cum să investești 50k în imobiliare: 4 moduri de libertate financiară
investițiile imobiliare sunt una dintre puținele modalități de a ajunge la securitatea financiară, dar nu este atât de evident. Există atât de multe strategii și concepte diferite pe care va trebui să le stăpânești pentru a începe.
de obicei, persoanele cu mai mulți bani de cheltuit preferă să investească în imobiliare. Aceasta este o modalitate excelentă de a obține profituri semnificative din investiția dvs.
50k vă va oferi posibilitatea de a investi într-o mică bucată de proprietate care poate fi transformată într-o proprietate de închiriere sau răsturnată pentru profit.
acest ghid este pentru persoanele cu 50k care doresc să investească în imobiliare, dar nu știu de unde să înceapă.
cum să investească 50k în imobiliare
există doar câteva moduri puteți face bani pe un buget în domeniul imobiliar. Vă puteți alătura unei organizații de crowdfunding și unui Trust de investiții imobiliare (REIT).
de asemenea, puteți cumpăra un fixer-upper și îl puteți vinde pentru mai mult decât l-ați cumpărat sau puteți cumpăra o proprietate și o puteți transforma într-o proprietate de închiriere la cheie.
Real Estate Investing 101
real estate investing a fost în jur de secole. Este o metodă încercată și adevărată de creștere a bogăției în timp.
este o clasă de active alternativă atractivă pentru piața de valori. Este una dintre puținele clase de active în care puteți implementa o cantitate mare de capital și puteți obține în continuare o rentabilitate decentă.
real estate investirea este o afacere riscantă, dar poate fi, de asemenea, extrem de plină de satisfacții. Cu toate acestea, cu costul de bunuri imobiliare la un all-time ridicat și ratele dobânzilor la minimele istorice, se poate simți mai dificil decât oricând pentru a intra în piață.
deci, ce este atât de special despre 50k? Această sumă este unică, deoarece este o persoană de clasă mijlocie și independentă din punct de vedere financiar.
există mai multe motive pentru care imobilul este cel mai bun vehicul de investiții pentru investitorii pentru prima dată.
- motivul principal este că va avea întotdeauna o cerere. Există întotdeauna o nevoie de case, apartamente și alte locuințe.
- un alt motiv este că nu există o modalitate mai bună de a construi avere decât investițiile în imobiliare.
piața imobiliară este în plină expansiune, dar poate fi dificil să știi de unde să începi. Există mai multe opțiuni, cum ar fi investiția într-o proprietate de construcție nouă sau cumpărarea unui fixer-superior. Cel mai bun mod de a începe este de a începe mici.
dacă cineva ți-ar spune că a făcut milioane din imobiliare, nu-i crede. Cu toate acestea, dacă ți-au spus că au făcut primul milion investind într-o singură proprietate, este mult mai realist.
dacă doriți să începeți investițiile imobiliare și să faceți primul milion cu acesta, cel mai bun mod este să începeți cu acel 50k și să îl transformați într-un profit, apoi să vindeți, să clătiți și să repetați.
există mai multe moduri diferite de a merge despre a investi în imobiliare. Dacă aveți o mulțime de capital și doriți să începeți o investiție semnificativă, ar trebui să vă uitați la investițiile în proprietăți comerciale.
dacă începeți sau nu aveți mult capital, ar trebui să investiți în platforme de crowdfunding imobiliare precum Fundrise sau RealtyMogul.
trebuie să aveți grijă de multe detalii, cum ar fi găsirea locației potrivite, determinarea unui punct de preț și asigurarea spațiului suficient pentru chiriași.
din fericire, există oportunități de a cumpăra imobiliare cu toate detaliile deja luate grijă de tine, de exemplu, Inchirieri la cheie.
alegerea locației potrivite este vitală. Acest factor este crucial atunci când vine vorba de investiții imobiliare. Este ceva ce trebuie să păstrați întotdeauna în minte, deoarece locația este totul.
dacă locația proprietății dvs. nu este convenabilă pentru potențialii dvs. cumpărători, atunci este improbabil ca cineva să vrea să o cumpere de la dvs. și veți ajunge la o casă pe care nimeni nu vrea să o cumpere.
proprietate de închiriere la cheie
Imobiliare la cheie se referă la case sau apartamente care sunt complet mobilate și gata pentru chiriași.
acestea sunt de obicei duplexuri, case sau unități unifamiliale. Tot ce trebuie să faceți este să rotiți comutatorul și să începeți să colectați cecuri de chirie.
proprietatea la cheie necesită mult mai puțin efort din partea dvs. decât chiriile tradiționale. O proprietate de închiriere la cheie este ceea ce credeți că este tocmai: o casă care este deja închiriată chiriașilor, în care aveți posibilitatea să cumpărați cu reducere.
există mai multe avantaje pentru a începe o afacere de proprietate de închiriere la cheie.
