2021 cât costă un apartament bunicuță?
apartamentele bunicii sunt o modalitate populară de a crea venituri pe proprietatea dvs. sau de a oferi unei persoane dragi o reședință privată. Apartamentele bunicii nu sunt doar pentru „bunici.”Puteți închiria un apartament bunicuță oricui vă place sau chiar să-l utilizați ca o evadare privată sau birou acasă. Ce trebuie să faceți pentru a construi un apartament bunicuță și cât de mult este de gând să coste?
- construirea unui apartament bunicuță
- alegerea unui apartament bunică
- cât costă un apartament bunică?
- apartamentele pentru bunici nu sunt doar pentru bunici
construirea unui apartament pentru bunici
majoritatea consiliilor permit apartamente pentru bunici, dar poate depinde de zona în care locuiți și de dimensiunea terenului. Verificați mai întâi cu consiliul local și dacă primiți aprobarea, fiți conștienți că veți avea taxe de consiliu de plătit, iar consiliul va dori desene detaliate ale apartamentului bunicii înainte de a-l aproba.
atunci când se aplică Consiliului să fie conștienți de faptul că:
- câteva consilii pot percepe până la $20,000 pentru o ” taxă de contribuție.”Acest lucru este neobișnuit, dar ar putea înclina balanța împotriva clădirii.
- poate fi necesar să depuneți o cerere de aprobare a dezvoltării (Da).
- în Victoria, numai o persoană dependentă de ocupantul casei principale poate trăi într-un apartament bunicuță.
- toate apartamentele bunicii trebuie să respecte standardele australiene de construcție.
- apartamentele bunicii trebuie să aibă tot ce este necesar pentru o viață independentă, inclusiv băi, bucătării și acces privat.
- doar un apartament bunicuță este permis pe o singură proprietate rezidențială. Casa de pe proprietate trebuie să fie, de asemenea, o reședință primară.
- apartamentul bunicii trebuie să aibă o intrare privată și un spațiu în aer liber.
cu excepția Victoria, puteți utiliza un apartament bunicuță pentru orice scop. Dacă locuiți într-o zonă turistică, acesta poate fi folosit chiar și în scopuri de închiriere pentru turiști.
obținerea aprobării pentru a construi un apartament bunicuță merge în mai multe detalii despre ceea ce trebuie să faceți pentru a obține aprobarea Consiliului.
alegerea unui apartament bunica
apartamente bunica poate fi:
- personalizat construit
- kituri sunt disponibile
- Plat Pack Granny flats sunt disponibile
constructorii de Granny flats pot livra un apartament granny în orice locație. Dacă cumpărați un kit granny flat, acesta poate ajunge complet construit, dar este posibil să aveți nevoie să puneți o fundație și să atașați apă și electricitate, deși unii constructori de kit Granny flat le includ în prețurile lor. Un pachet plat granny flat va veni cu totul, dar va trebui să fie construit și va avea nevoie de o fundație, apă și electricitate.
gândiți-vă la tipul de bunicuță pe care îl doriți. Kituri și flatpack Granny flats vin într-o varietate de stiluri, dar ar fi mai bine pentru tine un apartament bunic construit personalizat? Dacă dețineți o proprietate mai scumpă, un apartament bunicuță construit la comandă poate fi o investiție mai bună. Orice apartament bunicuță poate adăuga la valoarea unei proprietăți, dar nu vă zgârciți la preț. Apartamentele bunicii au fost oferite pentru doar 10.000 de dolari, dar este posibil să nu îmbunătățească aspectul proprietății dvs.
un apartament bunică poate fi orice vrei să fie. Pentru unele idei de brainstorming, citiți idei unice Granny Flat și aruncați o privire la paginile noastre foto Granny Flat Ideas.
cât costă un apartament bunicuță?*
Granny flats nu sunt ieftine, dar pot fi mai puțin costisitoare decât o extensie de acasă. De asemenea, pot oferi o rentabilitate bună a investiției și pot adăuga mai mult decât valoarea lor unei case.
dacă doriți un apartament bunicuță construit la comandă, obțineți citate de la granny flat builders. Comparați ghilimelele cu atenție, deoarece unele vor include o placă, instalații sanitare și electricitate în cotațiile lor. Granny plat kit case poate fi mai puțin costisitoare și sunt adesea la fel de bun ca un apartament personalizat construit bunica.
