cele mai bune zone din Londra pentru investitorii imobiliari
pentru investitorii imobiliari, există puține orașe La fel de coapte cu oportunități ca Londra. Răspândit în cele 32 de cartiere, Londra are proprietăți de orice tip imaginabil. De asemenea, are proprietăți în fiecare punct al spectrului de prețuri. Puteți investi milioane sau puteți investi doar câteva sute de mii.
mai jos sunt recomandările noastre pentru locul în care în Londra ar trebui să vă investiți banii.
cuprins
care este cea mai bună zonă pentru investiții imobiliare în Londra?
ca orice capitală industrializată majoră, Londra este în continuă evoluție. Pe măsură ce diferite părți ale capitalului intră și nu sunt în favoarea investitorilor și a cumpărătorilor de locuințe, prețurile proprietății pot crește și scădea dramatic. Dacă reușiți să investiți la momentul potrivit, puteți merge pe valul unei creșteri a prețurilor pentru a obține profituri enorme. Desigur, dacă ar fi atât de ușor, toată lumea ar face-o. Identificarea zonelor potrivite pentru a investi este destul de greu. Este și mai greu de imprevizibilul Londrei.
acestea fiind spuse, unele zone se remarcă ca fiind deosebit de atractive pentru investitorii imobiliari. Dacă singura dvs. preocupare este achiziționarea unei proprietăți care este probabil să crească în valoare, zonele pe care le-am prezentat mai jos merită luate în considerare.
Barking And Dagenham
Dagenham este un oraș suburban relativ liniștit din estul Londrei. Cartierul Barking și Dagenham acoperă o zonă largă, una care se întinde de la lătrat în vest până la Rush Green în est. Zona a câștigat o reputație ca fiind unul dintre cele mai bune cartiere din Londra pentru familii. De asemenea, a înregistrat o creștere impresionantă a prețurilor locuințelor în ultimii cinci ani, depășind cu ușurință media pentru capital în ansamblu.
cartierul are numeroase legături de transport cu restul Londrei și urmează să primească o stație Crossrail în viitor.
Tower Hamlets
cartierul Tower Hamlets este puțin mai scump decât cartierele învecinate. Cu toate acestea, este un loc care are o mulțime merge pentru ea. În turn cătune sunt mai multe zone dorite, inclusiv Canary Wharf, Whitechapel, și plop. Toate acestea sunt perspective atractive pentru investitorii care caută investiții imobiliare relativ sigure. Puteți fi sigur că prețurile în aceste domenii va deține constantă, dacă nu crește, în apropierea pe termen mediu.
Redbridge
Redbridge este un cartier care este debordant cu oportunități de investiții imobiliare. Valoarea proprietății în Redbridge variază de la aproximativ 294.000 de persoane în zona Little Heath, până la 709.000 de persoane în zona Woodford Wells. Case & proprietate sunt proiectarea o creștere de 17% a prețurilor locuințelor în următorii cinci ani. Noua linie Elizabeth va îmbunătăți legăturile de transport deja cuprinzătoare și va permite navetiștilor să meargă până la citire.
Unde Pot Găsi Cea Mai Bună Investiție Londra Proprietate Pentru O Investiție Buy-To-Let?
Londra a fost întotdeauna o țintă atractivă de investiții pentru investitorii buy-to-let. Capitala este plină de locații dorite. Se adresează oamenilor din toate mediile economice. Deoarece există proprietăți disponibile la fiecare punct de preț, există oportunități nelimitate pentru investitorii care doresc să devină proprietari. Dacă aveți milioane la dispoziție, s-ar putea să vă puteți permite proprietăți într-unul dintre numeroasele cartiere bogate de renume mondial din centrul Londrei.
dar nu trebuie să aveți un buget de șapte cifre pentru a putea intra pe piața buy-to-let. Londra este un loc vast. Nu toate cele 32 de cartiere sunt la fel de aglomerate și agitate ca cartierele centrale din Londra. Pe măsură ce vă deplasați spre est, de exemplu, întâlniți Dagenham și Barking și Newham, ambele găzduind sate suburbane.
Newham
cartierul Newham este o opțiune populară pentru investitorii de cumpărare și nu este greu de înțeles de ce. Chiria medie lunară vine la puțin sub 1.500 de centimi. Prețul mediu cerut pentru o casă în Newham este de 354.162 de metri pătrați. Dacă aveți la dispoziție 500.000 sau mai mult pentru a investi, puteți găsi câteva opțiuni cu adevărat atractive. Newham este destul de departe de centrul Londrei, încât nu trebuie să vă ocupați de experiența completă a orașului. Cu toate acestea, cartierul are legături excelente de transport cu centrul Londrei.
nu numai că puteți ajunge rapid la centrul Londrei de la Newham, dar zona are multe de oferit în sine. Există 80 de hectare în cartierul Newham pe care guvernul le-a desemnat ca parte a Centura Verde metropolitană, care acoperă Londra și zonele înconjurătoare. Există, de asemenea, zece biblioteci în zonă, iar Newham în ansamblu este considerat una dintre cele mai bune părți ale Londrei pentru educație. Infrastructura educațională face din Newham un cartier atractiv pentru familii.
