Chiriaș De Apartamente Pentru Prima Dată? Cum să vă asigurați că cererea dvs. este aprobată – Point2 News
Image: baranq / .com
aplicarea pentru o închiriere este similară cu aplicarea pentru un loc de muncă. De fapt, majoritatea proprietarilor consideră că chiriile lor sunt o afacere menită să genereze venituri și vor examina cererea dvs. la fel de îndeaproape ca orice angajator. Și în timp ce proprietarii sunt conștienți de faptul că toată lumea trebuie să înceapă de undeva și că chiriașii pentru prima dată există, este treaba ta să-i convingi că ești cel mai bun candidat posibil — sau, în acest caz, chiriaș. Iată cum:
dovediți că aveți un venit stabil
primul pas spre a vă asigura că cererea dvs. de închiriere este aprobată este să arătați proprietarului că venitul dvs. este stabil. Este, de asemenea, primul lucru pe care proprietarul sau managerul de proprietate îl va verifica pentru a vă asigura că veți putea plăti chiria la timp. Utilizați ca dovadă a venitului cotizațiile salariale din ultimele trei luni și, dacă este posibil, formularele fiscale din anul fiscal precedent. De asemenea, scopul de a închiria în bugetul dvs. Dacă cifrele dvs. financiare arată că ați cheltui mai mult de 30% din venitul brut pe chirie, proprietarul vă poate refuza cererea.
îmbunătățiți scorul dvs. de Credit
în afară de un venit stabil, al doilea cel mai important lucru pe care un proprietar îl va verifica este scorul dvs. de credit. Acest lucru, împreună cu raportul dvs. de credit, îi va ajuta să determine cât de bine vă puteți ocupa de afacerile dvs. financiare — inclusiv plățile de chirie. Deși cerințele punctajului de credit pentru închiriere nu sunt la fel de stricte ca cele pentru a lua un împrumut, majoritatea proprietarilor vor căuta un scor de aproximativ 600. Îndeplinirea acestei cifre va crește șansele de a vă aproba cererea, mai ales dacă închiriați pentru prima dată.
cere referinte
ca un chiriaș apartament pentru prima dată, nu va avea referinte de la proprietari anterioare, dar există alte modalități puteți dovedi dumneavoastră responsabilitate și profesionalism. Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să cereți angajatorului dvs. actual o scrisoare de referință. O altă soluție este de a solicita o referință de caracter de la angajatori anteriori, colegi sau chiar profesori și antrenori. Cu toate acestea, evitați referințele de la familie și prieteni. Majoritatea proprietarilor le vor considera părtinitoare și pot indica, de asemenea, că încercați prea mult să furnizați referințe.
aveți toate documentele pregătite
una dintre cele mai ușoare modalități de a vă asigura că cererea dvs. este aprobată este prin pregătirea tuturor documentelor. La urma urmei, proprietarul nu va fi înclinat să-și petreacă timpul urmărindu-vă pentru detalii suplimentare și va alege doar un alt chiriaș, mai ales pe o piață fierbinte. De asemenea, a avea un fișier gata atunci când aplicați este încă o dovadă că sunteți un chiriaș de încredere. Documentația de închiriere ar trebui să includă:
- cererea dvs. de închiriere
- Cioturi de plată și extrase bancare
- fotografia actului de identitate sau a permisului de conducere
- Numărul de securitate socială/asigurare
- istoricul ocupării forței de muncă sau CV-ul
- raport de Credit și scor de credit
scrie o scrisoare de intentie
proprietarii nu necesită de obicei o scrisoare de intentie cu cererea dumneavoastră, dar depunerea unul poate îmbunătăți șansele de a fi aprobat. Scrisoarea poate explica, de exemplu, de ce nu aveți istoric anterior de închiriere. De asemenea, îl puteți folosi pentru a explica de ce doriți să vă mutați în acel apartament special și de ce credeți că ați face un chiriaș excelent. Gândiți-vă la aceasta ca la o scrisoare de intenție pentru o cerere de angajare: chiar dacă nu aveți experiență de muncă anterioară, scrisoarea vă poate evidenția calitățile pozitive și de ce ați putea fi un avantaj real.
fii sincer cu privire la a avea animale de companie
deși mai mult de 70% dintre chiriași au un animal de companie, majoritatea proprietarilor nu sunt dornici de ideea de a permite un câine sau o pisică pe proprietatea lor. Animalele de companie pot crește șansele de daune materiale și de a deranja vecinii, motiv pentru care chiar și închirierile prietenoase cu animalele de companie vin cu depozite puternice pentru animale de companie sau limitări privind dimensiunea animalelor de companie și câte puteți avea.
oricât de tentant ar fi, nu ascunde niciodată faptul că ai un animal de companie de proprietarul tău. În cel mai rău caz, acest lucru poate duce la o evacuare. În schimb, încercați să dovediți că sunteți un proprietar responsabil de animale de companie. Scrieți un CV pentru animalul dvs. de companie, stabiliți o întâlnire în care proprietarul poate vedea singur animalul de companie și poate adresa orice întrebări sau nelămuriri înainte de a semna contractul de închiriere.
luați în considerare un Co-semnatar
chiar dacă aveți un set stelar de referințe și o scrisoare de intenție convingătoare, puteți găsi că, uneori, scorul dvs. de credit sau venitul este prea mic pentru cerințele proprietarului. În acest caz, aducerea unui co-semnatar poate îmbunătăți șansele ca cererea dvs. să fie aprobată. Cel mai bun candidat este de obicei un membru al familiei care poate acționa ca garant pentru închirierea dvs. Acest lucru va pune mintea proprietarului în largul său cu privire la cine își va asuma responsabilitatea pentru efectuarea plăților de închiriere.