Hur man vinner fler hyresvärdar i 6 enkla steg
på Movebubble är vi här för att göra hyran bättre. Som en del av denna vision vet vi att det är super viktigt för de fantastiska agenterna där ute att ta hand om så mycket av fastighetsbeståndet som möjligt. Men det är inte lätt att vinna nya hyresvärdar och deras egenskaper rätt? Det är en pågående ansträngning att ständigt tänka på nya sätt att differentiera ditt företag. Och hur överlever en byrå utan nya egenskaper att annonsera? Inte så bra skulle vi gissa! Vi har utforskat detta ämne mer detaljerat, för att verkligen komma till botten av varför det är så knepigt att hitta de nya hyresvärdarna. De måste vara där ute någonstans!
att kunna vinna fler hyresvärdar är nyckeln till att bygga ett framgångsrikt företag i hyresbranschen. Enligt vår VD och grundare Aidan Rushby, som tidigare arbetat i branschen, kan denna utmaning att hitta nya hyresvärdar vara ganska svår.
” att få nya hyresvärdsinstruktioner kräver en enorm insats när det gäller marknadsföring och ett mycket gott varumärke. Det är avgörande för din framgång, eftersom en enda hyresvärd kan vara värd upp till 25k i 25k, om de håller fast vid dig genom åren!”
VD och grundare av Movebubble, Aidan Rushby
om du inte har tid att läsa artikeln, var inte panik för att du kan kolla in videon nedan!
Vad vill hyresvärdar?
Londons hyresmarknad är mycket fragmenterad, med över 3 000 byråer och varumärken för hyresvärdar att välja mellan. Från vår forskning, hyresvärdar tenderar att vara mest bekymrade över:
- hitta kvalitet, pålitliga hyresgäster
- minimera tiden fastigheten är tom
- minimera reparationer och kostnader
- hyresvärde som kan uppnås
- inuti information om var man kan köpa sin nästa hyresfastighet
utmaningarna med fynd hyresvärdar online
att rikta in hyresvärdar online är svårt, för hur går du tillväga för att hitta dem?
1. Du kan inte definiera en hyresvärd med någon specifik demografisk inriktning. Är de unga? Äldre? Singel? Har barn? Bor i London? Har specifika gillar eller ogillar? Vem vet! En hyresvärd kan vara vem som helst, från en ung student vars föräldrar har satt upp dem med en första hyresfastighet, till ett äldre par med en betydande portfölj. Digital betald reklam kan vara enormt dyr och ge få resultat. Algoritmerna behöver tid, klick och konverteringar för att lära sig och optimera, och det är nästan omöjligt med dagens inriktningsalternativ.
2. GDPR har inte gjort livet enklare! Liksom många andra företag har vi varit tvungna att vinka adjö till våra e-postlistor med tusentals och åter tusentals kontakter. Inte många hyresvärdar kommer att inrätta företagsspecifika e-postkonton, men vad betyder det i verkligheten? I grund och botten, om du har fått sin personliga e-postadress lagrad, men du inte specifikt be den personen att opt-in för att ta emot marknadsföring e-post från dig, då är det bye bye kontaktuppgifter! De måste tas bort och du kan inte kontakta dem längre. Läs mer om effekterna av GDPR på dina e-postlistor!
3. Fastighetsmäklare lider fortfarande av en långvarig negativ stereotyp, och det hjälper inte när man försöker skapa en övertygande och sanningsenlig marknadsföringskampanj. Har några hemska agenter förstört det för resten av branschen? Det är möjligt. Vi vet att det finns massor av bra agenter där ute, kolla bara in statistiken på våra bästa partneragenter! Dessa killar går utöver och börjar verkligen bevisa att de kan erbjuda fantastisk kundservice. Men du måste bygga ditt betrodda rykte online, från en trovärdig källa.
med detta i åtanke har vi sammanställt en lista med tips som hjälper dig att bygga ditt rykte och därmed hjälpa dig att vinna fler hyresvärdar! 237 > följ vår steg-för-steg-guide för att bli en mästare på Londons hyresmarknad!
Steg 1. Generera positiva word-of-mouth bisexual
numera är personliga hänvisningar ett mycket kraftfullt sätt att skapa buzz runt ditt varumärke och hjälpa till att locka nya kunder. Men praktiskt taget, var börjar du?
utnyttja dina befintliga relationer: om du går den extra milen för dina hyresgäster, kommer de mer än gärna att lämna en positiv recension online om dig och rekommendera ditt företag… Var inte blyg, Du kan:
- fråga hyresgäster du har hjälpt tidigare att marknadsföra dig! Få dem att prata med sina nuvarande hyresvärdar, från fastigheten de flyttar ut ur, om det fantastiska jobbet du har gjort för att hitta dem den perfekta platsen, de fantastiska tjänsterna som din byrå erbjuder och vad du gjorde som stod ut över de andra agenterna. Ladda ner vår mall e-post för att skicka till dina glada hyresgäster och börja få remisser!
- Se till att bygga din egen gemenskap av hyresvärdar: dina vänner och familj kanske vet villaägare som funderar på att hyra ut sin egendom. Du skulle vara perfekt för att hjälpa dem med det, så varför inte erbjuda dina tjänster? Människor älskar en personlig rekommendation över allt annat.
