Como Investir 50 mil Em bens Imóveis: 4 Maneiras Para a Liberdade Financeira
Real estate investing é uma das poucas maneiras de atingir segurança financeira, mas não é tão óbvio. Existem tantas estratégias e conceitos diferentes que você terá que dominar para começar.
Normalmente, as pessoas com mais dinheiro para gastar preferem investir em imóveis. Esta é uma ótima maneira de obter retornos significativos em seu investimento.
50k lhe dará a capacidade de investir em um pequeno pedaço de propriedade que pode ser transformado em um imóvel alugado ou virado para o lucro.
este guia é para pessoas com 50k que querem investir em imóveis, mas não sabem por onde começar.
Como Investir 50k em imóveis
existem apenas algumas maneiras de ganhar dinheiro com um orçamento em imóveis. Você pode participar de uma organização de crowdfunding e de um fundo de investimento imobiliário (REIT).
você também pode comprar um fixer-upper e vendê-lo por mais do que você comprou para, ou você pode comprar uma propriedade e transformá-lo em uma propriedade de aluguel chave na mão.
Investimento Imobiliário 101
o investimento imobiliário existe há séculos. É um método comprovado de aumentar a riqueza ao longo do tempo.
é uma classe de ativos alternativa atraente para o mercado de ações. É uma das poucas classes de ativos onde você pode implantar uma grande quantidade de capital e ainda obter um retorno decente sobre ele.O investimento imobiliário é um negócio arriscado, mas também pode ser extremamente gratificante. No entanto, com o custo dos imóveis em uma alta histórica e as taxas de juros em mínimos históricos, pode parecer mais difícil do que nunca entrar no mercado.
então, o que é tão especial sobre 50k? Esse valor é único porque é uma ponte ser uma pessoa de classe média e financeiramente independente.
existem várias razões pelas quais o setor imobiliário é o melhor veículo de investimento para investidores iniciantes.
- a principal razão é que ele sempre terá uma demanda. Há sempre uma necessidade de casas, apartamentos e outras habitações.
- outra razão é que não há melhor maneira de construir riqueza do que investir em imóveis.
o mercado imobiliário está crescendo, mas pode ser um desafio saber por onde começar. Existem várias opções, como investir em uma nova propriedade de construção ou comprar um fixador-superior. A melhor maneira de começar é começar pequeno.
se alguém lhe dissesse que ganhou milhões de imóveis, não acredite neles. No entanto, se eles disseram que fizeram seu primeiro milhão investindo em uma única Propriedade, isso é muito mais realista.
se você deseja iniciar o investimento imobiliário e fazer seu primeiro milhão com ele, a melhor maneira é começar com esse 50k e transformá-lo em lucro, depois vender, enxaguar e repetir.
existem muitas maneiras diferentes de investir em imóveis. Se você tem muito capital e deseja iniciar um investimento significativo, deve investir em Propriedades Comerciais.
se você está começando ou não tem muito capital, você deve investir em plataformas de crowdfunding imobiliário como Fundrise ou RealtyMogul.
muitos detalhes precisam ser atendidos, como encontrar o local certo, determinar um ponto de preço e garantir que o edifício tenha espaço suficiente para os inquilinos.
felizmente, existem oportunidades para comprar imóveis com todos os detalhes já atendidos para você, por exemplo, aluguel chave na mão.
escolher o local certo é vital. Este fator é crucial quando se trata de investimento imobiliário. É algo que você deve sempre ter em mente porque a localização é tudo.
se a localização da sua propriedade não for conveniente para seus potenciais compradores, é improvável que alguém queira comprá-la de você e você acabará com uma casa que ninguém quer comprar.
Turnkey Rental Property
Turnkey real estate refere-se a casas ou apartamentos que estão completamente mobilados e prontos para inquilinos.
geralmente são duplexes, casas ou unidades unifamiliares. Tudo o que você precisa fazer é virar o interruptor e começar a coletar cheques de aluguel.
a propriedade turnkey requer muito menos esforço da sua parte do que os aluguéis tradicionais. Uma propriedade de aluguel chave na mão é o que você acha que é precisamente: uma casa que já é alugada aos inquilinos, na qual você tem a oportunidade de comprar com desconto.
existem várias vantagens em iniciar um negócio de aluguel de imóveis chave na mão.