Battersea
pe de altă parte, dacă vă gândiți să investiți undeva un pic mai mult de lux, Consiliul Wandsworth a anunțat planurile de a construi mai mult de 3.000 de case de lux în zona Battersea. Proprietățile existente în zonă sunt susceptibile de a crește în valoare atunci când acestea sunt terminate. Întreaga zonă din jurul Centralei Electrice Battersea urmează să fie supusă unei întineriri de miliarde de lire sterline. Odată ce construcția este finalizată, zona din jurul clădirii iconice de gradul II va fi un centru social și economic semnificativ. În plus față de noile locuințe merge în sus, există planuri de a construi proprietăți comerciale, precum și.
Care Sunt Cele Mai Bune Zone De Investiții Imobiliare Din Londra Pentru Flippers House?
flipping casa a dovedit o formă populară de investiții pentru cei care preferă o experiență de investiții mai hands-on. Flippers casa sunt responsabile pentru aducerea proprietățile lor până la un standard în cazul în care acestea pot vinde pentru mai mult decât au plătit să-l cumpere. Mulți investitori preferă să facă acest lucru pentru a cumpăra o proprietate pe care se așteaptă să crească în valoare fără a fi nevoie să renoveze.
în timp ce lucrările de renovare pe care flippers le fac proprietăților lor vor determina cât de mult le pot vinde, ele nu sunt singurul factor. Flippers casa poate spori câștigurile lor cumpăra flipping proprietate în zonele în care prețurile locuințelor arata probabil să crească oricum. Zonele pe care le-am identificat mai jos sunt printre cele mai promițătoare din Londra.
Havering
Havering este un alt cartier din estul Londrei care oferă un răgaz din agitația centrului capitalei. Pe lângă faptul că este un loc atractiv pentru a trăi, Havering a atras, de asemenea, o serie de afaceri în zonă în ultimele decenii. Economia locală încorporează numeroase sectoare, de la producție la logistică și inginerie.
Havering este, de asemenea, o altă zonă care urmează să obțină o stație Crossrail, conectând-o la Londra și nu numai. În ultimii ani, Consiliul a adus îmbunătățiri serioase aspectului drumului din cartier. Aceste îmbunătățiri au îmbunătățit semnificativ fluxul de trafic și experiența de conducere pentru rezidenți.
Ilford
Ilford este un cartier mare de a investi în. Zona se dezvoltă rapid ca următorul mare hub de navetiști, iar sosirea iminentă a Crossrail nu va face decât să accelereze această transformare. În plus față de Crossrail links, Ilford urmează să primească și un proiect de investiții de milioane de lire sterline, care va vedea reconstruite porțiuni mari ale cartierului. Districtul se pregătește chiar să construiască primul său zgârie-nori, care ar trebui să fie finalizat până la sfârșitul anului 2021.
prețurile medii de proprietate în Ilford au crescut cu 60% în ultimii cinci ani. Investitorii imobiliari au încă timp să intre și să profite de această performanță puternică. În ciuda acestei creșteri, prețurile proprietăților Din Ilford sunt printre cele mai accesibile din capitală.
unde sunt cele mai bune locuri din Londra pentru a investi în proprietăți pe termen lung?
dacă vă gândiți la investiții pe termen lung, atunci trebuie să priviți dincolo de Crossrail. Când proiectul este finalizat, Crossrail va ridica valorile proprietăților în multe locuri. Cu toate acestea, la cinci sau zece ani după terminarea Crossrail, alți factori vor determina dacă aceste creșteri se mențin sau se scufundă înapoi.
pentru investitorii pe termen lung, centrul Londrei ar putea oferi un obiectiv de investiții mai fiabil. Unele părți din centrul Londrei sunt întotdeauna investiții fiabile. De exemplu, proprietatea din Mayfair nu este probabil să-și piardă valoarea în curând.
există puține părți ale Londrei la fel de fiabile pentru investitori ca Westminster. Cartierul Westminster nu este doar fizic în inima Londrei, ci și cultural și politic. Există mai multe regiuni în Westminster, cum ar fi Mayfair, Hyde Park și Regent Street. Proprietatea în oricare dintre aceste locuri este aproape garantată pentru a-și menține valoarea pe termen lung.
Cum de a alege cea mai bună investiție imobiliară din Londra pentru tine
alegerea dreptul de proprietate de investiții va depinde de mai mulți factori. Cele mai importante considerente sunt resursele disponibile și obiectivele dvs. de investiții. Dacă sunteți în căutarea de a face bani relativ repede, ar trebui să se uite la casa flipping. Pe de altă parte, dacă sunteți dispus să așteptați un timp, ar trebui să luați în considerare investiția într-o zonă precum Battersea care urmează să primească un impuls de investiții.
nu există lipsă de oportunități de investiții imobiliare în Londra. În cele 32 de cartiere, există un amestec divers de oameni, culturi și medii. Această diversitate se reflectă în proprietățile și oportunitățile disponibile investitorilor. Indiferent dacă doriți să investiți într-o achiziție pentru a lăsa casa familiei în suburbii sau într-un spațiu comercial din Centrul orașului, Londra are ceva pentru toată lumea.