Valore bancario vs valore di mercato-Comprensione della valutazione della proprietà 2
Ecco la cosa: se stai cercando di vendere la tua casa, ottenere una valutazione accurata è fondamentale. Vendere la vostra casa, soprattutto se è la prima volta, può essere un compito travolgente. Con così tanti fattori che influenzano il valore della vostra proprietà, ottenere una valutazione accurata e realistica può rivelarsi una sfida.
Puoi superare questa sfida educandoti sui fattori che determinano il valore della tua proprietà. Per cominciare, cerchiamo di capire che cosa comporta la valutazione di una proprietà.
Cosa significa la valutazione di un immobile?
La valutazione di una proprietà viene generalmente effettuata quando viene acquistata o venduta. È il valore di vendita stimato di una proprietà. La valutazione di una casa è una procedura complicata che tiene conto di vari fattori tangibili e immateriali.
Le valutazioni possono valutare la banca o il valore di mercato della vostra proprietà.
Durante l’esecuzione di una valutazione della vostra casa, tenere presente che ci possono essere due diversi tipi di valutazioni. Il valore bancario della tua casa può differire dal valore di mercato. Per voi di essere in grado di vendere la vostra casa per un buon prezzo, è importante che si capisce la differenza tra i due.
La valutazione bancaria di una proprietà dipende esclusivamente dai numeri. La valutazione bancaria per una casa tende ad essere inferiore al valore di mercato, a causa della sua tendenza ad essere obiettiva e conservatrice. La valutazione di mercato di una proprietà, d’altra parte, è ciò che il mercato è disposto a pagare per la tua casa.
Esaminiamo i fattori che determinano questi valori.
Quali sono i fattori coinvolti?
Come accennato in precedenza, il valore bancario di una proprietà dipende esclusivamente dai numeri. Il valore di mercato di una proprietà, d’altra parte, è guidato da come le persone si sentono. Questo non vuol dire che la valutazione di mercato ignora completamente i numeri di base coinvolti nel calcolo del valore della proprietà.
Molti criteri vengono valutati quando si calcola il valore di una proprietà.
I fattori di base che determinano il valore della vostra proprietà sono elencati di seguito.
Dimensione della proprietà
Uno dei maggiori fattori che determinano il valore della vostra casa è la dimensione. Più superficie o superficie ha la tua proprietà, maggiore è il suo valore. Mentre si fa una valutazione, assicurarsi di ottenere le misurazioni accurate della casa.
Tipo di proprietà
Diversi tipi di proprietà vendono a tassi variabili. Il valore delle case indipendenti è calcolato in modo diverso dal valore degli appartamenti.
Età della proprietà
L’età della vostra casa può essere un fattore importante nel determinare il suo valore. Ma tieni presente che questo non è un fattore che va solo in un modo. Il modo in cui le persone si sentono circa l’età della proprietà può variare. In generale, le persone tendono a preferire case più recenti, ma se l’età della casa aggiunge al suo fascino generale potrebbe servire come un’influenza positiva nella sua valutazione.
Alloggi disponibili
Anche il numero di camere nella casa gioca un ruolo importante nel suo valore. Nella maggior parte dei casi, maggiore è il numero di stanze, maggiore è il valore della casa.
Infissi e caratteristiche
I tipi e la qualità degli apparecchi nella vostra casa aggiungere un bel po ‘ di valore ad esso. Migliori sono gli infissi, più valore aggiungono alla tua casa.
Costruzione e stato di manutenzione
La condizione e l’artigianalità di un immobile possono aumentarne il valore.
Lo stile di costruzione e lo stato della casa influenzano anche la valutazione di una casa. È probabile che una casa ben costruita sia più ricercata di una casa mal costruita.
