cum să citiți o hartă Plat: elementele de bază pe care trebuie să le cunoașteți
o hartă plat este un tip de hartă care este utilizată pentru a arăta diviziunile unei parcele de teren. Este folosit pentru piese foarte specifice de proprietate în care fapta atribuie un număr de lot subdiviziune la proprietate. Unele fapte vor folosi în schimb referințe geografice pentru a detalia forma și dimensiunea unei proprietăți, ceea ce înseamnă că nu a fost încă platted. Când cumpărați o casă, o hartă plat va fi probabil furnizată de compania dvs. de titlu. Hărțile Plat arată orientarea spre sud, nord, est și vest a proprietății, motiv pentru care aceste hărți sunt necesare atunci când adăugați o matrice de energie solară la casa dvs. sau când construiți o casă care necesită plasarea direcțională a unei bucătării sau a unui dormitor.
dacă vă uitați la imobiliare și aveți în vedere achiziționarea unei case sau a unei bucăți de teren, Harta plat va fi esențială pentru dvs. Această hartă va afișa dacă există servitute pe teren, care sunt porțiuni ale terenului care ar putea fi desemnate pentru utilizare de către alte persoane sau întreprinderi. Dacă nu doriți ca altcineva să vă folosească terenul, știind dacă există servitute ar putea juca un rol important în selectarea sau nu a proprietății. După ce ați obținut o hartă plat, este important să știți cum să citiți una, ceea ce poate fi dificil dacă nu v-ați uitat niciodată la una dintre aceste hărți. Următoarele vor vorbi despre ce este o hartă plat, cum să citiți corect una și de ce ar trebui să știți cum să citiți una.
ce este o hartă Plat?
o hartă plat afișează modul în care o suprafață mare de teren este separat în mod eficient în loturi. Harta va arăta dimensiunea terenului, orice străzi din apropiere, Locații de graniță, servitute pe teren și posibile zone de inundații. Dacă o bucată de teren va fi împărțită în loturi separate pentru construirea de case, este necesară o hartă plat. Când achiziționați o casă nouă, veți primi aproape sigur o hartă plat, care vă va permite să știți unde sunt limitele terenului dvs. și dacă terenul dvs. este situat într-o zonă de inundații.
înțelegerea unei hărți Plat
o hartă plat poate consta dintr-o cantitate extinsă de informații, care poate fi foarte dificil de citit dacă nu știți la ce vă uitați. Aceste hărți sunt utilizate într-o gamă largă de tranzacții imobiliare diferite. Atunci când un cumpărător efectuează o căutare titlu, înregistrările titlu va include o hartă plat, care permite cumpărătorului să fie siguri că vânzătorul este de publicitate casa lor în mod corespunzător. Dacă încercați să înțelegeți ce este o hartă plat, acest tip de hartă:
- oferă o descriere precisă a unei porțiuni de teren
- asigură că terenurile publice continuă să fie utilizate de public
- permite proprietarilor de proprietăți să aibă acces la utilitățile necesare
- previne încălcarea proprietății dvs. private de către oricine nu este autorizat să se afle pe proprietate
- se asigură că toate loturile respectă liniile directoare și restricțiile de zonare
fie că sunteți în căutarea de a cumpăra o casă sau de a plasa proprietatea pe piață, având o hartă plat la îndemână se poate dovedi utilă pentru o mare varietate de scenarii care ar putea apărea.
ce este listat pe o hartă Plat?
există o cantitate extinsă de informații care pot fi găsite pe o hartă plat, motiv pentru care această hartă poate fi utilizată în numeroase situații. De exemplu, orientarea tractului va fi listată, care afișează orientarea direcțională a proprietății în cauză. De asemenea, vi se vor oferi detalii despre orice servitute de subdiviziune, ceea ce vă permite să vedeți dacă există în prezent servitute pe terenul pe care îl cumpărați. Printre cele mai notabile aspecte ale unei hărți plat se numără includerea liniilor de proprietate, care vă vor arăta limitele exacte ale proprietății pe care vă pregătiți să o cumpărați.
în timp ce liniile de proprietate pot fi ușor obstrucționate sau acoperite de plante, clădiri și alte forme de dezvoltare, terenul nu va trebui să fie resurveyed atâta timp cât harta plat poate fi accesată. Metes și limitele sunt utilizate pe hărți plat pentru a descrie terenul și proprietățile care se găsesc pe teren. Aceste descrieri vor include distanțe, direcții și diverse caracteristici fizice ale geografiei generale. Caracteristicile fizice care sunt incluse în mod obișnuit pe hărțile plat se extind la străzi, alei și parcuri.
cum să citiți o hartă Plat
harta plat pe care o primiți pentru o căutare de titlu sau când cumpărați o casă va include o cantitate semnificativă de simboluri și numere, care sunt utilizate pentru a stabili limitele liniilor de proprietate, copacilor, geografiei și utilităților. Numărul și numele subdiviziunii în care se află terenul dvs. vor fi, de asemenea, incluse pe harta plat. Sursa acestor informații va fi biroul evaluatorului Județean. Fiecare lot de teren care se află în subdiviziune va avea un număr de casă care îi este atribuit împreună cu un număr de colet. Aceste numere vor fi subliniate și setate într-un tip de caractere aldine, ceea ce ar trebui să le facă ușor de identificat.
