty, kteří chtějí pronajmout pokoj a ne celý byt. Vytvoříte si profil s maximálním rozpočtem a několika dalšími podrobnostmi o sobě a generují výpisy s vašimi preferencemi.

Fotocasa

tato webová stránka má více nájemních nemovitostí prostřednictvím realitních kanceláří oproti výpisům od soukromých vlastníků, jako jsou předchozí dva návrhy. Toto je životaschopná možnost, pokud vám nevadí platit navíc. Typicky prostřednictvím agentur jsou agenturní poplatky na vrcholu vkladu a nájemného za první měsíc. Takže nakonec zaplatíte asi tříměsíční nájem předem.

Enaquiler

tento web je také docela dobrý, když vám umožňuje filtrovat možnosti, výběr z agentury nebo soukromého vlastníka, sousedství, atd. Jediným semi-pád o Enaquiler je, že je to všechno ve španělštině. Pokud vaše španělské dovednosti nejsou na stejné úrovni, doporučuji prohledat tento web pomocí prohlížeče Google Chrome, který můžete nastavit tak, aby se automaticky překládal do vašeho jazyka.

Pisocompartido

další bezplatná stránka, kterou můžete použít k vyhledávání pokojů k pronájmu a / nebo spolubydlících, kteří jsou také na lovu bytu.

Empresa Municipal de la Vienda Suelo (EMVS)

Toto je málo známá metoda hledání bytu a pokud jste ve městě noví, bude to trvat španělského přítele nebo někoho, kdo má již T. I.E. (rezidentní karta). Jedná se o vládní program bydlení, který nabízí asistenty bydlení lidem s nízkými příjmy žijícím a pracujícím v Madridu. Do programu se však nemusíte zapisovat.

z mé zkušenosti, můj přítel (který žil ve Španělsku téměř 6 let) a šel jsem na obecní úřad (který byl zabalen, mimochodem), a když byla povolána odpověděla na několik otázek týkajících se rozpočtu a atd. Úřednice po ní požadovala, aby mohla vytisknout seznam volných bytů v rámci svého rozpočtu. Seznam obsahoval adresu a telefonní číslo majitele, kterého jsme mohli kontaktovat. Protože jsem neměl T. I. E, ale úředník mě nemohl vložit do systému, ale byl tak laskavý, že mi vytiskl kopii seznamu mého přítele.

jsem si jistý, že můžete projít celý proces, pokud chcete; nicméně, jsme byli naprosto v pořádku s jen dostat seznam všech dostupných bytů.

podle svých webových stránek nyní vyžadují schůzky. Kliknutím sem naplánujete schůzku.

Facebook skupiny

Facebook bude pravděpodobně vaším nejlepším přítelem a největším zdrojem. Najdete lidi, kteří chtějí pronajmout své byty, hledají spolubydlící, hledají podnájem, téměř všechno. Prohledejte skupiny a najdete spoustu tipů a neocenitelných informací. Zde jsou některé z nejlepších Facebook skupin pro nalezení bytu v Madridu:

Auxiliares de conversacion en MADRID (originál)
BEDA Auxiliares De Conversación (speciálně pro ty, kteří v programu BEDA)
Madrid Roommate and Flat Search
Madrid Erasmus Flats & pokoje Pisos & Habitaciones
Madrid Rentals: najít nebo post bydlení (pokoje a byty) v Madridu

procházka po čtvrtích

i kid vás ne, to může být jeden z nejlepších možností pro nalezení bytu v Madridu. Vyberte si okolí, ve kterém chcete žít, a jednoduše se projděte po okolí a hledejte značky, které říkají Se Alquila (k pronájmu). Najdete je na vchodech bytových domů, na oknech, sloupech napájení, skoro všude.

jednoho dne jsme s přítelem vyšli do ulic a dostali jsme se tímto způsobem do kontaktu s tunami majitelů. Dokonce jsme náhodně potkali další španělskou dívku, která dělala přesně to samé, a všichni jsme se rozhodli být spolubydlícími. Všichni jsme nakonec našli vlastní příslušné byty,ale v té době jsme byli všichni zoufalí a byli jsme pro věc.