- gå till branschevenemang! London erbjuder massor av evenemang varje vecka, och dessa är bra för nätverk och träffa nya kontakter. Folk älskar att skryta om sina framgångsrika vänner, så låt dem ut och hitta de som känner till några hyresvärdar! Gå vidare och ta en drink med dina nya kunder!
steg 2. Bli en tankeledare i ditt område brasilian
du vet allt om hyresmarknaden i ditt område, eller hur? Så varför inte dela din kunskap med samhället? Nyckeln här är… var kreativ och hitta intressanta sätt att dela din kunskap och dra nytta av alla tillgängliga kanaler. Se till att:
- skapa högkvalitativt innehåll för dina läsare, skriv korta artiklar om saker de kommer att vara intresserade av, visa ditt intresse för den senaste tekniken och visa upp dina branschinsikter för att hjälpa dina kunder.
- bli en vlogger! Du är pratsam rätt? Och säker på kameran? Du kan skapa korta videor för att dela din kunskap med samhället. Dela sedan ditt innehåll på dina sociala medier och engagera dig i samhället! För låt oss vara ärliga, videor är där det är på sociala. Den moderna hyresvärden är ansluten, och han förlitar sig på teknik för att hjälpa honom att hitta den bästa byrån runt.
- Använd ditt månatliga nyhetsbrev för att sprida ordet! Du kan inkludera tips för hyresvärdar, guider och föreslå de ultimata verktygen för att hjälpa dem att hantera sina egenskaper, problemfri. Hyresvärdar vill veta insiderinformation om den lokala marknaden. Vilka områden kommer att erbjuda en bra avkastning på sin nästa hyresfastighet?
steg 3. Använd traditionella kanaler… kreativt
det kan finnas hyresvärdar som är beroende av mer traditionella marknadsföringskanaler, så du kanske vill bli kreativ och förbereda utstående reklammaterial för att fånga deras uppmärksamhet. Du kan använda broschyrer och direktreklam, men lägg din personliga touch på det, för att det ska vara synligt och sticka ut från resten av det tråkiga inlägget och skräppostmaterialet du får från Virgin Media varje vecka! Behöver du lite inspiration? Kolla in Pinterest som en källa till ideer och hitta ett glänsande alternativ till det opersonliga, vita kuvertet! Här är några av våra favoriter…
behöver du en mild påminnelse om våra bästa tips?
imponera på dina kollegor och ladda ner vår gratis PDF för att ligga steget före i spelet bisexuell
steg 4. Bygg ditt rykte
för att bygga ditt rykte kan du inte bara lita på muntliga hänvisningar: att ha massor av positiva recensioner online är avgörande för att fånga uppmärksamheten hos de modernaste hyresvärdarna. När bokade du senast ett hotell innan du läste recensionerna? Eller gick till en restaurang utan att kontrollera stjärnklassificeringen? Det är super viktigt att ha en bra online-närvaro för att säkerhetskopiera dina marknadsförings-och reklamkrav. Du kan alltid samla mer:
- Google recensioner
- Facebook recensioner
- Trustpilot recensioner
- Movebubble betyg och recensioner
vi har sammanställt en praktisk detaljerad guide om hur du bygger ditt rykte online, så kolla in det!
Steg 5. Maximera exponeringen för hyresvärdens fastigheter
idag är det verkligen viktigt att vara tillgänglig 24/7, var du än är, så att hyresgäster kan komma i kontakt med dig på deras villkor! Tack vare sådana som Uber och Deliveroo förväntar sig människor en annan servicenivå nu. Så att inte vara tillgänglig på mobilen kan innebära att missa erbjudanden och möjliga kunder! Hyresgäster kan inte alltid ta emot samtal och skriva långa e – postmeddelanden under sin arbetsdag-särskilt professionella hyresgäster med högtryckta jobb. Men dessa killar är ofta de typer av hyresgäster en hyresvärd skulle älska för sin egendom! De meddelanden på sina smartphones hela tiden, så du måste få er där de är! Du måste visa dina potentiella hyresvärdar att du får mest exponering för deras egendom, för att minska risken för ogiltiga perioder och för att få den mest tillförlitliga hyresgästen du kan. Visste du att 30% av hyresgästerna som söker på Movebubble bara inte söker någon annanstans?
steg 6. Var #1 på vår lista över bästa agenter bisexual
vi vill hjälpa hyresvärdar att hitta de bästa agenterna att arbeta med i sitt område, för då får fler hyresgäster bättre service från de bästa agenterna och de bästa agenterna trivs på marknaden! Därför har vi skapat ett verktyg för hyresvärdar att bläddra bland de mest hyresvänliga byråerna i London och välja den de vill arbeta med enligt deras rykte. Hyresvärdar måste veta att du ansluter alla möjliga hyresgäster som är intresserade av sin egendom, så att du kan hitta den rätta och uppnå det begärda priset för hyran. Betyget ger hyresvärden förtroende för att de också kommer att behandlas med exceptionell kundservice, och att du kan lita på att hantera och hantera eventuella problem som kan uppstå under hyresperioden. Vill du vara med på listan? Häftig! Följ länken nedan för att komma igång idag 👍
