8 nu-Fail Sfaturi pentru negocierea cu contractantul dumneavoastră
negocierea nu trebuie să fie înfricoșător, mai ales atunci când urmați aceste sfaturi
unii contractori sunt dispuși să negocieze prețul lor, iar alții nu se vor clinti. Dar cum îl convingi pe antreprenor să-ți ofere o afacere mai bună? Fiți siguri, există câțiva pași pe care îi puteți lua pentru a obține cea mai bună ofertă pentru proiectul dvs. de acasă.
magazin în jurul pentru cel mai bun pret-la-calitate contractantul
cumpărături în jurul nu doare și asigură veți obține o evaluare corectă a costurilor proiectului înainte de semnarea unui contract. Știind cum de a economisi bani pe proiectele de îmbunătățire acasă este întotdeauna o idee bună. Nu vrei să fii jefuit de o companie proastă. De aceea, este esențial să solicitați cel puțin trei până la patru oferte înainte de a decide prețul pe care sunteți dispus să îl plătiți pentru proiect.
când adunați estimări, puteți negocia întotdeauna costul proiectului cu orice contractant. Mulți antreprenori generali sunt dispuși să-și negocieze prețurile și Condițiile dacă concurează pentru un loc de muncă.
este util pentru a fi up-front cu contractori și să le știu ce vă așteptați de la procesul de:
-
pregătiți-vă să răspundeți la întrebările contractantului, deoarece acest lucru va ajuta la realizarea unei estimări mai exacte
-
pentru a asigura acuratețea ofertelor pe care le oferă, oferiți contractorilor doar câte detalii despre proiectul dvs. au nevoie
-
au o listă de funcționare de contractori calificați și numere de companie gata pentru a merge; acest lucru va fi util pentru viitoarele proiecte de acasă
cercetați contractorii pe care doriți să-i angajați
înainte de a angaja un contractant, este întotdeauna o idee bună să verificați acreditările unei companii, inclusiv licențierea, lipirea și asigurarea. Citiți recenzii, uitați-vă la munca lor și cereți referințe de la clienții din trecut.
în unele cazuri, puteți constata că lucrul cu un comerciant cu mai puțină experiență va fi mai accesibil. Doar asigurați-vă că sunteți confortabil cu nivelul lor de experiență.
cercetarea costului materialelor dvs. ajută, de asemenea, la negocierea unui contract. De exemplu, este posibil să observați că contractantul dvs. cumpără doar cele mai scumpe Cherestea, mai degrabă decât o opțiune mai accesibilă.
este înțelept să păstrați o listă ori de câte ori un antreprenor vă oferă estimări privind materialele necesare pentru a furniza proiectul. Veți ști apoi sigur dacă fac achiziții exorbitante și veți avea pârghie în timpul negocierilor.
alegeți perioada potrivită a anului pentru prețuri mai bune
în funcție de sezon, antreprenorii generali pot fi mai dispuși să negocieze pentru un preț mai mic. Pentru a economisi bani, comparați estimările costurilor de la diverse companii în timpul anotimpurilor mai lente (iarna sau vara, în funcție de proiectul dvs.).
de exemplu, dacă locuiți într-un climat mai rece, ar trebui să așteptați până la iarnă pentru a apela contractori pentru estimări.
oferta de a economisi bani prin achiziționarea de bunuri și materiale tine
atunci când angajarea unui antreprenor, puteți plăti pentru subcontractanți sau materiale consumabile direct. Cele mai multe contractori oferă să cumpere bunuri aveți nevoie pentru proiect și includ estimarea lor de cost în contract sau factura pentru ei mai târziu. Contractantul are de obicei deja un furnizor care le place, astfel încât prețurile pot fi ridicate datorită confortului.
o modalitate de a negocia cu succes cu contractorii generali este să se concentreze pe livrările necesare pentru un proiect. Oferiți-vă să cumpărați singuri aceste materiale. Nu uitați să verificați cantitățile în avans cu contractantul dvs., astfel încât să nu rămâneți la mijlocul proiectului.
fiți întotdeauna politicos, dar ferm atunci când consultați contractanții
ar trebui să fiți întotdeauna politicos atunci când încercați să negociați un contract, dar nu vă fie frică să vorbiți cu încredere. Tonul vocii tale poate ajuta la convingerea cuiva să fie de acord cu tine, așa că asigură—te că nu este prea agresiv sau pasiv-chiar dacă ești frustrat.
vreți ca ei să vă respecte autoritatea în această situație. Acesta va face mai ușor pentru contractantul să vină în jos în preț.
prezentați opțiunile înainte de a solicita un preț
spuneți contractantului ce aveți nevoie de la ei. Apoi, cereți-le să dea cea mai bună estimare posibilă și vor ști cât de multă muncă este implicată înainte de a oferi un răspuns.
explicați în detaliu intervalul de timp pentru repararea dvs. Foarte puțini antreprenori generali vă vor cita un preț mai mare de trei luni. Dar dacă doriți să închideți în câteva săptămâni, atunci menționați acest lucru pentru a evita orice întârzieri. Lăsați-i să știe că nu sunt singura dvs. opțiune, spunându-le că colectați alte câteva citate.
întrebați când este disponibil antreprenorul și cât timp va dura pentru a finaliza lucrarea. În timp ce vorbiți cu fiecare contractant, puneți întrebări despre cerințele postului și luați notițe. Știind ceea ce aveți nevoie vă ajută să găsiți un meci pentru nevoile de reparații acasă.
construiți un raport cu contractantul și arătați-i Respect reciproc
nu abordați situația prețurilor ca și cum contractantul este împotriva dvs. În caz contrar, se va reflecta negativ asupra relației dvs. cu ei. În schimb, trata contractantul ca aliat în găsirea unui preț mai mic pentru proiectul de îmbunătățire acasă.
arătați-le că respectați autoritatea lor profesională solicitând orice modificări pe care le-ați putea face proiectului pentru a ajuta la economisirea banilor. De exemplu, ar putea fi capabili să facă unele substituții, cum ar fi utilizarea unor materiale mai accesibile.
nu vă descurajați dacă spun nu la început
negocierea necesită timp, iar compromisul este un ingredient esențial atunci când negociați cu contractanții. Este posibil să trebuiască să plecați și să vă întoarceți. Obțineți estimări gratuite de la alți contractori care sunt puțin mai mici decât oferta curentă pe care o luați în considerare.
aceste informații pot face ca antreprenorul dvs. general să reconsidere și să propună o ofertă mai competitivă. Sau, le-ar putea lăsa cu nici o opțiune, ci pentru a reduce prețul lor.