Come Assumere un Appaltatore Generale: lista di controllo e Consigli
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proprietà della casa viene fornito con un sacco di responsabilità e una varietà di compiti. Un general contractor può aiutare con tutto ciò che riguarda il miglioramento domestico, tra cui la pittura mobili da cucina e l’installazione di coperture. Come esperti di costruzione, appaltatori generali supervisionerà i vostri progetti di casa per garantire il lavoro è fatto correttamente ed efficientemente. Sapere come assumere un appaltatore e come trovare quello giusto per te, contribuirà a rendere il tuo progetto un successo.
Qualifiche General Contractor
I requisiti di licenza e registrazione degli appaltatori variano a seconda del luogo in cui vivi. Verificare con il proprio stato, contea e / o città per ottenere lo scoop su ciò che è richiesto. Quindi, assicurati che il tuo appaltatore abbia i documenti e le competenze necessarie per svolgere il lavoro:
- un’esperienza Pertinente
- permessi Richiesti
- Buone recensioni
- assicurazione di responsabilità Personale
- compensazione dell’Operaio
- Proprietà copertura danni
Servizi di General Contractor Offre
un Po ‘ di general contractor specializzati in specifici progetti, come la copertura o la pittura case, mentre altri sono molteplici. Per qualunque progetto siano assunti, gli appaltatori sono responsabili della fornitura del lavoro, delle attrezzature e dei materiali necessari.
Gli appaltatori generali possono gestire:
- Nuova costruzione
- Ristrutturazione
- Rimodellare
- Pittura
- Elettrico
- Idraulica
- Falegnameria
- Pavimenti
- Copertura
- Raccordo
Come Assumere un General Contractor
Il primo passo da fare durante la ricerca di una qualità di contraente generale chiedendo a persone di cui ti fidi per le raccomandazioni. Si può anche fare una ricerca su Internet per imprenditori affidabili nella vostra zona. Cerca quelli con esperienza in aree correlate al tuo progetto.
Alcuni appaltatori lavorano in modo indipendente, mentre altri fanno parte di grandi imprese di costruzione. Entrambi i tipi dovrebbero essere considerati, purché soddisfino i requisiti adeguati.
Domande da porre a un General Contractor
Assumere un appaltatore per lavorare sulla tua casa è una decisione che non dovrebbe essere presa alla leggera. L’obiettivo è quello di assumere un lavoratore di qualità che può completare il progetto in modo efficiente, garantendo nel contempo il risultato è funzionale e sembra grande. Ottenere il lavoro fatto bene la prima volta farà risparmiare denaro su riparazioni o aggiustamenti futuri.
Prima di assumere un general contractor, porre loro domande per essere sicuri che siano la giusta misura. Quando incontro con potenziali appaltatori, seguire una lista di controllo e chiedere:
- Da quanto tempo la vostra azienda è in attività?
- Che esperienza hai con questo tipo di progetto?
- Hai i permessi o le licenze necessarie?
- Hai riferimenti?
- Qual è la stima dei costi?
- Qual è la timeline per questo progetto?
- Sei assicurato?
Scegliere il contraente generale giusto
Idealmente, l’appaltatore che assumi avrà esperienza, competenza e tutti i permessi e le licenze necessari per completare il tuo progetto. Se spuntano tutte quelle caselle, verificare con il Better Business Bureau per vedere se hanno reclami contro di loro. Se lo fanno, non è un no automatico. Contattali e chiedi come hanno risolto quel particolare problema.
Il contraente generale giusto per voi sarà qualificato, esperto, affidabile e professionale. Una volta trovato un appaltatore con quelle caratteristiche, il progetto può iniziare.
Opzioni di pagamento
Discuti le tue opzioni di pagamento e il tuo budget con il tuo general contractor prima di iniziare il loro lavoro. Ogni appaltatore avrà prezzi diversi in quanto non ci sono standard di settore.
Ma non importa il prezzo, non pagare in contanti. Pagare con assegno o carta di credito per i progetti più piccoli o organizzare il finanziamento per quelli più grandi. Se il contraente chiede pagamenti in contanti, è probabile una truffa.
Acconti, tuttavia, sono tipici. Alcuni stati hanno limiti sulla quantità di denaro che un appaltatore può richiedere come acconto. Contatta il tuo stato per conoscere le leggi nella tua zona.
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Domande frequenti
Devo firmare un contratto con il mio general contractor?
Si’. La stesura di un contratto con il tuo appaltatore ti proteggerà se qualcosa va storto. Se è necessario intraprendere un’azione legale durante o dopo il progetto, un contratto ti aiuterà nel tuo caso contro di loro. Includere tutti i dettagli concordati nel documento e chiedere al contraente di firmarlo prima di iniziare qualsiasi lavoro.
Come faccio a sapere se un imprenditore è un truffatore?
Purtroppo, ci sono artisti della truffa in posa come appaltatori cercando di imbrogliare fuori i vostri soldi. Ci sono alcuni segni rivelatori di un truffatore, anche se, e comprendono:
- assicurazione
- licenza
- Richiede il pagamento in contanti in anticipo
- riferimenti
- Difficile contattare
- non scrivere o firmare un contratto
Cosa posso fare se c’è un problema dopo che il progetto è completo?
In primo luogo, tentare di comunicare con il contraente direttamente chiamando o e-mail. Spesso, è possibile risolvere il problema senza coinvolgere agenzie esterne. Ma se il problema persiste, si può andare al vostro ufficio di protezione dei consumatori locale o il vostro procuratore di stato per l’assistenza. L’associazione del costruttore di casa locale può anche essere in grado di aiutare.