8 Dicas sem falhas para negociar com seu contratado
negociar não precisa ser assustador, especialmente quando você segue essas dicas
alguns empreiteiros estão dispostos a negociar o seu preço, e outros não vai ceder. Mas como você convence o empreiteiro a lhe dar um negócio melhor? Tenha certeza, existem algumas etapas que você pode tomar para obter o melhor lance em seu projeto de casa.
Compre o melhor empreiteiro de preço para qualidade
fazer compras nunca é demais e garante que você obtenha uma avaliação justa do custo do projeto antes de assinar um contrato. Saber economizar dinheiro em seus projetos de melhoria de casa é sempre uma boa ideia. Você não quer ser roubado por uma má companhia. É por isso que é essencial pedir pelo menos três a quatro lances antes de decidir sobre o preço que você está disposto a pagar pelo projeto.
ao coletar estimativas, você sempre pode negociar o custo do projeto com qualquer empreiteiro. Muitos empreiteiros gerais estão dispostos a negociar seus preços e termos se estiverem competindo por um emprego.
é útil estar à frente com os empreiteiros e deixá-los saber o que você espera do processo:
-
Prepare-se para responder a contratante perguntas, pois isso irá ajudar a criar uma mais exata estimativa
-
Para garantir a precisão das ofertas que eles oferecem, só oferecem contratados como muitos detalhes sobre o seu projeto, pois eles precisam
-
Ter uma lista de empreiteiros qualificados e empresa de números pronto para ir; isso será útil para futuros projetos domésticos
pesquise os contratados que você deseja contratar
Antes de contratar um contratado, é sempre uma boa ideia verificar as credenciais de uma empresa, incluindo licenciamento, vínculo e seguro. Leia comentários, olhe para o trabalho deles e peça referências de clientes anteriores.
em alguns casos, você pode achar que trabalhar com um comerciante com menos experiência será mais acessível. Apenas certifique-se de estar confortável com o nível de experiência deles.
pesquisar o custo de seus materiais também ajuda na negociação de um contrato. Por exemplo, você pode notar que seu contratado só compra a madeira mais cara do que uma opção mais acessível.
é aconselhável manter uma lista sempre que um empreiteiro fornecer estimativas sobre os materiais necessários para fornecer o projeto. Você saberá com certeza se eles estão fazendo compras exorbitantes e terá alavancagem durante as negociações.
escolha a época certa do ano para melhores preços
dependendo da temporada, os empreiteiros gerais podem estar mais dispostos a negociar por um preço mais baixo. Para economizar dinheiro, compare estimativas de custos de várias empresas durante as estações mais lentas (inverno ou verão, dependendo do seu projeto).
por exemplo, se você vive em um clima mais frio você deve esperar até o inverno para chamar empreiteiros para estimativas.
ofereça-se para economizar dinheiro comprando suprimentos e materiais você mesmo
ao contratar um contratado, você pode pagar por subcontratados ou materiais diretamente. A maioria dos empreiteiros oferece a compra dos suprimentos de que você precisa para o projeto e inclui sua estimativa de custo no contrato ou fatura para eles mais tarde. O CONTRATANTE geralmente já tem um fornecedor que eles gostam, então os preços podem ser altos devido à conveniência.
uma maneira de negociar com sucesso com empreiteiros gerais é se concentrar nos suprimentos necessários para um projeto. Ofereça-se para comprar esses materiais você mesmo. Lembre-se de verificar as quantidades com antecedência com seu contratado para que você não se esgote no meio do projeto.
seja sempre educado, mas firme ao consultar empreiteiros
você deve sempre ser educado ao tentar negociar um contrato, mas não tenha medo de falar com confiança. O tom de sua voz pode ajudar a persuadir alguém a concordar com você, então certifique—se de que não seja muito agressivo ou passivo-mesmo se você estiver frustrado.
você quer que eles respeitem sua autoridade nesta situação. Isso tornará mais fácil para o empreiteiro descer de preço.
apresentar opções antes de pedir um preço
diga ao CONTRATANTE o que você precisa deles. Em seguida, peça-lhes para dar sua melhor estimativa possível, e eles saberão quanto trabalho está envolvido antes de fornecer uma resposta.
explique em detalhes o prazo para o seu reparo. Muito poucos empreiteiros gerais Irão citá-lo um preço de mais de três meses. Mas se você quiser fechar dentro de algumas semanas, mencione isso para evitar atrasos. Deixe-os saber que eles não são sua única opção, quer, dizendo-lhes que você está coletando algumas outras citações.
pergunte quando o CONTRATANTE está disponível e quanto tempo levará para concluir o trabalho. Ao falar com cada empreiteiro, faça perguntas sobre os requisitos do trabalho e faça anotações. Saber o que você precisa ajuda você a encontrar uma correspondência para suas necessidades de reparo em casa.
construir um relacionamento com o contratante e mostrar-lhes respeito mútuo
não abordar a situação de preços como se o contratante é contra você. Caso contrário, isso refletirá negativamente sobre seu relacionamento com eles. Em vez disso, trate o empreiteiro como seu aliado para encontrar um preço mais baixo para o seu projeto de melhoria da casa.
mostre a eles que você respeita sua autoridade profissional pedindo quaisquer alterações que você possa fazer no projeto para ajudar a economizar dinheiro. Por exemplo, eles podem fazer algumas substituições, como o uso de materiais mais acessíveis.
não desanime se eles disserem não no início
a negociação leva tempo e o compromisso é um ingrediente essencial na negociação com empreiteiros. Você pode precisar se afastar e potencialmente voltar. Obtenha estimativas gratuitas de outros empreiteiros que são um pouco menores do que a oferta atual que você está considerando.
esta informação pode fazer o seu empreiteiro geral reconsiderar e propor uma oferta mais competitiva. Ou, poderia deixá-los sem opção a não ser baixar seu preço.