Località e servizi circostanti
La posizione della vostra casa è uno dei fattori trainanti nel determinare il valore della vostra proprietà. I luoghi con accesso ravvicinato a tutti i tipi di servizi tendono ad essere più preziosi dei luoghi con servizi minori. I luoghi con una stretta accessibilità ai sistemi di trasporto pubblico, alle scuole e ai centri urbani tendono a vendere a un prezzo più alto rispetto ai luoghi che si trovano alla periferia della città.
Acquirenti sul mercato
Quanto vende la tua proprietà può anche essere influenzato dalle emozioni degli acquirenti sul mercato. Ad esempio, nelle aste, gli acquirenti possono lasciarsi trasportare dal desiderio di “vincere” l’oggetto messo all’asta e finire per pagare più del prezzo effettivo a causa dell’ambiente competitivo.
Alcuni acquirenti possono anche finire per pagare di più per una proprietà a causa della paura di perdere su di esso. Quando gli acquirenti amano davvero una proprietà, il valore della casa aumenta a causa delle emozioni che attribuiscono ad essa.
Perché è importante?
Determinare il valore della vostra proprietà può essere un compito difficile, ma è importante. È importante perché potresti essere pagato meno di quello che vale la tua proprietà se ti sbagli. Ma d’altra parte, se si cita un prezzo superiore al valore della vostra proprietà, non può vendere a tutti.
Ottenere una stima accurata della vostra proprietà vi aiuterà a decidere l’importo minimo si dovrebbe vendere la vostra casa per, in modo da non incorrere in una perdita. Questo ti aiuterà anche a decidere quanto profitto hai fatto con la vendita se lo vendi a un prezzo più alto.
Come ottenere una valutazione della vostra proprietà?
Ottenere il miglior valore per la tua casa sarà più facile se tieni a mente le seguenti cose.
Ottieni i numeri di base in linea
Ottenere una valutazione bancaria può essere utile in questa fase. Inizia con una valutazione basata su fattori come dimensioni, età, costruzione e caratteristiche prima.
Controlla il concorso
Dopo aver calcolato il valore minimo della vostra casa, fare qualche ricerca sul prezzo delle case intorno alla stessa località. Questo vi darà una giusta idea di come si dovrebbe andare a determinare il valore di mercato della propria casa.
Ottieni un parere professionale
Ottenere un parere di un esperto immobiliare sulla valutazione della tua casa può dare un prezzo più accurato e pertinente per la tua casa. Gli esperti immobiliari eseguono un’analisi di mercato comparativa confrontando le vendite di immobili simili negli ultimi 90 giorni. Questo li aiuta a impostare una linea di base per i prezzi della vostra casa.
Esperti di valutazione immobiliare anche eseguire un’analisi dettagliata di tutte le caratteristiche e infissi nella vostra casa per determinare quanto valore questi aggiungono alla vostra proprietà.
Consigli per vendere la tua casa ad un prezzo migliore
• Le case in cattive condizioni o con caratteristiche e infissi danneggiati tendono a deprezzare il valore della proprietà. Controlla se la tua casa ha bisogno di essere riparata prima di metterla sul mercato.
• Garantire che la vostra casa sembra fresco e ben mantenuto può veramente aiutare a ottenere il massimo valore per esso. Investi a ridipingere la tua casa e pulirla accuratamente prima di mostrarla a qualsiasi potenziale acquirente.
Conclusione
Determinare il valore di una proprietà non è limitato alla vendita. È altrettanto importante quando hai intenzione di acquistare una nuova proprietà. Le stesse cose da fare e da non fare si applicano quando si acquista una nuova casa pure.
Una volta che hai ricevuto la valutazione e sei soddisfatto dei risultati, puoi considerare l’acquisto della casa. In questo caso, è bene espandere la vostra ricerca a vari mutui casa pure. È inoltre possibile confrontare le opzioni su vari siti web o utilizzare strumenti.
Questo articolo è un contributo di Lingan Rao di BankBazaar.
Pensi che quella valutazione di una proprietà sia un must? Fateci sapere qui sotto.