hur man investerar 50k i fastigheter: 4 sätt att ekonomisk frihet
fastighetsinvesteringar är ett av de få sätten att nå ekonomisk säkerhet, men det är inte så uppenbart. Det finns så många olika strategier och koncept som du måste behärska för att komma igång.
vanligtvis föredrar personer med mer pengar att spendera att investera i fastigheter. Detta är ett bra sätt att tjäna betydande avkastning på din investering.
50k ger dig möjlighet att investera i en liten fastighet som kan omvandlas till en hyresfastighet eller vändas för vinst.
den här guiden är för personer med 50k som vill investera i fastigheter men inte vet var de ska börja.
hur man investerar 50k i fastigheter
det finns bara några sätt du kan tjäna pengar på en budget i fastigheter. Du kan gå med i en crowdfunding organisation och en Real Estate Investment Trust (REIT).
du kan också köpa en fixer-övre och sälja den för mer än du köpte den för, eller du kan köpa en fastighet och göra den till en nyckelfärdig hyresfastighet.
fastighetsinvesteringar 101
fastighetsinvesteringar har funnits i århundraden. Det är en beprövad metod för att växa rikedom över tiden.
det är ett attraktivt alternativ tillgångsklass till aktiemarknaden. Det är en av de få tillgångsklasserna där du kan distribuera en stor mängd kapital och ändå få en anständig avkastning på den.
fastighetsinvesteringar är ett riskabelt företag, men det kan också vara enormt givande. Men med kostnaden för fastigheter på en all-time high och räntor på historiska dalar, kan det kännas svårare än någonsin att komma in på marknaden.
så, vad är så speciellt om 50k? Detta belopp är unikt eftersom det överbryggar att vara en medelklassperson och ekonomiskt oberoende.
det finns flera anledningar till varför fastigheter är det bästa investeringsfordonet för första gången investerare.
- den främsta anledningen är att det alltid kommer att ha en efterfrågan. Det finns alltid ett behov av bostäder, lägenheter och andra bostäder.
- en annan anledning är att det inte finns något bättre sätt att bygga rikedom än att investera i fastigheter.
fastighetsmarknaden blomstrar, men det kan vara utmanande att veta var man ska börja. Det finns flera alternativ, som att investera i en ny byggfastighet eller köpa en fixer-övre. Det bästa sättet att komma igång är att börja små.
om någon skulle berätta för dig att de har gjort miljoner av fastigheter, tro inte på dem. Men om de berättade att de gjorde sin första miljon genom att investera i en enda fastighet, är det mycket mer realistiskt.
om du vill börja investera i fastigheter och göra din första miljon med det, är det bästa sättet att börja med att 50k och förvandla det till en vinst, sedan sälja, skölj och upprepa.
det finns många olika sätt att gå om att investera i fastigheter. Om du har massor av kapital och vill starta en betydande investering, bör du titta på att investera i kommersiella fastigheter.
om du startar eller inte har massor av kapital, bör du investera i fastigheter crowdfunding plattformar som Fundrise eller RealtyMogul.
många detaljer måste tas om hand, till exempel att hitta rätt plats, bestämma en prispunkt och se till att byggnaden har tillräckligt med utrymme för hyresgäster.
lyckligtvis finns det möjligheter att köpa fastigheter med alla detaljer som redan tagits om hand för dig, till exempel nyckelfärdiga hyror.
att välja rätt plats är avgörande. Denna faktor är avgörande när det gäller fastighetsinvesteringar. Det är något som du alltid måste ha i åtanke eftersom platsen är allt.
om platsen för din fastighet inte är bekväm för dina potentiella köpare, är det osannolikt att någon vill köpa den från dig, och du kommer att sluta med ett hus som ingen vill köpa.
nyckelfärdiga hyresfastigheter
nyckelfärdiga fastigheter avser hus eller lägenheter som är helt möblerade och redo för hyresgäster.
dessa är vanligtvis Duplex, hus eller enfamiljsenheter. Allt du behöver göra är att vända omkopplaren och börja samla hyreskontroller.
den nyckelfärdiga egenskapen kräver mycket mindre ansträngning från din sida än traditionella hyror. En nyckelfärdig hyresfastighet är vad du tycker det är just: ett hus som redan hyrs ut till hyresgäster, där du har möjlighet att köpa med rabatt.
det finns flera fördelar med att starta en nyckelfärdig hyresfastighetsverksamhet.