čestná uznání

dávám těmto společnostem čestná uznání, protože jak jsem uvedl dříve, pronájem bytu před jeho osobním viděním může být receptem na katastrofu. Tyto společnosti však udělají práci za vás.

byt poradci

tato společnost jsou vaše oči na zemi a pomůže vám najít byt. Mají dvě možnosti: „hledáte“, kde jim odešlete až 10 výpisů a oni je zkontrolují, pošlou vám fotografie a videa,a dokonce vás budou živě chatovat, když jste v hotelu. Mají také „hledáme“, kde pro vás skutečně vyhledávají výpisy a budou zahrnovat všechny výše uvedené. To je skvělé pro nováčky, kteří nemají tušení, kde začít. Je to také skvělé, pokud chcete mít všechny vaše bydlení se nachází před příjezdem do Madridu.

nicméně, to nepřijde bez ceny. U možnosti „hledáte“ můžete očekávat, že zaplatíte poplatek 99 eur. Možnost „hledáme“ je 250 eur.

Spot-a-Home

Spot-a-Home je jako Airbnb dlouhodobých pronájmů. Procházíte jejich vlastnosti, pak si je rezervujte, aniž byste mohli nemovitost nejprve osobně vidět. Zní to trochu skica, že jo? Studna, každý z jejich výpisů navštěvuje zástupce Spot-a-Home, který místo zkontroluje, pořídí všechny fotografie, a ujistí se, že je to na standardech SAH. Jako agentury, tento web také vyžaduje rezervační poplatek.

co očekávat

při pronájmu bytu ve Španělsku můžete očekávat, že zaplatíte zálohu předem (una fianza), což je obvykle měsíční nájemné; stejně jako nájemné za první měsíc. Někdy majitelé vám umožní použít zálohu jako nájemné za poslední měsíc, záleží na majiteli.

také pronájem bytu ve Španělsku je obecně mnohem uvolněnější než pronájem bytu ve státech. Neexistuje žádný proces podávání žádostí, kontrola kreditu, sakra někdy neexistuje ani smlouva. Nebojte se, to je norma. Obvykle vše, co potřebujete, je váš pas, vklad / fianza a nájemné za první měsíc. Předáte tyto věci (obvykle pořídí fotografii nebo kopii pasu), předají vám klíče. Je to tak jednoduché.

budete také chtít zkontrolovat s majitelem zjistit, jaké nástroje (los gastos), pokud existují, jsou zahrnuty v nájemném. Pokud tomu tak není, možná se budete chtít zeptat, kolik jsou obvykle nástroje. Jo, ten nájem 300 eur může znít dobře, ale pokud platíte 200 eur na účtech, nemusí to být tak skvělá dohoda. Můj první byt byl € 450, který zahrnoval všechny nástroje a internet, byl umístěn v srdci Chueca a přestavěn. To není špatný obchod.

když už mluvíme o tom, samozřejmě, byty se nachází v / v blízkosti centra bude dražší. Byt, trochu na okraji centra Madridu, může stát kolem € 300 – € 350. Při plánování rozpočtu nezapomeňte vzít v úvahu polohu.

buďte připraveni

pokud přijedete do Madridu koncem srpna nebo začátkem září, pak bude konkurence strmá! Tato roční doba je zpět do školního času, což znamená, že se vracejí všechny Auxilliares (nebo lov bytů, protože jejich současná nájemní smlouva vypršela), přijíždějí také studenti vysokých škol. Loni jsem udělal chybu a i agentury měly nulový byt, protože už byly všechny pronajaté. Moje rada, dostat se tam brzy, porazit dav!

při hledání bytů buďte připraveni! Buďte flexibilní, a zkuste se podívat na byt v nejbližším pohodlí majitele, protože znovu, byty rychle pryč! V den, kdy jsme s přítelem putovali po ulicích a volali na čísla nalezená na budovách, nastavili jsme alespoň 5 časy setkání ten den. Tři z nich byly zrušeny, protože nás někdo zmlátil. Jeden z nich, právě jsme přijeli podívat se na byt a majitel nás kontaktoval a řekl, „Promiňte, právě jsem si to pronajal“.

počkejte. Co?! Ale, stojíme přímo venku a právě jsme vám chtěli zavolat!

Promiňte.

takže jo, dostaňte se tam brzy a vždy udržujte staré rčení „odložíte, prohrajete“ v zadní části své mysli. Nenechte se příliš dlouho přemýšlet o tom, protože je pravděpodobné, že majitel půjde s tím, kdo projde první a má v ruce hotovost. Když o tom mluvíme, ujistěte se, že máte připravené peníze. Nemyslím nutně chodit po Madridu s komíny na palubě, ale ujistěte se, že se můžete rychle dostat do bankomatu nebo banky, pokud najdete byt, který se vám líbí. Protože znovu, odložíte, prohrajete.