um vazamento de telhado pode ser corrigido no Inverno?
está ventando e frio. Uma nevasca está furiosa lá fora. O telhado de todos está coberto de neve e eu sou o roofer que as pessoas chamam porque minha reputação de não assustar as pessoas me precede.
o inverno não é o melhor momento para fazer reparos no telhado, mas é um bom momento para começar a planejar.
não entre em pânico.
o frio é seu amigo agora. A água está em sua forma sólida e, enquanto permanecer congelada, não entrará. Não há nada que possa ser feito até que o telhado possa ser acessado e não possa ser acessado até que haja algum derretimento. Você não pode consertar um telhado com vazamento por dentro, então nem tente. Sua melhor solução pode ser apenas arrancar a área do problema até a primavera (se a lona puder ser feita com segurança), mas certifique-se de não bloquear nenhum tubo de ventilação que expire gases perigosos.
agora é um momento em que você pode começar a planejar se você sabe por onde começar.
identifique a fonte potencial do vazamento.Vazamentos tendem a surgir em torno de perfurações. Uma perfuração é qualquer lugar no telhado onde há uma ruptura nas telhas. Aberturas, tubos de solo (que esgotam os gases de esgoto fora de casa), chaminés ou falhas de piscar são frequentemente os culpados. Vales, que são onde dois pedaços de telhado se juntam e a água tende a se concentrar nesses lugares, também são locais problemáticos em potencial.
faça medições.
ao restringir de onde vem o vazamento, você pode restringir onde está o vazamento potencial. Primeiro olhe para o interior onde está o vazamento. Meça da parede interna até o ponto do vazamento. Adicione 8 polegadas para a espessura da parede (pregos, mais drywall, além de tapume exterior). Em seguida, adicione a largura da saliência. Depois de adicionar esses itens juntos, você terá o comprimento aproximado da borda do telhado que o problema está ocorrendo.
agora meça a partir do ponto de vazamento para baixo. Isso é um pouco mais complicado e requer algum trabalho de adivinhação, mas geralmente você quer ser capaz de aproximar a distância da borda do telhado onde fica a calha, até onde está o vazamento.
Dormers são os principais culpados.
os lados dos dormers são frequentemente brilhados incorretamente. Se for esse o caso, a água e o gelo mergulharão nessas áreas. Se o seu telhado foi feito recentemente, seus melhores telhados terão usado uma membrana emborrachada chamada gelo e água sob as telhas. Se eles usassem isso ao longo do dormer, isso teria ajudado a protegê-lo também.
todo mundo adora uma clarabóia, mas….
Claraboias tendem a ser pontos de vazamento. Isso pode ser devido à instalação inadequada do construtor original, ou pode ser porque a clarabóia falhou. As claraboias tendem a durar de 10 a 20 anos antes de começarem a vazar. As clarabóias devem ser instaladas com kits intermitentes que alguns construtores consideram opcionais. Se você teve seu telhado substituído e você tem uma clarabóia vazando, pode ser porque o construtor original pregado muito perto de onde o flange de pregar Encontra a parte vertical da clarabóia. Sua clarabóia pode precisar ser substituída. A instalação de clarabóias pode ser cara, com a instalação sozinha custando US $1000.
chaminés
às vezes, o problema não é com o telhado, mas com a chaminé. As tampas da chaminé racham com o tempo. Flues chip. Os tijolos precisam ser apontados. O inverno não é o melhor momento para fazer isso, mas você pode ter uma empresa de chaminé analisar sua chaminé. Lembre-se, que um cara chaminé não é um telhado assim como um telhado não é um especialista chaminé. Sua experiência é focada na chaminé. Às vezes, a melhor coisa a fazer é usar um filme plástico retrátil ao redor da chaminé para evitar que a água entre nas rachaduras na dobra apontando, mas consulte um especialista em chaminés.
não seja vitimado pelo jogo da culpa.
procure obter conselhos de um carpinteiro para problemas de cobertura. Obtenha conselhos de um especialista em chaminés para problemas de chaminé.
às vezes, o problema não é onde você pensaria.
os telhados de telha, se instalados corretamente, são dispostos em um padrão de degrau. A água não vai viajar ao longo desses passos, a menos que eles não foram estabelecidas uniformemente. Se um telhado de telha não for instalado profissionalmente com o padrão step, é mais provável que ocorram problemas, mas geralmente é bastante óbvio quando o padrão step não foi usado.
os telhados de borracha, por outro lado, podem ser um pesadelo para diagnosticar se existem várias camadas. Você simplesmente não pode dizer onde está o vazamento em muitos casos até começar a arrancar o telhado antigo e descobrir pouco abaixo da camada de rios de água que fluem de áreas que você nem sequer começaria a esperar que o problema tivesse começado.
as tampas das cristas devem ser analisadas.
as telhas que passam por cima do telhado são, por vezes, telhas que os telhados têm historicamente tomado atalhos sobre. Você deve ser capaz de vê-los do chão. Se essas telhas de cume se degradaram e perderam uma quantidade significativa de seus grânulos coloridos, você verá principalmente apenas o asfalto preto, que é o que deve proteger sua casa. Às vezes isso parece desgastado. Embora este seja um lugar mais raro para vazamentos, é um potencial ponto de vazamento. se suas telhas do tampão são degradadas.
agora é a hora de fazer o seu planejamento.
com as ferramentas deste artigo, agora você deve ter uma boa ideia de onde está o vazamento do telhado. Avalie a idade do seu telhado. Faz sentido apenas substituir a coisa toda ou é novo o suficiente para que, se você reparar a área do vazamento, as outras partes durem anos? Você avaliou suas finanças pessoais? A idade do telhado é tal que, se uma área for corrigida, os problemas podem aparecer em outras áreas?
Empodere-se.
conhecimento é poder e se você chegou ao fundo deste artigo, você é mais adequado para descobrir o que está acontecendo com o seu telhado do que alguém que não pode se incomodar em fazer uma pequena pesquisa. Embora este artigo não seja um substituto para um profissional fazer uma inspeção, é uma ferramenta. Uma boa inspeção no telhado não deve ser superior a US $200 para uma casa de 2.500 pés quadrados ou menos. Um profissional usará todas as ferramentas disponíveis para avaliar um problema. Eles podem subir no seu telhado, usar um drone, uma câmera com uma poderosa capacidade de zoom ou apenas um par de binóculos. Quanto mais perto eles puderem ver o problema potencial, maior a probabilidade de serem capazes de diagnosticar o problema.