Vivendo e ensinando na Espanha parte 2: encontrando um apartamento em Madri-mundo de um andarilho

Dezembro 21, 2021

Vivendo e ensinando na Espanha parte 2: encontrando um apartamento em Madri-mundo de um andarilho

então você conseguiu seu emprego de professor na Espanha, agora é hora de começar a pensar sobre onde morar? Eu só vou ir em frente e deixá-lo saber, encontrar um apartamento na Espanha não é exatamente a coisa mais fácil do mundo a fazer. Mas, estou aqui para ajudar. Aqui está um guia completo para encontrar um apartamento em Madrid.

caso você tenha perdido:

vivendo & ensinando na Espanha Parte 1: Conseguir o emprego

pré-chegada

a menos que você já tenha alguém em Madri que esteja disposto a fazer as bases para você e ir a apartamentos diferentes para verificá-los, alugar um apartamento antes de chegar a Madri é um pouco difícil. As coisas são praticamente tratadas de uma maneira antiquada-chamadas telefônicas, transações em dinheiro, etc. Além disso, alugar um apartamento que não tenha sido fisicamente visto pessoalmente miiight não é a melhor ideia. Só estou a dizer.

minha recomendação é fazer sua pesquisa antes de sua chegada. Tenha uma ideia do bairro em que você gostaria de morar, determine seus não negociáveis para o seu apartamento (ou seja, deve ter calor, deve ter elevador/elevador, não viverá com mais de 2 pessoas, etc.), coisas dessa natureza. No entanto, também direi ser flexível porque, direi novamente, encontrar um apartamento em Madri é difícil. Não se limite. Dois, uma vez que você chega, seus desejos e realidade podem muito bem mudar. Por exemplo, antes de me mudar para Madri, eu estava morto em viver na área de La Latina, em um apartamento com varanda, ar condicionado e com não mais do que uma outra colega de quarto. Cheguei a Madri, me apaixonei pela área de Malasaña, acabei morando em Chueca, com um apartamento interior (em outras palavras, sem luz solar, muito menos uma varanda), sem ar condicionado e morando com três caras. Então, é isso.

faça sua pesquisa, mas seja flexível.

além disso, antes da sua chegada, sugiro reservar acomodações temporárias em Madrid por pelo menos uma semana. Pode demorar mais de uma semana, ou você pode encontrar algum lugar em um dia ou dois. Mas, é sempre bom ter pelo menos um lugar para ficar por uma semana, pois é uma coisa a menos para se preocupar.

minha recomendação é alugar um Airbnb. Não só você tem uma ideia de como é realmente viver em um apartamento em Madrid, mas também, se você alugar um quarto de um local, eles podem lhe dar dicas e dicas (se não houver barreira de idioma).

aqui está $40 fora de sua primeira estadia Airbnb!

Como Encontrar Apartamentos em Madrid

Existem algumas maneiras para encontrar um apartamento em Madrid. Você pode pesquisar por uma agência (que envolve pagar uma taxa de agência) ou pode alugar diretamente através do Proprietário (em particular). Se você quiser economizar dinheiro, sugiro alugar diretamente através do proprietário. No entanto, certifique-se de que, quando estiver pesquisando on-line, não é uma listagem de agência.

Abaixo eu descrevi alguns dos melhores sites; bem como, alguns outros métodos menos conhecidos para encontrar um apartamento em Madrid:

Idealista

Este é provavelmente o mais conhecido e popular o website utilizado para encontrar um apartamento na Espanha, e também é como eu encontrei o meu apartamento. Este site é gratuito e você pode procurar quartos ou apartamentos inteiros para alugar (ou comprar). Eu gosto deste site porque você pode filtrá-lo tanto ou tão pouco quanto quiser. Eles também têm um aplicativo.

Easy Piso

este é outro site popular para encontrar apartamentos em Madrid. Este site é para quem quer alugar um quarto e não um apartamento inteiro. Você cria um perfil com seu orçamento máximo e alguns outros detalhes sobre você e eles geram listagens com suas preferências.

