hur man läser en Plat karta: grunderna du behöver veta
en plat karta är en typ av karta som används för att visa uppdelningar av ett skifte. Den används för mycket specifika delar av egendom där gärningen tilldelar ett underavdelningsnummer till fastigheten. Vissa handlingar kommer istället att använda geografiska referenser för att detaljera formen och storleken på en fastighet, vilket innebär att den ännu inte har plattats. När du köper ett hem kommer en plat-karta sannolikt att ges till dig av ditt titelföretag. Plat kartor visar södra, norra, östra och västra orientering av fastigheten, vilket är anledningen till dessa kartor är nödvändiga när du lägger till en solenergi array till ditt hem eller när man bygger ett hem som kräver riktad placering av ett kök eller sovrum.
om du tittar på fastigheter och funderar på att köpa ett hem eller en bit mark, kommer plat kartan vara avgörande för dig. Denna karta visar om det finns några servitut på marken, som är delar av marken som kan utses för användning av andra människor eller företag. Om du inte vill att någon annan ska använda ditt land, vet du om det finns några servitut kan spela en stor roll i huruvida du väljer fastigheten eller inte. När du väl har fått en plat-karta är det viktigt att du vet hur du läser en, vilket kan vara svårt om du aldrig har tittat på någon av dessa kartor tidigare. Följande kommer att prata om vad en plat-karta är, hur man korrekt läser en och varför du borde veta hur man läser en.
Vad är en Plat karta?
en plat-karta visar hur ett stort landområde effektivt separeras i partier. Kartan visar markens storlek, eventuella närliggande gator, gränsplatser, servitut på marken och möjliga översvämningszoner. Om en bit mark kommer att delas upp i separata partier för att bygga bostäder krävs en plat-karta. När du köper ett nytt hem kommer du nästan säkert att få en plat-karta, som gör att du kan veta var gränserna på ditt land är och om ditt land ligger i en översvämningszon.
förstå en plat-karta
en plat-karta kan bestå av en omfattande mängd information, vilket kan vara mycket svårt att läsa om du inte vet vad du tittar på. Dessa kartor används i ett brett spektrum av olika fastighetsaffärer. När en köpare utför en titelsökning kommer titelposterna att innehålla en plat-karta, vilket gör det möjligt för köparen att vara säker på att säljaren annonserar sitt hem ordentligt. Om du försöker förstå vad en plat karta är, denna typ av karta:
- ger en exakt beskrivning av en del av mark
- säkerställer att allmän mark fortsätter att användas av allmänheten
- tillåter fastighetsägare att ha tillgång till nödvändiga verktyg
- förhindrar intrång på din privata egendom av någon som inte är behörig att vara på fastigheten
- ser till att alla partier följer zonindelning riktlinjer och begränsningar
oavsett om du vill köpa ett hem eller placera din fastighet på marknaden kan det vara användbart att ha en plat-karta till hands för en mängd olika scenarier som kan uppstå.
Vad är noterat på en Plat karta?
det finns en omfattande mängd information som finns på en plat-karta, varför denna karta kan användas i många situationer. Till exempel kommer kanalorienteringen att listas, som visar riktningsorienteringen för egenskapen i fråga. Du kommer också att få information om eventuella underavdelningar, vilket gör att du kan se om det för närvarande finns några servitut på marken som du handlar om köpet. Bland de mest anmärkningsvärda aspekterna av en plat-karta är införandet av fastighetslinjer, som visar dig de exakta gränserna för fastigheten du gör dig redo att köpa.
medan fastighetslinjer lätt kan hindras eller täckas av växter, byggnader och andra former av utveckling, behöver marken inte återuppbyggas så länge plat-kartan kan nås. Metes and bounds används på plat-kartor för att beskriva marken och de egenskaper som finns på marken. Dessa beskrivningar kommer att innehålla avstånd, riktningar och olika fysiska egenskaper i den övergripande geografin. De fysiska funktioner som vanligtvis ingår på plat kartor sträcker sig till gator, gränder, och parker.
hur man läser en plat-karta
plat-kartan som du får för en titelsökning eller när du köper ett hem kommer att innehålla en betydande mängd symboler och siffror som används för att ställa in gränserna för fastighetslinjer, träd, geografi och verktyg. Numret och namnet på den underavdelning som ditt land är i kommer också att inkluderas på plat-kartan. Källan till denna information kommer att vara länsbedömarens kontor. Varje tomt som ligger i underavdelningen kommer att ha ett husnummer som tilldelas det tillsammans med ett paketnummer. Dessa siffror kommer att understrykas och anges i ett djärvt typsnitt, vilket skulle göra dem lätta att identifiera.