unii constructori de case de kit includ o placă, instalații sanitare și electricitate în cotațiile lor. Acestea pot prevedea o distanță pentru instalații sanitare și electricitate și pot adăuga un preț pentru o distanță suplimentară. De exemplu, s-ar putea da 10 metri gratuit și se adaugă $150 – $160 pe metru dincolo de asta. Unele prețuri vă puteți aștepta să plătească pentru un kit bunicuță plat cu o lespede, instalații sanitare și de energie electrică ar putea fi:
- $81,000 pentru un apartament de bunicuță de 38m2
- 95.000 USD pentru un apartament de bunică de 50m2
- 120.000 USD pentru un apartament de bunică de 71m2
prețul plăcii poate include excavarea până la 400 mm de tăiere și 400 mm de umplere. Diferiți constructori de kituri vor avea prețuri și incluziuni diferite. Comparați cu atenție citatele lor. Unele lucruri care pot fi incluse în preț includ:
- până la 10 puncte de alimentare și un punct de alimentare extern
- duș închis și toate accesoriile pentru baie
- bucătărie completă cu blaturi laminate
- cadă de rufe și splashback
- dormitor cu mochetă și pardoseală în alte camere
- corpuri de iluminat eficiente energetic
placarea standard poate să nu fie pe placul dvs., dar mulți furnizori de acasă kit pot oferi alte tipuri de placare la un preț suplimentar. Unele prețuri pe care vă puteți aștepta să le plătiți pentru placarea personalizată pot fi:
- foi de ciment fibros, sigilate și vopsite pentru $2800
- lemn vopsit weatherboard placare pentru $ 4,500
- Furnir de cărămidă pentru $8,400
sunt disponibile și alte opțiuni. Ei vin la un cost mai mare, dar poate fi în valoare de cost suplimentar. De exemplu, apartamentul standard granny va avea pereți înalți de 2,4 metri. Mulți constructori de truse vor realiza pereți înalți de 2,6 până la 2,7 metri la un cost suplimentar. Podele, banc de bucătărie și alte extra sunt disponibile, de asemenea.
orice furnizor/instalator de acasă kit de la care primiți cotații ar trebui să ofere o listă completă de incluziuni și taxe suplimentare pentru modernizarea Granny flat sau pentru conexiunile sanitare dincolo de o anumită distanță. Comparați incluziunile lor cu atenție, deoarece dacă vă oferă o ofertă mai ieftină, este posibil să nu includă elementele de care aveți nevoie pentru apartamentul bunicii. Dacă trebuie să angajați pe cineva pentru a adăuga la apartamentul bunicii, ar putea ajunge să coste mai mult decât un kit mai scump granny flat cu mai multe incluziuni.
apartamentele bunicii nu sunt doar pentru bunici
după cum sa menționat mai sus, apartamentele bunicii nu sunt doar pentru bunici. În cele mai multe state, cu excepția Victoria, puteți închiria un apartament bunicuță pentru oricine sau poate doriți o extensie acasă fără eticheta de preț ridicat de o extensie tipic acasă. De exemplu, ați putea dori un studio de curte complet cu o baie și bucătărie. Utilizați studioul pentru orice doriți sau pur și simplu îl aveți ca refugiu privat.
mulți oameni lucrează astăzi de acasă. Un apartament bunicuță poate oferi intimitatea necesară pentru a lucra de acasă și vă permite să vedeți clienții într-o zonă privată. În loc să aveți o cameră de zi, utilizați camera de zi ca birou cu birou și conexiune la internet. Folosiți bucătăria pentru a face ceai sau cafea și aveți o baie în apropiere, astfel încât dvs. sau clienții dvs. să nu fie nevoiți să mergeți la casă.
un apartament granny poate fi o extensie ideală pentru casă, mai ales dacă doriți o structură detașată care vă permite să lucrați sau să vă relaxați departe de casă. O extensie tipică a casei va costa mai mult decât un apartament modest al bunicii și vă va perturba viața în timp ce clădirea este în desfășurare. Un apartament de bunicuță este detașat de casă și clădirea nu vă va perturba viața. Când este finalizat, veți avea un loc frumos de închiriat sau de utilizat în orice scop doriți.
*costurile și prețurile din acest articol sunt orientative și ar trebui utilizate doar ca ghid. De asemenea, acestea variază la nivel local și sunt supuse forțelor pieței.