- för en sak behöver du inte mycket pengar för att börja. Du kan komma igång med så lite som $25k till $100k.
- du behöver inte veta mycket om fastighetsinvesteringar heller.
- Plus, det finns låga risker och en hög potential för vinst. När allt kommer omkring erbjuder nyckelfärdiga hyresfastigheter den högsta avkastningen på investeringar i nästan alla fastighetsinvesteringsfordon där ute!
Fix och Flip
du kan fixa och vända hem för att göra en snygg vinst. Det är det traditionella sättet att komma igång i fastigheter. Det är enkelt, låg kostnad och kan vara ett mycket lönsamt sätt att börja din investerarkarriär.
Fix, och Flip är ett av de mest populära och lukrativa sätten att investera i fastigheter. Men det är inte för svag hjärta, och det är verkligen inte ett snabbt snabbt system.
den som vill göra Fix och Flips måste vara redo och möta de utmaningar som följer med det.
men om du är redo för det finns det många stora fördelar att fixa och vända. Det kan tillåta dig att göra en betydande vinst från bara en enda affär, börjar med så lite som $30.000.Då kan du göra reparationer och renoveringar med $20.000 och sälja för en vinst på $100.000.
Fix och flips kan vara ett bra sätt att tjäna pengar, men du måste vara försiktig. Många fallgropar kommer med fixar och flips;
- om du inte har någon aning om vad du gör kan det vara lätt att förlora pengar.
- det kräver mycket hårt arbete, tid och ansträngning.
- du behöver lite pengar till hands för att börja, så det kanske inte är det bästa alternativet för dig om du inte har någon.
Crowdfunding
Crowdfunding är ett nytt sätt att samla in pengar från de människor som behöver det mest. Det gör att du som investerare eller låntagare att höja eller låna pengar för alla företag, idea, eller projekt som du vill vara en del av.
Crowdfunding är en metod för kollektiv finansiering som gör det möjligt för individer att samla sina pengar tillsammans för att stödja en IDE eller orsak.
i fastighetsvärlden hänvisar crowdfunding till användningen av webbplatser som RealtyShares, Fundrise, RealtyMogul och Patch of Land för att hjälpa till att finansiera dina fastighetsaffärer utan att ta på sig någon av riskerna själv.
med hjälp av dessa webbplatser kan du hitta tusentals möjligheter att investera i fastigheter.
många investerare kommer att använda crowdfunding i samband med hårda pengar lån eller krediter för att tillåta dem att göra mer betydande investeringar än de annars kunde ha.
om du letar efter ett sätt att diversifiera din investeringsportfölj kan real Estate crowdfunding vara rätt för dig.
Real Estate Investment Trusts
en real estate investment trust (REIT) är ett börsnoterat företag som investerar i inkomstproducerande fastigheter. REITs har blivit allt populärare under de senaste åren på grund av de stigande räntorna och den tröga ekonomin.
ett fastighetsinvesteringsförtroende är ett utmärkt sätt att investera i fastigheter utan att göra det själv. Dessa företag investerar i fastigheter och inteckningar så att du kan investera i deras lager.
den främsta fördelen med att investera i en REIT är den minimala risken med denna typ av investering. Det krävs ingen förvaltning, inga hyresgäster att hantera och inga förseningar i hyresbetalningar.
om du investerar i en REIT kan du välja att investera passivt genom att köpa aktier på den öppna marknaden, eller så kan du ta en aktiv roll som aktieägare genom att köpa aktier direkt.
ett bra ställe att börja är med en REIT som investerar i flerbostadshus. Du kan få diversifiering från en enda REIT, och många av dem betalar utdelning som ger dig en solid avkastning på dina pengar.
se bara till att du undersöker alla investeringar så här innan du hoppar. REITs värld kan vara knepig för första gången investerare, så se till att du gör din due diligence.
slutsats
fastighetsinvesteringar kan vara ett bra sätt att börja bygga rikedom. Det låter dig utnyttja dina pengar till något som du kommer att uppskatta över tiden istället för att avskriva.
oavsett om du investerar $50k eller mer, det finns många sätt för dig att börja investera i fastigheter.
Sammanfattningsvis finns det många ekonomiska möjligheter i fastigheter. Du måste lära dig att arbeta systemet. Använd dessa tips, och du kommer att vara på väg att investera i fastigheter med tillförsikt!