Squatters Rights to Foreclosed, Vacant Homes
istnieje nieporozumienie, że squatters może wejść do wykluczonych domów, które są puste i skończyć się właścicielem domów. To, do czego odnoszą się lokatorzy w odniesieniu do pozaprawnego posiadania domów, faktycznie odnosi się do prawnej koncepcji niekorzystnego posiadania. Adverse possession zajmuje się jawnym i notorycznym posiadaniem nieruchomości w stanie Nowy Jork przez okres dziesięciu lat. W odpowiednich okolicznościach, jeśli lokator będzie żył otwarcie i notorycznie w pustym domu przez dziesięć lat, może rościć sobie prawo własności nieruchomości.
kucanie równa się wtargnięciu
teoria niesprzyjającego posiadania faktycznie zajmuje się sporami o granice własności. Zgodnie z teorią niekorzystnego posiadania granica między sąsiednimi właściwościami może zostać zmieniona, jeśli jeden właściciel ma wykorzystanie własności drugiego właściciela wokół linii granicznej przez okres dziesięciu lat.
lokatorzy wkradają się do domów, gdy nikogo nie ma w pobliżu. Jest to zwykle podejmowane przez Włóczęgów lub bezdomnych. Niekorzystne posiadanie domu może być stwierdzone tylko wtedy, gdy lokator mieszka otwarcie i notorycznie przez okres dziesięciu nieprzerwanych lat w miejscu zamieszkania.
to co większość lokatorów robi to wtargnięcie na czyjąś własność. Czasami w przypadkach wykluczenia, domy są puste przez pewien okres czasu. Ten okres czasu zwykle nie trwa dziesięć lat, okres czasu niezbędny lokatorowi do roszczenia otwartych i notorycznie niekorzystnych praw do posiadania nieruchomości.
byli właściciele pozostający w domu
w postępowaniu egzekucyjnym dom w stanie Nowy Jork może być sprzedany na schodach sądu. W momencie sprzedaży, właściciel domu, którego dom jest wykluczony będzie najprawdopodobniej nadal mieszka w domu. Po sprzedaży odbywa się, nowy właściciel domu może przynieść sprawę najemcy wynajmującego eksmitować byłych właścicieli domów z ich domu. Niepowodzenie właścicieli do przeniesienia się z domu po jego sprzedaży, w wykluczeniu, nie tworzy niekorzystnej sytuacji posiadania. Postępowanie eksmisji może być czasochłonne. W trakcie postępowania eksmisyjnego dawni właściciele domów mieliby prawo pozostać w swoim domu do czasu wydania przez sąd nakazu przymusowego usunięcia ich z domu.
wniosek
kucanie w opuszczonym, przejętym domu i tworzenie praw własności w oparciu o prawną teorię niekorzystnego posiadania jest mało prawdopodobne!