Fotocasa

este site tem mais propriedades de aluguel através de agências imobiliárias versus listagens de proprietários privados, como as duas sugestões anteriores. Esta é uma opção viável se você não se importa em pagar mais. Normalmente, através de agências, há taxas de agência em cima do depósito e aluguel do primeiro mês. Então, você acaba pagando cerca de três meses de aluguel adiantado.

Enaquiler

este site também é muito bom para permitir que você Filtre suas opções, escolhendo entre agência ou proprietário particular, bairro, etc. A única semi-queda sobre Enaquiler é que é tudo em espanhol. Se suas habilidades em espanhol não estão à altura, sugiro Pesquisar neste site usando o Google Chrome, que você pode definir para traduzir automaticamente para o seu idioma.

Pisocompartido

outro site gratuito que você pode usar para procurar Quartos para alugar e / ou colegas de quarto que também estão na caça apartamento.

Empresa Municipal de la Vienda Suelo (EMVS)

Este é um pouco conhecido método de encontrar um apartamento e se você é novo na cidade ele vai levar um espanhol amigo ou de alguém que tem seus T. I. E. (cartão de residente) já. Este é um programa habitacional do governo que oferece assistentes habitacionais para pessoas de baixa renda que vivem e trabalham em Madri. No entanto, você não precisa se inscrever no programa.

pela minha experiência, meu amigo (que mora na Espanha há quase 6 anos) e eu fui ao escritório Municipal (que estava lotado, aliás), e quando foi convocada ela respondeu algumas perguntas sobre orçamento e etc. O funcionário exigiu seu T. I. E para imprimir uma lista de apartamentos disponíveis dentro de sua faixa de Orçamento. A lista incluía o endereço e o número de telefone do proprietário com quem poderíamos entrar em contato. Porque eu não tinha meu T. I. e ainda o funcionário não poderia me inserir no sistema, mas foi gentil o suficiente para me imprimir uma cópia da lista do meu amigo também.

tenho certeza que você pode passar por todo o processo, se quiser; no entanto, estávamos perfeitamente bem com apenas obter uma lista de todos os apartamentos disponíveis.

de acordo com seu site, eles agora exigem compromissos. Clique aqui para agendar uma consulta.

Grupos do Facebook

o Facebook provavelmente será seu melhor amigo e maior recurso. Você vai encontrar pessoas que procuram alugar seus apartamentos, à procura de companheiros de apartamento, olhando para sublet, praticamente qualquer e tudo. Pesquise os grupos e você encontrará toneladas de dicas e informações inestimáveis. Aqui estão alguns dos melhores Facebook grupos para encontrar um apartamento em Madrid:

Auxiliares de conversacion en MADRID (Original)
BEDA Auxiliares De Conversación (especificamente para aqueles que a BEDA Programa)
Madrid Companheiro de quarto e uma Televisão de Pesquisa
Madrid Erasmus Flats & Quartos Pisos & Quartos
Madrid Aluguel: Encontrar ou postar habitacionais (quartos e apartamentos) em Madrid

Passear pelos Bairros

não estou brincando, isso pode ser uma das melhores opções para encontrar um apartamento em Madrid. Escolha um bairro em que você gostaria de morar e simplesmente passeie pelo bairro em busca de placas que digam se Alquila (para alugar). Você os encontrará nas entradas de prédios de apartamentos, nas janelas, postes de energia, praticamente em todos os lugares.

um amigo e eu fomos às ruas um dia e entramos em contato com toneladas de proprietários dessa maneira. Nós até conhecemos aleatoriamente outra garota espanhola que estava fazendo exatamente a mesma coisa, e todos nós decidimos ser companheiros de quarto. Todos nós acabamos encontrando nossos respectivos apartamentos, mas na época estávamos todos desesperados e caímos pela causa.

Menções Honrosas

estou dando a essas empresas menções honrosas porque, como afirmei antes, alugar um apartamento antes de vê-lo pessoalmente pode ser uma receita para o desastre. No entanto, essas empresas farão o trabalho por você.

assessores de apartamentos

esta empresa é seus olhos no chão e irá ajudá-lo a encontrar um apartamento. Eles têm duas opções:” você pesquisa”, onde você envia até 10 listagens para eles e eles vão verificá-los, enviar fotos e vídeos e até mesmo conversar ao vivo enquanto estiver na propriedade. Eles também têm” Nós pesquisamos ” onde eles realmente escutam listagens para você e incluirão todos os itens acima. Isso é ótimo para recém-chegados que não têm ideia por onde começar. Também é ótimo se você quiser ter toda a sua habitação situada antes de chegar a Madrid.

no entanto, não vem sem um preço. Para a opção” você pesquisa”, você pode esperar pagar uma taxa de €99. A opção” pesquisamos ” é de €250.

