Hur får kommersiella fastigheter leder
kommersiella fastigheter leder till affärsmöjligheter, oavsett om du är en fastighetsmäklare som letar efter potentiella kunder, en mäklare som letar efter kommersiella fastigheter att rekommendera till intresserade köpare, en investerare som söker en affär på en fastighet eller en tjänsteleverantör som hoppas hitta nya kunder. Leads är fastighetsägare som kan vara intresserade av att sälja sin egendom, vilket kan innebära en ny kund för en säljare agent eller en no-konkurrens affär om köp av en fastighet.
du har många sätt att generera och samla kommersiella fastigheter leder. Du kan använda ett antal metoder för att samla dem själv, vilket kan kräva en hel del liv. Ett annat populärt sätt är att köpa fastigheter leder från en källa. När du köper leads köper du en lista över personer som sannolikt kommer att sälja.
det finns fördelar och nackdelar med båda strategierna, och det kan hjälpa till att förstå båda för att du ska kunna bestämma det bästa sättet för dig att växa och behålla din verksamhet. Läs vidare för att förstå mer om skillnaderna mellan att köpa fastigheter leder och hitta dem på egen hand, och vilken väg kan gynna dig mer.
köpa listor över kommersiella fastigheter Leads
du kan köpa en lista över leads från en resurs som har sammanställt eller samlat listor över kvalificerade eller verifierade leads. När du köper kommersiella fastigheter leder, du köper en lista över potentiella kunder som på något sätt har angett att de sannolikt kommer att behöva sälja. Denna lista kan ha ett brett utbud av ägare som befinner sig i olika situationer. Några av dessa kan inkludera:
- ägare i pre-foreclosure
- fastighetsägare som har meddelat omlokalisering
- företagare som har meddelat stängning
- bouppteckning leder (människor som just ärvt egendom som sannolikt kommer att vända den egenskapen runt via försäljning)
- människor som har ansökt om eller tittat på lån
- personer som har klickat på pay-per-click-annonser om att sälja egendom
- internetanvändare som har sökt efter värdet på sin egendom
- kommersiella fastighetsägare som har svarat på undersökningar om att sälja sina fastighet
du kan välja vilken typ av kvalificerad lead som är mest meningsfull för din marknad och ditt företag och sedan köpa från en källa som tillhandahåller den typen av leads-lista.
fördelar med att köpa Prospect listor
det finns många fördelar med att köpa fastigheter leder för att hitta potentiella kunder. Några av dessa inkluderar följande.
spara tid och energi
att hitta nya kunder och möjligheter kan vara hårt arbete. Du kan minska en del av din arbetsbelastning och spara tid genom att köpa kvalificerade leads. Istället för att behöva arbeta för att bygga din kundbas kan du få en lista över potentiella kunder som du vet är på något sätt intresserade av att sälja. På så sätt kan du ägna din tid och energi åt att arbeta hårt för dina kunder snarare än att hustling för att hitta potentiella kunder.
gör första kontakten
när du köper en lista med leads är det inte troligt att du kommer att bli den första agenten som tar kontakt med leads. Detta gäller särskilt om du köper en lista över leads som helt enkelt har uttryckt ett visst intresse för att sälja sin egendom, men har inte nödvändigtvis fattat något beslut om att göra det. När du är den första agenten att nå ut till en potentiell säljare, du är mer benägna att vinna dem som kund, eftersom inte bara har du minimal konkurrens på denna punkt, men du har gjort processen enkelt och bekvämt för dem.
bli etablerad och bygg din kundlista
när du köper en lista har du en lång stadig ström av människor att checka in med om att eventuellt representera dem under en försäljning. Du kanske kan göra försäljning snabbt, eftersom du sannolikt kommer att arbeta med människor redo och motiverade att sälja. När du gör dessa kunder nöjda kan du hjälpa till att skapa ett positivt rykte och muntlig marknadsföring för dig själv, vilket hjälper dig att naturligt växa ditt företag.
nackdelar med att köpa listor över kommersiella fastigheter leder
innan du köper en kommersiell fastighet leder lista, överväga följande möjliga nackdelar:
- kostnad: att köpa leads listor kan vara dyrt, beroende på källan.
- kvalitet: vissa källor ger mer exakt och aktuell kontaktinformation än andra källor.
- tillförlitlighet: din lista kan innehålla leads utan intresse av att sälja.
- exklusivitet: Du kan köpa en lista över exklusiva leads, till ett högre pris, eller så kan du köpa en lista över leads som också är tillgängliga för andra agenter eller köpare, vilket innebär mer potentiell konkurrens.
hur man bygger din egen kommersiella fastigheter leder lista
om du väljer att inte köpa en lista över fastigheter leder från någon resurs, måste du sammanställa din egen lista över potentiella säljare. Detta kan ta lite stress från din sida, men det finns en mängd olika metoder för att hitta bra kunder. Här är några populära sätt som säljare agenter hitta sina egna kommersiella fastigheter leder.
