Come Trovare Acquirenti di Immobili Commerciali e Massimizzare le Potenzialità di Vendita
Se siete stati investire in immobili commerciali per anni, o si sta solo ora pensando di vendere la vostra prima proprietà, è necessario sapere come trovare acquirenti per gli immobili commerciali e vendere quello che ti serve.
Quando si cercano acquirenti, è importante che i venditori considerino una serie di fattori diversi. Anche se ci sono alcune somiglianze tra immobili residenziali e commerciali, sarà importante notare le differenze.
Conoscere il pubblico e capire il punto di vista dell’investitore
Una delle cose più importanti da capire quando arriva il momento di trovare un acquirente per un pezzo di proprietà commerciale è che è necessario conoscere il pubblico. Questo non dovrebbe essere difficile, ma molti venditori immobiliari commerciali dimenticano di mettersi nei panni di un potenziale acquirente. Invece, sono concentrati solo sui modi in cui saranno in grado di massimizzare i loro profitti. Prima di poter anche pensare di aumentare i loro profitti, però, considerare ciò che gli acquirenti penseranno quando stanno guardando la proprietà.
I potenziali acquirenti saranno interessati alle stesse caratteristiche ed elementi della proprietà che hai fatto quando lo hai acquistato inizialmente. Gli acquirenti vogliono essere sicuri che la proprietà funzionerà per le loro esigenze e che li aiuterà a fare soldi. Naturalmente, coloro che sono interessati alla proprietà vorranno controllare i record per vedere che cosa la proprietà sta portando a reddito. Gli acquirenti vorranno anche sapere se ci sono problemi con l’edificio o con gli inquilini.
È essenziale che tu sia onesto ogni volta che fai affari, e questo è certamente vero quando si tratta di proprietà commerciale. Se sei disonesto sulla proprietà, sarà scoperto da un potenziale acquirente esperto. Servirà anche per iniziare a rovinare la tua reputazione. Questo non è certamente qualcosa che si desidera.
Inserzioni corrette per evidenziare la proprietà e le caratteristiche
Uno dei modi per iniziare a catturare l’attenzione dei potenziali acquirenti è con un elenco di qualità. L’elenco deve essere accurato e deve dettagliare ciò che i potenziali acquirenti vogliono sapere. Dovranno conoscere il tipo di proprietà che è, la dimensione della proprietà, le caratteristiche, la posizione e gli elementi simili. Avere foto e video nell’elenco in modo che gli acquirenti possano fare di più che leggere la proprietà prima di vederla. Questo spesso può dare loro una migliore idea di se è giusto per loro o no.
Il più chiaro si è nella lista il meglio. Può fornire ai potenziali acquirenti tutte le informazioni di cui hanno bisogno per sapere, e sarà estirpare le persone per le quali la proprietà non è una buona misura. In definitiva, questo può aiutarti a risparmiare tempo.
Apporta miglioramenti alla proprietà
Prenditi del tempo per apportare miglioramenti alla proprietà. Effettuare riparazioni se sono necessarie. Ciò include la riparazione di eventuali problemi con il tetto, l’impianto idraulico, questioni elettriche, e simili. Include anche l’aggiornamento di alcune delle caratteristiche della proprietà, come ad esempio la pavimentazione. Ripulire il disordine sulla proprietà, e prendere in considerazione la pittura l’edificio, pure.
Gli inquilini possono essere utili quando ti stai preparando a vendere. Fagli sapere che ci sono potenziali acquirenti che potrebbero venire alla proprietà e che potrebbero aiutare a garantire che la loro area dell’edificio sia in buona forma e pulita.
Si dovrebbe anche ricordare l’importanza di frenare appello. L’esterno dell’edificio dovrebbe essere accogliente e pulito. Dopotutto, questa sarà la prima cosa che vedrà qualcuno interessato all’acquisto.
Un prezzo ragionevole
Uno dei grandi problemi che molte persone devono affrontare quando stanno cercando di vendere la loro proprietà, che sia commerciale o meno, è credere che valga più di quanto non sia in realtà. I proprietari commerciali devono essere onesti con se stessi circa il valore effettivo della proprietà e quanto sarebbero disposti a pagare per la proprietà. Non possono aspettarsi che altri acquirenti paghino più di quello che sarebbero disposti a pagare, ma questo tende ad essere esattamente ciò che sta accadendo.
Apportando miglioramenti all’edificio, come detto, può aiutare ad aumentare il valore. Questo è uno dei modi migliori per aiutare a massimizzare i potenziali profitti per la proprietà quando si vende.
Lavorare con un professionista
C’è un sacco di lavoro da considerare con la vendita di qualsiasi tipo di immobile. Imparare a trovare acquirenti per immobili commerciali è un buon primo passo, ma è anche una buona idea per assicurarsi che si sta lavorando con alcuni professionisti del settore immobiliare che possono prendersi cura di un sacco di duro lavoro per voi.
I professionisti del settore immobiliare possono spesso aiutare a elencare la proprietà e persino a fornire suggerimenti su come aumentare il valore e renderlo più attraente per gli acquirenti. Inoltre, i professionisti sanno dove trovare acquirenti commerciali che hanno interesse in proprietà come la tua.
Ora che avete una migliore idea di come trovare acquirenti per immobili commerciali che si sta tentando di vendere, è il momento di entrare in contatto con i professionisti che possono aiutare, come accennato in precedenza. Prendetevi il tempo per guardare seriamente la proprietà che si sta cercando di vendere, prendere in considerazione le indicazioni fornite sopra, e renderlo qualcosa che si distinguono per i potenziali acquirenti. Si dovrebbe anche essere sicuri di entrare in contatto con un professionista immobiliare qualificato che può aiutare con ottenere gli acquirenti giusti e fare la vendita.
Donald La, broker di immobili commerciali con licenza, ha venduto molte proprietà commerciali ed è un esperto nella zona di San Gabriel Valley e nella contea di Los Angeles. Contatta Donald se desideri ottenere una consulenza gratuita per le esigenze della tua proprietà.