Como Encontrar Compradores para Imóveis Comerciais e Maximizar o Potencial de Venda
Se você tem vindo a investir em imóveis comerciais de anos, ou você está apenas agora a considerar a venda de seu primeiro imóvel, você precisa saber como encontrar compradores para os imóveis comerciais e vender o que você precisa.
ao procurar compradores, é importante que os vendedores considerem uma variedade de fatores diferentes. Embora existam algumas semelhanças entre propriedades residenciais e comerciais, será importante observar as diferenças.
Conheça o público e entenda o ponto de vista do Investidor
uma das coisas mais importantes a entender quando chega a hora de encontrar um comprador para uma propriedade comercial é que você precisa conhecer o público. Isso não deve ser difícil, mas muitos vendedores de imóveis comerciais se esquecem de se colocar no lugar de um potencial comprador. Em vez disso, eles estão focados apenas em maneiras de maximizar seus lucros. Antes mesmo de pensar em aumentar seus lucros, considere o que os compradores vão pensar quando estiverem olhando para a propriedade.
os potenciais compradores estarão interessados nas mesmas características e elementos do imóvel que você fez quando o comprou inicialmente. Os compradores querem ter certeza de que a propriedade funcionará para suas necessidades e que os ajudará a ganhar dinheiro. Naturalmente, os interessados na propriedade vão querer verificar os registros para ver o que a propriedade está trazendo para a renda. Os compradores também vão querer saber se há algum problema com o prédio ou com os inquilinos.
é essencial que você seja honesto sempre que estiver fazendo negócios, e isso certamente é verdade quando se trata de propriedade comercial. Se você é desonesto sobre a propriedade, ela será descoberta por um potencial comprador experiente. Também servirá para começar a arruinar sua reputação. Isso certamente não é algo que você quer.
listagens adequadas para destacar a propriedade e recursos
uma das maneiras de começar a chamar a atenção de potenciais compradores é com uma listagem de qualidade. A listagem precisa ser precisa e precisa detalhar o que os potenciais compradores querem saber. Eles precisarão saber o tipo de propriedade que é, o tamanho da propriedade, recursos, localização e elementos semelhantes. Tenha fotos e vídeos na listagem para que os compradores possam fazer mais do que apenas ler sobre a propriedade antes de vê-la. Isso geralmente pode dar a eles uma ideia melhor se é certo para eles ou não.
quanto mais claro você estiver na lista, melhor. Ele pode fornecer potenciais compradores com todas as informações que eles precisam saber, e ele vai eliminar as pessoas para quem a propriedade não é um bom ajuste. Em última análise, isso pode ajudá-lo a economizar tempo.
faça melhorias na propriedade
reserve um tempo para fazer melhorias na propriedade. Faça reparos se forem necessários. Isso inclui corrigir quaisquer problemas com o telhado, o encanamento, assuntos elétricos e similares. Também inclui a atualização de algumas das características da propriedade, como piso, por exemplo. Limpe a desordem na propriedade e considere pintar o prédio também.
inquilinos podem ser úteis quando você está se preparando para vender. Deixe-os saber que existem potenciais compradores que podem estar vindo para a propriedade, e que eles poderiam ajudar a garantir que sua área do edifício está em boa forma e limpo.
você também deve se lembrar da importância do recurso de freio. O exterior do edifício deve ser acolhedor e limpo. Afinal, esta será a primeira coisa que alguém interessado em comprar verá.
um preço razoável
um dos grandes problemas que muitas pessoas enfrentam quando estão tentando vender sua propriedade, seja comercial ou não, é acreditar que vale mais do que realmente vale. Os proprietários comerciais precisam ser honestos consigo mesmos sobre o valor real da propriedade e quanto eles estariam dispostos a pagar pela propriedade. Eles não podem esperar que outros compradores paguem mais do que estariam dispostos a pagar, mas isso tende a ser exatamente o que está acontecendo.
ao fazer melhorias no edifício, como mencionado, pode ajudar a aumentar o valor. Esta é uma das melhores maneiras de ajudar a maximizar os lucros potenciais para a propriedade quando você vendê-lo.
trabalhe com um profissional
há muito trabalho a considerar com a venda de qualquer tipo de imóvel. Aprender a encontrar compradores para imóveis comerciais é um bom primeiro passo, mas também é uma boa ideia ter certeza de que você está trabalhando com alguns profissionais do setor imobiliário que podem cuidar de muito trabalho duro para você.
profissionais do setor imobiliário muitas vezes podem ajudar com a listagem da propriedade, e até mesmo com o fornecimento de sugestões sobre como aumentar o valor e torná-lo mais atraente para os compradores. Além disso, os profissionais sabem onde encontrar compradores comerciais que tenham interesse em propriedades como a sua.
Agora que você tem uma idéia melhor de como encontrar compradores para imóveis comerciais, você está tentando vender, é hora de entrar em contato com profissionais que podem ajudá-lo, como mencionado acima. Aproveite o tempo para olhar seriamente para a propriedade que você está tentando vender, considere a orientação fornecida acima e faça algo que se destaque para os potenciais compradores. Você também deve ter certeza de entrar em contato com um profissional imobiliário qualificado que pode ajudá-lo a obter os compradores certos e fazer a venda. Donald La, Corretor de propriedades comerciais licenciado, vendeu muitas propriedades comerciais e é especialista na área de San Gabriel Valley, bem como no Condado de Los Angeles. Entre em contato com Donald se quiser obter uma consulta gratuita para as necessidades da sua propriedade.