LIVING & undervisning i Spanien del 2: att hitta en lägenhet i Madrid-World of a Wanderer

december 21, 2021

LIVING & undervisning i Spanien del 2: att hitta en lägenhet i Madrid-World of a Wanderer

så du har landat ditt lärarjobb i Spanien, nu är det dags att börja tänka på var att leva? Jag ska bara gå vidare och låta dig veta, att hitta en lägenhet i Spanien är inte precis det enklaste i världen att göra. Men, jag är här för att hjälpa. Här är en komplett guide för att hitta en lägenhet i Madrid.

om du missade det:

Living & undervisning i Spanien Del 1: Att få jobbet

före ankomst

om du inte redan har någon i Madrid som är villig att göra grunden för dig och gå runt till olika lägenheter för att kolla in dem, är det lite svårt att hyra en lägenhet innan du anländer till Madrid. Saker hanteras ganska mycket på ett gammaldags sätt – telefonsamtal,kontanttransaktioner, etc. Förutom, hyra en lägenhet som inte har fysiskt sett personligen miiight inte vara den bästa tanken. Säger bara.

min rekommendation är att göra din forskning före din ankomst. Få en uppfattning om det område du vill bo i, bestämma dina icke-förhandlingsbara för din lägenhet (dvs måste ha värme, måste ha en Hiss/Hiss, kommer inte att leva med mer än 2 personer etc.), saker av den typen. Men jag kommer också att säga att vara flexibel eftersom jag säger det igen, att hitta en lägenhet i Madrid är svårt. Begränsa dig inte. Två, när du anländer kan dina önskningar och verklighet mycket väl förändras. Till exempel, innan du flyttar till Madrid, jag var död inställd på att leva i La Latina området, i en lägenhet med balkong, luftkonditionering, och med inte mer än en annan flicka rumskamrat. Jag kom till Madrid, blev kär i Malasa Askorbaområdet, hamnade i Chueca, med en inre lägenhet (med andra ord inget solljus alls än en balkong), ingen luftkonditionering och bodde med tre killar. Så det finns det.

gör din forskning, men var flexibel.

innan du anländer föreslår jag också att du bokar tillfälligt boende i Madrid i minst en vecka. Det kan ta längre tid än en vecka, eller du kan hitta någonstans på en dag eller två. Men det är alltid bra att åtminstone ha någonstans att stanna i en vecka eftersom det är en sak mindre att oroa sig för.

min rekommendation är att hyra en Airbnb. Inte bara får du en känsla av hur det är att faktiskt bo i en lägenhet i Madrid, men också, om du hyr ut ett rum från en lokal kan de ge dig tips och tips (om det inte finns någon språkbarriär).

här är $40 av din första Airbnb-vistelse!

hur man hittar lägenheter i Madrid

det finns en hel del sätt att hitta en lägenhet i Madrid. Du kan antingen söka igenom en byrå (vilket innebär att du betalar dem en byråavgift), eller så kan du hyra direkt via ägaren (särskilt). Om du vill spara pengar skulle jag föreslå att hyra direkt via ägaren. Men var bara säker när du söker online att det inte är en byrålista.

nedan har jag skisserat några av de bästa webbplatserna; liksom några andra mindre kända metoder för att hitta en lägenhet i Madrid:

Idealista

detta är förmodligen den mest kända och populära webbplatsen som används för att hitta en lägenhet i Spanien, och är också hur jag hittade min lägenhet. Denna webbplats är gratis att använda och du kan söka efter rum eller hela lägenheter att hyra (eller köpa). Jag gillar den här webbplatsen eftersom du kan filtrera ner den så mycket eller så lite du vill. De har också en app.

Easy Piso

detta är en annan populär webbplats för att hitta lägenheter i Madrid. Denna webbplats är för dem som vill hyra ut ett rum och inte en hel lägenhet. Du skapar en profil med din maximala budget och några andra detaljer om dig själv och de genererar listor med dina preferenser.