- hänvisningar: be glada och nöjda kunder att rekommendera dig till andra säljare och lämna recensioner på relevanta platser.
- partnerskap: samarbeta med relevanta organisationer, företag eller yrkesverksamma inom ditt område för att hjälpa dig att få människor som vill sälja kommersiella fastigheter. Vissa företag som är vettiga är städtjänster, rörliga företag, andra mäklare, byggentreprenörer och mer. När folk frågar med det företaget om att sälja sin egendom, kan du få dem att rekommendera dig. I utbyte kan du också rekommendera dessa företag till dina kunder.
- annonser: placera annonser med lokala tidningar, radiostationer, TV-stationer och online. Överväg reklam i andra relevanta publikationer som lokala fastighetsförteckningar eller tidskrifter.
- direktreklam marknadsföring: skicka fastigheter vykort till riktade områden för att hitta potentiella kunder.
- sociala medier: Skapa dina egna sociala medier sidor och publicera relevant, intressant innehåll på Facebook, Instagram, LinkedIn och Twitter.
- placera sålda skyltar på fastigheter Du sålde: När du framgångsrikt säljer en fastighet för en klient, se till att sätta en såld skylt på den egenskapen, förutom ditt namn och kontakt.
- vårda, vårda, vårda: ge inte upp gamla leads, även om en person inte komma tillbaka i kontakt med dig om att sälja eller hoppade av kontakt. Försiktigt och artigt vårda dina leads genom att checka in med dem och ge dem användbar, relevant information. Detta kan hålla dig i spetsen för deras sinne om de ändrar sig igen och bestämmer att de vill sälja sin egendom.
- Sök efter utmätningar och lediga fastigheter själv: Var uppmärksam runt staden och i tidningen för avskärmade och lediga fastigheter. Ta kontakt med ägarna själv. Du kan nab kunden genom att erbjuda för att hjälpa dem att sälja fastigheten och komma in i en bättre ekonomisk situation.
- ha en bra webbplats: Bygg en webbplats som säljarens agent och optimera den för sökning. Se till att du har använt rätt sökord så att du kommer upp högt i Googles sökresultat. På så sätt kan människor hitta dig och dina tjänster när de letar efter en agent som du för att hjälpa dem
fördelar med att hitta din egen kommersiella fastigheter leder
som ni kan se ovan, Det finns många vägar att hitta din egen kommersiella fastigheter framtidsutsikter. Att gå denna rutt innehåller följande fördelar.
det kan vara billigare
vissa metoder för att hitta dina egna fastigheter leder är gratis. Det kan vara dyrt att köpa leads. Så, om du letar efter kostnadseffektiv lead generation, detta kan vara ett bra alternativ.
fastigheter handlar om vem du känner på din marknad. Genom att göra jobbet för att skapa dina egna leads och få dig själv och ditt namn där ute, Du kan lära känna fler människor och etablera dig som ett mer känt namn i ditt område.
att köpa kvalificerade leads är ett smart sätt att få kontakt med intresserade säljare. Men inte alla på din ledningslista är faktiskt intresserade av att sälja. Om du gör jobbet själv kan du ha en bra mätare på var potentiella kunder är och om de verkligen är värda att investera tid och energi i att vårda.
hur man använder ProspectNow att skapa kommersiella fastigheter leder listor
som agent, det är viktigt att regelbundet vidta åtgärder för att få leder i ditt företag. Ta dig tid att lära dig vad det innebär att köpa leads, och vad det innebär att hitta dina egna leads. Sedan, överväga vilken typ av ditt företag, den tid du har att spendera, och vilken väg är mest meningsfullt för dig som agent. När du har bestämt vilken metod som hjälper till att få dina fler potentiella kunder, ägna din tid åt att driva den avenyn. När du tar in fler potentiella kunder till ditt företag kan du hjälpa fler och fler människor att sälja sin kommersiella fastighet. Inte bara kommer du att hjälpa fler människor att nå sina fastighetsmål, du kommer också att utveckla ett rykte för att vara en pålitlig och effektiv agent. Detta är ett annat sätt att hjälpa till att bygga ditt företag via word-of-mouth, och att bli en ännu mer betrodd, förlitat sig på agent på din marknad.
om du vill lita på ett verktyg som kan ge dig kvalificerade leads för att hjälpa ditt företag att växa, kolla in ProspectNow. ProspectNow har en databas med kommersiella fastigheter, så att kommersiella fastighetsmäklare kan bygga sin bas av potentiella säljare. Utbudet av verktyg och funktioner hjälper dig att hitta ägande-och kontaktinformation för fastigheter som uppfyller dina specifika kriterier.