hur man hittar köpare för kommersiella fastigheter och maximera försäljningspotentialen
oavsett om du har investerat i kommersiella fastigheter i flera år, eller om du just nu överväger att sälja din första fastighet, måste du veta hur man hittar köpare för kommersiella fastigheter och att få den att sälja för vad du behöver.
när du letar efter köpare är det viktigt att säljarna överväger en rad olika faktorer. Även om det finns vissa likheter mellan bostäder och kommersiella fastigheter, är det viktigt att notera skillnaderna.
Känn publiken och förstå investerarens synvinkel
en av de viktigaste sakerna att förstå när det är dags att hitta en köpare för en kommersiell fastighet är att du behöver känna publiken. Detta borde inte vara svårt, men många kommersiella fastighetsförsäljare glömmer att sätta sig i en potentiell köpare. Istället är de bara fokuserade på sätt att de kommer att kunna maximera sina vinster. Innan de ens kan tänka på att öka sina vinster, men överväga vad köparna kommer att tänka när de tittar på fastigheten.
de potentiella köparna kommer att vara intresserade av samma funktioner och delar av fastigheten som du gjorde när du köpte den från början. Köpare vill vara säker på att fastigheten kommer att fungera för deras behov, och att det kommer att hjälpa dem att tjäna pengar. Naturligtvis vill de som är intresserade av fastigheten kontrollera posterna för att se vad fastigheten tar in för inkomst. Köpare vill också veta om det finns några problem med byggnaden eller med hyresgäster.
det är viktigt att du är ärlig när du gör affärer, och det är verkligen sant när det gäller kommersiella fastigheter. Om du är oärlig om fastigheten kommer den att upptäckas av en kunnig potentiell köpare. Det kommer också att tjäna till att börja förstöra ditt rykte. Detta är verkligen inte något du vill ha.
korrekta listor för att markera egenskapen och funktionerna
ett av sätten att börja fånga uppmärksamheten hos potentiella köpare är med en kvalitetslista. Listan måste vara korrekt, och måste detalj vad potentiella köpare vill veta. De kommer att behöva veta vilken typ av egendom det är, storleken på fastigheten, funktioner, plats och liknande element. Ha foton och videor i listan så att köpare kan göra mer än bara läsa om fastigheten innan de ser den. Detta kan ofta ge dem en bättre uppfattning om huruvida det är rätt för dem eller inte.
ju tydligare du är i listan desto bättre. Det kan ge potentiella köpare all information de behöver veta, och det kommer att rensa ut människor för vilka fastigheten inte passar bra. I slutändan kan detta hjälpa dig att spara tid.
gör förbättringar av egenskapen
ta dig tid att göra förbättringar av egenskapen. Gör reparationer om de behövs. Detta inkluderar att fixa eventuella problem med taket, VVS, elektriska frågor och liknande. Det inkluderar också uppdatering av några av fastighetens funktioner, till exempel golv. Städa upp röran på fastigheten, och överväga att måla byggnaden, också.
hyresgäster kan vara till hjälp när du är redo att sälja. Låt dem veta att det finns potentiella köpare som kan komma till fastigheten, och att de kan hjälpa till med att se till att deras område av byggnaden är i god form och ren.
du bör också komma ihåg vikten av curb appeal. Utsidan av byggnaden ska vara välkomnande och ren. Det är trots allt det första som någon som är intresserad av att köpa kommer att se.
ett rimligt pris
ett av de stora problemen som många människor möter när de försöker sälja sin egendom, oavsett om det är kommersiellt eller på annat sätt, är att tro att det är värt mer än det verkligen är. Kommersiella ägare måste vara ärliga mot sig själva om fastighetens faktiska värde och hur mycket de skulle vara villiga att betala för fastigheten. De kan inte förvänta sig att andra köpare betalar mer än vad de skulle vara villiga att betala, men det tenderar att vara exakt vad som händer.
genom att göra förbättringar i byggnaden, som nämnts, kan det bidra till att öka värdet. Detta är ett av de bästa sätten att maximera potentiella vinster för fastigheten när du säljer den.
arbeta med en professionell
det finns mycket arbete att överväga med att sälja någon typ av fastigheter. Att lära sig att hitta köpare för kommersiella fastigheter är ett bra första steg, men det är också bra att se till att du arbetar med några fastighetsmäklare som kan ta hand om mycket av det hårda arbetet för dig.
fastighetsmäklare kan ofta hjälpa till med att lista fastigheten, och även med att ge förslag på hur man kan öka värdet och göra det mer tilltalande för köpare. Dessutom vet proffsen var man kan hitta kommersiella köpare som har intresse för fastigheter som din.
nu när du har en bättre uppfattning om hur man hittar köpare för kommersiella fastigheter Du försöker sälja, är det dags att komma i kontakt med proffs som kan hjälpa dig, som nämnts ovan. Ta dig tid att på allvar titta på fastigheten du försöker sälja, överväga vägledningen ovan och göra den till något som kommer att stå ut för potentiella köpare. Du bör också vara säker på att komma i kontakt med en kvalificerad fastighetsmäklare som kan hjälpa dig med att få rätt köpare och göra försäljningen.
Donald La, licensierad kommersiell fastighetsmäklare, har sålt många kommersiella fastigheter och är expert på San Gabriel Valley-området samt Los Angeles County. Kontakta Donald om du vill få en kostnadsfri konsultation för din fastighets behov.