Fotocasa

denna webbplats har fler hyresfastigheter genom fastighetsbyråer kontra listor från privata ägare som de två tidigare förslagen. Detta är ett genomförbart alternativ om du inte har något emot att betala extra. Vanligtvis genom byråer finns byråavgifter ovanpå insättningen och första månadens hyra. Så du slutar betala ungefär tre månaders hyra i förskott.

Enaquiler

denna webbplats är också ganska bra med att låta dig filtrera dina alternativ ner, välja från byrå eller privat ägare, grannskap, etc. Det enda halvfallet om Enaquiler är att det är allt på spanska. Om dina spanska färdigheter inte är upp till par, föreslår jag att du söker på den här webbplatsen med Google Chrome som du kan ställa in för att automatiskt översätta till ditt språk.

Pisocompartido

en annan gratis webbplats som du kan använda för att söka efter rum att hyra och/eller rumskamrater som också är på lägenhetsjakt.

Empresa Municipal de la Vienda Suelo (EMVS)

detta är en lite känd metod för att hitta en lägenhet och om du är ny i staden kommer det att ta en spansk vän eller någon som redan har sitt T. I. E. (resident card). Detta är ett statligt bostadsprogram som erbjuder bostadsassistenter till låginkomsttagare som bor och arbetar i Madrid. Du behöver dock inte anmäla dig till programmet.

från min erfarenhet, min vän (som har bott i Spanien för nästan 6 år) och jag gick till den kommunala kontoret (som var packad, förresten), och när hon kallades upp hon svarade på några frågor om budget och etc. Kontoristen krävde hennes T. I. e för att skriva ut en lista över tillgängliga lägenheter inom hennes budgetområde. Listan innehöll adress och telefonnummer till ägaren som vi kunde kontakta. Eftersom jag inte hade min T. I. e ännu kunde kontoristen inte mata in mig i systemet, men var vänlig nog att skriva ut mig av en kopia av min väns lista också.

jag är säker på att du kan gå igenom hela processen om du vill; men vi var helt bra med att bara få en lista över alla tillgängliga lägenheter.

enligt deras hemsida kräver de nu möten. Klicka här för att boka en tid.

Facebook-grupper

Facebook kommer sannolikt att vara din bästa vän och största resurs. Du hittar människor som vill hyra sina lägenheter, letar efter lägenhetskamrater, vill hyra ut, nästan allt och allt. Sök i grupperna så hittar du massor av tips och ovärderlig information. Här är några av de bästa Facebook-grupperna för att hitta en lägenhet i Madrid:

Auxiliares de conversacion en MADRID (originalet)
BEDA Auxiliares de conversaci Ubbin (speciellt för dem i BEDA-programmet)
Madrid rumskamrat och platt sökning
Madrid Erasmus Flats & rum Pisos & Habitaciones
Madrid Rentals: hitta eller posta bostäder (rum och lägenheter) i Madrid

promenera runt kvarteren

jag Kid du inte, detta kan vara en av de bästa alternativen för att hitta en lägenhet i Madrid. Välj ett område du vill bo i och bara promenera runt i grannskapet och leta efter skyltar som säger Se Alquila (att hyra). Du hittar dem på ingångarna till lägenhetsbyggnader, på fönster, kraftpoler, ganska mycket överallt.

en vän och jag gick ut på gatorna en dag och kom i kontakt med massor av ägare på detta sätt. Vi träffade till och med slumpmässigt en annan spansk tjej som gjorde exakt samma sak, och vi bestämde oss alla för att vara rumskamrater. Vi hamnade alla med att hitta våra egna respektive lägenheter, men vid den tiden var vi alla desperata och var nere för orsaken.

hedersomnämnanden

jag ger dessa företag hedersomnämnanden eftersom jag som sagt tidigare hyr en lägenhet innan jag ser den personligen kan vara ett recept på katastrof. Dessa företag kommer dock att göra jobbet åt dig.