- por um lado, você não precisa de muito dinheiro para começar. Você pode começar com apenas $25k a $100k.
- você também não precisa saber muito sobre investimentos imobiliários.
- além disso, existem baixos riscos e um alto potencial de lucro. Afinal, as propriedades de aluguel chave na mão oferecem os maiores retornos sobre o investimento de quase qualquer veículo de investimento imobiliário lá fora!
corrigir e virar
você pode consertar e virar casas para obter um lucro considerável. É a maneira tradicional de começar no setor imobiliário. É simples, de baixo custo e pode ser uma maneira muito lucrativa de começar sua carreira de investimento.
Fix, e Flip é uma das maneiras mais populares e lucrativas de investir em imóveis. No entanto, não é para os fracos de coração, e certamente não é um esquema rápido e rico.
quem quiser consertar e virar precisa estar pronto e enfrentar os desafios que vêm com ele.
mas se você estiver pronto para isso, há muitos grandes benefícios para corrigir e virar. Ele pode permitir que você faça um lucro substancial de apenas um único negócio, começando com apenas US $30.000.Então você pode fazer os reparos e reformas com US $20.000 e vender com um lucro de US $100.000.
corrigir e virar pode ser uma ótima maneira de ganhar dinheiro, mas você precisa ter cuidado. Muitas armadilhas vêm com correções e flips;
- se você não tem ideia do que está fazendo, pode ser fácil perder dinheiro.
- requer muito trabalho, tempo e esforço.
- você vai precisar de algum dinheiro na mão para começar, por isso pode não ser a melhor opção para você se você não tem qualquer.
Crowdfunding
Crowdfunding é uma nova maneira de arrecadar dinheiro das pessoas que mais precisam. Ele permite que você, como investidor ou mutuário, levante ou peça dinheiro emprestado para qualquer negócio, ideia ou projeto do qual deseja fazer parte.O Crowdfunding é um método de financiamento coletivo que permite aos indivíduos agrupar seu dinheiro para apoiar uma ideia ou causa.
no mundo imobiliário, crowdfunding refere-se ao uso de sites como RealtyShares, Fundrise, RealtyMogul e Patch of Land para ajudar a financiar seus negócios imobiliários sem assumir nenhum dos riscos.
usando esses sites, você pode encontrar milhares de oportunidades para investir em imóveis.Muitos investidores usarão crowdfunding em conjunto com empréstimos de dinheiro duro ou linhas de crédito para permitir que eles façam investimentos mais significativos do que poderiam ter de outra forma. Se você está procurando uma maneira de diversificar sua carteira de investimentos, o crowdfunding imobiliário pode ser ideal para você.
fundos de investimento imobiliário
um fundo de investimento imobiliário (REIT) é uma empresa de capital aberto que investe em imóveis produtores de renda. Os REITs tornaram-se cada vez mais populares nos últimos anos devido ao aumento das taxas de juros e à economia lenta.
um fundo de investimento imobiliário é uma excelente maneira de investir em imóveis sem fazer você mesmo. Essas empresas investem em imóveis e hipotecas para que você possa investir em suas ações.
o principal benefício de investir em um REIT é o risco mínimo envolvido com esse tipo de investimento. Não há gestão necessária, não há inquilinos para gerenciar, e sem atrasos nos pagamentos de aluguel.
se você investir em um REIT, pode optar por investir passivamente comprando ações no mercado aberto ou pode assumir um papel ativo como acionista comprando ações diretamente.
um ótimo lugar para começar é com um REIT que investe em prédios de apartamentos. Você pode obter diversificação de um único REIT, e muitos deles pagam dividendos que lhe dão um retorno sólido sobre o seu dinheiro.
apenas certifique-se de pesquisar qualquer investimento como este antes de saltar. O mundo dos REITs pode ser complicado para os investidores iniciantes, portanto, certifique-se de fazer sua devida diligência.
conclusão
o investimento imobiliário pode ser uma ótima maneira de começar a construir riqueza. Ele permite que você aproveite seu dinheiro em algo que você apreciará ao longo do tempo, em vez de depreciar.
Se você investir $50k ou mais, há muitas maneiras para você começar a investir em imóveis.
em conclusão, existem muitas oportunidades financeiras no setor imobiliário. Você tem que aprender a trabalhar o sistema. Use essas dicas, e você estará no seu caminho para investir em imóveis com confiança!