- în primul rând, nu ai nevoie de mulți bani pentru a începe. Puteți începe cu cât mai puțin $25k la $100k.
- nu trebuie să știi prea multe despre investiții imobiliare, fie.
- în plus, există riscuri scăzute și un potențial ridicat de profit. La urma urmei, proprietățile de închiriere la cheie oferă cele mai mari rentabilități ale investiției din aproape orice vehicul de investiții imobiliare de acolo!
Fix și Flip
puteți repara și flip case pentru a face un profit frumos. Este modul tradițional de a începe în domeniul imobiliar. Este simplu, low-cost, și poate fi un mod foarte profitabil pentru a începe cariera ta de investiții.
Fix, și Flip este una dintre cele mai populare și profitabile moduri de a investi în imobiliare. Cu toate acestea, nu este pentru cei slabi de inimă și cu siguranță nu este o schemă de îmbogățire rapidă.
oricine vrea să facă Fix și Flips trebuie să fie gata și să facă față provocărilor care vin cu ea.
dar dacă sunteți gata pentru asta, există multe beneficii mari pentru a repara și Flipping. Vă poate permite să obțineți un profit substanțial dintr-o singură afacere, începând cu doar 30.000 de dolari.Apoi puteți face reparațiile și renovările cu 20.000 de dolari și puteți vinde pentru un profit de 100.000 de dolari.
Fix și flips poate fi o modalitate foarte bună de a face bani, dar trebuie să fii atent. Multe capcane vin cu remedieri și flips;
- dacă nu aveți idee ce faceți, poate fi ușor să pierdeți bani.
- necesită multă muncă grea, timp și efort.
- veți avea nevoie de niște bani la îndemână pentru a începe, deci este posibil să nu fie cea mai bună opțiune pentru dvs. dacă nu aveți niciunul.
Crowdfunding
Crowdfunding este o nouă modalitate de a strânge bani de la oamenii care au cea mai mare nevoie. Vă permite ca investitor sau împrumutat să strângeți sau să împrumutați bani pentru orice afacere, idee sau proiect din care doriți să faceți parte.
Crowdfunding-ul este o metodă de finanțare colectivă care permite indivizilor să-și unească banii pentru a susține o idee sau o cauză.
în lumea imobiliară, crowdfunding se referă la utilizarea de site-uri precum RealtyShares, Fundrise, RealtyMogul și Patch of Land pentru a vă ajuta să vă finanțați tranzacțiile imobiliare fără a vă asuma niciunul dintre riscuri.
folosind aceste site-uri, puteți găsi mii de oportunități de a investi în imobiliare.
mulți investitori vor folosi crowdfunding-ul împreună cu împrumuturi pe bani grei sau linii de credit pentru a le permite să facă investiții mai semnificative decât ar fi putut altfel.
dacă sunteți în căutarea unei modalități de a vă diversifica portofoliul de investiții, crowdfunding-ul imobiliar ar putea fi potrivit pentru dvs.
trusturi de investiții imobiliare
un trust de investiții imobiliare (REIT) este o companie cotată la bursă care investește în imobiliare producătoare de venituri. REIT-urile au devenit din ce în ce mai populare în ultimii ani din cauza creșterii ratelor dobânzilor și a economiei lente.
un trust de investiții imobiliare este o modalitate excelentă de a investi în imobiliare fără a o face singur. Aceste companii investesc în imobiliare și ipoteci, astfel încât să puteți investi în stocul lor.
beneficiul principal al investiției într-un REIT este riscul minim implicat în acest tip de investiție. Nu există nici un management necesar, nici chiriași pentru a gestiona, și nici întârzieri în plata chiriei.
dacă investiți într-un REIT, puteți alege să investiți pasiv prin achiziționarea de acțiuni pe piața deschisă sau puteți lua un rol activ ca acționar cumpărând acțiuni direct.
un loc minunat pentru a începe este cu un REIT care investește în clădiri de apartamente. Puteți obține diversificarea de la un singur REIT, și mulți dintre ei să plătească dividende care vă oferă un randament solid pe banii.
asigurați-vă că cercetați orice investiție ca aceasta înainte de a sări. Lumea REIT-urilor poate fi dificilă pentru investitorii pentru prima dată, așa că asigurați-vă că vă faceți diligența.
concluzie
investițiile imobiliare pot fi o modalitate excelentă de a începe să construiți bogăție. Vă permite să vă valorificați banii în ceva pe care îl veți aprecia în timp, în loc să vă depreciați.
dacă ați investi $ 50K sau mai mult, există mai multe moduri pentru tine de a începe să investească în imobiliare.
în concluzie, există multe oportunități financiare în domeniul imobiliar. Trebuie să înveți cum să lucrezi sistemul. Utilizați aceste sfaturi, și veți fi pe cale de a investi în imobiliare cu încredere!