Lägenhetsrådgivare

detta företag är dina ögon på marken och hjälper dig att hitta en lägenhet. De har två alternativ: ”du söker” där du skickar in upp till 10 listor till dem och de kommer att kolla in dem, skicka foton och videor och kommer även att chatta dig medan du är på fastigheten. De har också” Vi söker ” där de faktiskt scout listor för dig och kommer att omfatta alla ovanstående. Detta är bra för nykomlingar som inte har någon aning om var man ens ska börja. Det är också bra om du vill ha alla dina bostäder belägna innan du anländer till Madrid.

det kommer dock inte utan pris. För alternativet ”du söker” kan du förvänta dig att betala en avgift på 99. Alternativet ”vi söker”är 250.

Spot-a-Home

Spot-a-Home är som Airbnb för långtidsuthyrning. Du bläddrar igenom deras egenskaper och reserverar det utan att kunna se fastigheten personligen först. Låter ganska skiss, eller hur? Tja, var och en av deras listor besöks av en Spot-a-Home rep som kontrollerar platsen, tar alla bilder och ser till att det är upp till SAH-standarder. Liksom byråer kräver denna webbplats också en bokningsavgift.

vad du kan förvänta dig

när du hyr en lägenhet i Spanien kan du förvänta dig att betala en deposition i förskott (una fianza), som vanligtvis är en månads hyra; liksom den första månadens hyra. Ibland kan ägare låta dig använda insättningen som din senaste månads hyra, det beror på ägaren.

att hyra en lägenhet i Spanien är i allmänhet mycket mer avslappnad än att hyra en lägenhet i staterna. Det finns ingen ansökningsprocess, kreditkontroll, heck ibland finns det inte ens ett kontrakt. Var inte orolig, det här är normen. Vanligtvis är allt du behöver ditt pass, insättning/fianza och första månadens hyra. Du överlämnar dessa saker (de tar vanligtvis ett foto eller en kopia av ditt pass), de ger dig nycklarna. Det är bara så enkelt.

du vill också kolla med ägaren för att se vilka verktyg (los gastos), om några, ingår i din hyra. Om de inte är det kanske du vill fråga om hur mycket verktygen vanligtvis är. Ja, den 300-hyran kan låta bra, men om du betalar 200 i räkningar kan det inte vara så bra för ett fynd. Min första lägenhet var bisexuell 450 som inkluderade alla verktyg och internet, var beläget i hjärtat av Chueca, och ombyggda. Inte en dålig affär.

på tal om vilka, naturligtvis, lägenheter som ligger i / nära centrum kommer att bli dyrare. En lägenhet, lite i utkanten av centrala Madrid, kan ha kostat runt 300-350. Var noga med att ta hänsyn till platsen när du planerar din budget.

var beredd

om du anländer till Madrid i slutet av augusti eller början av September kommer tävlingen att bli brant! Den här tiden på året är tillbaka till skoltiden, vilket innebär att alla Auxilliares återvänder (eller lägenhetsjakt eftersom deras nuvarande hyresavtal har löpt ut), även universitetsstudenter anländer. Förra året gjorde jag detta misstag och även byråerna hade noll lägenheter att visa eftersom de alla redan hade hyrts. Mitt råd, kom dit tidigt, slå publiken!

när du letar efter lägenheter vara beredd! Var flexibel, och försök att kolla in lägenheten på ägarens tidigaste bekvämlighet eftersom igen, lägenheter blir borta snabbt! Dagen min vän och jag vandrade på gatorna och ringde nummer som hittades på byggnader, vi skulle ställa in minst 5 mötestider den dagen. Tre av dem avbröts eftersom någon slog oss till stansen. En av dem, vi hade just kommit för att titta på lägenheten och ägaren kontaktade oss och sa, ”Tyvärr, jag hyrde bara ut det”.

vänta. Vad?! Men, vi står precis utanför och var precis på väg att ringa dig!

ledsen.

så, ja, kom in där tidigt och håll alltid det gamla ordstävet ”du snooze, du förlorar” bakom dig. Ta inte för lång tid att tänka på det, för chansen är att ägaren kommer att gå med den som kommer igenom först och har kontanter i handen. Tala om vilka, se till att du har dina pengar redo. Jag menar inte nödvändigtvis att gå runt Madrid med staplar på däck, men se till att du snabbt kan komma till en bankomat eller bank om du hittar en lägenhet du gillar. För igen, du snooze, du förlorar.