liniile de proprietate pe care le vedeți pe harta plat vor avea numere alături de ele. Aceste numere indică dimensiunile lotului în cauză. De asemenea, ar trebui să puteți determina forma generală a proprietății pe care intenționați să o cumpărați. Numărul parcelei care este atribuit fiecărui lot de către evaluatorul Județean va include trei numere separate, care se extind la numărul cărții, numărul paginii cărții și un număr individual de colet. Cele trei grupuri de numere sunt ușor separate printr-o cratimă. Numerele cărților și numerele paginilor sunt situate în colțul hărții. Atâta timp cât știi la ce te uiți, o hartă plat nu este prea dificil de citit. Majoritatea hărților plat va include o legendă simbol care face chiar mai ușor de citit.
o hartă plat este un instrument esențial pentru proprietarii de case, agenții imobiliari și dezvoltatorii de terenuri din cauza cantității exhaustive de informații pe care le oferă. Informațiile de pe o hartă plat servește ca o descriere juridică a parcelei specifice de teren, care poate fi de ajutor într-o varietate de situații. Aceste informații vă vor permite să preveniți orice încălcare accidentală a terenului dvs. și pot fi extrem de importante atunci când căutați să vindeți sau să transferați o proprietate.
de ce aveți nevoie de o hartă Plat?
în timp ce hărțile plat sunt utilizate în mod obișnuit pentru dezvoltatori atunci când doresc să construiască o casă, ele pot fi, de asemenea, utile atât pentru proprietarii de case, cât și pentru cumpărători. Când sunteți pe cale să vă vindeți proprietatea, această hartă conține dimensiunile și diviziunile proprietății pe care va trebui să le cunoașteți atunci când vă listați casa. Dacă doriți să construiți o clădire nouă pe proprietatea dvs. curentă, puteți adresa această hartă pentru a ghida procesul de dezvoltare. Dacă vă gândiți să creați o magazie de depozitare în curtea dvs., o hartă plat va fi esențială în timpul dezvoltării. Fără această hartă, este posibil ca o parte din magazie să fie situată pe pământul vecinului tău, ceea ce ar crea, fără îndoială, probleme pe care ai prefera să le eviți.
dacă există servitute pe teren pentru utilitate sau pentru uz public,o hartă plat vă va arăta. Ca un proprietar, știind în cazul în care aceste servitute sunt situate poate fi capabil de a pune mintea la usurinta, dacă la fața locului altcineva pe proprietatea dumneavoastră. Dacă vă creați propria casă, este posibil să doriți să utilizați această hartă pentru a determina în ce direcție ar trebui să construiți casa. Dacă doriți ca bucătăria dvs. să fie poziționată spre est, astfel încât răsăritul soarelui să poată fi vizualizat de la fereastră în fiecare dimineață, aceste informații vă vor fi disponibile pe o hartă plat. Când doriți să construiți o matrice de energie solară pentru casa dvs., cunoașterea orientării terenului vă poate fi utilă.
hărți Plat pentru potențialii cumpărători de locuințe
în timp ce o hartă plat poate fi extrem de benefică pentru un proprietar de locuințe, poate fi utilă și atunci când este accesată de un potențial cumpărător. Dacă sunteți pe piață pentru o casă nouă, puteți avea acces la harta plat pentru o proprietate care vă interesează, efectuând o căutare de titlu. Împreună cu identificarea dacă există orice drept de retenție pe proprietate, o căutare titlu este un processs esențiale care are loc cu practic fiecare tranzacție imobiliară. Când sunteți interesat să faceți o ofertă pentru o proprietate, o căutare a titlului poate fi făcută de un avocat sau de o companie de titlu în numele dvs. în calitate de cumpărător.
după ce ați obținut harta plat, o puteți utiliza pentru a vă asigura că cumpărați exact ceea ce v-a fost anunțat. De exemplu, este posibil ca cumpărătorul să nu fi menționat că există o servitute publică pe teren. Dacă se întâmplă acest lucru, singura modalitate de a afla despre servitute înainte de cumpărare este de a lua o privire la harta plat. Consultarea hărții plat înainte de a face o ofertă pe o proprietate vă poate ajuta să evitați să faceți o achiziție pe care o veți regreta mai târziu.
citirea unei hărți Plat într-un sondaj de proprietate
citirea unei hărți plat este un proces simplu dacă știți ce căutați. Numărul lotului va fi inclus în centrul fiecărui teren. Liniile care separă fiecare bucată de teren vă vor arăta dimensiunile proprietății. Dacă există servitute pe teren, aceste informații vor fi poziționate chiar sub numărul lotului. Unele hărți plat vor include chiar și suprafața pătrată a fiecărui lot, ceea ce poate fi util atunci când încercați să determinați dimensiunea unei bucăți de teren. Deoarece nu sunt incluse informații inutile într-o hartă plat, acestea nu ar trebui să fie niciodată prea greu de citit.
puteți utiliza o hartă plat pentru numeroase situații. Dacă doriți să achiziționați o casă sau un teren, această hartă vă va permite să comparați informațiile de pe harta plat cu informațiile pe care vânzătorul vi le furnizează. Dacă sunteți proprietar, această hartă poate fi utilă dacă aveți vreodată o dispută cu vecinul dvs. cu privire la granițele țării dvs. Harta plat vă va ajuta să determinați unde se termină proprietatea dvs. și unde începe cealaltă.
indiferent dacă sunteți proprietar sau potențial cumpărător, aceste hărți pot fi utilizate în beneficiul dvs. Dacă aveți nevoie de ajutor cumpararea sau vanzarea Los Angeles County sau Ventura County acasă, contactați Nicki & Karen California de Sud imobiliare de lux astăzi pentru a afla mai multe despre ceea ce implică aceste procese.