fastighetslinjerna som du ser på plat-kartan kommer att ha siffror bredvid dem. Dessa siffror anger dimensionerna för partiet i fråga. Du bör också kunna bestämma den allmänna formen på fastigheten som du funderar på att köpa. Paketnumret som tilldelas varje parti av länsbedömaren kommer att innehålla tre separata nummer, som sträcker sig till boknumret, boksidans nummer och ett individuellt paketnummer. De tre grupperna av siffror separeras lätt med bindestreck. Boknummer och sidnummer finns i hörnet av kartan. Så länge du vet vad du tittar på är en plat-karta inte så svår att läsa. Majoriteten av plat kartor kommer att innehålla en symbol legend som gör det ännu enklare att läsa.
en plat karta är ett viktigt verktyg för husägare, fastighetsmäklare och markutvecklare på grund av den uttömmande mängd information som den ger. Informationen på en plat-karta fungerar som en juridisk beskrivning av det specifika skiftet, vilket kan vara till hjälp i olika situationer. Denna information gör att du kan förhindra oavsiktlig intrång på ditt land och kan vara mycket viktigt när du vill sälja eller överföra någon egendom.
Varför behöver du en Plat karta?
medan plat-kartor ofta används för utvecklare när de vill bygga ett hem, kan de också vara till hjälp för husägare och köpare. När du ska sälja din fastighet innehåller den här kartan de fastighetsdimensioner och divisioner som du behöver veta när du listar ditt hem. Om du vill bygga en ny byggnad på din nuvarande fastighet kan du adressera den här kartan för att styra utvecklingsprocessen. Om du funderar på att skapa en lagring skjul i din trädgård, kommer en plat karta vara avgörande under utveckling. Utan den här kartan är det möjligt att en del av skjulet kan ligga på din grannas mark, vilket utan tvekan skulle skapa problem som du hellre vill undvika.
om det finns några servitut på marken för nytta eller allmänt bruk, kommer en plat karta visa dem för dig. Som husägare, att veta var dessa servitut finns kanske kan sätta dig till mods om du ser någon annan på din fastighet. Om du skapar ditt eget hem kanske du också vill använda den här kartan för att bestämma vilken riktning du ska bygga hemmet. Om du vill att ditt kök ska placeras i öster så att soluppgången kan ses från fönstret varje morgon, kommer denna information att vara tillgänglig för dig på en plat-karta. När du vill bygga en solenergi array för ditt hem, att veta orienteringen av marken kan vara användbart för dig.
Plat-kartor för potentiella bostadsköpare
medan en plat-karta kan vara mycket fördelaktig för en husägare, kan den också vara användbar när den nås av en potentiell köpare. Om du är på marknaden för ett nytt hem kan du få tillgång till plat-kartan för en fastighet du är intresserad av genom att göra en titelsökning. Tillsammans med att identifiera om det finns några panträtter på fastigheten, är en titelsökning en viktig process som sker med praktiskt taget varje fastighetstransaktion. När du är intresserad av att göra ett erbjudande på en fastighet kan en titelsökning göras av en advokat eller titelföretag på uppdrag av dig som köpare.
när du har fått plat-kartan kan du använda den för att se till att du köper exakt vad som har annonserats till dig. Det är till exempel möjligt att köparen inte nämnde att det finns ett offentligt servitut på marken. Om detta händer är det enda sättet för dig att veta om servitut före köp genom att titta på plat-kartan. Att konsultera plat-kartan innan du gör ett erbjudande på en fastighet kan hjälpa dig att undvika att göra ett köp som du senare kommer att ångra.
att läsa en Plat-karta i en fastighetsundersökning
att läsa en plat-karta är en enkel process om du vet vad du letar efter. Lotnumret kommer att ingå i mitten av varje tomt. Linjerna som skiljer varje mark kommer att visa dig fastighetens dimensioner. Om det finns några servitut på marken kommer denna information att placeras strax under lotnumret. Vissa plat-kartor kommer även att innehålla kvadratmeter för varje parti, vilket kan vara till hjälp när du försöker bestämma storleken på en mark. Eftersom ingen onödig information ingår i en plat-karta bör de aldrig vara för svåra att läsa.
du kan använda en plat karta för många situationer. Om du vill köpa ett hem eller en tomt kan du jämföra informationen på plat-kartan med den information som säljaren ger dig. Om du är en husägare kan den här kartan vara användbar om du någonsin har en tvist med din granne om gränserna för ditt land. Plat-kartan hjälper dig att avgöra var din egendom slutar och var den andra börjar.
oavsett om du är en husägare eller potentiell köpare kan dessa kartor användas till din fördel. Om du behöver hjälp med att köpa eller sälja ditt hem i Los Angeles County eller Ventura County, kontakta Nicki & Karen Southern California Luxury Real Estate idag för att ta reda på mer om vad dessa processer innebär.