Spot-A-Home

Spot-A-Home é como o Airbnb de aluguéis de longo prazo. Você navegar através de suas propriedades, em seguida, reservá-lo sem ser capaz de realmente ver a propriedade em pessoa em primeiro lugar. Parece um esboço, certo? Bem, cada uma de suas listagens é visitada por um representante local que verifica o local, tira todas as fotos e garante que esteja de acordo com os padrões SAH. Como agências, este site também requer uma taxa de reserva.

o Que Esperar

Quando alugar um apartamento na Espanha, você pode esperar pagar um depósito de frente (una fianza), que normalmente é um mês de aluguel; bem como, o primeiro mês de aluguel. Às vezes, os proprietários permitem que você use o depósito como aluguel do último mês, depende do proprietário.

além disso, alugar um apartamento na Espanha é geralmente muito mais descontraído do que alugar um apartamento nos Estados Unidos. Não há processo de inscrição, verificação de crédito, diabos às vezes não há nem um contrato. Não se assuste, esta é a norma. Normalmente, tudo o que você precisa é de seu passaporte, depósito/fianza e aluguel do primeiro mês. Você Entrega essas coisas (elas geralmente tiram uma foto ou cópia do seu passaporte), elas entregam as chaves. É tão simples assim.

você também vai querer verificar com o proprietário para ver o que utilitários (los gastos), se houver, estão incluídos em seu aluguel. Se não estiverem, você pode querer perguntar sobre o quanto os utilitários geralmente são. Sim, esse aluguel de €300 pode parecer bom, mas se você estiver pagando €200 em contas, pode não ser uma grande pechincha. Meu primeiro apartamento foi €450 que incluiu todos os Serviços Públicos e internet, foi localizado no coração de Chueca, e remodelado. Não é um mau negócio.

falando de que, naturalmente, apartamentos localizados em / perto do centro será mais caro. Um apartamento, um pouco nos arredores do centro de Madrid, pode ter custado cerca de €300-€350. Certifique-se de levar a localização em consideração, ao planejar seu orçamento.

esteja preparado

se você estiver chegando a Madri no final de agosto ou início de setembro, a competição será íngreme! Esta época do ano está de volta ao tempo escolar, o que significa que todos os auxiliares estão retornando (ou caçando apartamentos porque seu aluguel atual expirou), também estudantes universitários estão chegando. No ano passado, cometi esse erro e até as agências não tinham apartamentos para mostrar, porque todos já haviam sido alugados. Meu conselho, chegue cedo, vença a multidão!

ao procurar apartamentos esteja preparado! Seja flexível e tente verificar o apartamento na primeira conveniência do proprietário, porque, novamente, os apartamentos desaparecem rapidamente! No dia em que meu amigo e eu estávamos vagando pelas ruas e ligando para os números encontrados nos edifícios, montamos pelo menos 5 reuniões naquele dia. Três deles foram cancelados porque alguém nos bateu com o soco. Um deles, acabamos de chegar para olhar para o apartamento e o proprietário nos contatou e disse: “Desculpe, acabei de alugá-lo”.

espera. Que é?! Mas, estamos de pé do lado de fora e estava prestes a ligar para você!

Desculpe.

então, sim, chegar lá cedo, e sempre manter o velho ditado” você soneca, você perde ” na parte de trás de sua mente. Não demore muito para pensar sobre isso, porque é provável que o proprietário vá com quem passar primeiro e tenha dinheiro em mãos. Por falar nisso, certifique-se de ter seu dinheiro pronto. Não quero necessariamente andar por Madri com pilhas no convés, mas certifique-se de chegar a um Caixa eletrônico ou banco rapidamente se encontrar um apartamento de sua preferência. Porque, novamente, você dorme, você perde.